Située à San Pedro de Alcántara, cette villa détachée redéfinie le luxe résidentiel sur la Costa del Sol. Avec une superficie habitable généreuse de 650 m² sur un terrain de 1500 m², cette propriété offre un espace de vie exceptionnel. Achevé et prêt à être habité, ce bien immobilier représente une opportunité de s'établir dans une communauté dynamique, bénéficiant d'un accès facile aux commodités et à la côte méditerranéenne. La villa incarne une combinaison de confort moderne et d'élégance, positionnée dans un emplacement recherché.
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à San Pedro de Alcántara se positionne sur un segment de marché nettement supérieur, avec un prix affiché de 3 000 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par plusieurs facteurs. Premièrement, la taille de la propriété est considérablement plus importante, offrant 650 m² habitables contre des surfaces généralement plus modestes dans les exemples cités. Deuxièmement, le nombre de chambres (8) et de salles de bains (11) est exceptionnel et bien au-delà de ce que proposent les résidences plus abordables, souvent conçues pour des familles plus petites ou comme résidences secondaires. Troisièmement, l'emplacement à San Pedro de Alcántara, une zone plus établie et recherchée de la Costa del Sol, comparée à des localités comme Torre del Mar ou Mijas, influence le prix. Enfin, le fait que cette villa soit une propriété existante, déjà rénovée avec des finitions de luxe, contraste avec les projets neufs souvent présentés en phase de construction dans les exemples moins onéreux. La villa représente donc une offre distincte, axée sur l'espace, le luxe et un emplacement premium, justifiant son positionnement tarifaire élevé sur le marché immobilier de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à San Pedro de Alcántara, une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, réputée pour son ambiance animée et sa proximité avec la côte. Elle offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accessibilité aux infrastructures urbaines, avec de nombreuses commodités à quelques pas. L'environnement immédiat est urbanisé, mais la villa bénéficie d'une conception qui préserve l'intimité et la sérénité.
Cette résidence est conçue pour répondre à des besoins d'espace et de confort élevés. Avec ses 8 chambres et 11 salles de bains, elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent accueillir des invités fréquemment. La surface habitable importante permet d'envisager divers aménagements intérieurs, tandis que les espaces extérieurs offrent des possibilités de détente et de loisirs. Le niveau de finition et les équipements intégrés visent un standard de vie élevé.
Le projet est actuellement achevé et prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une construction en cours, ce qui permet une acquisition rapide sans attendre les délais de chantier. Les rénovations récentes, mentionnées dans les données, suggèrent que la propriété a été mise à jour selon des normes modernes, assurant ainsi une expérience résidentielle actuelle dès l'emménagement.
Ce projet n'offre pas la sensation d'isolement rural, étant situé dans un environnement urbain avec des commodités à proximité. L'orientation sud, bien que favorable à l'ensoleillement, peut impliquer une exposition directe au soleil pendant les mois les plus chauds. La propriété est une villa individuelle et ne propose pas d'équipements communautaires typiques des complexes résidentiels fermés, tels que des piscines partagées ou des clubs pour résidents.
Cette villa conviendrait parfaitement à une famille élargie ou à des individus nécessitant un grand nombre de chambres et d'espaces de vie, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire utilisée pour recevoir fréquemment. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à moins de 3 km. La proximité immédiate des services et de la plage (1.5 km) la rend également attrayante pour ceux qui privilégient un style de vie où les déplacements se font aisément à pied ou à vélo. De plus, les personnes recherchant une propriété prête à l'emploi, sans les contraintes d'un chantier en cours, et appréciant un environnement urbain dynamique avec un accès facile aux infrastructures (hôpitaux, écoles, commerces) trouveront ici une solution adaptée. Enfin, pour ceux qui désirent s'établir dans une zone touristique établie mais offrant une vie locale authentique, San Pedro de Alcántara présente un cadre de vie équilibré.
La villa se distingue par une finition d'excellente qualité, comme en témoigne la mention de rénovations récentes et l'utilisation d'équipements haut de gamme. Les fenêtres triple vitrage avec verre climatique assurent une isolation thermique et phonique performante, contribuant au confort intérieur et à l'efficacité énergétique. La salle de bains principale est équipée de sanitaires de marques reconnues, telles que Villeroy et Boch, suggérant une attention particulière portée aux détails de luxe. La cuisine est dotée d'équipements de marque Neff, et une autre mention fait état d'une cuisine Miele, indiquant un standard élevé dans les finitions. L'ensemble de ces éléments confirme un engagement envers la qualité des matériaux et des installations, visant une expérience résidentielle confortable et durable.
