וילה בודדת זו, הממוקמת בקהילה היוקרתית Las Lomas de Magna Marbella בשדרת הזהב של מארבלה, מציעה חוויית מגורים מתוחכמת. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה הפרוסים על פני 568 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 249 מ"ר, הנכס מוכן למגורים, לאחר שהושלם בשנת 2009. הוא מספק גישה ישירה לסביבה העירונית התוססת תוך שמירה על תחושת בלעדיות. הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,990,000. מגורים אלה תוכננו עבור מי שמחפש אורח חיים מעודן במיקום מובחר בקוסטה דל סול, המשלב פנים אלגנטיים עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתוך Las Lomas de Magna Marbella הבלעדי, ונהנית ממיקום מובחר בשדרת הזהב המבוקשת. היא במרחק הליכה מהחוף ובקרבה למרכז העיר מארבלה ולפוארטו באנוס. המיקום העירוני מבטיח גישה מיידית למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומוסדות חינוך, כולם בהישג יד.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעוניינות במגורים מרווחים ומאובזרים היטב באזור חוף מובחר. עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, היא מאכלסת בנוחות משקי בית גדולים יותר או אורחים. מאפייני הנכס, לרבות מרפסת גג עם נוף פנורמי וגישה לבריכת שחייה משותפת, מתאימים לאורח חיים המעריך גם רגיעה וגם אירוח.
הווילה הושלמה בשנת 2009 והיא נכס מוכן למגורים, כלומר זמינה לאכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה ומאפייניה משקפים רמת פיתוח גבוהה. הנכס מציע את היתרון של תשתית מבוססת בתוך קהילה מפותחת, כאשר כל העבודות המרכזיות כבר הסתיימו.
נכס זה הוא נכס יד שנייה ולא בנייה חדשה, כלומר הוא אינו כולל את הערבויות הספציפיות או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר המאפיינים בדרך כלל בנייה חדשה. למרות שיש בו בריכת שחייה משותפת, אין לו בריכה פרטית. שטח המגרש הוא 249 מ"ר, שהוא אופייני לסביבה עירונית זו, אך עשוי שלא להתאים למי שמחפש שטחים פרטיים נרחבים.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשי מקצוע מבוססים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש יוקרתי בסביבה חופית תוססת. אנשים שמעדיפים נוחות ונגישות, כגון אלה שמעריכים חנויות, מסעדות ושירותי בריאות במרחק הליכה, ימצאו מיקום זה מתאים. הוא פונה לרוכשים המחפשים אורח חיים מתוחכם עם קרבה לחופים, מרינות ואטרקציות תרבותיות. גודל הווילה ופריסתה מתאימים למי שמארח אורחים או זקוק לשטח נרחב למשפחה. יתרה מזאת, מיקומה בשדרת הזהב, בקרבה למגרשי גולף ולבתי ספר בינלאומיים, הופך אותה לבחירה פרקטית למשפחות עם צרכים מגוונים או למי שמתעניין בפעילויות פנאי כמו גולף.
וילה זו מפגינה מחויבות לאיכות בנייה וגימור, והושלמה בשנת 2009. מאפיינים מרכזיים התורמים לרמתה כוללים ריצוף שיש לכל אורך הבית, זיגוג כפול לבידוד ואטימות לרעש משופרים, וארונות קיר מובנים בחדרי השינה לאחסון מיטבי. הבקרה על האקלים מנוהלת באמצעות חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מותקן מראש, המבטיחים נוחות לכל אורך השנה. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על כל החומרים, הימצאותם של תכונות כמו מעלית לכל הקומות וחדר רחצה צמוד בסוויטת האמצע מעידה על התמקדות בנוחות וברמת גימור גבוהה האופיינית לנכסים בטווח מחירים זה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,990,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מאפייני הנכס הספציפיים, לרבות מיקומו, גודלו ותכונותיו. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי זהו מחיר סופי, שאינו כפוף לשינויים המבוססים על שלבי בנייה או אפשרויות התאמה אישית האופייניות למכירות על הנייר. שטח המגורים הנרחב של 568 מ"ר ו-5 חדרי השינה תורמים למיצוב הפרימיום שלו בשוק הנדל"ן המקומי.
שדרת הזהב במארבלה מייצגת סביבה עירונית-חופית מתוחכמת. החיים כאן משמעם אימוץ אורח חיים המתמקד בנוחות ובשירותים באיכות גבוהה. היומיום מתאפיין בגישה קלה לשירותים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. שפע המסעדות (130 בטווח של 2 ק"מ) ובתי הקפה מציע אפשרויות רבות לאוכל ולחברה. הניידות מתחזקת בזכות תשתיות להליכה ולרכיבה על אופניים, כאשר שירותים רבים נגישים ברגל. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה לה מאלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) מאפשרת הנאה חופית קבועה. האזור משורת היטב גם בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-11 קווים, המקלים על התנועה באזור. מיקום זה מציע קצב עירוני דינמי אך נוח לניהול, המתאים לתושבים שמעריכים שירותים זמינים ואווירה תוססת.
