Située à San Pedro de Alcántara, cette villa individuelle représente une opportunité d'acquérir une propriété prête à l'emploi dans un environnement résidentiel établi de la Costa del Sol. Proche des commodités et de la côte, elle combine l'accessibilité urbaine avec un cadre de vie confortable. La villa, d'une surface habitable de 241 m² sur un terrain de 532 m², offre un espace généreux pour une famille, bénéficiant d'une orientation sud-est pour une luminosité optimale.
Par rapport aux projets similaires dans la région, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper également à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara se positionne dans un segment de prix supérieur, reflétant une propriété de taille plus importante et une localisation dans un centre urbain plus développé. L'Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) se situe dans une autre zone côtière avec une offre de prix différente. L'immobilier à San Pedro de Alcántara, en particulier les villas individuelles, tend à maintenir une valeur stable en raison de la demande constante pour des biens offrant à la fois espace, commodités à proximité et accès à la côte. Ce projet, étant prêt à l'occupation, offre un avantage immédiat par rapport aux programmes de construction neuve qui nécessitent des délais d'attente. Il se distingue par son intégration dans un tissu urbain existant, offrant une densité de services et une vie de quartier immédiate, contrairement à certains développements plus excentrés ou axés uniquement sur le tourisme balnéaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement positionnée à San Pedro de Alcántara, une localité intégrée à Marbella. Son emplacement permet un accès aisé aux commerces et aux plages, tout en étant dans une zone urbaine consolidée. La proximité des infrastructures de transport, comme l'aéroport à 48 km, facilite les déplacements internationaux.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, avec un besoin d'espace et de commodités à proximité. La configuration en deux niveaux et la présence de cinq chambres répondent aux exigences des familles ou de ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour le bureau ou les invités.
Le projet est présenté comme étant prêt à l'occupation ('Gereed'). Il s'agit donc d'une construction existante, achevée, qui ne fait pas partie d'un programme de construction neuve en cours. Cela implique une livraison immédiate sans délais liés à la phase de chantier.
Bien que située à proximité de la mer, cette propriété n'est pas une villa 'pieds dans l'eau' mais à environ 1.6 km de la plage la plus proche. L'environnement est urbain, ce qui implique une densité de voisinage et une présence d'activités commerciales et résidentielles à proximité, plutôt qu'un isolement total.
Cette villa convient aux acheteurs qui privilégient la commodité et un style de vie actif. Si vous appréciez de pouvoir faire vos courses à pied, de dîner dans différents restaurants sans devoir prendre la voiture, et d'accéder facilement à la plage pour des promenades, cet emplacement à San Pedro de Alcántara sera pertinent. Elle s'adresse également aux familles recherchant une maison prête à l'emploi avec plusieurs chambres, pouvant accueillir des enfants, des invités, ou un espace bureau dédié. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à courte distance. Enfin, pour ceux qui voyagent fréquemment, la distance raisonnable (48 km) de l'aéroport de Malaga offre une bonne connectivité internationale.
La villa présente un bon état général ('Good Condition'), suggérant une propriété bien entretenue et prête à être occupée. Les caractéristiques mentionnées, telles que le 'Marble Flooring' et les 'Fitted Wardrobes', indiquent un niveau de finition cohérent avec le standing de la région. Les 'Double Glazing' contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un élément important pour le confort. La présence d'une salle de bain privative ('Ensuite Bathroom') et d'une cuisine moderne avec îlot, telle que décrite dans l'analyse visuelle, suggère une attention portée à la fonctionnalité et à l'esthétique. Les panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité témoignent d'une démarche vers une meilleure efficacité énergétique.
La villa est proposée au prix de 1.900.000 €. Ce tarif reflète une propriété individuelle située dans un secteur recherché de la Costa del Sol, à proximité immédiate des services et de la côte. Compte tenu de sa construction achevée et de ses caractéristiques (5 chambres, 241 m² habitables sur 532 m² de terrain), ce prix se positionne dans le segment supérieur du marché résidentiel local. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction existante.
San Pedro de Alcántara, une ville dynamique intégrée à Marbella, offre un cadre de vie où le rythme quotidien est rythmé par la proximité des services et de la côte. Les résidents peuvent facilement accéder à pied ou à vélo à une multitude de commodités : une pharmacie à 112 mètres, un supermarché à 321 mètres, et un éventail de restaurants (25 recensés dans un rayon de 2 km). Les plages, telles que Playa de San Pedro, sont accessibles en moins de 20 minutes de marche ou à vélo. Les familles apprécieront la présence d'une école à proximité, et pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à quelques kilomètres. L'environnement immédiat combine l'animation urbaine avec des espaces de détente, comme le jardin privé de la villa et les terrasses, offrant un équilibre entre vie pratique et loisirs.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est bénéficier d'un environnement urbain dynamique avec un accès facile à de nombreuses infrastructures. La présence d'une pharmacie à 112 mètres et d'un supermarché à 321 mètres simplifie le quotidien. Les options de restauration et de café sont nombreuses, avec 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km. Le centre-ville de San Pedro est également accessible à pied, offrant un accès direct aux commerces locaux et aux services administratifs. La proximité de centres sportifs comme le Rocodromo (0.7 km) et Apolo (0.9 km) permet la pratique d'activités physiques régulières. L'environnement immédiat est cependant aussi le reflet de l'urbanisation de la Costa del Sol, avec une densité de constructions et une présence de trafic, bien que la mobilité piétonne et cycliste soit facilitée.
Cette carte positionne la villa au sein de San Pedro de Alcántara, soulignant sa proximité avec la ligne côtière et le centre urbain. Elle met en évidence l'accessibilité aux plages, aux terrains de golf environnants, ainsi qu'aux principales voies de communication qui relient la localité aux aéroports et autres villes d'importance de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara se situe sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle fait partie de la grande municipalité de Marbella, bénéficiant ainsi de son rayonnement touristique et économique. Sa position lui confère un accès aisé aux villes voisines : Marbella centre est à environ 9 km, tandis qu'Estepona est à environ 15 km. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement le long de la côte, profitant des attractions de chaque ville, tout en résidant dans un environnement urbain de taille humaine.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se situe à 1.6 km, accessible via une pente modérée de 3.2%. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 48 km, facilitant les liaisons internationales. Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché (321 m), pharmacie (112 m), et hôpital (1.8 km). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sont à proximité. Les options de transport public sont également présentes avec 10 lignes et 50 arrêts recensés dans les environs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 19.0°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat tempéré, sans les extrêmes des zones de montagne. La proximité de la mer influence positivement la température ambiante, créant un microclimat agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation est propice aux activités balnéaires et sportives. Les plages de Playa de San Pedro (1.6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) sont facilement accessibles. La région compte au moins deux plages certifiées Pavillon Bleu (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Les passionnés de golf disposent d'un accès rapide à plusieurs parcours prestigieux, notamment Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Pour le sport, des centres comme Rocodromo (0.7 km) et Apolo (0.9 km) offrent des infrastructures dédiées. Le port de Puerto Deportivo José Banus, à 3.5 km, ajoute une dimension nautique et de loisirs supplémentaire.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se situe sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle fait partie de la grande municipalité de Marbella, bénéficiant ainsi de son rayonnement touristique et économique. Sa position lui confère un accès aisé aux villes voisines : Marbella centre est à environ 9 km, tandis qu'Estepona est à environ 15 km. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement le long de la côte, profitant des attractions de chaque ville, tout en résidant dans un environnement urbain de taille humaine.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL027178
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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