Situata nel cuore di Las Brisas, Málaga, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità di residenza di lusso. Con una superficie abitabile di 616 m² su un terreno di 1150 m², la proprietà offre ampi spazi e una costruzione completata nel 1977, mantenendo un'aura di eleganza consolidata nel tempo. La posizione strategica a Las Brisas la rende un punto di riferimento per chi cerca una vita di comfort e accessibilità in una delle zone più ambite della Costa del Sol, promettendo un'esperienza abitativa che fonde privacy e vicinanza alle dinamiche urbane.
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questa villa a Las Brisas si distingue per la sua fascia di prezzo significativamente superiore, partendo da €4,995,000. Questa differenza è giustificata dalle dimensioni considerevoli sia dell'abitazione che del terreno, nonché dalla qualità intrinseca delle finiture e dei marchi utilizzati (Poliform, Gaggenau, Miele, Antonio Lupi), tipici di proprietà di lusso. Mentre le altre opzioni presentate si collocano in segmenti di mercato più accessibili, offrendo soluzioni per un pubblico più ampio, questa villa si rivolge a un acquirente alla ricerca di esclusività, ampi spazi e una posizione consolidata in una zona urbana di pregio. La sua architettura, sebbene completata nel 1977, conserva un fascino e una solidità costruttiva che la differenziano da progetti più recenti ma potenzialmente di scala inferiore o con finiture meno ricercate. La prossimità ai servizi urbani e la facilità di accesso all'aeroporto la posizionano in modo vantaggioso rispetto a località più remote, offrendo un equilibrio tra privacy e connessione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si posiziona strategicamente in una zona residenziale urbana di Las Brisas, godendo della vicinanza a servizi essenziali quali supermercati e ospedali, raggiungibili a piedi. La prossimità a numerose linee di trasporto pubblico e fermate facilita gli spostamenti locali, integrando la residenza nel tessuto dinamico della città pur mantenendo un carattere di tranquillità.
Progettata per un comfort abitativo esteso, la villa dispone di quattro camere da letto e cinque bagni distribuiti su diversi livelli. L'architettura e il design degli interni sono pensati per massimizzare la funzionalità quotidiana, con aree living open-space e spazi dedicati al relax e all'intrattenimento, rispondendo a esigenze abitative diversificate.
L'immobile, completato nel 1977, presenta una struttura consolidata e uno stile architettonico definito. Sebbene non sia una nuova costruzione, la villa è stata edificata secondo standard elevati, con finiture premium e marchi rinomati. La sua maturità costruttiva offre una stabilità e un carattere che le nuove edificazioni spesso non possiedono, integrandosi armoniosamente nel paesaggio circostante.
La proprietà non offre caratteristiche di nuova costruzione o l'efficienza energetica tipica degli sviluppi più recenti. Il completamento nel 1977 implica che alcuni elementi costruttivi e impiantistici potrebbero non soddisfare gli standard energetici attuali. La natura consolidata dell'architettura potrebbe inoltre comportare una minore flessibilità per personalizzazioni radicali rispetto a una proprietà in fase di costruzione.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza permanente o una casa vacanze di alto livello, con un forte accento sulla privacy e sul comfort. È ideale per famiglie che apprezzano la comodità di avere tutti i servizi principali su un unico livello, ma desiderano anche spazi separati per intrattenimento, lavoro e relax, come la zona studio o il salone al piano inferiore. La presenza di un giardino curato, piscina e terrazza panoramica la rende particolarmente adatta a coloro che amano trascorrere tempo all'aperto e ospitare amici e familiari. La vicinanza a scuole internazionali e servizi la rende anche una scelta valida per professionisti o famiglie che si trasferiscono per motivi lavorativi o educativi. La sua posizione in una zona urbana consolidata, ma tranquilla, la rende una scelta equilibrata per chi non vuole rinunciare alla vivacità della Costa del Sol pur godendo di un ambiente sereno.
La villa è stata edificata secondo standard elevati, con un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e delle finiture. Gli interni presentano marchi di prestigio: la cucina è firmata Poliform, equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau e Miele, mentre i bagni sono dotati di sanitari Antonio Lupi. Queste scelte sottolineano un design raffinato e una durabilità che rispondono alle aspettative di una clientela esigente. La combinazione di texture calde e un design senza tempo crea un ambiente lussuoso ma accogliente. La costruzione, sebbene risalente al 1977, riflette un'epoca in cui la qualità costruttiva era prioritaria, con un'enfasi sulla solidità strutturale e sull'uso di materiali pregiati. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare agli ambienti principali e alla terrazza.
La villa è proposta al prezzo di €4,995,000, riflettendo la sua ubicazione privilegiata, le ampie metrature e le finiture di lusso. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già completata e pronta per l'occupazione. Il prezzo posiziona l'immobile nel segmento alto del mercato immobiliare di lusso sulla Costa del Sol. L'assenza di una fase di costruzione attiva significa che l'acquirente può trasferirsi senza attese legate ai tempi di realizzazione, usufruendo immediatamente delle caratteristiche e dei comfort offerti dalla residenza.
Questa villa a Las Brisas si configura come una residenza di pregio, concepita per un lifestyle che bilancia privacy, comfort e accessibilità. L'architettura contemporanea, curata da Sandon, si fonde con interni eleganti caratterizzati da finiture di alta gamma, come le cucine Poliform e gli arredi bagno Antonio Lupi. La disposizione su un unico livello per le aree principali, inclusi soggiorno, sala da pranzo e cucina, facilita la vita quotidiana, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Il piano inferiore, luminoso grazie al design fuori terra, ospita la quarta camera da letto, un ulteriore salone, una cantina e una zona di servizio, ampliando ulteriormente le possibilità di fruizione dello spazio. Le aree esterne, con un giardino maturo e una piscina con piastrelle verdi, evocano un'atmosfera da resort privato, ideale per il relax e l'intrattenimento tutto l'anno. La terrazza panoramica sul tetto, dotata di cucina esterna e jacuzzi, offre uno spazio aggiuntivo per godere del clima e del paesaggio.
Vivere a Las Brisas significa godere di un'esperienza urbana dinamica con facile accesso a una vasta gamma di servizi. La prossimità a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) semplifica la gestione quotidiana. La zona offre anche un'ampia scelta di ristoranti e caffè nelle vicinanze, contribuendo a un vivace panorama gastronomico e sociale. Le 9 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate presenti nell'area garantiscono un'elevata mobilità, rendendo agevole spostarsi senza l'uso esclusivo dell'auto, sia per raggiungere il centro città che per esplorare le zone limitrofe. Questo contesto favorisce uno stile di vita pratico e socialmente integrato.
La posizione di questa villa a Las Brisas, Málaga, è evidenziata dalla sua prossimità ai principali punti di interesse della Costa del Sol. La mappa illustra la sua collocazione urbana, con facile accesso a servizi, spiagge e vie di comunicazione, delineando un contesto di vita pratica e socialmente integrato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Las Brisas, Málaga, questa villa gode di una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol. La sua vicinanza a centri urbani come Marbella (a breve distanza) e la facile accessibilità all'aeroporto di Málaga la collocano strategicamente per chi cerca una base comoda per esplorare la regione o per chi viaggia frequentemente. Pur essendo immersa in un contesto residenziale tranquillo, la proprietà è ben collegata alle arterie principali che conducono alle diverse località turistiche e culturali della costa, offrendo un equilibrio tra quiete e vitalità.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 1.3 km, mentre altre come Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7.9 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui il Club de Parador Málaga a 8.2 km e il Club de Guadalhorce a 9.4 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 434 m e la vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (3.2 km) completano un quadro di comodità e connettività.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è caratterizzato da temperature medie annue di 19.1°C, oscillanti tra i 12°C e i 27°C, con circa 3,856 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo all'aperto, con una stagione balneare di circa 5 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 28 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare, il che contribuisce a un microclima gradevole. L'ambiente circostante, con giardini maturi e vegetazione tropicale, crea un'oasi di tranquillità, mitigando le temperature e offrendo un paesaggio visivamente rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) offre ampie opportunità per il tempo libero. La regione è altresì rinomata per i suoi campi da golf, con opzioni come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) a breve distanza. Le strutture sportive locali, tra cui centri polifunzionali e padiglioni ginnici, arricchiscono l'offerta ricreativa. La presenza di marine come Marina Marbella (3.6 km) aggiunge ulteriori possibilità per attività nautiche e di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Las Brisas, Málaga, questa villa gode di una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol. La sua vicinanza a centri urbani come Marbella (a breve distanza) e la facile accessibilità all'aeroporto di Málaga la collocano strategicamente per chi cerca una base comoda per esplorare la regione o per chi viaggia frequentemente. Pur essendo immersa in un contesto residenziale tranquillo, la proprietà è ben collegata alle arterie principali che conducono alle diverse località turistiche e culturali della costa, offrendo un equilibrio tra quiete e vitalità.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL245714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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