דירת חדר שינה אחד זו, מוכנה למגורים, ממוקמת בתוך קומפלקס השכונה המגודרת הוותיק Los Pinos de Nagueles בשדרות הזהב של מרבליה. הדירה מציעה סביבה שלווה עם גינות משותפות מקסימות, בריכת שחייה ומגרש פאדל, והיא מתאימה למי שמחפש מגורים במיקום נוח. הדירה נהנית משמש בוקר ומתכנון פונקציונלי, כולל מרפסת מקורה, מטבח מאובזר עם חדר כביסה וחניון תת-קרקעי. קרבתה לשירותים חיוניים ולאורח החיים התוסס של מרבליה הופכת אותה לבחירה מעשית ליהנות מחוף השמש של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת באזור מגורים שקט בפנים הארץ מהחוף, ומציעה שילוב של שלווה ונגישות. למרות שהיא מוקפת באווירה כפרית שקטה למדי, היא נותרת נוחה בקרבת מתקנים עירוניים. המיקום מחייב רכב לרוב הסידורים היומיומיים, אך מספק מפלט רגוע מהמולת החוף הקרובה.
הנכס מתאים ליחידים או זוגות שמעדיפים אורח חיים נוח ודל תחזוקה בסביבה מאובטחת. תכונות עיקריות כמו בריכת שחייה משותפת, גינות וקרבה לשירותים משרתים את מי שמעריך נוחות ופנאי. התכנון מעשי לחיי יום-יום, עם דגש על גישה קלה לשירותים ולחוף הים.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2002, כלומר היא כבר מוכנה למגורים. אין שלב בנייה עתידי או לוח זמנים למסירה שיש לקחת בחשבון, מה שמאפשר מגורים או השכרה מיידית. מעמדו הוותיק של הבניין מעיד על קהילה מבוססת ושטחים משותפים מבוגרים.
מיקומו של הנכס בפנים הארץ אינו מאפשר גישה ישירה ומיידית לחוף, והחופים הקרובים דורשים נסיעה. למרות הקרבה לשירותים, רכב חיוני לרוב הנסיעות היומיומיות ולגישה למגוון רחב יותר של שירותים. יש אפשרויות תחבורה ציבורית אך הן מוגבלות לנסיעות ארוכות.
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או זוגות המחפשים בית שני או מגורי קבע הממוקדים באורח חיים ובנוחות. היא מושכת את מי שמעריך שירותים במרחק הליכה, כגון מסעדות, חנויות ואולי גם בתי ספר. השכונה המגודרת והמאובטחת עם מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינות משרתת תושבים המעריכים שקט נפשי והזדמנויות פנאי קרוב לבית. זו בחירה מעשית למי שלא זקוק לשטח מגורים גדול אך רוצה מיקום מובחר. אופיו הוותיק של הנכס פירושו שהוא מוכן לשימוש מיידי, מה שהופך אותו למתאים לקונים המעוניינים לעבור לדירה או להתחיל ליהנות מהנכס שלהם בספרד ללא דיחוי.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2002, מציגה מצב מעולה וכוללת גימורים האופייניים לבנייה איכותית מאותה תקופה. הריצוף בכל הדירה הוא שיש, המספק משטח עמיד ואלגנטי. האקלים מנוהל באמצעות יחידות מיזוג אוויר המספקות גם חימום וגם קירור, ומבטיחות נוחות כל השנה. המטבח מאובזר במלואו, כולל חדר כביסה נפרד לנוחות מוגברת. תכונות נוספות המשפרות נוחות ופונקציונליות כוללות ארונות קיר מובנים בחדר השינה ומעלית בבניין לגישה קלה לקומה השנייה. המרפסת המקורה מציעה שטח חוץ פרטי.
דירת חדר שינה אחד זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €345,000, המשקף את מעמדה הוותיק ואת מיקומה בשדרות הזהב המבוקשות. כנכס קיים, המחיר קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה לטווח של יחידות. תמחור זה משקף את שווי השוק הנוכחי לנכס בגודל ובסוג כזה באזור מובחר זה, ומציע נקודת כניסה ספציפית לקונים מעוניינים.
אזור שדרות הזהב, שבו ממוקמת הדירה, הוא שם נרדף לחיים ברמה גבוהה ולנוחות בחוף השמש של קוסטה דל סול. קומפלקס Los Pinos de Nagueles עצמו מספק סביבה פרטית ומתוחזקת היטב, עם גינות משותפות מטופחות, בריכת שחייה משותפת ומגרשי פאדל, המקנים אווירה מגורית רגועה. התושבים יכולים ליהנות משמש הבוקר, כפי שמעיד כיוון הפנייה של הדירה. הקרבה למסעדות מקומיות, בתי קפה וסופרמרקטים פירושה שצרכים יומיומיים בהישג יד, לרוב בהליכה קצרה. אופיו המגודר של הפרויקט והאבטחה 24 שעות ביממה תורמים לתחושת ביטחון ושקט נפשי. הסביבה הזו מאזנת בין הרצון לחיי בית שקטים לבין אורח החיים האנדלוסי התוסס, ומציעה בסיס פונקציונלי ליהנות מכל מה שהאזור מציע.
