تقع هذه الشقة في الميل الذهبي بمالقة، وهي منطقة مرموقة. إنها شقة مكتملة تتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة معيشة تبلغ 191 مترًا مربعًا. اكتمل بناء المبنى في عام 2002. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية مع توفر جميع الخدمات في متناول اليد. تواجه الشقة الجنوب مع إطلالات جزئية على البحر. تقع في نادي مونتي بارايسو الريفي، وهو مجتمع سكني مغلق حصري معروف بالخصوصية والأمان وجودة الحياة.
يميز موقع الميل الذهبي هذه الشقة عن التطورات الأحدث في المناطق المحيطة. عند مقارنتها بأكوارامار في توريه ديل مار (تبدأ من €269,950)، تأمر شقة مرشيا هذه نقطة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس العلاوة المرتبطة بعنوان مرشيا الأكثر تميزًا. بالمثل، عند مقارنتها مع لانتانا ريزيدنثال في ميخاس (تبدأ من €205,000) أو إثرينا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من €259,000)، يمثل هذا العقار استثمارًا من فئة أعلى في موقع راسخ ذو أهمية تاريخية. حافظ الميل الذهبي على مكانته كمنطقة سكنية راقية في مرشيا منذ تطويره في أواخر القرن العشرين، بينما خضعت العديد من المناطق المحيطة لتحول أكثر حداثة. يترجم هذا الاستمرار التاريخي إلى قيم عقارية مستقرة وعنوان دولي معروف لا يمكن للتطورات الأحدث مطابقته. من حيث المرافق، يقدم الميل الذهبي تركيزًا للخدمات عالية الجودة والمطاعم والمرافق التي تتجاوز تلك الموجودة عادةً في التطورات إلى الشرق مثل توريه ديل سول أو إلى الغرب مثل إستيبونا. القرب من عدة ملاعب غولف بطولية (ضمن مسافة 2.4-3.0 كم) يخلق بيئة ترفيهية قابلة للمقارنة أكثر مع منتجعات الغولف الحصرية من التطورات السكنية العادية. تؤرخ فترة بناء الشقة عام 2002 الممتلكات كمبنى ناضج بمناظر طبيعية ناضجة وجودة بناء مثبتة، على عكس المشاريع المبنية حديثًا حيث لا تزال متانة المواد والتشطيبات غير مختبرة على المدى الطويل. تجذب هذه العوامل المشترين الذين يقدرون الجودة المثبتة على اتجاهات البناء الأحدث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة بشكل استراتيجي في الميل الذهبي بمرشيا، على مسافة مشي (517م) من شاطئ بويرتو بانوس. يوفر الموقع إطلالات جزئية على البحر ويحيط به الخدمات الحضرية. تقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا لطيفًا يوازن بين القرب من البحر والحماية من الرطوبة الساحلية المباشرة.
مع ثلاث غرف نوم مستقلة مع حمام خاص ومساحة شاسعة 191 مترًا مربعًا، تستوعب هذه الشقة العائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة. يضمن التوجيه الجنوبي دخول ضوء الشمس بوفرة طوال اليوم، بينما توفر الشرفة المغطاة مساحة معيشة ممتدة. وجود مرآبين وغرفة تخزين كبيرة يلبي الاحتياجات التخزينية العملية للسكان الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمركبات والأمتعة الشخصية.
اكتمل بناء المبنى في عام 2002، مما يشير إلى إنشاء成熟 مع مناظر طبيعية ناضجة في المناطق المشتركة. كونها تطويرًا مكتملًا، يمكن للسكان شغل الممتلكات فورًا دون تأخيرات أو عدم يقين في البناء. الحالة الأصلية للشقة تقدم فرصة للتخصيص وفقًا للتفضيلات المعاصرة مع الحفاظ على الجودة الهيكلية الصلبة المميزة للممتلكات من هذه الفترة.
تحافظ الشقة على مواصفاتها وتشطيباتها الأصلية من عام 2002، مما قد لا يلبي تفضيلات التصميم المعاصرة دون تجديد. كشقة في الطابق الأرضي، قد تقدم إطلالات أقل اتساعًا من الوحدات في الطوابق العليا. موقع الميل الذهبي يأتي بنقطة سعر مميزة مقارنة بالمناطق الأقل مركزية. الطبيعة المشتركة للمرافق تعني الاستخدام المشترك للمسابح ومناطق الحدائق مع السكان الآخرين.