La villa est proposée au prix de 3 000 000 €. Cette tarification reflète la taille substantielle de la propriété (650 m² habitables sur 1500 m² de terrain), le nombre élevé de chambres et de salles de bains (8 et 11 respectivement), ainsi que son emplacement dans une zone prisée de la Costa del Sol. Il s'agit d'une propriété achevée, disponible immédiatement. La structure de prix suggère un bien haut de gamme, positionné sur le segment supérieur du marché immobilier local. Aucune information sur des variations de prix ou des options supplémentaires n'est fournie, impliquant une offre unique à ce tarif.
Cette villa à San Pedro de Alcántara s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie actif et connecté. Le quotidien est marqué par la proximité des commodités : pharmacies à 112 mètres, supermarchés à 321 mètres, et un accès aisé aux restaurants et cafés. La présence de nombreux centres sportifs et la proximité de la plage à 1.5 km encouragent un rythme de vie sain et dynamique. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts à disposition, rendant les déplacements fluides, même sans véhicule personnel pour les courtes distances. La vie ici combine la facilité d'accès aux services urbains avec les avantages d'un climat agréable et d'une proximité avec la mer Méditerranée, le tout dans un environnement qui reste animé tout au long de l'année grâce à une offre touristique et résidentielle solide.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie bénéficier d'une localisation urbaine dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les 27 restaurants, 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km facilitent l'accès aux services. L'environnement est animé, soutenu par une offre touristique significative avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits, garantissant une ambiance vivante tout au long de l'année. Les infrastructures éducatives, avec 41 écoles primaires et 28 secondaires, ainsi que 5 centres de santé, répondent aux besoins des familles. La présence de centres sportifs comme Rocodromo (0.7 km) et Polideportivo San Pedro (1.1 km) offre des options de loisirs actives. La distance raisonnable de 1.6 km aux plages comme Playa de San Pedro permet des escapades marines régulières.
Cette carte situe la villa dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara, soulignant sa proximité avec la mer, les principales voies de communication et les zones commerçantes. Elle permet de visualiser l'accessibilité aux plages, aux terrains de golf et aux services locaux, offrant un aperçu géographique concret de l'environnement résidentiel.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée au sein de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à proximité de Puerto Banús. Cette localisation offre un accès facile à l'effervescence de Marbella et à son port de plaisance réputé, tout en conservant sa propre identité de ville animée. La ville sert de point de départ pratique pour explorer les environs, de la côte vers l'est en direction de Fuengirola et Málaga, ou vers l'ouest vers Estepona et les villages blancs de l'arrière-pays. Sa connexion directe à la route côtière facilite les déplacements dans toute la région.
L'accessibilité de cette villa est un atout majeur. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, offrant des connexions internationales. Les plages, telles que Playa de San Pedro, sont accessibles en 1.5 à 2 km, soit une courte distance pour profiter du littoral. La proximité de supermarchés (321 m) et de pharmacies (112 m) simplifie la vie quotidienne. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf sont à 2.4 km. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité immédiate facilite les déplacements sans voiture pour accéder aux diverses commodités de la région.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. Le soleil est un élément constant, avec une forte présence tout au long de l'année, bien que les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement ne soient pas précisées. Le mois de baignade est estimé à 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typique de la saison estivale sur la Costa del Sol. La villa est située à une altitude de 53 mètres, ce qui offre un environnement relativement plat avec une légère pente de 3.3% vers la mer, favorisant l'accès à la plage. La région bénéficie d'un climat favorable, propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage notable, avec la Playa de San Pedro accessible à seulement 1.5 km. La région compte des plages récompensées par le Pavillon Bleu, comme celle de Guadalmina, ainsi que Venus-Bajadilla, offrant des environnements de qualité pour la détente et les loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à portée de main, incluant Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres comme Rocodromo (0.7 km) et Apolo (1.0 km), permettant la pratique de diverses activités physiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée au sein de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à proximité de Puerto Banús. Cette localisation offre un accès facile à l'effervescence de Marbella et à son port de plaisance réputé, tout en conservant sa propre identité de ville animée. La ville sert de point de départ pratique pour explorer les environs, de la côte vers l'est en direction de Fuengirola et Málaga, ou vers l'ouest vers Estepona et les villages blancs de l'arrière-pays. Sa connexion directe à la route côtière facilite les déplacements dans toute la région.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL456884
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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