המיקום בשדרת הזהב מספק מגוון עשיר של חוויות חיים יומיומיות. התושבים שקועים בסביבה עירונית המתאפיינת בנוחות ובקסם ים תיכוני. שירותים חיוניים נגישים במיוחד: סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים מהנכס. באזור יש 130 מסעדות ו-24 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים העדפות קולינריות מגוונות ואירועים חברתיים. צרכי בריאות מטופלים ב-5 מרפאות בקרבת מקום ובית חולים במרחק 642 מטרים. הקרבה לחופים רבים, כמו פלאיה דה לה מאלגואטה במרחק 1.3 ק"מ, מציעה הזדמנויות פנאי זמינות. ריכוז השירותים הזה תומך באורח חיים שבו סידורים יומיומיים משתלבים בצורה חלקה עם פעילויות פנאי וחברה.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בשדרת הזהב, אזור נודע בקוסטה דל סול. היא ממחישה את קרבת הנכס למיקומים מרכזיים כגון חופים, מגרשי גולף, מרכזים עירוניים כמו מארבלה, וצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה. המפה מספקת הבנה מרחבית של יתרונות אורח החיים, תוך הדגשת הנגישות לשירותים ולפעילויות פנאי באזור החוף הספרדי הפופולרי הזה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
שדרת הזהב, שבה ממוקמת הווילה, היא רצועה יוקרתית הנמצאת בין העיר מארבלה לפאתי מאלגה. מיקום מובחר זה מציב אותה בתוך אזור קוסטה דל סול הדינמי, הידוע באורח החיים היוקרתי שלו ובשירותים הנרחבים. היא ממוקמת אסטרטגית במרחק של כ-7 ק"מ ממארבלה ו-147,958 תושבים, ו-54 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה עם 579,076 תושביה. מיקום זה מציע איזון בין האווירה הבלעדית של מארבלה לבין ההיצע העירוני והתרבותי הרחב יותר של מאלגה.
וילה זו מציעה קישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים רבים, כולל סופרמרקט (73 מ') ובית מרקחת (211 מ'). תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 50 תחנות המשורתות על ידי 11 קווים, המקלות על נסיעות מקומיות. למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בהישג יד, עם Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ ו-Club de Golf de Guadalhorce במרחק 9.4 ק"מ. מארבלה ופוארטו באנוס נמצאות אף הן בקרבה, ומשפרות את הגישה למתקני פנאי ועירוניים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בשדרת הזהב נהנה מהאקלים הנוח של מאלגה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה של הנכס, 81 מטרים מעל פני הים, תורם לתנאים נעימים, ומציע פוטנציאל לרוחות קלות ונופים צלולים. השיפוע המתון של 4.9% לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדייה (1.3 ק"מ), הופך את הגישה לחוף לנוחה. הנוף הסובב משלב אלמנטים עירוניים עם מאפייני טבע סמוכים, ותורם לסביבה ים תיכונית נוחה לכל אורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה באחדייה במרחק 1.3 ק"מ בלבד בקו ישר. חופים סמוכים נוספים כוללים את פלאיה דה לה מאלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (3.2 ק"מ). לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשים, לרבות Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). האזור עשיר גם במתקני ספורט, עם מרכזי ספורט ובריכות שחייה שונים בקרבה, כגון הבריכה העירונית (0.9 ק"מ). גם מרינות כמו Marina la Bajadilla Marbella (1.4 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום, ומציעות הזדמנויות לספורט ימי ולפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL962617
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה בודדת זו בשדרת הזהב ממוקמת בקצה הגבוה של השוק, כפי שמשתקף במחיר המבוקש הקבוע של €1,990,000. רמת מחיר זו מנוגדת לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, המציעים נכסים החל מ-€205,000 עד €269,950. פרויקטים מקבילים אלה, למרות שגם הם ממוקמים בקוסטה דל סול או באזורי חוף סמוכים, מייצגים מגזר שונה במידה ניכרת, וככל הנראה כוללים דירות או בתים טוריים קטנים יותר עם שטחי בנייה נמוכים יותר ופחות שירותים. מיקום שדרת הזהב עצמו מקנה פרימיום בשל המוניטין המבוסס שלו, הקרבה למקומות בלעדיים כמו פוארטו באנוס, וריכוז השירותים היוקרתיים. בעוד שפרויקטים אלה מציעים מגורי חוף ברמת כניסה או ביניים, וילה זו פונה לרוכשים המחפשים יוקרה מבוססת, שטח משמעותי (568 מ"מ שטח מגורים) וכתובת יוקרתית עם זמינות מיידית, מה שמבדיל אותה מפרויקטים חדשים עם מחירים התחלתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
