关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于广受欢迎的Nagüeles社区，步行即可到达各类生活设施和地中海海岸线。其位于黄金大道的位置紧邻马贝拉充满活力的市中心，兼顾宁静生活与都市便利。周边环境氛围静谧，绿意盎然的花园和众多本地服务设施更添宜居之感。
这套公寓专为注重空间、舒适度和亲近户外生活的人士而设计。宽敞的私家露台通往公共花园和泳池，营造出以放松和休闲为核心的生活方式。设有两间带套房卫生间的卧室以及一间客用卫生间，为住户和访客提供私密与便利。设施齐全的厨房和充足的储物空间满足日常实用需求。
该房产是一套现房公寓，建成于1970年。虽然并非新建项目，但保养状况良好，可即刻入住。现有建筑结构得到妥善维护，提供稳定成熟的居住环境。这是一个难得的机会，无需期房项目通常所需的等待时间，即可购置一处黄金地段的房产。
这套公寓不具备新建项目的配置，因其建成于1970年。这是一套现房，按现状出售，潜在买家需注意房产可能不符合现代建筑标准或未进行特定的能效升级。此外，房产位于城市环境中，紧邻生活设施和服务，可能会有一定程度的日常环境噪音。
这套公寓适合寻求马贝拉黄金地段永久居所或高品质度假屋的个人或夫妇。其宽敞的布局设有两间带套房卫生间的卧室，可为住户和偶尔来访的客人提供舒适的住宿。房产邻近海滩（距Playa de la Bajadilla海滩1.3公里）和都市设施，适合注重便利和连通生活方式的人士。景观花园和公共泳池营造出度假村般的感觉，吸引喜爱休闲和户外活动的人士。对于高尔夫爱好者，多个球场均在11公里范围内。房产的现房状态（拎包入住）对于希望立即搬迁、或偏好成熟房产而非新建项目的买家尤为有利。
这套公寓建成于1970年，一直保持良好状态，体现了对耐用性和实用居住的重视。房产设有配备优质电器和充足储物空间的设施齐全的厨房，设计注重实用性。卫生间的装修水准符合其年代和地段房产的标准。室内配置包括卧室内的嵌入式衣柜，提供高效的收纳方案，以及用于调节室温的空调。私家露台延伸了居住空间，适合户外用餐和放松。公共区域维护良好，景观花园、喷泉和泳池提升了整体美观度和居住品质。虽非新建项目，但房产的状况显示出这是一处保养良好的居所。
这套两卧公寓的挂牌价固定为1,050,000欧元。这体现了该房产位于马贝拉极具吸引力的地段，以高端私密性和优越的房产价值而闻名。作为现房，价格已确定，不会随建设阶段波动。房产的规格, , 包括173平方米的居住面积、三间卫生间和私家露台, , 均已纳入此估值。鉴于其黄金地段和成熟的房产属性，该价格与黄金大道同类住宅的市场行情相符。
这套公寓位于富裕的Nagüeles地区，是马贝拉著名黄金大道的一部分。这里的生活方式兼具近海临岸与都市便利。居民步行即可轻松到达超市（73米）、药店（211米）和医院（642米），日常生活十分方便。小区本身专为舒适与休闲而设计，拥有景观优美的公共区域，设有喷泉、儿童游乐场和宁静的水景。两座公共泳池（其中一座配有充足的躺椅）为休闲和社交提供了多样选择。整体氛围宁静而高端，适合在充满活力的海岸地区寻求精致度假居所的人士。黄金大道以高端房产和配套设施著称，提供精致的生活体验。
入住黄金大道的这套公寓，意味着拥抱一种便利而精致的海岸生活方式。周边区域活动丰富，超市仅距73米，药店距211米，日常所需触手可及。医疗设施也很近，医院在642米范围内。城市环境提供丰富的餐饮选择，2公里范围内有超过130家餐厅，带来多元化的美食体验。休闲娱乐方面，多个海滩近在咫尺，包括1.3公里处的Playa de la Malagueta海滩。该区域拥有完善的旅游基础设施，共有52家酒店，接待各方来客，全年营造充满活力的氛围。附近有11条公交线路共50个站点，提升了出行便利性，减少了对私家车的依赖。
所提供的地图展示了这套公寓在马贝拉著名黄金大道内的位置。该区域是知名的豪宅聚集地，位于马贝拉市与Puerto Banús之间。地图突出显示了邻近的海滩、高尔夫球场和都市设施，展现了此地址的便利性和生活方式优势。它将该房产置于高价值房产和理想海岸生活的背景之中。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马贝拉的黄金大道，地理位置极具战略性，介于充满活力的马贝拉市与更广阔的太阳海岸之间。距马贝拉市中心7公里，那里以奢华体验和繁华氛围著称。更大的城市马拉加约在54公里之外，提供国际机场通道和深厚的文化底蕴。房产的位置在黄金大道的高端氛围与大都市中心的便利性之间取得平衡，是探索西班牙南部海岸的理想基地。
这套公寓可便捷通达主要生活设施和交通枢纽。步行即可到达超市（73米）和药店（211米）等基本服务设施。多个海滩近在附近，Playa de la Bajadilla海滩仅距1.3公里。休闲方面，多个高尔夫球场均可到达，包括8.2公里处的Club de Golf Málaga Parador。公共交通十分便利，周边有11条线路和50个站点，方便在马贝拉市内及周边地区出行。房产距离马拉加机场（AGP）仅7.9公里，为国际旅行提供便捷通道。公路连接同样出色，邻近主要干道，驾车出行十分方便。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地段享有太阳海岸典型的地中海气候。年平均气温为18.3°C，冬季温和，夏季温暖。海拔81米，环境宜人，避开极端的海岸湿度。泳季通常持续四个月，期间水温稳定达到或超过20°C。该地区阳光充足，有利于以户外为主的生活方式。虽未提供具体日照时数数据，但该地区总体气候支持全年享受户外空间和活动。周边小区绿树成荫，提供绿色环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套公寓邻近多个知名海滩。Playa de la Bajadilla海滩距离1.3公里，其他海滩如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）也可轻松到达。这些海滩通常获授蓝旗认证，表明其水质和设施标准较高。休闲娱乐机会不止于海岸，该地区拥有众多体育设施，包括1公里范围内的泳池以及Pabellón de Gimnasia Rítmica体育中心（0.6公里）等。对于高尔夫爱好者，多个球场位于11公里范围内，包括Club de Golf Málaga Parador。Marina la Bajadilla Marbella等游艇码头也在附近（1.4公里），提供水上运动和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
Ref: VL025769
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他项目相比，这套黄金大道公寓属于高端房源。Torre del Mar的Aquamar、米哈斯的Lantana Residencial以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2等项目，挂牌价从205,000欧元至269,950欧元不等，通常定位于不同的市场细分，多为新建项目且价格更低。本房产1,050,000欧元的固定价格体现了其在马贝拉最尊贵地段之一的成熟位置。黄金大道以高房产价值和抢手地位著称，吸引追求奢华享受及毗邻精品店、高级餐厅和知名海滩俱乐部等高端配套的买家。虽然其他地区的新建项目可能提供现代化设计和能效优势，但这套公寓在成熟尊贵的社区中提供拎包入住的解决方案，其吸引力和稳定的价值表现有目共睹。
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