与该地区其他项目相比，该公寓位于黄金地段这一最负盛名的地区，提供了与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）不同的生活方式定位。与Estepona的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该物业更靠近马贝拉的成熟设施和高端服务。黄金地段的独特性在于其靠近Puerto Banús的豪华购物和餐饮区，以及众多高尔夫球场，这些都是该地区其他地方无法比拟的。虽然价格较高，但该位置提供了更高的长期价值潜力和更好的租赁机会。与新建项目相比，该公寓需要现代化更新，但其坚固的建筑质量和优越的地理位置为个性化改造提供了良好基础。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马贝拉标志性黄金地段中心，距离海滩仅517米，周围环绕着高档社区设施。步行可达港口、餐厅和服务设施，同时保持足够的隐私感。该位置具有城市便利性与沿海魅力的独特平衡。
该住宅适合寻求宽敞生活空间和充足户外区域的家庭或夫妇。三间独立卧室浴室的设计提供了隐私，而宽敞的露台则满足户外生活的需求。两个停车位和大储藏室满足实际的存储和停车需求。
该项目于2002年完工，属于成熟社区。物业虽然维护良好，但仍保持原始状态，为买家提供了翻新和个性化的机会。基础设施已建立，包括社区泳池、花园和安全系统，无需等待建设完成。
该物业不提供现代智能家居系统或最新的节能技术。虽然面向大海，但视野只是部分海景，而非全景。公寓位于一楼，可能没有高层单位的全景视野。社区是封闭式，但并非新建项目，因此设施可能不如最新开发项目现代化。
这套公寓特别适合寻求在马贝拉黄金地段建立第二居所的专业人士或退休人士。对于希望将冬季花在阳光充足地区的人来说，其位置和设施提供了理想的全年生活方式选择。该住宅也适合重视便利设施可步行到达的家庭，如海滩、餐厅和学校。对于希望在无需从零开始建设的情况下投资西班牙优质物业的买家来说，此物业具有吸引力。公寓的原始状态为那些有耐心进行翻新并创造个性化居住空间的买家提供了机会。其封闭式社区环境和安全系统也适合那些注重安全性的业主，特别是当主要居所在国外时。
该公寓采用高质量建材建造，包括全屋大理石地板，这在2002年建造时被视为高端选择。住宅配备全套地暖系统，提供冬季舒适度，以及冷热空调设施，确保全年宜居性。主浴室配有按摩浴缸和独立淋浴间，展示了当时对细节的关注。虽然整体结构坚实且原始建造质量良好，但内部装饰和设备仍保持2002年的原始状态，这意味着买家可能需要更新厨房和浴室设施以满足现代标准。起居室的壁炉增添了舒适氛围，而带独立洗衣房的宽敞厨房则体现了实用设计。阳台和露台的建设质量允许户外空间成为室内生活的延伸，这是地中海生活方式的典型特征。
该公寓的起价为1,575,000欧元，反映了黄金地段高档社区的定位。价格考虑了191平方米的宽敞居住空间、优越的地理位置以及两个停车位和大储藏室等附加设施。作为该地区较成熟的开发项目之一，其价格相对于周边新建项目可能具有竞争力，特别是考虑到其位置和潜在增值空间。物业虽然需要现代化更新，但这为买家提供了根据个人喜好定制的机会。
这套公寓的日常生活节奏融合了城市便利与地中海生活方式。早晨，您可以在朝南的露台上享用咖啡，感受第一缕阳光。步行即可到达海滩，使晨间游泳或傍晚沙滩散步成为日常生活的一部分。距离超市仅276米，使日常购物变得简单。对于高尔夫爱好者，附近的拉斯布里萨斯高尔夫球场提供了便捷的运动选择。住宅的社区花园提供了一个宁静的休闲空间，同时靠近马贝拉市中心的繁华，意味着餐厅、购物和文化活动都在您的家门口。公寓的封闭式社区环境确保安全，同时允许轻松步行到周边地区，创造既有活力又舒适的平衡生活方式。
该公寓的周围环境融合了便利设施与自然美景。距离Puerto Banús港口仅200米，提供高端购物、餐饮和夜生活选择。步行范围内有69家餐厅、10家咖啡店和4家银行，满足日常需求。公共交通便利，有11条公交线路和50个站点，使无车出行成为可能。对于有学龄儿童的家庭，41所小学和28所中学位于合理距离内。5个医疗中心和1.5公里外的医院确保医疗服务的可及性。该区域还拥有丰富的体育设施，包括2.4公里处的圣佩德罗体育中心，以及多个高尔夫俱乐部，如拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部和洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部，都在3公里范围内。该地区每年举办32个当地节日，为居民提供丰富的文化活动。
地图显示了该公寓在黄金地段的战略位置，位于Puerto Banús港口和Marbella市中心之间。该位置结合了沿海生活方式的便利与城市设施的接近度，体现了该区域的独特吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉黄金地段，这是马尔贝拉市与Puerto Banús之间的沿海区域，被认为是 Costa del Sol 最负盛名的地区之一。距离马贝拉市中心约5公里，提供城市便利设施，同时距离Estepona约20公里，可探索该地区的其他部分。该位置在马尔贝拉自治区内，距离省会马拉加约60公里。该地区以其高端开发、豪华别墅和公寓以及充满活力的国际氛围而闻名，吸引了来自世界各地的居民和游客。
这套公寓的地理位置确保了各类重要设施的便捷可达。海滩距离仅517米，步行几分钟即可到达Playa de Puerto Banús。购物便利，超市仅276米远。对于高尔夫爱好者，拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部和洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部分别位于2.4公里和2.5公里处。医疗设施在1.5公里范围内有医院，药房距离514米。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于46公里处，大约45分钟车程。该地区还提供电动汽车充电设施，最近的充电桩仅160米远。公共交通网络完善，有11条公交线路连接周边区域，使无车出行成为可行选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓所在地享有典型的地中海气候，全年平均气温为19.2°C，冬季平均低温12°C，夏季平均高温27°C。每年约有3,856小时的日照时间，确保充足的阳光。位于海拔14米处，提供了轻微的海拔优势，同时保持了沿海区域的宜人感受。该地区游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，从春季持续到秋季。这种温和的气候支持全年的户外活动，使大露台和社区花园成为居住体验的重要部分。该地区的气候特别适合户外生活，是那些寻求阳光充足生活方式的人的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边拥有优质的休闲设施。Playa de Puerto Banús距离仅517米，是当地最知名的海滩之一。附近的其他海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）。对于高尔夫爱好者，该地区是世界级的高尔夫目的地，拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部、马格纳马贝拉高尔夫球场和洛斯纳兰霍斯高尔夫球场都在3公里范围内。体育设施包括2.4公里处的圣佩德罗体育中心，3.1公里处的Rocodromo攀岩馆，以及3.4公里处的CrossFit Marbella健身中心。从Mirador del Muelle de Honor观景点（仅300米）可欣赏海岸线美景。Puerto Banús游艇码头距离200米，提供海洋活动和高端餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉黄金地段，这是马尔贝拉市与Puerto Banús之间的沿海区域，被认为是 Costa del Sol 最负盛名的地区之一。距离马贝拉市中心约5公里，提供城市便利设施，同时距离Estepona约20公里，可探索该地区的其他部分。该位置在马尔贝拉自治区内，距离省会马拉加约60公里。该地区以其高端开发、豪华别墅和公寓以及充满活力的国际氛围而闻名，吸引了来自世界各地的居民和游客。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL367212
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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