Acest proiect rezidențial, situat în San Pedro de Alcántara, oferă o oportunitate distinctă de proprietate în regiunea Costa del Sol. Cu o suprafață utilă de 241 m² pe un teren de 532 m², această vilă independentă dispune de 5 dormitoare și 3 băi, fiind gata de locuit. Amplasarea sa strategică combină proximitatea față de facilități urbane cu accesul la zone de agrement, adresându-se unui segment de piață interesat de un stil de viață activ și confortabil.
Proiectul se poziționează ca o ofertă premium în San Pedro de Alcántara, reflectată în prețul de 1.900.000 EUR. Această valoare este semnificativ mai ridicată comparativ cu proiecte din zone adiacente, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800 EUR) sau Aby Upper în Estepona (de la 320.000 EUR), precum și Alba Benalmadena în Benalmádena (de la 598.000 EUR). Diferența de preț poate fi explicată prin caracteristicile specifice ale acestei vile – suprafața terenului, numărul de dormitoare, finisajele și amenajările exterioare (piscină privată, grădină matură). În timp ce proiectele din Estepona par a fi orientate către segmente de piață cu bugete mai accesibile, adesea apartamente sau vile mai mici, acest proiect din San Pedro se adresează unui cumpărător care caută spațiu, intimitate și o locație de top. În comparație cu zonele centrale din Marbella, San Pedro de Alcántara oferă adesea un echilibru între accesibilitate și servicii, situându-se strategic între Marbella și Estepona, ambele destinații turistice majore. Se remarcă o tendință generală pe Costa del Sol de creștere a prețurilor pentru proprietățile cu caracteristici de lux și amplasare privilegiată, iar această vilă pare să se încadreze în acest trend.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată în San Pedro de Alcántara, proprietatea beneficiază de o locație urbană la mică distanță de plajă și de centrul localității. Această proximitate față de facilități esențiale și zone de agrement, precum și accesul la infrastructura rutieră, definește caracterul practic și convenabil al amplasamentului, facilitând integrarea în viața de zi cu zi.
Vila se adresează familiilor sau persoanelor care doresc o locuință spațioasă, gata de mutat, într-o zonă bine conectată. Cele 5 dormitoare oferă flexibilitate pentru spații de locuit, birouri sau oaspeți. Grădina privată și piscina contribuie la un stil de viață axat pe relaxare și activități în aer liber, în timp ce proximitatea față de servicii asigură confortul necesar.
Această proprietate este prezentată ca fiind finalizată ('Gereed'), ceea ce implică faptul că lucrările de construcție sunt încheiate și imobilul este pregătit pentru ocupare imediată. Această stare a construcției elimină incertitudinea legată de termenele de finalizare și permite cumpărătorilor să se mute rapid, fără a aștepta finalizarea unor lucrări.
Proiectul nu dispune de facilități comune, cum ar fi piscine sau grădini comunitare, accentul fiind pe spațiul privat al fiecărei vile. De asemenea, informațiile disponibile nu detaliază aspecte precum eficiența energetică sau clasificarea specifică a finisajelor, acestea necesitând o evaluare individuală din partea potențialilor cumpărători.
Vila prezintă finisaje de bună calitate, conform descrierii generale. Pardoseala din marmură ('Marble Flooring') sugerează un standard ridicat și durabilitate, contribuind la o atmosferă elegantă. Ferestrele cu geam termopan ('Double Glazing') asigură o izolare termică și fonică eficientă, un aspect important pentru confortul locativ pe tot parcursul anului. Dulapurile încorporate ('Fitted Wardrobes') oferă soluții practice de depozitare, optimizând spațiul. Prezența unei băi cu duș tip suită ('Ensuite Bathroom') adaugă un plus de confort și intimitate pentru dormitorul principal. Deși nu sunt detaliate specificități tehnice avansate, mențiunea sistemelor solare pentru apă caldă și electricitate ('solar panels') indică o preocupare pentru eficiența energetică. Acoperirea teraselor ('Covered Terrace') extinde spațiul utilizabil în aer liber, protejând împotriva soarelui puternic sau a ploilor ocazionale.
Vila este oferită la prețul de 1.900.000 EUR, reflectând poziționarea sa în segmentul de piață premium din Costa del Sol. Având în vedere suprafața utilă de 241 m² și un teren generos de 532 m², cu 5 dormitoare, prețul pe metru pătrat este de aproximativ 7.884 EUR. Fiind o proprietate gata de locuit, disponibilitatea este imediată. Prețul include mobilierul complet, așa cum este specificat în secțiunea 'Caracteristici', ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru cumpărătorii care doresc o tranziție rapidă. Comparația cu proiecte similare din zonă, precum cele din Estepona (începând de la 320.000 EUR) sau Benalmadena (începând de la 598.000 EUR), indică o poziționare superioară ca preț, posibil justificată de specificațiile individuale ale vilei și de locația mai solicitată.
