L'appartamento si trova nel prestigioso complesso Monte Paraíso Country Club, situato sulla Golden Mile di Marbella. Completato nel 2002, questo residence offre 191 metri quadrati di spazio abitabile distribuiti su tre camere da letto e tre bagni. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. La proprietà si trova a soli 517 metri dalla spiaggia di Puerto Banús e a breve distanza da numerosi servizi e strutture ricreative. L'immobile mantiene le sue caratteristiche originali, offrendo potenzialità per modernizzazione secondo gli standard contemporanei.
L'appartamento sulla Golden Mile si distingue nettamente dalle opzioni disponibili in altre zone della Costa del Sol. Sebbene progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrano prezzi significativamente inferiori, questi non possono competere con la posizione esclusiva e il prestigio della Golden Mile di Marbella. La differenza di prezzo è giustificata dalla maggiore concentrazione di servizi di lusso, la vicinanza a campi da golf di fama mondiale e la qualità generale della zona. Anche rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), il nostro appartamento offre una posizione più centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche e servizi della Costa del Sol. La Golden Mile rappresenta il punto di riferimento del lusso nella regione, con una concentrazione unica di residenze esclusive, hotel a 5 stelle (52 strutture alberghiere con 12.781 posti letto nelle vicinanze) e negozi di alta gamma che nessun'altra zona della Costa del Sol può eguagliare. Inoltre, il valore degli immobili in questa zona ha dimostrato nel tempo una maggiore resilienza e capacità di mantenere il loro valore, anche durante fluttuazioni di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'appartamento offre un accesso diretto alle spiagge di Puerto Banús, a soli 517 metri di distanza. Situato nel cuore della Golden Mile, l'immobile si trova in una zona ben servita con servizi essenziali come supermercati (276 m), farmacie (514 m) e strutture mediche (1,5 km) facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza al porto di Puerto Banús (0,2 km) costituisce un importante punto di riferimento geografico.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative per chi cerca uno spazio ampio e ben distribuito. Le tre camere da letto con bagno privato offrono privacy e comfort, mentre la cucina indipendente con lavanderia separata garantisce praticità quotidiana. Il soggiorno ampio con camino e l'accesso diretto alla terrazza creano uno spazio conviviale adatto per momenti di relax o socializzazione. I due posti auto e la ampia cantola di 27 mq risolvono le necessità di spazio accessorio.
Essendo completato nel 2002, l'immobile rappresenta un progetto finito con caratteristiche originali ben conservate. La struttura solida e i materiali di qualità utilizzati durante la costruzione iniziale hanno garantito una buona durata nel tempo. Nonostante sia un progetto concluso da quasi due decenni, l'appartamento offre eccellenti potenzialità per rinnovamenti e modernizzazioni, permettendo ai nuovi acquirenti di personalizzare gli spazi secondo le esigenze contemporanee.
L'appartamento non offre un'accessibilità completa per persone con mobilità ridotta. Nonostante la presenza di un ascensore nel complesso, la proprietà si trova al piano terra rialzato. La struttura non è dotata di sistemi domotici all'avanguardia o delle più recenti tecnologie di sicurezza integrate. L'immobile mantiene le finiture originali del 2002 e non è stato oggetto di recenti ristrutturazioni, richiedendo potenzialmente interventi di ammodernamento.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca un'abitazione stabile sulla Costa del Sol con possibilità di personalizzazione. Famiglie che desiderano uno spazio ampio con più camere da letto troveranno la distribuzione funzionale e la vicinanza a scuole internazionali (British International School a 4,7 km) particolarmente conveniente. La posizione è adatto per professionisti che lavorano nella zona di Marbella ma desiderano vivere in un ambiente riservato con accesso rapido ai servizi e al tempo libero. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la vicinanza al mare, ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga (46 km) semplifica gli spostamenti internazionali. Inoltre, investitori interessati a proprietà con valore di rivalutazione potrebbero apprezzare l'opportunità di modernizzare un immobile ben posizionato in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol.
La qualità costruttiva dell'appartamento rispecchia gli standard del 2002, con caratteristiche solide che hanno resistito bene nel tempo. I pavimenti in marmo presenti in tutta la proprietà rappresentano una scelta durevole e di pregio, facile da mantenere e che contribuisce a mantenere gli ambienti freschi durante i mesi estivi. Il sistema di riscaldamento a pavimento installato nell'intera proprietà offre un comfort termico efficiente, particolarmente apprezzabile durante gli inverni miti della regione. L'impianto di climatizzazione con aria calda e fredda garantisce un controllo completo della temperatura durante tutto l'anno, elemento essenziale per il comfort abitativo nella zona mediterranea. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di calore tradizionale oltre a costituire un'alternativa economica per il riscaldamento serale. I bagni, mantenuti nella loro configurazione originale, presentano finiture classiche con la vasca idromassaggio nella camera da letto principale, che rappresentava un lusso all'epoca della costruzione.
Il prezzo dell'appartamento è fissato a €1.575.000, che riflette la posizione prestigiosa sulla Golden Mile di Marbella e le dimensioni generose dell'immobile (191 mq di superficie abitabile più 30 mq di parcheggi e 27 mq di cantina). Il costo per metro quadrato si attesta circa €8.245, un valore in linea con le proprietà di lusso in questa zona esclusiva. Considerando che include due ampi posti auto e una spaziosa cantina, il prezzo rappresenta un'offerta competitiva nel mercato immobiliare di alta gamma di Marbella, specialmente per un immobile con potenziale di personalizzazione secondo i gusti contemporanei.
