דירה בעלת שלושה חדרי שינה בגודל 191 מ״ר במונטה פראיסו קאנטרי קלאב, הממוקמת במיל הזהב של מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2002, פונה לדרום עם נוף חלקי לים. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, מטבח גדול ועצמאי, חדר מגורים רחב ידיים עם אח ומרפסת מרכזית מרשימה. הנכס כולל גם שני חניונים גדולים (30 מ״ר) ומחסן של 27 מ״ר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס במונטה פראיסו מציע ערך ייחודי בשל מיקומו המרכזי במיל הזהב, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים בהרבה, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים ופחות יוקרתיים. הפרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) גם הוא זול יותר אך חסר את הפרסטיז' והמיקום האידיאלי של המיל הזהב. המחיר הגבוה יחסית של הנכס מוצדק על ידי השילוב הייחודי של פרטיות, אבטחה, גישה לחוף ולמרינה, וקרבה למתקני הפנאי והבילויים היוקרתיים של מארבליה ופוארטו בנוס. השקעה בנכס כזה מציעה יציבות ערך לטווח ארוך עקב המיקום המבוקש והמוניטין של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב המיל הזהב היוקרתי של מארבליה, במרחק הליכה מהים ומעגנת פוארטו בנוס. בסביבה הקרובה נמצאים מגוון רחב של מסעדות, בנקים וחנויות. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכז מארבליה, לחופים ולמגרשי הגולף היוקרתיים של האזור.
הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מגורים מרווחים עם שלושה חדרי שינה גדולים ומרפסת פרטית. המטבח העצמאי וחדר הכביסה הנפרד מספקים פונקציונליות יומיומית. חנייה כפולה ומחסן גדול פותרים בעיות אחסון וחנייה, בעוד הבריכה המשותפת והגינה הקהילתית מציעים מרחבי נופש ומנוחה.
הנכס הושלם בשנת 2002 ונמצא במצב תחזוקה טוב, אך עדיין שומר על מאפייניו המקוריים. הבניין מתאפיין בבנייה איתנה ובאיכות בנייה מקורית גבוהה. למרות גילו, המתחם שומר על מראה מטופח ומתוחזק היטב, עם גנים טרופיים ירוקים ובריכות שיחה משותפות.
הדירה אינה כוללת נוף ים פנורמי לחלוטין אלא נוף חלקי בלבד. כניסה לגינה הקהילתית אינה פרטית לחלוטין אלא משותפת לדיירים אחרים. הנכס אינו כולל מתקני כושר פרטיים או סאונה בתוך היחידה. המחיר הגבוה עלול להיות מגבלה עבור קונים עם תקציב מוגבל.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות דירה גדולה ומרווחת באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. גם זוגות עם ילדים או ללא ילדים המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה קלה לחוף, למסעדות ולאטרקציות ימצאו בנכס זה מענה לצורכיהם. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים דירת נופש מפוארת המשלבת בין פרטיות לקרבה לחיים התוססים של מארבליה. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל לערך ימצאו כי מיקומו במיל הזהב, יחד עם האפשרות לשפץ ולעדכן את הפנים, יוצרים הזדמנות להגברת הערך עם הזמן.
הנכס מתאפיין ברמת גימור איכותית עם רצפות שיש בכל החללים, מה שמעניק מראה יוקרתי ועמידות גבוהה. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר חם וקר, אח בחדר המגורים וחימום תת-רצפתי בכל הדירה, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. האיכות המקורית של הבנייה ניכרת בעובי הקירות ובאיכות החומרים ששימשו בבנייה. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה הידרומסאז' ומקלחת נפרדת, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים ולנוחות הדיירים. עם זאת, יש לציין כי הנכס שומר על מאפייניו המקוריים משנת 2002 ודורש עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים של היום.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 1,575,000 אירו עבור דירה בשטח של 191 מ״ר עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המחיר כולל שני חניונים גדולים בשטח כולל של 30 מ״ר ומחסן של 27 מ״ר. עלות המ״ר עומדת על כ-8,246 אירו למ״ר, מחיר התואם את רמת היוקרה והמיקום היוקרתי במיל הזהב של מארבליה. יש לציין כי הנכס דורש עדכון ומודרניזציה, עובדה שעשויה להשפיע על הערכת השווי.
