この物件は、同じゴールデンマイルエリア内にある物件と比較して、戦略的な位置と広さで優位性があります。たとえば、トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950〜）やミハスのランタナ・レシデンシャル（€205,000〜）はより手頃な価格ですが、この物件が提供するプレステージと施設へのアクセス性はこれらの地域とは異なります。エステポナのエテルナ・ホームス2（€259,000〜）も新築物件としての魅力がありますが、ゴールデンマイルの確立された評判と生活の質は、この物件の独自の価値を形成しています。スペインの典型的な地中海ライフスタイルを求める購入者にとって、このエリアは特に魅力的です。近隣には52のホテルと12,781のベッドがあり、観光地としての人気も高く、将来的な賃貸需要の可能性も示唆しています。地元住民の平均年収が€16,450であることを考慮すると、この物件は明らかに高級セグメントに位置づけられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのゴールデンマイルに位置し、地中海沿いの魅力的なエリアです。プエルト・バヌースまではわずか517メートル、市内中心部までの距離も適切です。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの日常生活に必要な施設が集中しており、車なしでの生活も十分可能な環境です。ゴルフコースやマリーナまでの距離も近く、贅沢なライフスタイルを支える立地です。
この3ベッドルームのアパートメントは、広々とした191m²の居住空間を提供し、家族や長期滞在者に適した住環境です。各ベッドルームに専用バスルームが付いているため、プライバシーと利便性が確保されています。南向きのテラスとリビングエリアは、年間を通じて自然光をたっぷりと取り入れ、地中海気候の利点を最大限に活かす設計です。
この物件は2002年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。建物の構造と基礎は完成当初のままで、良好な状態が維持されています。入居は即時可能で、新築物件のような完成待ちの期間はありません。建物全体の維持管理は計画的に行われており、共用部分の管理も行き届いています。
この物件は2002年当時のままの状態であるため、現代的な内装や最新設備を求める購入者には、改修が必要となる場合があります。また、コンミュニティプールは共有施設であり、専用プールではありません。都市部に位置しているため、完全な静寂や自然環境を求める場合には適していない可能性があります。さらに、物件価格は周辺地域の平均より高めです。
この物件は、地中海沿いの高級なライフスタイルを求める方々に適しています。とくに、スペインで第二の家として利用したい海外投資家や、年間を通じて暖かい気候の中で快適に過ごしたい定年退職者にとって魅力的でしょう。また、ゴルフ愛好家やウォータースポーツを楽しみたい方にも最適な立地です。さらに、この地域での生活体験を真に味わいたい方や、文化的な活動や美食に興味がある方にとっても満足度の高い選択となるでしょう。現代的な改修を楽しみながら、自分好みの住空間を作り上げたいDIY好きな方にも適しています。
この物件の品質は、建設当時（2002年）の高基準を反映しています。床全体にマーブル材が使用されており、耐久性と高級感を両立させています。冷暖房システムは完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。全室に床暖房が設置されているため、冬季でも快適に過ごせます。リビングには暖房付き暖炉があり、雰囲気と機能性を兼ね備えています。建物の構造は頑丈で、良好な状態が維持されています。しかし、内装設備やキッチンは2002年当時のままであるため、現代的な基準に合わせるための改修余地があります。専用の駐車場2台分と広大な収納スペースは、利便性の面でも高い品質を示しています。
この物件の価格は€1,575,000からとなっており、ゴールデンマイルにおける高級アパートメントの市場価格を反映しています。同じエリアの物件と比較すると、191m²という広さ、3つのスイートルーム、専用駐車場2台分（30m²）、収納スペース（27m²）が含まれている点で競争力があります。地域の不動産取引実績は4,743件と活発であり、需要が安定していることを示しています。
このアパートメントでの日常生活は、ゴールデンマイルの魅力を最大限に活用できるものとなるでしょう。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の太陽を楽しむことができます。日中は徒歩でビーチへ向かい、プエルト・バヌースの活気ある雰囲気を味わったり、地元のレストランで食事をしたりできます。夕方には、共用の庭園で散策するか、近くのゴルフコースでラウンドすることも可能です。必要な日用品は徒歩圏内のスーパーマーケットで手に入り、車なしでも快適な生活が送れる環境が整っています。
この物件からのアクセスは非常に良好で、日常生活に必要な施設が近距離に集まっています。最寄りのスーパーマーケットまで276メートル、薬局まで514メートルと、日常の買い物には徒歩で十分です。病院までは1.5キロメートル、緊急時にも適切な距離にあります。公共交通機関も充実しており、11路線のバスと50の停留所が周辺にあります。レストランは69軒、カフェは10軒が2キロメートル圏内にあり、多様な食事の選択肢が提供されています。銀行は4軒、歯科医院は1軒あり、金融サービスや医療面でも安心です。教育機関も豊富で、41の小学校と28の中学校が地域に存在し、家族向けの環境が整っています。
この地図は、ゴールデンマイルにおける物件の戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌースのマリーナからわずか200メートル、地中海まで517メートルという好立地がわかります。周辺にはゴルフコース、ビーチ、商業施設が点在し、日常の利便性とレジャー施設の両方に近いことが特徴です。この位置は、コスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを象徴しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ州のゴールデンマイルに位置し、マルベージャ市内の中心的なエリアにあります。マルベージャ中心部までの距離は適切で、都市部の利便性とリゾート地の雰囲気を両立させています。西はエステポナ方面、東はフエンヒローラ方面へアクセス可能で、コスタ・デル・ソルの主要都市へも良好な接続性を確保しています。地域の中心的位置にあるため、海岸沿いの主要な観光地や商業施設へも効率的に移動できます。また、内陸部の山岳地帯へのアクセスも良好で、多様な環境を楽しむ拠点として最適です。
この物件の立地は、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプエルト・バヌースまでは517メートル、歩いて約6分です。その他のビーチも1.7〜2.9キロメートル圏内にあり、車または公共交通機関で簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは45キロメートル、車で約30分です。ジブラルタル空港までは52キロメートルです。ゴルフ愛好家には、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.4キロメートル）やゴルフ・ロス・ナランホス（2.5キロメートル）が近く、人気のコースが複数利用可能です。EV充電ステーションは物件からわずか160メートルに位置し、電気自動車の所有者にも便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年間3,856時間の日照時間に恵まれる地中海性気候の地域に位置しています。平均気温は12〜27°C、年平均気温は19.2°Cと温暖で、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になるのは年間約5ヶ月間で、長いシーズンにわたって海水浴やマリンスポーツを楽しめます。標高は海抜14メートルと低く、海の影響を直接受け、穏やかな気候が特徴です。地域には32の祝日があり、スペインの伝統的な祭りやイベントに参加する機会にも恵まれます。この気候はアウトドア活動を重視するライフスタイルに最適で、テラスや庭での生活が中心となる住まい方に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件近くには複数の高品質なビーチが点在しています。最も近いプエルト・バヌース・ビーチまで517メートル、プエルト・バヌースの活気あるマリーナエリアまで200メートルです。このビーチは質の高い施設で知られ、地中海の典型的なライフスタイルを体験できます。約1.7キロメートル離れた場所には、プレイヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マルがあり、より静かな環境を求める方に適しています。ゴルフ施設も充実しており、2.4〜3.0キロメートル圏内に複数の質の高いゴルフコースがあります。スポーツ施設としては、2.4キロメートルにポリデポルティーボ・サン・ペドロ（多目的スポーツセンター）があり、地元のスポーツ活動に参加する機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ州のゴールデンマイルに位置し、マルベージャ市内の中心的なエリアにあります。マルベージャ中心部までの距離は適切で、都市部の利便性とリゾート地の雰囲気を両立させています。西はエステポナ方面、東はフエンヒローラ方面へアクセス可能で、コスタ・デル・ソルの主要都市へも良好な接続性を確保しています。地域の中心的位置にあるため、海岸沿いの主要な観光地や商業施設へも効率的に移動できます。また、内陸部の山岳地帯へのアクセスも良好で、多様な環境を楽しむ拠点として最適です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL367212
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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