La vita quotidiana in questo appartamento segue il ritmo tipico della Costa del Sol, con un'elevata esposizione solare grazie all'orientamento a sud. Le mattine iniziano con la luce naturale che invade il soggiorno e le camere, creando un'atmosfera luminosa fin dal primo mattino. La vicinanza al mare permette passeggiate mattutine lungo la spiaggia di Puerto Banús, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per la spesa quotidiana, il supermercato a 276 metri rende facili le commissioni senza necessità di utilizzare l'auto. Il pomeriggio può essere trascorso nella terrazza coperta o nel giardino condominiale, godendo della privacy che offre questa posizione rialzata. La sera, la vicinanza ai ristoranti e locali di Puerto Banús (69 ristoranti entro 2 km) offre molteplici opzioni per la cena fuori, mentre il camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente per le serate in casa durante i mesi invernali. La sicurezza del complesso residenziale con servizio di vigilanza 24 ore su 24 contribuisce a una sensazione di tranquillità costante.
La vita quotidiana nell'appartamento beneficia di un'eccezionale accessibilità a servizi e infrastrutture essenziali. La posizione privilegiata sulla Golden Mile offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza alle attrazioni. Per spostamenti quotidiani, la stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 160 metri rappresenta una comodità moderna, mentre le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono buone connessioni senza necessità di auto per brevi tragitti. La presenza di 69 ristoranti entro 2 km offre un'ampia scelta per la ristorazione, mentre i 4 istituti bancari e le 3 farmacie nelle immediate vicinanze soddisfano le necessità bancarie e sanitarie. L'ospedale più vicino si trova a 1,5 km, garantendo assistenza medica rapida in caso di necessità. La combinazione di servizi a portata di mano e l'atmosfera esclusiva del complesso residenziale creano un ambiente di vita conveniente e sicuro.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento all'interno del complesso Monte Paraíso Country Club, situato lungo la prestigiosa Golden Mile tra Marbella e Puerto Banús. La visualizzazione evidenzia la vicinanza immediata al mare (517 metri) e al porto di Puerto Banús (0,2 km), nonché l'accessibilità a servizi essenziali come supermercati e farmacie a brevissima distanza. La cartografia dimostra come la proprietà si trovi in una posizione adatto per sfruttare sia le spiagge che le strutture ricreative e commerciali della zona, mantenendo al contempo la riservatezza tipica di un complesso residenziale esclusivo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento occupa una posizione privilegiata lungo la Golden Mile di Marbella, considerata uno dei tratti più prestigiosi della Costa del Sol. Questa fascia costiera di circa 6 km collega Marbella a Puerto Banús, rappresentando il cuore del lusso e dell'esclusività nella regione. La posizione offre un perfetto equilibrio tra la vivace atmosfera di Puerto Banús, con i suoi negozi di alta gamma, ristoranti e vita notturna, e la tranquillità di Marbella. La distanza di circa 10 km in auto da Estepona e 30 km da Fuengirola colloca l'immobile in una posizione centrale per esplorare la maggior parte delle attrazioni della Costa del Sol Occidentale. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita sia gli spostamenti locali che quelli verso altri centri di interesse della provincia di Malaga.
La posizione strategica dell'appartamento offre eccellenti collegamenti con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús (517 m), sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di godere del litorale senza necessità di spostamenti in auto. Per gli amanti del golf, il Real Club de Golf Las Brisas dista solo 2,4 km, mentre altri campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (2,5 km) e Magna Marbella Golf (3,0 km) sono facilmente accessibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km, con un tempo di percorrenza tipico di 30-40 minuti in auto. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile in circa 10 minuti di auto, offrendo accesso a servizi aggiuntivi, negozi e attività culturali. Per i viaggi internazionali alternativi, l'aeroporto di Gibilterra dista circa 52 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo eccezionalmente mite, con temperature medie annue di 19,2°C e escursioni termiche moderate tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclima piacevole, mitigando gli eccessi di calura estiva. I 3.856 ore di sole annue assicurano un'illuminazione naturale abbondante, particolarmente apprezzabile grazie all'orientamento a sud della proprietà. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo di godere delle spiagge vicine da maggio a ottobre. Il clima temperato favorisce un outdoor lifestyle praticamente tutto l'anno, con la possibilità di utilizzare la terrazza e gli spazi esterni anche durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza all'offerta balneare e ricreativa rappresenta uno dei principali vantaggi di questa posizione. Playa de Puerto Banús, a soli 517 metri, offre un accesso diretto a una delle spiagge più esclusive della Costa del Sol, celebre per la sua sabbia dorata e acque pulite. A breve distanza si trovano anche Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km), ampliando le opzioni balneari. Per gli appassionati di golf, la zona offre accessi privilegiati a prestigiosi campi come Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e Golf Los Naranjos (2,5 km), entrambi apprezzati per la qualità delle loro strutture e la manutenzione impeccabile. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Polideportivo San Pedro (2,4 km), centri di CrossFit e la possibilità di praticare sport acquatici grazie alla vicinanza al porto di Puerto Banús (0,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento occupa una posizione privilegiata lungo la Golden Mile di Marbella, considerata uno dei tratti più prestigiosi della Costa del Sol. Questa fascia costiera di circa 6 km collega Marbella a Puerto Banús, rappresentando il cuore del lusso e dell'esclusività nella regione. La posizione offre un perfetto equilibrio tra la vivace atmosfera di Puerto Banús, con i suoi negozi di alta gamma, ristoranti e vita notturna, e la tranquillità di Marbella. La distanza di circa 10 km in auto da Estepona e 30 km da Fuengirola colloca l'immobile in una posizione centrale per esplorare la maggior parte delle attrazioni della Costa del Sol Occidentale. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita sia gli spostamenti locali che quelli verso altri centri di interesse della provincia di Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL367212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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