המתחם מציע אורח חיים של שקט ופרטיות בתוך סביבה אורבנית תוססת. בבוקר, אור השמש הדרומי ממלא את חדר המגורים הרחב והמרפסת, יוצר אווירה חמה ומזמינה לארוחת בוקר בחוץ. בצהריים, ניתן לצאת להליכה קצרה אל החוף הקרוב או לבקר במסעדות ובתי הקפה הרבים באזור. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת והגינה הירוקה מציעים מקום מוצל למנוחה מפני חום הצהריים. בערב, ניתן ליהנות מהשקט של המתחם המאובטח או לצאת לחיי הלילה התוססים של מארבליה הסמוכה. בסופי שבוע, מגרשי הגולף היוקרתיים במרחק דקות ספורות בנסיעה מציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט.
המיקום במיל הזהב של מארבליה מציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ובילויים. ניתן להגיע בהליכה לחוף פוארטו בנוס (517 מטר) ולעגינה הימית היוקרתית (200 מטר). במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (276 מטר), בית מרקחת (514 מטר) ומגוון של 69 מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 קילומטר, ו-5 מרכזי בריאות נוספים פזורים באזור. עבור משפחות עם ילדים, האזור מציע 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבריטי הבינלאומי (4.7 קילומטר). קווי האוטובוס הרבים (11 קווים עם 50 תחנות) מספקים תחבורה ציבורית נוחה לכל חלקי מארבליה והסביבה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במיל הזהב של מארבליה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרינה היוקרתית פוארטו בנוס, ולמגרשי הגולף הסמוכים. הנכס נהנה ממיקום מרכזי המאפשר גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים החשובים של האזור, תוך שמירה על שקט ופרטיות בתוך המתחם הסגור והמאובטח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב המיל הזהב, אזור יוקרתי המשתרע בין מארבליה ממזרח לפוארטו בנוס ממערב. אזור זה נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, הודות לשילוב הייחודי של פרטיות, יוקרה וקרבה לאטרקציות. מרכז העיר מארבליה נמצא במרחק נסיעה קצרה, ומציע גישה לחיי התרבות, הקניות והבילויים העירוניים. מצפון, הרי הסיירה בלנקה מספקים רקע מרהיב והגנה מפני רוחות, בעוד מדרום הים התיכון מספק את האווירה הקיצית התוססת של הקוסטה דל סול.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה פוארטו בנוס (517 מטר), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 קילומטר) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 קילומטר), מה שמאפשר גישה קלה לחיי החוף התוססים. מגרשי הגולף היוקרתיים ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.4 קילומטר) וגולף לוס נרנחוס (2.5 קילומטר) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטר, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 52 קילומטר, מה שמאפשר קישורי תעופה נוחים ליעדים בינלאומיים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 160 מטר בלבד מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס בשנה. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. האזור מקבל 3,856 שעות שמש בשנה, מה שממקם אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה אורכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס ממאי עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והגנה יחסית מלחות יתר. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים צבע ותרבות לחיי הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק הליכה קצר. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 קילומטר) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 קילומטר). חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.4 קילומטר) וגולף לוס נרנחוס (2.5 קילומטר). מתקני הספורט באזור כוללים את המרכז הספורטיבי סן פדרו (2.4 קילומטר), מתקן הטיפוס רוקודרומו (3.1 קילומטר) ומכון קרוספיט מארבליה (3.4 קילומטר). נקודות התצפית הקרובות, כמו מיראדור דל מואיה דה אונור (300 מטר), מציעות נופים מרהיבים של החוף והים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב המיל הזהב, אזור יוקרתי המשתרע בין מארבליה ממזרח לפוארטו בנוס ממערב. אזור זה נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, הודות לשילוב הייחודי של פרטיות, יוקרה וקרבה לאטרקציות. מרכז העיר מארבליה נמצא במרחק נסיעה קצרה, ומציע גישה לחיי התרבות, הקניות והבילויים העירוניים. מצפון, הרי הסיירה בלנקה מספקים רקע מרהיב והגנה מפני רוחות, בעוד מדרום הים התיכון מספק את האווירה הקיצית התוססת של הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL367212
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID