Située à Las Brisas, Málaga, cette villa individuelle de luxe offre un espace de vie généreux de 616 m² sur un terrain de 1150 m². Construite en 1977 et achevée, elle bénéficie d'une conception axée sur le confort et l'espace. La propriété combine un cadre résidentiel paisible avec un accès pratique aux commodités urbaines, la plaçant dans une zone recherchée pour son style de vie méditerranéen.
En comparaison avec des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui se situent dans une gamme de prix nettement inférieure (à partir de 205 000 € à 269 950 €), cette villa à Las Brisas représente un investissement dans le segment du marché immobilier de luxe. Ces autres projets, souvent des appartements ou des maisons de ville plus petites, sont destinés à un public différent, recherchant une première acquisition ou une résidence secondaire plus abordable. La villa de Las Brisas se distingue par sa taille imposante, son emplacement dans une zone résidentielle établie et sa proximité avec des infrastructures haut de gamme comme des parcours de golf de renommée et des marinas. Tandis que les projets comparés offrent souvent des caractéristiques modernes et des finitions récentes, cette villa, bien qu'ayant une date de construction antérieure, propose un espace de vie généreux et une localisation qui justifie son positionnement tarifaire distinct. Son prix reflète non seulement la superficie et les équipements, mais aussi le prestige et la commodité de vivre dans un quartier établi de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Las Brisas, dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités. Elle offre une accessibilité à pied aux services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, tout en étant à une courte distance en voiture des plages et des centres d'activités. Cette localisation établit un équilibre entre tranquillité résidentielle et connectivité.
Cette propriété répond aux besoins des acheteurs recherchant de l'espace, de l'intimité et un confort de vie élevé. Avec quatre chambres et cinq salles de bains, elle est adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent des espaces invités dédiés. La disposition sur un seul niveau pour les zones de vie principales, ainsi que les espaces de détente extérieurs, favorisent un mode de vie pratique et agréable.
Bien que construite en 1977, cette villa a été achevée et est prête à être occupée. Elle représente une opportunité d'acquérir une propriété établie, potentiellement bénéficiant d'améliorations ou d'une conception qui a fait ses preuves au fil du temps. L'absence de phase de construction active signifie que l'on peut emménager rapidement après l'achat.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de rénovations récentes basées sur les standards de 2023. L'année de construction de 1977 implique que les normes d'efficacité énergétique ou les matériaux de construction peuvent différer de ceux des propriétés neuves. L'absence de caractéristiques de 'smart home' intégrées d'origine est également une considération.
Cette villa s'adresse à un acquéreur recherchant une résidence principale spacieuse ou une luxueuse résidence secondaire à proximité de toutes les commodités et de la mer. Les familles nombreuses apprécieront les quatre chambres et les cinq salles de bains, ainsi que les vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours situés à moins de 12 km. Sa proximité avec l'aéroport de Málaga (7.9 km) la rend également attrayante pour des personnes voyageant fréquemment. Pour ceux qui privilégient un mode de vie où les services sont accessibles à pied, comme les supermarchés, pharmacies et restaurants, cette localisation répondra parfaitement à ces attentes. De plus, la présence de jardins matures et d'une piscine privée offre un cadre de vie paisible et reposant, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation tout en restant connectés.
La villa a été conçue avec une attention particulière portée à la qualité des finitions et des équipements. L'intérieur met en avant des matériaux élégants et des textures chaleureuses, créant une atmosphère à la fois luxueuse et accueillante. Des marques reconnues ont été sélectionnées pour les éléments clés : une cuisine équipée Poliform, des appareils électroménagers Gaggenau et Miele, et des installations sanitaires Antonio Lupi. Ces choix reflètent un standing élevé. La conception architecturale contemporaine est complétée par des aménagements intérieurs soignés, visant un confort quotidien. La disposition sur un niveau pour les espaces de vie principaux, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, optimise la fonctionnalité. Les espaces inférieurs, bien que partiellement enterrés, bénéficient d'une conception qui maximise la lumière naturelle, abritant une chambre supplémentaire, un salon, une cave à vin et une buanderie.