שדרות הזהב, שבהן שוכנת הדירה, הן רצועה יוקרתית המחברת בין מרכז העיר מרבליה לפוארטו בנוס, הידועה במלונות היוקרה, המסעדות ובוטיקי המעצבים שלה. למרות שהדירה ממוקמת מעט בפנים הארץ באזור מגורים שקט יותר, היא נהנית מהנוחות הכללית של האזור. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת קרובים מאוד, ומספר רב של מסעדות ובתי קפה נמצא גם הוא ברדיוס 2 ק"מ, מה שמעיד על אזור מתוחזק היטב. הסביבה מאזנת בין נגישות החיים העירוניים לבין מידה של שלווה פרוורית, בגיבוי הקומפלקס הוותיק Los Pinos de Nagueles.
המיקום מציב את הדירה בתוך שדרות הזהב היוקרתיות של מרבליה, אזור הידוע במתקניו היוקרתיים ובקרבתו גם למרכז העיר וגם לפוארטו בנוס. תצוגת המפה מדגישה בדרך כלל את מיקומו ביחס לקו החוף, נתיבי התחבורה הראשיים והמתקנים הסמוכים, וממחישה את האיזון בין סביבה מגורית לגישה לאורח החיים התוסס של חוף השמש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בשדרות הזהב של מרבליה, בתוך אחד האזורים המבוקשים ביותר בחוף השמש של קוסטה דל סול. היא שוכנת בין מוקדי החיים התוססים של העיר מרבליה (7 ק"מ) לבין פוארטו בנוס הזוהרת. מיקום אסטרטגי זה מציע גישה קלה למתקנים הרחבים של האזור, כולל חופים, מגרשי גולף מפורסמים ומגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות. חוף השמש של קוסטה דל סול עצמו הוא יעד מרכזי הידוע באקלים שלו, באורח החיים ובהזדמנויות הנדל"ן, והנכס הזה מציב את התושבים בלב האטרקטיביות שלו.
מיקום הדירה מציע נגישות טובה לנקודות מפתח אזוריות. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון. מספר מגרשי גולף, כולל שיעורי הגולף The Range, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. מרכז מרבליה נמצא כ-7 ק"מ, ופוארטו בנוס במרחק דומה, ניתן להגעה ברכב בכ-5 דקות לפי התיאורים הקיימים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ, עם זמן נסיעה של כ-35 דקות. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות ו-11 קווים המשרתים את האזור, אם כי רכב מומלץ בדרך כלל לניידות יומיומית ולטיולים רחוקים יותר.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חוף השמש של קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3 מעלות צלזיוס ושפע של שמש. למרות ששעות השמש הספציפיות אינן מסופקות, האזור חווה בדרך כלל קיצים ארוכים וחמים וחורפים מתונים. הדירה ממוקמת בגובה של 81 מטר מעל פני הים, המציע סביבה נעימה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים. השיפוע המתון לכיוון החוף הקרוב מרמז על הליכה נוחה או נסיעה קצרה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו ממוקמת קרוב יחסית לחוף, כאשר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד בקו ישר. מספר חופים אחרים כמו Playa de Casablanca ו-Playa de Nagüeles נמצאים גם הם במרחק של כמה קילומטרים. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל שיעורי הגולף The Range במרחק 6.6 ק"מ ו-Real Club de Las Brisas במרחק 8.1 ק"מ. מתקני פנאי בשפע, עם מרכזי ספורט רבים ובריכות שחייה ציבוריות ברדיוס 1 ק"מ, כגון Pabellón de Gimnasia Rítmica ו-Supera Miraflores. נוכחותן של מרינות כמו Marina la Bajadilla ו-Puerto Pesquero מוסיפה ומשפרת את אפשרויות הפנאי לחוף.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL844606
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), דירת חדר שינה אחד זו במחיר €345,000 ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מיקומה המובחר בשדרות הזהב של מרבליה. למרות שהפרויקטים הדומים מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים, עם גישה שונה פוטנציאלית לשירותים ודינמיקות שוק שונות. ערכו של נכס זה קשור לקומפלקס המבוסס והמאובטח שלו ולקרבתו לשירותים היוקרתיים ולאורח החיים הקשורים למרבליה. קונים השוקלים דירה זו מעדיפים ככל הנראה מיקום ותכונות קהילה מבוססת על פני עלויות כניסה נמוכות פוטנציאלית הקיימות בעיירות אחרות של חוף השמש.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
LV
ID