San Pedro de Alcántara, o localitate din municipalitatea Marbella, oferă un echilibru între viața urbană și proximitatea față de coastă. Zona înconjurătoare este caracterizată de o densitate moderată de locuințe, cu acces facil la diverse servicii. Se remarcă prezența a numeroase restaurante (25 în raza de 2km), farmacii (11) și bănci (11), precum și a unei școli. Această concentrare de facilități la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta subliniază un ritm de viață convenabil, unde nevoile cotidiene pot fi satisfăcute rapid. Proximitatea față de plajă (1.5-2.0 km) și centre sportive (0.7-1.2 km) completează oferta pentru un stil de viață activ, specific zonei mediteraneene. Înălțimea de 51m deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, iar cele 3,856 de ore de soare pe an permit utilizarea extinsă a spațiilor exterioare.
Locuirea în San Pedro de Alcántara oferă acces la un mediu urban activ, cu o gamă variată de servicii la distanță de mers pe jos. Supermarketul se află la doar 321 m, iar farmacia la 112 m, simplificând cumpărăturile zilnice. Spitalul este situat la 1.8 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Prezența a 25 de restaurante și 13 cafenele în apropiere oferă multiple opțiuni pentru petrecerea timpului liber și socializare. Accesul la 10 linii de transport public și cele 50 de opriri din proximitate facilitează deplasarea în regiune fără a fi necesară utilizarea permanentă a unui autoturism. Zona este, de asemenea, potrivită pentru activități sportive, cu centre precum Rocodromo (0.7 km) și Apolo (0.9 km) în apropiere. Ritmul vieții este influențat de proximitatea față de coastă, dar și de infrastructura urbană bine dezvoltată.
Această hartă ilustrează amplasarea strategică a proprietății în San Pedro de Alcántara. Se poate observa proximitatea față de linia de coastă, accesibilitatea la principalele artere de transport și distribuția echilibrată a facilităților urbane, precum magazine, restaurante și servicii medicale în raza de câțiva kilometri.
San Pedro de Alcántara este o localitate situată în partea de vest a municipalității Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa se află între zonele rezidențiale dezvoltate și linia de coastă, oferind acces atât la facilitățile urbane, cât și la plaje. Este situată la o distanță de aproximativ 49 km de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), un hub important pentru traficul aerian internațional. În comparație cu centrele mai aglomerate precum Marbella (la est) sau Estepona (la vest), San Pedro de Alcántara oferă un echilibru între activitatea urbană și o atmosferă rezidențială mai calmă, dar bine conectată. Această poziționare permite accesul relativ facil la diverse puncte de interes de pe Costa del Sol, inclusiv terenuri de golf și zone de agrement.
Proximitatea față de diverse puncte de interes este un atu major al acestei proprietăți. Plaja Playa de San Pedro se află la doar 1.6 km, permițând accesul facil la litoral. Pentru pasionații de golf, terenurile Magna Marbella Golf și Real Club de Golf Las Brisas sunt accesibile în mai puțin de 3 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 49 km (pe cale aeriană), oferind conectivitate internațională. În ceea ce privește facilitățile locale, un supermarket se află la 321 m, iar o farmacie la 112 m. Spitalul este la 1.8 km, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice la 3.2 km. Două plaje cu steag albastru se află în regiune (Guadalmina și Venus-Bajadilla), iar porturile de agrement Puerto Deportivo José Banus și Puerto Deportivo Virgen del Carmen sunt la 3.5 km, respectiv 9.3 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din San Pedro de Alcántara este specific mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.0°C și variații între 12°C iarna și 27°C vara. Regiunea beneficiază de un număr generos de ore de soare pe an, aproximativ 3.856, ceea ce permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 51m deasupra nivelului mării contribuie la condiții climatice plăcute, iar panta moderată de 3.2% spre plajă facilitează accesul. Vegetația matură din grădina proprietății, incluzând pomi fructiferi precum lămâi și bananieri, sugerează un mediu propice dezvoltării plantelor specifice climatului, iar prezența iasomiei adaugă note olfactive plăcute.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de o ofertă bogată pentru activități de agrement. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de San Pedro (1.6 km) și Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), iar în regiune se numără două plaje cu Steag Albastru: Guadalmina și Venus-Bajadilla. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri de renume sunt accesibile rapid: Magna Marbella Golf (2.4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Activitățile sportive sunt, de asemenea, bine reprezentate prin centre precum Rocodromo (0.7 km), Apolo (0.9 km) și Polideportivo San Pedro (1.2 km). Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo José Banus (3.5 km), oferă posibilități de agrement nautic și socializare.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este o localitate situată în partea de vest a municipalității Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa se află între zonele rezidențiale dezvoltate și linia de coastă, oferind acces atât la facilitățile urbane, cât și la plaje. Este situată la o distanță de aproximativ 49 km de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), un hub important pentru traficul aerian internațional. În comparație cu centrele mai aglomerate precum Marbella (la est) sau Estepona (la vest), San Pedro de Alcántara oferă un echilibru între activitatea urbană și o atmosferă rezidențială mai calmă, dar bine conectată. Această poziționare permite accesul relativ facil la diverse puncte de interes de pe Costa del Sol, inclusiv terenuri de golf și zone de agrement.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.2°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL027178
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