La villa est proposée au prix de 4 995 000 €. Ce positionnement tarifaire la situe dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la région. Compte tenu de la superficie habitable de 616 m² et du terrain de 1150 m², le prix au mètre carré reflète le standing de la propriété et sa localisation privilégiée. La villa est déjà construite et prête à être occupée, ce qui élimine les délais d'attente liés à une nouvelle construction. L'offre actuelle ne mentionne pas d'autres unités disponibles, suggérant qu'il s'agit d'une propriété unique sur le marché.
Las Brisas est une zone qui se caractérise par sa proximité avec la côte et son intégration dans le tissu urbain de Málaga. Cette villa, en particulier, est nichée au bout d'une impasse, offrant une tranquillité appréciable. L'environnement immédiat propose une vie quotidienne facilitée par la présence de commerces essentiels tels qu'un supermarché à 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. L'accès à des restaurants et cafés est également aisé, à quelques pas seulement. La plage de la Malagueta se trouve à 1.3 km, permettant des promenades côtières régulières. La présence de nombreux arrêts de transports en commun à proximité (50 haltes) renforce l'accessibilité de la zone, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements quotidiens. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C et 3,856 heures d'ensoleillement par an, invite à profiter des espaces extérieurs et de la vie en plein air.
Vivre à Las Brisas, dans cette villa, signifie profiter d'un environnement résidentiel calme tout en ayant accès à une vie urbaine dynamique. La proximité immédiate de commerces tels qu'un supermarché (73 m) et une pharmacie (211 m) simplifie les tâches quotidiennes. Pour les repas et la détente, plusieurs restaurants et cafés sont accessibles à pied. La plage de la Malagueta, à seulement 1.3 km, offre un espace de loisir et de promenade. La villa est située à 28 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise marine. La densité de transports en commun, avec 9 lignes et 50 arrêts, assure une bonne connectivité avec le reste de Málaga et ses environs, réduisant potentiellement la dépendance à un véhicule personnel pour certains déplacements.
Cette carte situe la villa au sein de Las Brisas, une zone résidentielle de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des commodités urbaines et de l'aéroport. La position stratégique de la villa est ainsi mise en relief par rapport aux points d'intérêt régionaux, offrant une perspective géographique claire pour les futurs résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Brisas est un quartier de Málaga, se positionnant comme une zone résidentielle côtière. Sa localisation offre un accès relativement aisé aux centres d'intérêt de la province. Le projet est situé à une distance raisonnable de villes comme Marbella (par exemple, Marina Marbella à 3.6 km), tout en restant connecté à l'infrastructure de Málaga, notamment son aéroport international. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en étant à proximité des dynamiques urbaines et touristiques de la côte.
L'accessibilité est un atout majeur de cette villa. Elle se trouve à 7.9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages, comme Playa de la Malagueta, sont accessibles en environ 1.3 km, une distance praticable à pied ou à vélo pour les plus actifs. Les commodités essentielles sont encore plus proches : supermarché (73 m), pharmacie (211 m), et hôpital (642 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 11 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 434 m témoigne de l'infrastructure moderne de la zone.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Málaga est de type méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle s'établit à 19.1°C, avec des variations typiques allant de 12°C à 27°C au cours de l'année. La villa bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3,856 heures de soleil par an, propices aux activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à une altitude de 28 mètres, la propriété profite d'une exposition favorable, avec une légère pente vers la mer (1.3%), sans être trop exposée aux vents dominants. La végétation environnante, décrite comme luxuriante et tropicale, contribue à un environnement agréable et verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage notable, avec Playa de la Malagueta à 1.3 km et Playa de San Andrés à 1.8 km, toutes deux accessibles facilement. Ces plages offrent des espaces de loisirs et de détente. Pour les activités sportives, la région compte plusieurs clubs de golf importants dans un rayon de 11 km, tels que le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Des centres sportifs sont également disponibles à proximité, permettant la pratique de diverses disciplines. La villa dispose de sa propre piscine privée, un atout pour la détente et l'exercice aquatique à domicile. La présence de marinas à moins de 4 km élargit les possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Las Brisas est un quartier de Málaga, se positionnant comme une zone résidentielle côtière. Sa localisation offre un accès relativement aisé aux centres d'intérêt de la province. Le projet est situé à une distance raisonnable de villes comme Marbella (par exemple, Marina Marbella à 3.6 km), tout en restant connecté à l'infrastructure de Málaga, notamment son aéroport international. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en étant à proximité des dynamiques urbaines et touristiques de la côte.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL245714
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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