تناسب هذه الشقة العائلات أو المهنيين الباحثين عن مسكن راسخ في أحد أرقى أحياء مرشيا. يستوعب تكوين غرف النوم الثلاث أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة لأفراد الأسرة أو الضيوف المتكررين. قربها من المدارس الدولية (المدرسة البريطانية الدولية على بعد 4.7 كم) يجعلها عملية للعائلات التي تأخذ في الاعتبار التعليم. للمشترين الذين يفضلون الموقع على البناء الجديد تمامًا، توفر هذه الشقة إشغالًا فوريًا في مبنى ناضج جيد الصيانة. يجذب التوجيه الجنوبي والشرفات أولئك الذين يقدرون الضوء الطبيعي والمساحات المعيشية الخارجية المميزة لنمط الحياة المتوسطي. وجود عدة ملاعب غولف ضمن مسافة 2.4-3.0 كم يجذب عشاق الغولف، بينما القرب القريب من مارينا بويرتو بانوس يجذب أولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام والتسعي والأنشطة الاجتماعية. يتعامل أمان المجتمع المغلق على مدار 24 ساعة مع مخاوف الأمن الشائعة بين ملاك العقارات الدوليين الذين قد لا يشغلون المسكن طوال العام. قد يجد المستثمرون الباحثون عن عقارات في أكثر أسواق العقارات استقرارًا في مرشيا موقع الميل الذهبي تاريخيًا متينًا. لأولئك الذين يخططون لتخصيص مسكنهم، تقدم الحالة الأصلية من عام 2002 لوحة للتجديد حسب الذوق الشخصي دون العلاوة غالبًا ما ترتبط بالممتلكات المجددة حديثًا.
تتميز الشقة بأرضية رخامية في جميع أنحائها، تشطيب متين وأنيق مميز للبناء عالي الجودة في المنطقة المتوسطية. البناء الصلب من عام 2002 يعكس معايير البناء في تلك الفترة، مع تركيب التدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء الممتلكات - ميزة تضيف الراحة خلال أشهر الشتاء الباردة. يوفر نظام تكييف الهواء الساخن والبارد التحكم في المناخ المناسب لتباينات درجات الحرارة في المنطقة. وجود المدفأة في غرفة المعيشة يضيف قيمة جمالية وخيار تسخين إضافي لأمسيات الشتاء. تتميز الحمامات المستقلة بتجهيزات عالية الجودة، مع تضمين حمام النوم الرئيسي حوض استحمام هيدروماساج ودشة منفصلة - تكوين يسلط الضوء على الراحة في المساحات الخاصة. بينما المطبخ في حالته الأصلية، يقدم تخطيطًا عمليًا مع غرفة غسيل منفصلة تعزز العمليات. تظهر الشرفة المغطاة الاهتمام بالدمج مع مساحات المعيشة الخارجية والبناء عالي الجودة الذي صمد المناخ المتوسطي منذ عام 2002. تحافظ المناطق المشتركة في المبنى، بما في ذلك الحدائق الاستوائية والمسابح، على معايير عالية، مما يعكس التزام الإدارة بالحفاظ على البيئة الحصرية. بينما تحتفظ الشقة بتشطيباتها الأصلية، تقدم الجودة الهيكلية والتخطيط أساسًا متينًا للتحديثات المحتملة إلى المعايير المعاصرة دون المساس بالجودة المتأصلة للبناء الأصلي.
تبلغ سعر الشقة €1,575,000، مما يعكس موقعها المميز في الميل الذهبي ومساحتها العامة البالغة 191 مترًا مربعًا. يضعها هذا التسعير ضمن الفئة المميزة من سوق العقارات بمرشيا. يتضمن السعر موقفي سيارات واسعين (30 مترًا مربعًا) وغرفة تخزين كبيرة (27 مترًا مربعًا)، مما يضيف قيمة وظيفية للعقار. عند مقارنتها بمشاريع مثل أكوارامار في توريه ديل مار (تبدأ من €269,950) أو لانتانا ريزيدنثال في ميخاس (تبدأ من €205,000)، يمثل هذا العقار استثمارًا من فئة أعلى. يعكس السعر الطبيعة الراسخة للمبنى وحصرية المجتمع المغلق والموقع المميز في الميل الذهبي بمرشيا، تاريخيًا أحد أكثر المناطق طلبًا في ساحل الشمس.
