マラガのゴールデンマイルに位置する名高いLas Lomas de Magna Marbellaコミュニティ内にあるこの独立型ヴィラは、洗練された暮らしをご提供します。5つのベッドルームと5つのバスルームが568㎡の延床面積に広がり、敷地面積は249㎡です。2009年に竣工されたこの物件は即入居可の状態です。活気ある都市環境に直接アクセスできる一方で、特別な佇まいも保っています。売出価格は1,990,000ユーロの固定価格です。コスタ・デル・ソルの好立地において、優雅なインテリアと利便性の高い設備へのアクセスのバランスがとれた、上質なライフスタイルを求める方のための住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
高級住宅地Las Lomas de Magna Marbella内に位置するこのヴィラは、人気のゴールデンマイルという絶好のロケーションを享受しています。ビーチへは徒歩圏内で、マルベーリャの市中心部やプエルト・バヌスにも近接しています。都市型の環境により、ショップ、レストラン、教育機関など多岐にわたる設備へすぐにアクセスできます。
このヴィラは、一流の海沿いエリアでゆとりある設備の整った住まいを求める個人やご家族に適しています。5つのベッドルームと5つのバスルームにより、大家族やお客様の宿泊にも快適に対応できます。パノラマビューのルーフテラスや共用プールへのアクセスなど、この物件の特徴は、リラックスとエンターテインメントの両方を大切にするライフスタイルに寄り添います。
2009年に竣工されたこのヴィラは即入居可の物件であり、直ちに入居いただける状態です。新築ではありませんが、その状態と設備は高い開発水準を反映しています。整備されたコミュニティ内でインフラが確立されており、主要な工事はすべて完了しているという利点があります。
この物件は中古物件であり新築ではないため、新築に通常伴う特別な保証や最新の省エネ基準は備えていません。共用プールはありますが、専用プールはありません。敷地面積は249㎡で、この都市環境では標準的ですが、広大な専用の庭をお求めの方には適さない可能性があります。
この物件は、活気ある海沿いの環境で主たる住居または高級別邸をお求めの確立された専門職やご家族に最適です。ショップ、レストラン、医療施設が徒歩圏内にあることを重視するなど、利便性とアクセスの良さを優先される方に適したロケーションです。ビーチ、マリーナ、文化的な見どころに近い洗練されたライフスタイルを求める購入者に魅力的です。ヴィラの規模と間取りは、来客をもてなす方や家族に十分な空間が必要な方に適しています。さらに、ゴルフ場やインターナショナルスクールに近いゴールデンマイルという立地は、多様なニーズを持つご家族やゴルフなどのレジャーに関心のある方にとって実用的な選択です。
このヴィラは2009年に竣工された、高品質な建築と仕上げへのこだわりを示しています。全館に大理石の床、断熱性と防音性を高める複層ガラス、ベッドルームの収納を最適化する造り付けクローゼットなどが、その水準を支える主な特徴です。床暖房と事前配管済みの冷暖房エアコンにより室温管理され、一年中快適です。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用できます。すべての素材の詳細は示されていませんが、全階に対応するエレベーターやマスタースイートの専用バスルームなどの設備は、この価格帯の物件に典型的な利便性と高い仕上げ水準への注力を示しています。
この独立型ヴィラは、1,990,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は立地、規模、設備を含む現在の市場価値と物件固有の特性を反映しています。即入居可のため、購入後すぐに入居可能です。購入希望者は、未完成物件の販売に典型的な工事段階やカスタマイズによる価格変動の対象ではなく、確定価格である点にご留意ください。568㎡の延床面積と5つのベッドルームが、地元不動産市場におけるプレミアムな位置づけを支えています。
マラガのゴールデンマイルは、洗練された都市型海浜環境を代表するエリアです。ここに住むことは、利便性と質の高い設備を中心としたライフスタイルを受け入れることを意味します。日常では、スーパーマーケットがわずか73メートル先、薬局も211メートル圏内にあり、生活必需サービスへのアクセスが容易です。2km圏内に130件のレストランとカフェが豊富にあり、食事や社交の選択肢に事欠きません。歩きやすさと自転車道インフラにより移動性が高く、多くの施設へ徒歩でアクセスできます。Playa de la Malagueta（1.3km）やPlaya de San Andrés（1.8km）などのビーチに近く、定期的に海を楽しめます。公共交通も充実しており、50のバス停と11の路線が地域内の移動を支えています。このロケーションは、身近なサービスと活気ある雰囲気を重視する住民に適した、ダイナミックでありながら管理しやすい都市のリズムを提供します。
ゴールデンマイルの環境は、日常の暮らしに豊かな彩りを加えます。住民は利便性と地中海の魅力に特徴づけられた都市環境に浸ります。生活必需サービスへのアクセスは極めて容易で、スーパーマーケットはわずか73メートル先、薬局は物件から211メートルの場所にあります。半径2km圏内に130件のレストランと24件のカフェがあり、多様な食の好みや社交の場に対応します。医療面では、近隣に5つの医療センターがあり、病院は642メートル先です。Playa de la Malaguetaまで1.3kmなど、多くのビーチに近く、手軽にレクリエーションを楽しめます。この設備の集中が、日常の用事と余暇・社交活動がシームレスに融合するライフスタイルを支えています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの名高いエリアであるゴールデンマイルにおけるヴィラの位置を示しています。ビーチ、ゴルフ場、マルベーリャなどの都市中心部、マラガ空港などの主要交通拠点への近さを示し、この人気のスペイン沿岸地域における設備やレクリエーションへのアクセスの良さなど、ライフスタイル上の利点を空間的に理解できるようにしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラが位置するゴールデンマイルは、マルベーリャ市とマラガ郊外の間に広がる名高い一帯です。この好立地により、高級ライフスタイルと充実した設備で知られる活気あるコスタ・デル・ソル地域の中心に位置しています。戦略的には、人口147,958人のマルベーリャから約7km、人口579,076人の大都市マラガから54kmの場所にあります。この立地は、マルベーリャの特別な雰囲気と、マラガのより広い都市的・文化的魅力とのバランスを提供します。
このヴィラは優れた接続性を誇ります。ビーチや、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）を含む多数の設備まで徒歩圏内です。公共交通も充実し、11の路線が50のバス停をカバーして地域内の移動を支えます。長距離移動については、マラガ空港まで直線距離でおよそ7.9kmです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4km）など複数のコースが圏内にあります。マルベーリャやプエルト・バヌスも至近距離にあり、余暇および都市設備へのアクセスがさらに高まります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ゴールデンマイルの立地はマラガの恵まれた気候に支えられ、年平均気温は18.3℃です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃以上に達する約4か月間の長い海水浴シーズンを楽しめます。海抜81メートルの高度が快適な環境をもたらし、さわやかな風と澄んだ眺めが期待できます。最寄りのビーチPlaya de la Bajadilla（1.3km）への緩やかな4.9%の勾配は、海岸へのアクセスを容易にしています。周辺の景観は都市的要素と自然が調和し、一年を通じて快適な地中海型の環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに手軽にアクセスでき、Playa de la Bajadillaまでは直線距離でわずか1.3kmです。その他の近隣ビーチにはPlaya de la Malagueta（1.3km）やPlaya de San Andrés（3.2km）があります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4km）を含む複数のコースが利用可能です。このエリアはスポーツ施設も豊富で、Piscina municipal（0.9km）など各種スポーツセンターやプールがすぐ近くにあります。Marina la Bajadilla Marbella（1.4km）などのマリーナも近く、マリンスポーツや船上アクティビティの機会に恵まれています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
Ref: VL962617
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴールデンマイルにあるこの独立型ヴィラは、1,990,000ユーロの固定売出価格が示す通り、市場の高額帯に位置しています。この価格帯は、Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2など、205,000ユーロから269,950ユーロから販売される物件とは対照的です。これらの比較対象プロジェクトもコスタ・デル・ソルや近隣の沿岸エリアに位置しますが、明らかに異なるセグメントであり、おそらく延床面積が小さく設備も少ないマンションや小規模なタウンハウスが中心です。ゴールデンマイルという立地自体、確立された評判、プエルト・バヌスなどの高級施設への近さ、ラグジュアリーサービスの集中により高いプレミアムが付きます。それらのプロジェクトが入門〜中級の沿岸生活を提供するのに対し、このヴィラは確立された贅沢さ、ゆとりある空間（延床面積568㎡）、そして即入居可能な名高い住所を求める購入者に応えるものであり、最低販売価格を掲げる新築物件とは一線を画します。
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