Ова самостојећа вила се налази у Ел Росарију, насељу у граду Малага, на стратешкој локацији између градског центра и обале. Саграђена 2002. године, имовина је недавно реновирана са фокусом на боемски естетски израз и просторну велелепност. Објекат нуди 547 m² стамбеног простора на парцели од 1026 m², са осам спаваћих соба и седам купатила. Вила поседује јужну оријентацију и приватни базен, што омогућава уживање у спољашњем простору током целе године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаној зони Ел Росарио, источно од центра Малаге. Налази се на кратком ходу од плажа, као што је Плаја де ла Малагета, и у близини свакодневних садржаја попут супермаркета и здравствених установа. Локација комбинује приступачност градских услуга са релативном приватношћу резиденцијалне зоне.
Са осам спаваћих соба, овај објекат задовољава потребе великих породица или домаћинстава која често примају госте. Додатни подрум нуди могућност прилагођавања простора за специфичне активности попут спортске сале или забаве. Екстеријер са базеном и вишеструким терасама подржава начин живота фокусиран на боравак на отвореном.
Градња објекта је завршена 2002. године, али је имовина прошла кроз процес реновирања. Тренутно нема активних грађевинских радова, што значи да је спремна за усељење без чекања. Техничко стање је наведено као одлично, са уграђеним системима за климатизацију и потпуно опремљеном кухињом.
С обзиром да се ради о постојећем објекту из 2002. године, енергетска ефикасност не одговара најновијим стандардима за новоградњу. Одржавање баште од преко 1000 m² захтева време или ангажовање услуга. Локација у урбаном окружењу подразумева већи ниво околног буке у поређењу са изолованим сеоским имањима.
Овај објекат је погодан за породице којима је потребан простор више категорије и које желе да живе у функционалном градском окружењу, а не у изоловеном туристичком комплексу. Такође одговара купцима који траже спреман дом за усељење без ризика повезаних са куповином пројеката у изградњи. Погодна је и за онај део купаца који вреднују приватност баште у близини градске бучне међавође.
Ентеријер карактеришу природни тонови, дрвени елементи и земљани зидови, у складу са боемским стилом. Кухиња је потпуно опремљена интегрисаним уређајима. Подови су прекривени керамичким плочицама и теракотом. Спољашњи простори укључују покривену терасу, систем за roštilj и приватни базен. Опште стање објекта је описано као одлично, са недавним освежењем ентеријера и екстеријера.
Понашање цене почиње од 2.500.000 евра, што чини око 4.570 евра по квадратном метру станове површине. За ову категорију у Малаги, цена рефлектује комбинацију величине земљишта, локације близу мора и броја спаваћих соба. Вредност поседује и мобилијару, што утиче на укупну цену и отежава директну поредбу са празним објектима.
Свакодневни живот у овој вили укључује кратке пешачке руте до локалних кафића и тржних центара, док се плажа достиже пешком или bicyclom. Због близине аеродрома и главних путева, путовања су поједностављена. Поподнева се често проводе у тики бару на тераси или уprivatnom bazenu, користећи благу климу региона. Вечери су погодне за изласке у ресторане у оближњој луци или опуштање у друштву породице у просторној дневној соби.
У радијусу од једног километра доступно је 384 ресторана и 157 кафића, што указује на развијену гастрономску понуду. Регионална болница се налази на 642 метара, док је најближа апотека на 212 метара. Лука Малага и бројни спортски центри су такође у близини, пружајући широк спектар активности за рекреацију и свакодневни живот.
Преглед картице показује положај виле у односу на обалу и саобраћајнице МА-20 и А-7. Видљиво је да је објекат укљештен између градске мреже и мора, са непосредним приступом главним путним правцима ка истоку и западу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Росарио представља источну периферију града Малаге, повезујући урбано језgro са приморским насељима. Налази се између историјског центра и аеродрома, што га чини логистички повољним тачком. У поређењу са западним деловима обале, ова локација нуди бољи приступ културним садржајима града.
Плаже Плаја де ла Малагета и Плаја де Сан Андрес налазе се на 1,3 км односно 1,8 км. Градски аеродром је удаљен 7,9 км, што омогућује брз приступ ваздушном саобраћају. ГOLF терени су доступни у радијусу од 8 до 11 км. Постоји 50 линија јавног превоза у близини, чиме је осигурана конектност са центром града без употребе аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19°C, са летним максимумима око 26°C. Регион бележи 3.851 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје пет месеци. Вила се налази на надморској висини од 6 метара, са нагибом терена од 0,3% према мору, што обезбеђује раван терен и лакшу мобилност.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Малагета, на удаљености од 1,3 км, често носи Плаву заставу и нуди пешчану површину и пуну опрему. Плажа Сан Андрес нуди мало мирнију атмосферу. За љубитеље голфа,Club de Golf Málaga Parador је на 8,2 км. Спортски објекти попут Centra Wellness и муниципалног центра за шах су доступни у околини.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Росарио представља источну периферију града Малаге, повезујући урбано језgro са приморским насељима. Налази се између историјског центра и аеродрома, што га чини логистички повољним тачком. У поређењу са западним деловима обале, ова локација нуди бољи приступ културним садржајима града.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL662447
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мару или Etherna Homes у Естепони, који се нуде по значајно нижим ценама од 250.000 евра, ова вила заузима потпуно други сегмент тржишта. Док су наведени пројекти често станови за одмор или мање јединице у новим развојним зонама, овај објекат у Ел Росарију нуди величину, земљиште и локацију у самом граду Малага. Ценовна разлика од преко два милиона евра рефлектује не само тип имовине (вила у односу на стан), већ и премум локацију у близини метрополе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID