立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気のナグエレス地区に位置するこのマンションは、必要な生活施設や地中海の海岸線まで徒歩圏内にあります。ゴールデンマイル上のこの立地により、マルベージャの活気ある市中心部にも近く、静かな暮らしと都市へのアクセス性を兼ね備えています。周辺は緑豊かな庭園や数多くの地域サービスに恵まれ、落ち着いた雰囲気が漂います。
このマンションは、広さ・快適さ・アウトドアリビングへの直接アクセスを重視する方のために設計されています。共用庭園とプールにつながる広々とした専用テラスは、リラックスと余暇を中心としたライフスタイルを実現します。専用バスルーム付きの寝室が2つと、追加のゲスト用トイレがあり、居住者にも訪問者にもプライバシーと利便性を提供します。設備の整ったキッチンと十分な収納スペースが、日々の実用的なニーズに応えます。
この物件は1970年に完成した即入居可のマンションです。新築ではありませんが、良好な状態で提供されており、すぐに入居可能です。既存の建物は維持されており、安定した確立された住居を提供します。これにより、未完成物件に伴う典型的な待ち時間なしに、絶好のロケーションで物件を入手するまたとない機会となります。
このマンションは1970年に完成したため、新築の特徴はありません。即入居可の物件であり、現状のままで販売されるため、購入希望者は現代の建築基準や特定の省エネ改修が施されていない可能性を考慮する必要があります。さらに、物件は都市環境に位置しており、生活施設やサービスに近いエリア特有の一定レベルの環境騒音が伴う場合があります。
このマンションは、マルベージャの絶好の立地に恒久的な住まいや設備の整ったセカンドハウスを求める個人やカップルに適しています。専用バスルーム付きの寝室が2つある広々とした間取りは、居住者と時々のゲストに快適な居住空間を提供します。ビーチ（Playa de la Bajadillaまで1.3 km）や都市施設への近さは、利便性とつながったライフスタイルを重視する方に適しています。造園された庭園と共用プールはリゾートのような雰囲気を提供し、リラックスや屋外アクティビティを楽しむ方に魅力的です。ゴルフ愛好家には、11 km圏内に複数のゴルフ場があります。即入居可の状態は、待ち時間なく引っ越したい方や、新築ではなく確立された物件を好む購入者にとって有益です。
1970年に完成したこのマンションは良好な状態に維持されており、耐久性と実用的な暮らしが重視されていることを示しています。設備の整ったキッチンには高品質な家電と十分な収納が備わり、実用的な使用に設計されています。浴室はその時代と立地に見合った水準で仕上げられています。室内には寝室に備え付けのワードローブがあり、効率的な収納を実現し、冷暖房エアコンも備わっています。専用テラスは居住空間の延長として、屋外での食事やリラックスに適しています。共用エリアはよく管理されており、造園された庭園、噴水、プールが全体的な美観と居住の質を高めています。新築ではありませんが、物件の状態は手入れの行き届いた住居であることを示しています。
この2ベッドルームのマンションの売出価格は€1,050,000に固定されています。これは、排他性と高い不動産価値で知られるマルベージャの非常に魅力的なエリアにある物件の立地を反映しています。既存の住宅として、価格は設定されており、建築段階によって変動することはありません。173 m²の居住面積、3つの浴室、専用テラスを含む物件の仕様がこの評価に反映されています。絶好の立地と確立された物件の性質を考慮すると、この価格帯はゴールデンマイルの類似の住居の市場と一致しています。
このマンションは、マルベージャの有名なゴールデンマイルの一画である緑豊かなナグエレス地区に位置しています。海岸と都市の利便性の両方に近いライフスタイルを提供します。居住者はスーパーマーケット（73 m）、薬局（211 m）、病院（642 m）まで徒歩圏内にあり、日常の暮らしがしやすくなっています。開発物件自体は快適さとリラックスのために設計されており、噴水、子供用遊び場、静かな水景を備えた美しい共用エリアが特徴です。2つの共用プール（うち1つには十分な数のサンベッドあり）があり、余暇や交流の選択肢を提供します。全体的な雰囲気は静かで排他的であり、活気ある沿岸地域内で洗練された隠れ家を求める方に適しています。ゴールデンマイルは高級物件や充実した設備で知られ、上質な暮らしを実現します。
ゴールデンマイルにあるこのマンションでの暮らしは、利便性と上質な沿岸生活のライフスタイルを意味します。すぐ近くが活気の中心であり、スーパーマーケットはわずか73 m、薬局は211 m先にあり、日常の必需品がすぐ手に入ります。医療施設も近く、病院は642 m圏内にあります。都市的な環境には飲食の選択肢が豊富で、2 km圏内に130以上のレストランがあり、多彩な食体験を提供します。レジャーについては、Playa de la Malaguetaまで1.3 kmなど、数多くのビーチに簡単にアクセスできます。このエリアには52のホテルを擁する充実した観光インフラがあり、訪問者を受け入れ、年間を通じて活気ある雰囲気を作り出しています。近くに11の路線と50の停留所がある公共交通機関により、移動の利便性が高まり、自家用車への依存を軽減します。
