Questa villa indipendente, recentemente ristrutturata, si trova a San Pedro de Alcántara, una rinomata località sulla Costa del Sol. Con 8 camere da letto e 11 bagni, offre ampi spazi abitativi su una superficie di 650 m² distribuiti su due piani, il tutto su un generoso terreno di 1500 m². La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, garantendo finiture moderne e un elevato standard di comfort. La posizione è strategicamente vantaggiosa, vicina ai servizi e alla costa, rendendola un'opzione residenziale di pregio.
San Pedro de Alcántara, dove si trova questa villa, rappresenta una fascia di mercato distinta rispetto a località come Torre del Mar (Aquamar), Mijas (Lantana Residencial) o Estepona (Etherna Homes 2). Le proprietà in queste altre aree tendono ad avere prezzi di partenza significativamente inferiori, indicando una diversa tipologia di offerta, potenzialmente appartamenti o ville di dimensioni più contenute e in fasi di sviluppo. La villa in questione, con un prezzo di €3.000.000, si posiziona nel segmento di lusso, caratterizzato da ville indipendenti, ampi terreni e ristrutturazioni di alto livello, tipico delle zone più esclusive della Costa del Sol occidentale come Marbella e dintorni. Mentre le opzioni più economiche offrono accesso alla Costa del Sol, San Pedro de Alcántara, grazie alla sua vicinanza a Puerto Banús e a campi da golf di fama mondiale, e la qualità intrinseca di questa villa recentemente ristrutturata, giustifica il suo posizionamento di prezzo superiore. La disponibilità immediata 'Gereed' è un ulteriore elemento distintivo rispetto a molti progetti di nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a San Pedro de Alcántara, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata a breve distanza dalla costa e dai servizi essenziali. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti ne sottolinea l'accessibilità e la comodità quotidiana. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'urbanizzazione ben consolidata, che offre un equilibrio tra vita residenziale e dinamismo locale.
Questa villa è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello, offrendo numerosi spazi e camere da letto. È ideale per famiglie numerose, per chi desidera ospitare regolarmente ospiti o per chi necessita di ambienti dedicati a hobby o lavoro. La recente ristrutturazione e le finiture di pregio rispondono a chi cerca una residenza pronta all'uso e di elevata qualità.
La proprietà è uno stato di 'Gereed' (Pronta), indicando che la costruzione e la ristrutturazione sono state completate. Non si tratta quindi di un progetto in fase di sviluppo, ma di una residenza immediatamente disponibile per l'occupazione. Questo elimina i tempi di attesa legati alla costruzione e permette un trasferimento rapido per i nuovi proprietari.
Sebbene la villa offra ampi spazi e comfort, è importante notare che le informazioni disponibili non dettagliano aspetti come un'efficienza energetica specifica (es. etichetta energetica) o dettagli su eventuali aree comuni. L'enfasi è posta sulla proprietà privata, e ulteriori specifiche su infrastrutture condivise o caratteristiche ecologiche avanzate non sono esplicitamente menzionate nei dati forniti.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza spaziosa e lussuosa sulla Costa del Sol, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È ideale per famiglie numerose che necessitano di molteplici camere da letto e bagni, o per coloro che desiderano accogliere ospiti con regolarità, offrendo privacy e comfort per tutti. La recente ristrutturazione la rende una scelta eccellente per chi preferisce una casa 'chiavi in mano', senza la necessità di ulteriori lavori. La vicinanza a spiagge, campi da golf (come Magna Marbella Golf a 2.4 km) e al porto turistico di Puerto Banús (3.4 km) la rende attrattiva anche per chi apprezza uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero. Il clima mite, con temperature medie tra 12°C e 26°C e un'estate che dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua adeguate, favorisce un utilizzo prolungato degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
La villa è stata recentemente ristrutturata con un'attenzione particolare alla qualità delle finiture e delle dotazioni. Le ampie zone giorno includono un salone e una sala da pranzo, collegate a cucine moderne. Le descrizioni menzionano elettrodomestici di alta gamma (Miele e Neff) nelle cucine, suggerendo un elevato standard. Le finestre sono nuove, triple vetro con 'climate glass', migliorando l'isolamento termico e acustico. Le camere da letto dispongono di bagni ensuite, con menzione specifica per la suite padronale dotata di sanitari di marca (Villeroy and Boch Aveo). L'orientamento a sud della piscina e delle terrazze massimizza l'esposizione solare. La proprietà è descritta come 'totally refurbished', implicando un rinnovamento completo degli interni e degli esterni per garantire comfort e estetica moderni.
La villa è proposta al prezzo di €3.000.000, riflettendo le sue dimensioni considerevoli (650 m² di superficie abitabile su 1500 m² di terreno), il numero elevato di camere (8) e bagni (11), e la recente ristrutturazione completa. Essendo classificata come 'Gereed' (Pronta), la proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. La fascia di prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, in linea con le ville di lusso situate in posizioni strategiche e dotate di elevati standard qualitativi e finiture.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita mediterranea integrata. La villa si colloca in un contesto urbano che garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi a portata di mano: supermercati a 321 metri, farmacie a 112 metri e centri sanitari a 1.8 km. La presenza di 27 ristoranti, 13 caffè e 11 banche nel raggio di 2 km suggerisce un ambiente vivace e ben servito. La vicinanza alle scuole (41 primarie e 28 secondarie nella zona) e la presenza di scuole internazionali a circa 4-7 km la rendono adatta anche a famiglie con esigenze educative specifiche. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla possibilità di svolgere molte attività a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti brevi. La posizione, a soli 1.6 km dalla spiaggia più vicina, permette di godere facilmente del clima e dello stile di vita costiero.
San Pedro de Alcántara offre un contesto residenziale consolidato con un accesso diretto alle comodità urbane. A pochi passi si trovano farmacie (112 m) e supermercati (321 m), facilitando la vita quotidiana. La presenza di 27 ristoranti e 13 caffè nella zona circostante (entro 2 km) indica un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. La vicinanza a scuole, sia locali che internazionali, risponde alle esigenze delle famiglie. L'ambiente è caratterizzato da una vivacità tipica delle località turistiche della Costa del Sol, ma la posizione specifica della villa, pur essendo in un'area urbana, sembra garantire anche un certo livello di privacy, come suggerito dalla descrizione 'Very private, totally secure'. La vicinanza a centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km) incoraggia uno stile di vita attivo.
La mappa evidenzia la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Mostra la vicinanza della proprietà al mare, ai principali assi stradali e a una concentrazione di campi da golf e servizi urbani, delineando un quadro di accessibilità e comodità.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. La sua vicinanza a Marbella (a pochi chilometri) garantisce l'accesso a servizi di lusso e a un'ampia offerta di intrattenimento, mentre la vicinanza a Estepona offre un'alternativa più tranquilla ma ugualmente ben servita. La distanza dalla grande città di Malaga (circa 48 km dall'aeroporto) la rende accessibile ma sufficientemente lontana per mantenere un'atmosfera residenziale distintiva. Questa posizione centrale sulla costa occidentale della provincia di Málaga facilita l'esplorazione della regione, inclusi i campi da golf, le spiagge e le pittoresche cittadine dell'entroterra.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge come Playa de San Pedro sono a soli 1.5-1.6 km, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono nelle immediate vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. Il porto turistico di Puerto Banús è a 3.4 km, offrendo ulteriori opzioni di svago e ristorazione. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee OV (Openbaar Vervoer) nella zona facilita gli spostamenti locali senza la necessità esclusiva dell'automobile.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 17.8°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare favorisce un clima piacevole, mitigato dalla vicinanza al mare. La zona riceve un buon numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol. Il 'nuotare stagione', definito come il periodo in cui la temperatura dell'acqua è pari o superiore a 20°C, dura circa 4 mesi. La pendenza moderata (3.3%) verso la spiaggia più vicina (Playa de San Pedro) non rappresenta una barriera significativa per l'accesso. La regione presenta una notevole densità di campi da golf e aree verdi curate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con la Playa de San Pedro a soli 1.5 km e Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. La Costa del Sol vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, e nella zona sono presenti almeno due (Guadalmina e Venus-Bajadilla), che indicano standard elevati di qualità dell'acqua e servizi. Per gli amanti del golf, la prossimità a Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) è un vantaggio significativo. L'area offre anche numerose strutture sportive, tra cui centri come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km), che supportano uno stile di vita attivo e variegate opportunità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. La sua vicinanza a Marbella (a pochi chilometri) garantisce l'accesso a servizi di lusso e a un'ampia offerta di intrattenimento, mentre la vicinanza a Estepona offre un'alternativa più tranquilla ma ugualmente ben servita. La distanza dalla grande città di Malaga (circa 48 km dall'aeroporto) la rende accessibile ma sufficientemente lontana per mantenere un'atmosfera residenziale distintiva. Questa posizione centrale sulla costa occidentale della provincia di Málaga facilita l'esplorazione della regione, inclusi i campi da golf, le spiagge e le pittoresche cittadine dell'entroterra.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL456884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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