Esta luxuosa moradia isolada, localizada em San Pedro de Alcántara, Málaga, representa um empreendimento imobiliário de destaque na Costa del Sol. Com uma área construída de 650 m² num terreno de 1500 m², esta propriedade oferece um espaço generoso e acabamentos de excelência. A sua localização estratégica, a uma curta distância da costa e de todas as comodidades urbanas, combina a tranquilidade com a conveniência, posicionando-a como uma residência de prestígio numa das áreas mais procuradas de Espanha.
Comparada com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta moradia em San Pedro de Alcántara apresenta uma escala e um posicionamento de preço significativamente distintos. Enquanto os projetos mencionados se situam em faixas de preço mais acessíveis, direcionados para um público mais vasto ou para investidores à procura de oportunidades de entrada no mercado, esta propriedade é classificada como um empreendimento de luxo, com um valor de €3.000.000. A diferença substancial no preço reflete não apenas o tamanho e o número de quartos (8 vs. tipicamente 2-4 nos outros exemplos), mas também a localização em San Pedro de Alcántara, uma área de Marbella com procura elevada por propriedades de grande dimensão e com acabamentos de topo. Os outros projetos, embora localizados na Costa del Sol, servem diferentes segmentos de mercado, com focos em resorts de menor dimensão ou moradias mais compactas. A decisão de investimento entre estas opções dependerá fundamentalmente do orçamento, das necessidades de espaço e do tipo de estilo de vida pretendido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em San Pedro de Alcántara, esta moradia encontra-se numa zona urbana consolidada, com acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade ao mar, a apenas 1.6 km da praia, e a uma rede de transportes públicos com 50 paragens, facilita a integração na vida local e o acesso a infraestruturas essenciais.
Com oito quartos e onze casas de banho, esta residência é projetada para acomodar famílias numerosas ou para quem valoriza espaço e privacidade. A disposição em dois pisos e a ampla área de lazer exterior, incluindo piscina privativa, atendem a necessidades de conforto, entretenimento e bem-estar.
A propriedade encontra-se concluída e pronta a habitar, após uma remodelação abrangente. As janelas triplas com vidro de controlo climático e os acabamentos de alta qualidade garantem um elevado padrão de construção e conforto habitacional, permitindo uma ocupação imediata.
Esta moradia, apesar da sua proximidade a diversas comodidades, não se situa em primeira linha de praia nem diretamente num campo de golfe. O acesso a certas áreas de lazer pode requerer o uso de transporte privado, embora a rede de transportes públicos seja razoavelmente acessível.
A moradia foi objeto de uma remodelação completa, garantindo um elevado padrão de qualidade. Destacam-se as novas janelas triplas com vidro de controlo climático, que asseguram um excelente isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto interior e a eficiência energética. As casas de banho foram equipadas com elementos de marcas conceituadas, como a Villeroy & Boch, com destaque para a banheira Aveo New Generation. A cozinha principal, no primeiro piso, foi concebida num conceito de plano aberto e equipada com eletrodomésticos de topo da Neff. Os espaços interiores são amplos e luminosos, com destaque para as áreas de estar e jantar, desenhadas para funcionalidade e bem-estar. A orientação sul da propriedade maximiza a luz natural e o aproveitamento da piscina e dos terraços exteriores.
O valor de comercialização desta moradia isolada inicia-se em €3.000.000, refletindo a sua dimensão, localização e o nível de acabamentos. A propriedade dispõe de oito quartos e onze casas de banho, com uma área construída de 650 m² num terreno de 1500 m². As características exclusivas, como a piscina privativa, garagem para dois carros e terraços amplos, contribuem para este posicionamento de preço. A disponibilidade é imediata, dado que a construção se encontra concluída e a moradia foi recentemente renovada.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente dinâmico e cosmopolita, onde o estilo de vida mediterrânico se conjuga com a conveniência urbana. A moradia, localizada a pouca distância de estabelecimentos comerciais, restaurantes e escolas, permite um quotidiano prático e confortável. A proximidade a praias como a Playa de San Pedro, a 1.6 km, convida a momentos de lazer junto ao mar. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, favorece a desfruta das áreas exteriores, como o jardim e a piscina privativa, ao longo de grande parte do ano. A localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma residência privada e o acesso fácil a atividades culturais e desportivas.
A vida em San Pedro de Alcántara oferece uma experiência urbana completa. Com um supermercado a 321 metros e uma farmácia a 112 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a 27 restaurantes e 13 cafés sugere uma vibrante cena gastronómica local. O acesso a 41 escolas primárias e 28 secundárias, bem como a 5 centros de saúde, reforça a adequação para famílias. A zona é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem a necessidade constante de veículo próprio, embora a distância de 48 km ao aeroporto principal deva ser considerada para viagens.
Esta moradia em San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada. A proximidade a pontos de interesse como o Puerto Deportivo José Banus e a vasta oferta de campos de golfe realça o carácter exclusivo da localização. A distância moderada ao aeroporto de Málaga sublinha a acessibilidade internacional.
San Pedro de Alcántara situa-se na zona oeste do município de Marbella, funcionando como uma porta de entrada para a região. Está integrada na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A proximidade a cidades como Marbella (a pouca distância) e Estepona (a 7.2 km em linha reta para um ponto de carregamento EV) permite aceder a uma vasta gama de serviços e atrações, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade desta localidade específica.
A moradia apresenta uma excelente conectividade. A praia de San Pedro está a uma distância de 1.5 a 1.6 km, acessível em poucos minutos. Para os entusiastas do golfe, campos como o Magna Marbella Golf e o Real Club de Golf Las Brisas situam-se a distâncias entre 2.4 e 2.9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 48 km em linha reta, um acesso razoável para viagens internacionais. A presença de 11 farmácias e 11 bancos na área circundante, a par de um hospital a 1.8 km, assegura a disponibilidade de serviços essenciais e de saúde.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, oscilando entre os 12°C e os 26°C. A localização a 53 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.3% em direção ao mar, proporciona vistas desafogadas e uma boa drenagem. O período ideal para desfrutar das praias, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A orientação sul da moradia maximiza a exposição solar, permitindo o usufruto das áreas exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer e desporto na área é diversificada. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, localiza-se a 1.6 km, sendo uma das duas praias com Bandeira Azul na região (a outra é Venus-Bajadilla). Para os golfistas, existem vários campos de renome nas imediações, incluindo Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). A infraestrutura desportiva inclui centros como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.1 km), para além de atividades náuticas nos portos próximos, como Puerto Deportivo José Banus (3.4 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se na zona oeste do município de Marbella, funcionando como uma porta de entrada para a região. Está integrada na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A proximidade a cidades como Marbella (a pouca distância) e Estepona (a 7.2 km em linha reta para um ponto de carregamento EV) permite aceder a uma vasta gama de serviços e atrações, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade desta localidade específica.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL456884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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