提供された地図は、マルベージャの名高いゴールデンマイル内におけるこのマンションの位置を示しています。このエリアは、マルベージャ市とプエルト・バヌスの間に位置する高級住宅地としてよく知られています。地図はビーチ、ゴルフ場、都市施設への近さを強調しており、この住所の利便性とライフスタイルの利点を示しています。物件を、高い価値を持つ不動産と望ましい沿岸生活の文脈の中に位置づけています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャのゴールデンマイルに位置するこのマンションは、活気あるマルベージャ市とコスタ・デル・ソル地域の広域との間の戦略的な場所にあります。マルベージャ市中心部から7 kmで、高級品や賑やかな雰囲気で知られる人気の目的地です。大都市のマラガは約54 km先にあり、主要な国際空港と豊かな文化遺産へのアクセスを提供します。この物件の立地は、ゴールデンマイルの排他的な雰囲気と大都市圏へのアクセス性のバランスを提供し、スペイン南部沿岸を探索する拠点として接続性に優れています。
このマンションは、主要な施設や交通機関への優れたアクセスを提供します。スーパーマーケット（73 m）や薬局（211 m）など、必要なサービスまで徒歩圏内にあります。近くには複数のビーチがあり、Playa de la Bajadillaはわずか1.3 km先です。レジャーとしては、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）を含む複数のゴルフ場にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、周辺に11の路線と50の停留所があり、マルベージャ内および周辺地域への移動が容易です。また、マラガ空港（AGP）から7.9 kmの便利な場所にあり、国際旅行へのアクセスも簡単です。道路網も優れており、主要幹線道路に近く、車でのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地はコスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれています。年平均気温は18.3°Cで、冬は穏やかで夏は暖かい気候です。海抜81 mの高さは、極端な沿岸湿度を避けた快適な条件を提供します。海水温が継続的に20°C以上に達するシーズンは通常4か月間続きます。このエリアは十分な日照に恵まれ、アウトドア中心のライフスタイルを支えています。日照時間の具体的なデータはありませんが、この地域の一般的な気候は、屋外スペースやアクティビティを年間を通じて楽しむことを可能にします。周辺のゲート付き住宅地には緑豊かな庭園があり、緑あふれる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは、いくつかの著名なビーチに近い位置にあります。Playa de la Bajadillaは1.3 km先にあり、Playa de la Malagueta（1.3 km）やPlaya de San Andrés（1.8 km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。これらのビーチの多くはブルーフラッグ認定を受けており、高い水質と施設の基準を満たしています。レジャーの機会は海岸にとどまらず、1 km圏内のプールや、Pabellón de Gimnasia Rítmica（0.6 km）などのスポーツセンターなど、数多くのスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorを含む11 km圏内に複数のゴルフ場があります。Marina la Bajadilla Marbella（1.4 km）などのマリーナも近く、ウォータースポーツやレジャーアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
Ref: VL025769
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、ゴールデンマイルにあるこのマンションはプレミアムな物件です。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2など、€205,000から€269,950で販売されているプロジェクトは、一般に異なる市場セグメントに位置し、多くは新築でより低い価格帯です。この物件の€1,050,000という固定価格は、マルベージャで最も排他的なエリアのひとつにある確立された立地を反映しています。ゴールデンマイルは高い不動産価値と人気で知られ、デザイナーブティック、高級レストラン、名高いビーチクラブなどのプレミアム施設への近さと贅沢を求める購入者を引き寄せています。他の場所の新しい開発物件が現代的なデザインや省エネ性を提供する一方で、このマンションは、実績のある人気と安定した価値を持つ成熟した名高い地区で即入居可のソリューションを提供します。
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