Налази се у Ел Росарију, ова самостојећа вила представља стамбену опцију у уређеном урбаном подручју близу Коста дел Сола. Изграђена 2002. године, некретнина обухвата 547 м² на плацу од 1.026 м², са осам спаваћих соба и седам купатила. Положај омогућава практичан приступ и обали и регионалним саобраћајним везама, будући да се налази на краткој удаљености од плаже и аеродрома у Малаги.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Ел Росарију, урбанизованом подручју између Марбеле и Малаге. Непосредну околину карактерише стамбена густина и локална трговина. Надморска висина је минимална, 6 метара изнад нивоа мора, што резултира равним тереном који плац директно интегрише у окружење на нивоу улице.
Овај распоред задовољава потребе живота великог капацитета. Са осам спаваћих соба и више купатила уз спаваће собе, структура је погодна за проширене породице или конфигурације које захтевају одвојене просторе за госте. Укључивање великог подрума пружа функционалан простор за техничке инсталације или помоћне просторе за одмор.
Изграђена 2002. године, вила је завршена резиденција, а не новоградња. Некретнина је недавно реновирана, чиме је ажуриран ентеријер и системи, уз задржавање првобитне структурне основе. На ову куповину се не примењују рокови изградње ни одлагања завршетка.
Пројекат не нуди положај на самој обали, јер је најближа плажа на 1,8 километара. Није смештена у оквиру комплекса голф одмаралишта, упркос близини терена. Некретнина не чини део ограђеног насеља, што значи да је приступ директан са јавног пута, без заједничких обезбеђења.
Ова некретнина је релевантна за домаћинства којима је потребан простран дом, као што су вишегенерацијске породице или они који воде пословање од куће и требају одвојене канцеларијске просторе. Конфигурација са осам спаваћих соба подржава сценарије у којима је смештај госта честа потреба. Такође одговара купцима који дају предност тренутној доступности и реновираном стању у односу на ризике повезане са куповином некретнине у изградњи. Локација служи онима који преферирају стамбено насеље у односу на развоје оријентисане на туризам.
Реновирање је увелило бохо естетику, користећи природне материјале као што су теракота плочице за подове и дрвени елементи. Купатила су опремљена двоструким судоперама и поплочаним тушевима. Техничке карактеристике укључују клима-уређај (грејање и хлађење) за контролу температуре. Ентеријер је фокусиран на земљане тонове и текстуре. Подрум остаје вишенаменски простор, тренутно недовршен, што омогућава специфичну адаптацију, као што је теретана или биоскопска сала.
Тражена цена износи 2.500.000 €. То сврстава некретнину у сегмент високе вредности за ово подручје, одражавајући површину плаца, унутрашњу запремину (547 м²) и број просторија. Цене у области Ел Росарија значајно варирају у зависности од близини мору, али ова ценовна тачка одговара великим самостојећим породичним резиденцијама, а не становима или кућама у низу.
Живот на овој локацији одликује ритам одређен приступачношћу и урбаном погодношћу. Раван терен подстиче кретање пешке или бициклом, уз супермаркете, апотеке и ресторане у радијусу од 500 метара. Клима, са просеком од 19°C и преко 3.800 сунчаних сати, омогућава коришћење приватног базена и баштенских тераса током већег дела године. Близина Малаге (7,9 км) омогућава коришћење градских услуга без живота у центру, док плажа пружа рекреативни излет у краткој вожњи.
Непосредно окружење опслужује обимна јавна превозна инфраструктура, са 50 аутобуских линија доступних у близини. Свакодневни садржаји су концентрисани у радијусу од 2 километра, укључујући 384 ресторана и бројне банке. Подручје је добро повезано са главним обалним путем, што олакшава путовање дуж Коста дел Сола. Велика густина угоститељских објеката и продавница указује на живописан, неизолован контекст живота.
Мапа приказује положај некретнине у Ел Росарију, истичући кратку удаљеност до обале и аутопута А-7. Близина града Малаге видљива је на западу, док се урбани континуитет према Марбели протеже на исток. Локални паркови и комерцијалне зоне означени су у непосредној близини.
Ел Росарио функционише као стамбено предграђе које повезује веће центре Марбеле (7 км) и Малаге (42 км). Нуди средишњу тачку за приступ запослењу и културним садржајима града Малаге, уз одржавање близине забавним садржајима обале Марбеле. Овај положај смањује време путовања до аеродрома у поређењу са локацијама у западној Марбели.
Аеродром у Малаги налази се на 7,9 километара, једноставна вожња која обично траје 10-15 минута у зависности од саобраћаја. Плажа, конкретно Плаја де Сан Андрес, налази се на 1,8 километара од некретнине. Голф садржаји су доступни у Клуб де Голф Малага Парадор, на 8,2 километра. Основне услуге, укључујући болницу и апотеке, налазе се у оквиру 1 километра.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има користи од медитеранске климе са годишњом просечном температуром од 19°C. Историјски подаци указују на 3.851 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје приближно пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Ниска надморска висина (6 м) осигурава да некретнина није погођена планинским временским условима, али остаје изложена обалским поветарцима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа обална тачка је Плаја де Сан Андрес. Регион има неколико плажа са Плавом заставом доступних у краткој вожњи. Рекреативна инфраструктура укључује више голф терена у радијусу од 10 километара. Приватни базен и башта некретнине служе као главни рекреативни простор, допуњени оближњим плажним клубовима поменутим у локалној области.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 76 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Мај | 17.7°C | 27 mm |
| Јун | 20.2°C | 6 mm |
| Јул | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септембар | 21.4°C | 20 mm |
| Октобар | 19.0°C | 81 mm |
| Новембар | 15.7°C | 88 mm |
| Децембар | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
За разлику од новоградњи наведених у Мијасу (Lantana) или Естепони (Etherna Homes), које се фокусирају на станове и куће у низу по нижим ценама (200.000–270.000 €), ова вила у Ел Росарију представља потпуно самостојећу резиденцију великог капацитета. Цена од 2.500.000 € одражава премију за површину плаца и утврђени луксуз у овом конкретном коридору. Док нове градње нуде модерну ефикасност и заједничке базене, ова некретнина нуди тренутно усељење, пространу приватну башту и запремину коју нове градње ретко пружају без значајно већег буџета. Локација је такође урбанизованија и интегрисанија него одмаралишна окружења многих упоредивих нових пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
