Dieses exklusive Anwesen befindet sich in Las Brisas, einem begehrten Viertel mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Mit einer bebauten Fläche von 616 m² auf einem 1150 m² großen Grundstück bietet die freistehende Villa vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Das 1977 erbaute Haus wurde fertiggestellt und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung, nur wenige Kilometer von wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Las Brisas mit einem Preis von 4.995.000 € klar im Luxussegment. Diese preislich deutlich höher angesiedelten Objekte zeichnen sich durch großzügigere Grundstücksflächen, eine gehobenere Ausstattung und oft eine exklusivere Lage aus. Während die genannten Vergleichsobjekte eher für Käufer mit einem kleineren Budget oder als Investitionsobjekte im mittleren Preissegment in Frage kommen, richtet sich diese Villa an eine Klientel, die eine etablierte, luxuriöse Immobilie mit umfassenden Annehmlichkeiten und einem hohen Maß an Privatsphäre sucht. Die Lage in Las Brisas, nahe Marbella und Málaga, bietet eine andere Art von Anziehungskraft als die Standorte in Torre del Mar oder Mijas, die sich durch andere Marktbedingungen und eine andere urbane Dichte auszeichnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Las Brisas, Málaga, und bietet eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse unterstreicht die Privatsphäre, während die kurze Distanz zu Supermärkten, Restaurants und dem Krankenhaus eine hohe Lebensqualität garantiert.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die eine etablierte Immobilie mit großzügigen Wohnflächen und einer durchdachten Raumaufteilung suchen. Die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene, kombiniert mit separaten Unterhaltungsbereichen und einem Homeoffice, erfüllt vielfältige Bedürfnisse an Komfort und Funktionalität.
Das Baujahr 1977 weist auf eine solide, etablierte Bauweise hin. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Villa fertiggestellt und bietet ein Wohngefühl, das auf langjähriger Erfahrung und bewährten Konstruktionsmethoden basiert. Eine Modernisierung, falls gewünscht, bietet Potenzial zur individuellen Anpassung.
Die Villa ist ein Bestandsbauwerk aus dem Jahr 1977 und entspricht möglicherweise nicht den neuesten Energieeffizienzstandards von Neubauten. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann zu Geräuschpegeln durch nahegelegene Einrichtungen und Verkehr führen, die nicht mit einer ländlichen Abgeschiedenheit vergleichbar sind.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte Luxusimmobilie in einer gut angebundenen städtischen Lage suchen. Es spricht jene an, die Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften und Restaurants schätzen. Die Wohnfläche auf einer Ebene macht es attraktiv für Familien oder Personen, die ein praktisches und komfortables Zuhause wünschen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für individuelle Anpassungen suchen, bietet sich hier eine gute Gelegenheit. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) erleichtert Reisen und macht die Villa zu einem idealen Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz für internationale Käufer.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung aus, die sich in den Details widerspiegelt. Hochwertige Materialien sind in der gesamten Immobilie zu finden, darunter eine Poliform-Küche, Gaggenau- und Miele-Geräte sowie exklusive Badausstattungen von Antonio Lupi. Diese Auswahl an Markenherstellern unterstreicht den Fokus auf Langlebigkeit und ästhetischen Anspruch. Die Architektur verbindet zeitgenössische Elemente mit warmen Texturen, was eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen, insbesondere im Erdgeschoss, lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch. Die aufwändige Gartengestaltung mit reifer tropischer Bepflanzung und einem Salzwasserpool mit Bali-grünen Fliesen trägt zum luxuriösen Gesamteindruck bei.
Die freistehende Villa in Las Brisas wird zu einem Preis von 4.995.000 € angeboten. Dieses Segment des Marktes richtet sich an Käufer, die Wert auf Exklusivität, großzügige Flächen und eine etablierte Lage legen. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Die vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf einem Grundstück von 1150 m² spiegeln den hohen Wert wider, der auf Privatsphäre und geräumige Wohnbereiche gelegt wird. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und den etablierten Charakter des Anwesens im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region.
Las Brisas, Málaga, präsentiert sich als eine städtische Enklave, die urbanen Komfort mit Küstenfreuden verbindet. Der tägliche Rhythmus wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften wie einem Supermarkt (73 m) und einer Apotheke (211 m) bestimmt. Das nahegelegene Krankenhaus (642 m) bietet zusätzliche Sicherheit. Die Villa selbst, mit ihren durchdachten Wohnbereichen und der überwiegenden Ebenerdigkeit, fördert einen entspannten Lebensstil. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants und Cafés, die das kulinarische Angebot vervollständigen und das Leben in dieser Gegend abwechslungsreich gestalten.
Das Leben in Las Brisas bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu genießen: die Ruhe einer exklusiven Wohngegend und die Lebendigkeit einer Stadt. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke in 211 Metern Entfernung sind alltägliche Besorgungen mühelos zu erledigen. Das nahegelegene Krankenhaus (642 m) bietet zusätzliche Sicherheit. Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, was spontane Abendessen oder Kaffeepausen ermöglicht. Die 1,3 km entfernte Playa de la Malagueta lädt zu Spaziergängen am Meer ein. Die gute Anbindung durch 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erhöht die Mobilität zusätzlich, falls kein Auto genutzt wird.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Las Brisas, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand Playa de la Malagueta (1,3 km), dem Supermarkt (73 m) und dem Krankenhaus (642 m). Die Distanz zum Flughafen Málaga (7,9 km Luftlinie) ist ebenfalls ersichtlich, was die gute Erreichbarkeit unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Brisas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Málaga und Marbella. Die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (ca. 35 km Luftlinie) und den kulturellen Angeboten steht im Kontrast zur Nähe zu den exklusiven Resorts und Yachthäfen von Marbella (ca. 3,8 km Luftlinie zu Puerto Banús). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, von touristischen Attraktionen bis hin zu internationalen Schulen wie dem English International College (3,2 km).
Die strategische Lage der Villa bietet hervorragende Verbindungen. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, gefolgt von Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über eine Entfernung von nur 7,9 km Luftlinie leicht erreichbar, was internationale Reisen vereinfacht. Für Golfer sind die Plätze Club de Málaga Parador (8,2 km), Club de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gut erreichbar. Die nächste EV-Ladestation befindet sich nur 434 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20°C liegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C. Die Villa liegt auf einer Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 1,3% zum nächstgelegenen Strand El Alicate (2,2 km) auf, was auf eine überwiegend flache Umgebung hindeutet. Die reife tropische Bepflanzung im Garten schafft ein eigenes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Neben der Playa de la Malagueta (1,3 km) sind auch Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) leicht erreichbar. Der Strand El Alicate ist 2,2 km entfernt. Für Golfenthusiasten bieten sich zahlreiche Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) an. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sind ebenfalls nicht weit entfernt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
Las Brisas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Málaga und Marbella. Die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (ca. 35 km Luftlinie) und den kulturellen Angeboten steht im Kontrast zur Nähe zu den exklusiven Resorts und Yachthäfen von Marbella (ca. 3,8 km Luftlinie zu Puerto Banús). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, von touristischen Attraktionen bis hin zu internationalen Schulen wie dem English International College (3,2 km).
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL245714
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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