العيش في هذه الشقة في الميل الذهبي يوفر نمط حياة متوسطي حول الراحة والمناخ المعتدل. تبدأ الأيام بشرب القهوة على الشرفة المغطاة، والتمتع بأشعة الشمس الجنوبية التي تغمر المساحات المعيشية طوال اليوم. القرب من بويرتو بانوس (517م) يسمح بنزهات عفوية إلى المارينا، حيث تخلق المتاجر والمقاهي مشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة. تسهل المهام اليومية مع وجود سوبر ماركت على بعد 276 مترًا فقط والصيدليات ضمن 514 مترًا. يوفر الإعداد الحضري خيار ترك السيارة متوقفة في أحد موقفي السيارات المخصصين أثناء استكشاف الحي سيرًا على الأقدام. تشجع ساعات الشمس السنوية البالغة 3856 ساعة الأنشطة الخارجية، مع امتداد مواسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يدعم تخطيط الشقة كلًا من الحياة العائلية والترفيه. تعمل غرفة المعيشة الفسيحة مع المدفأة كنقطة تجمع خلال الأمسيات الباردة، بينما تمتد الشرفات المساحات المعيشة إلى الهواء الطلق. توفر غرف النوم الثلاث المستقلة مع حمام خاص الخصوصية لأفراد الأسرة أو الضيوف، مع توفر غرفة النوم الرئيسية الدخول المباشر إلى الشرفة. يضيف مجتمع نادي مونتي بارايسو الريفي الأمان مع المراقبة على مدار 24 ساعة والوصول إلى الحدائق الاستوائية المصانة والمسابح. هذا يخلق توازنًا بين العيش في الشقة الخاصة والوصول إلى وسائل الراحة على نمط المنتجع دون مغادرة المنزل.
يضع موقع الميل الذهبي السكان في قلب أكثر أحياء مرشيا تميزًا، مع الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه في متناول المشي. تقع الشقة على بعد 276 مترًا فقط من سوبر ماركت و 514 مترًا من الصيدليات، مما يدعم الراحة اليومية دون الحاجة لاستخدام المركبات. يتمتع المنطقة بـ 69 مطعمًا ضمن مسافة 2 كم، مما يوفر خيارات طعام متنوعة من المقاهي العادية إلى المطاعم الفاخرة. يوفر القرب من مارينا بويرتو بانوس (0.2 كم) الوصول إلى التسعي الفاخر وأنشطة اليخ والحياة الليلية النابضة بالحياة. تمثل خدمات الرعاية الصحية بشكل جيد مع وجود خمسة مراكز صحية في الجوار ومستشفى على بعد 1.5 كم فقط. للعائلات، يقدم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في متناول اليد، مع خيارات دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية (4.7 كم). يوازن الإعداد الحضري بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات، مدعومًا بـ 11 خط نقل عام و 50 محطة تربط بمرشيا الأوسع. يجمع الموقع بين الراحة والأمان، كجزء من مجتمع مغلق مع أمان على مدار 24 ساعة. هذا يخلق بيئة مناسبة للإقامة الدائمة والاحتلال الموسمي، مع راحة البال التي تأتي من الوصول المسيطر عليه والبيئة المصانة المميزة للمجتمعات السكنية الراسخة في مرشيا.
يتم positioning العقار في الميل الذهبي بمرشيا، بين مركز المدينة وبويرتو بانوس. تظهر الخريطة موقعه الاستراتيجي على بعد 517 مترًا من الشاطئ، مع وصول فوري إلى مارينا بويرتو بانوس (200 متر). توضح المنطقة المحيطة تركيز ملاعب الغولف في الشمال والتطور الحضري على طول الساحل. يوضح positioning الشقة داخل نادي مونتي بارايسو الريفي موقعها ضمن مجتمع مغلق يقدم الخصوصية والأمان في هذه المنطقة السكنية الراسخة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع العقارات في الميل الذهبي بمرشيا، تشغل واحدة من أرقى المناطق في ساحل الشمس. هذا الشريط الساحلي الذي يبلغ حوالي 6 كم بين مرشيا وبويرتو بانوس كان تاريخيًا اختيار الموقع للسكن الفاخر والتطورات الراقية. تقع المنطقة تقريبًا في المنتصف بين مدينة ملقة (إلى الشرق) وإستيبونا (إلى الغرب)، مما يضعها مركزيًا ضمن المنطقة الغربية من ساحل الشمس. لا يمكن المبالغة في أهمية الميل الذهبي في جغرافيا مرشيا الحضرية - فهو يمثل التوسع الأصلي للتطور الفاخر الذي ميز تحويل المدينة إلى وجهة دولية. في هذا السياق، يضع موقع الشقة بالقرب من بويرتو بانوس في الطرف الغربي من هذا الممر المرموق، مما يسمح للاستفادة من هيبة الميل الذهبي الراسخة ومرافق النابضة بالحياة لمارينا.
توفر الشقة إمكانية الوصول الاستثنائية إلى الخدمات الأساسية. تقع الشواطئ في متناول اليد الفوري، مع وجود شاطئ بويرتو بانوس على بعد 517 مترًا فقط وخيارات إضافية بما في ذلك شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.7 كم) وشاطئ سان بيدرو (2.9 كم). يمكن الوصول بسهولة إلى مركز مدينة مرشيا بالسيارة أو النقل العام. للسفر الدولي، يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. يقع مطار جبل طارق البديل على بعد 52 كم. يستفيد عشاق الغولف من القرب من عدة دورات غولف مرموقة، بما في ذلك نادي الغولف الحقيقي لاس بريساس (2.4 كم) وغولف لوس نارانخوس (2.5 كم). تقع مارينا بويرتو بانوس على بعد 200 متر فقط، مما يوفر المرافق البحرية والتسعي الراقي. تشمل الشقة موقفي سيارة مخصصين (30 مترًا مربعًا)، مما يعالج اعتبارات وقوف السيارات في هذه المنطقة الشعبية. سيقدر مالكو المركبات الكهربائية وجود نقطة شحن كهربائية على بعد 160 مترًا فقط من المسكن. توفر خطوط النقل العام الـ 11 مع 50 محطة قريبة بدائل للنقل الخاص للوصول إلى المناطق المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي مميز مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19.2 درجة مئوية ونطاق درجات حرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الارتفاع موقفًا متوازنًا يحمي من الظروف الساحلية القاسية مع الحفاظ على القرب من البحر. يتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من مايو إلى أكتوبر. يزيد التوجيه الجنوبي للشقة من التعرض لهذا المناخ المواتي، مع تصميم الشرفات للاستفادة من مسار الشمس طوال اليوم. تشهد المنطقة 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يعكس التقويم الثقافي الأندلسي. يخلق الارتفاع المعتدل والقرب من البحر المتوسط ظروفًا مناخية دقيقة تخفف من تقلبات درجات الحرارة القصوى. يدعم نمط المناخ هذا الأنشطة الخارجية على مدار العام ويساهم في جاذبية المنطقة كوجهة ثانوية، مع ظروف لطيفة بشكل خاص خلال فصلي الربيع والخريف عندما تكون درجات الحرارة في العشرينيات المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر قرب الشقة من شواطئ متعددة تجارب ساحلية متنوعة. يقدم شاطئ بويرتو بانوس (517 مترًا) وصولاً مريحًا إلى شاطئ حضري مصان جيدًا بمرافق كاملة. للحصول على خيارات ساحلية أوسع، يوفر شاطئ سان بيدرو (2.9 كم) شريطًا أوسع من الرمال مع خدمات الشاطئ الإسبانية النمطية. تمثل مرافق الغولف بشكل استثنائي في المنطقة، مع وجود نادي الغولف الحقيقي لاس بريساس (2.4 كم)، وغولف لوس نارانخوس (2.5 كم)، وماغنا ماربيلا غولف (3.0 كم) كلها ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يؤكد تركيز دورات الغولف عالية الجودة هذه على مكانة المنطقة كوجهة غولف راقية في ساحل الشمس. وراء الغولف والشواطئ، تقدم المنطقة Various مرافق رياضية بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.4 كم) للأنشطة الرياضية العامة، وروكودرومو (3.1 كم) لعشاق التسلق، وكروس فيت ماربيلا (3.4 كم) للسكان المهتمين باللياقة. توفر إمكانية الوصول إلى 69 مطعمًا ضمن مسافة 2 كم والعديد من المقاهي (10 ضمن نفس النطاق) بيئة اجتماعية نابضة بالحياة مع خيارات وفيرة للترفيه والاستجمام خارج حدود الممتلكات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع العقارات في الميل الذهبي بمرشيا، تشغل واحدة من أرقى المناطق في ساحل الشمس. هذا الشريط الساحلي الذي يبلغ حوالي 6 كم بين مرشيا وبويرتو بانوس كان تاريخيًا اختيار الموقع للسكن الفاخر والتطورات الراقية. تقع المنطقة تقريبًا في المنتصف بين مدينة ملقة (إلى الشرق) وإستيبونا (إلى الغرب)، مما يضعها مركزيًا ضمن المنطقة الغربية من ساحل الشمس. لا يمكن المبالغة في أهمية الميل الذهبي في جغرافيا مرشيا الحضرية - فهو يمثل التوسع الأصلي للتطور الفاخر الذي ميز تحويل المدينة إلى وجهة دولية. في هذا السياق، يضع موقع الشقة بالقرب من بويرتو بانوس في الطرف الغربي من هذا الممر المرموق، مما يسمح للاستفادة من هيبة الميل الذهبي الراسخة ومرافق النابضة بالحياة لمارينا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL367212
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID