关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于专属的Las Lomas de Magna Marbella封闭式小区，占据了备受追捧的黄金大道上的优越位置。海滩步行可达，并且毗邻马贝拉市中心和Puerto Banús。成熟的社区环境确保您可以即刻享受各类便利设施，包括商店、餐厅和教育机构，一切近在咫尺。
这座别墅适合希望在优质海滨地区拥有宽敞、设施完善的居所的个人或家庭。五间卧室和五间卫生间可舒适容纳大家庭或接待宾客。房产的特色包括可饱览全景的屋顶露台和公共泳池的使用权限，满足既重视休闲放松又热衷娱乐社交的生活方式。
别墅于2009年竣工，是一处现房，可即刻入住。虽然并非新建项目，但其状况和现有配置体现了高标准的建造水准。该房产拥有成熟社区内已建成的完善基础设施，所有主要工程均已完工。
该房产为二手房而非新建项目，因此不附带新建房产通常具有的特定保证或最新的能效标准。虽然配有公共泳池，但没有私人泳池。地块面积为249平方米，在这样的社区环境中属于典型规格，但可能不适合追求宽敞私家花园的买家。
该房产非常适合寻求在充满活力的海滨环境中购置主要居所或高端度假宅邸的资深专业人士或家庭。重视便利性和可达性的人士，例如看重商店、餐厅和医疗设施步行可达的买家，会发现这一位置十分理想。它吸引着追求精致生活方式、希望毗邻海滩、游艇码头和文化景点的买家。别墅的面积和布局适合经常招待宾客或需要宽敞家庭空间的人士。此外，其位于黄金大道的位置，临近高尔夫球场和国际学校，对于需求多元的家庭或热衷于高尔夫等休闲活动的人士而言，是务实之选。
这座别墅于2009年竣工，展现了高品质的建造和装修水准。彰显其标准的关键配置包括全屋大理石地板、提升隔热和隔音效果的双层玻璃，以及卧室内的定制衣柜以优化收纳。地暖和预装的空调系统确保全年舒适。厨房设备齐全，可立即使用。虽然并非所有材料细节均已提供，但电梯直达各楼层以及主卧套房配备套房卫生间等配置，体现了对便利性的重视，以及这一价位房产应有的高装修水准。
这座独栋别墅以固定挂牌价1,990,000欧元出售。作为一套现有住宅，该价格反映了当前的市场价值以及房产的具体优势，包括位置、面积和配置。房产为现房，可立即购买和入住。潜在买家需注意，这是一个最终确定的价格，不会像期房销售那样因施工阶段或定制选项而变动。568平方米的宽敞建筑面积和5间卧室使其在当地房地产市场中占据高端定位。
马拉加的黄金大道代表着精致的城市海滨环境。在这里生活意味着拥抱一种以便利和高品质设施为核心的生活方式。日常生活的特点是基础服务触手可及：超市仅距73米，药房在211米之内。丰富的餐厅（2公里内有130家）和咖啡馆为用餐和社交提供了充足选择。步行和骑行基础设施提升了出行的便利性，许多设施均可步行到达。毗邻Playa de la Malagueta海滩（1.3公里）和Playa de San Andrés海滩（1.8公里），可经常享受海滨时光。该地区公共交通也十分发达，拥有50个站点和11条线路，方便在区域内通行。这一位置提供了充满活力又不失从容的城市节奏，适合重视服务便利性和活跃氛围的居民。
黄金大道的环境为日常生活提供了丰富多彩的体验。居民沉浸在以便利和地中海魅力为特色的城市环境中。基础服务极为便捷：超市距房产仅73米，药房位于211米处。该地区2公里半径内有130家餐厅和24家咖啡馆，满足多样化的美食偏好和社交场合。医疗需求可由附近的5家医疗中心和642米外的一家医院满足。毗邻众多海滩，如1.3公里外的Playa de la Malagueta，提供了触手可及的休闲娱乐机会。如此集中的设施支持了一种日常事务与休闲社交活动无缝融合的生活方式。
这张地图突出显示了别墅在黄金大道上的位置，这是太阳海岸的知名区域。地图展示了房产与关键地点的邻近关系，如海滩、高尔夫球场、马贝拉等城市中心，以及马拉加机场等主要交通枢纽。地图从空间角度呈现了生活方式的优势，强调了在这个热门西班牙海滨地区，便利设施和休闲活动的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座别墅所在的黄金大道是位于马贝拉市与马拉加郊区之间的一段尊贵地段。这一优越位置使其处于充满活力的太阳海岸地区，以高端生活方式和丰富的设施而闻名。它距约147,958名居民的马贝拉约7公里，距拥有579,076名人口的大城市马拉加54公里。这一位置在马贝拉的专属氛围与马拉加更丰富的城市和文化资源之间实现了平衡。
这座别墅拥有卓越的连通性。海滩以及众多便利设施（包括超市（73米）和药房（211米））均在步行可达范围内。公共交通十分便利，11条线路覆盖50个站点，方便本地出行。长途出行方面，马拉加机场直线距离约7.9公里。高尔夫爱好者可选球场众多，Club de Golf Málaga Parador距8.2公里，Club de Golf de Guadalhorce距9.4公里。马贝拉和Puerto Banús也近在咫尺，提升了休闲和城市设施的可达性。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
黄金大道的这一位置受益于马拉加宜人的气候，年平均气温为18.3°C。该地区阳光充沛，当水温达到或超过20°C时，游泳季可持续约4个月。房产海拔81米，条件舒适宜人，微风拂面、视野开阔。通往最近的海滩Playa de la Bajadilla（1.3公里）的坡度为4.9%，较为平缓，海滨出行轻松便利。周边景观将城市元素与自然风貌相结合，全年营造出舒适的地中海环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地前往多个海滩，Playa de la Bajadilla直线距离仅1.3公里。附近其他海滩包括Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（3.2公里）。高尔夫爱好者可选多个球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）和Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）。该地区体育设施丰富，附近有各类体育中心和游泳池，例如市政游泳池（0.9公里）。Marina la Bajadilla Marbella游艇码头（1.4公里）等也在附近，提供水上运动和航海活动的机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
Ref: VL962617
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
黄金大道上的这座独栋别墅定位于市场较高端，其固定挂牌价1,990,000欧元便是体现。这一价位与Torre del Mar的Aquamar、米哈斯的Lantana Residencial以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2等项目形成鲜明对比，后者的房产起价为205,000欧元至269,950欧元。这些可比项目虽然同样位于太阳海岸或附近海滨地区，但代表截然不同的市场细分，可能是建筑面积更小、设施更少的公寓或小型联排别墅。黄金大道的位置本身就因其成熟的名声、毗邻Puerto Banús等高端场所以及奢侈服务的聚集而享有溢价。虽然那些项目提供入门级或中端海滨生活，但这座别墅面向追求成熟奢华、宽敞空间（568平方米居住面积）和尊贵地址且可即刻入住的买家，使其有别于以起价出售的新建项目。
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