Délnek tájolt lakás a Málaga Aranymélföldén, a Monte Paraíso Country Clubban, részleges tengerkilátással. A 2002-ben átadott, 191 m² alapterületű ingatlan három hálószobával, három fürdőszobával, nagy közös kerttel, két parkolóhellyel és tárolóval rendelkezik. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően magánéletet és közvetlen kertkapcsolatot biztosít. Az ingatlan jó állapotú, de modernizálási lehetőséget kínál.
Az Aranymélföldön található ingatlan kiemelkedik a dél-spanyol ingatlanpiacon a prémium lokációja és exkluzivitása miatt. Míg a környező területeken, mint Torre del Mar (Aquamar projekt, 269.950 eurótól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205.000 eurótól), jelentősen alacsonyabb árszint jellemző, az Aranymélföld árai ezek többszörösét érik el. Az árkülönbség nem csupán a lokáció prémium jellegének köszönhető, hanem a szolgáltatások minőségében, a biztonságban és a lakóközösség exkluzivitásában is megnyilvánul. Az Esteponában található Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) szintén alacsonyabb árkategóriát képvisel, de kevésbé központi lokációval rendelkezik. Az Aranymélföld egyedülálló előnye a városi élet és a tengerparti nyaralás kombinációja, amelyet más régiók nem tudnak olyan mértékben biztosítani. A befektetési értéket tekintve az Aranymélföld ingatlanai stabilabb értékállóságot mutatnak, amelyet a folyamatos kereslet és a korlátozott kínálat támogat. Az ingatlan ár-érték aránya a prémium szegmensben is versenyképesnek mondható, figyelembe véve a méretet, a felszereltséget és a lokációt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a híres Aranymélföldön, Marbella központjától percekre található, Puerto Banús kikötőjének közelében. A tengerpart mindössze 517 méterre, a bevásárló lehetőségek 276 méterre, míg a legközelebbi golfpálya 2,4 kilométerre helyezkedik el. A városi környezet és a tengerpart közelsége egyaránt jellemzi a lokációt.
A lakás kialakítása megfelelő állandó lakhelyként vagy második otthonként. A három külön bejáratú, fürdőszobás hálószoba elegendő teret biztosít családok vagy vendégek fogadására. A déli tájolásnak köszönhetően a napfényes terek és a fűtési rendszerek lehetővé teszik az év minden szakában történő élvezetes lakhatást.
Az ingatlan 2002-ben készült el, így nem újonnan épülő projektről van szó. A korabeli kivitelezés minősége megfelel az akkori sztenderdeknek, de a mai elvárásoknak megfelelő modernizációra van lehetőség. A közösség infrastruktúrája és a közös területek karbantartott állapotúak.
Az ingatlan nem tartalmazza a legújabb okosotthon-technológiákat vagy modern energiahatékonysági berendezéseket. Az apartman nem kínaj egyéni medencét, csak a közösségi medencékhez való hozzáférést. Az ingatlan nem fekszik csendes külvárosi övezetben, hanem a városi életközpontban található.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a városi élet és a tengerparti nyaralás kombinációját. Azoknak a családoknak vagy pároknak ajánlott, akik hosszabb időt szeretnének Spanyolországban tölteni, de közben nem szeretnének lemondani a városi kényelmről és szolgáltatásokról. A három hálószobás elrendezés lehetővé teszi a vendégek fogadását vagy a gyermekes családok kényelmes elhelyezkedését. Az ingatlan továbbá megfelelő lehet befektetési célokra is, tekintettel a prémium lokációra és a folyamatosan növekvő ingatlanértékekre a térségben. A golff kedvelők is megtalálják a számításukat, mivel a híres golfpályák mindössze pár perces autóútra találhatóak. A lakás kialakítása lehetővé teszi az év nagy részében történő használhatóságot, így mind a téli, mind a nyári időszakban megfelelő otthont kínál.
Az ingatlan 2002-ben épült, és az eredeti minőségű anyagokkal rendelkezik. A padlón végig márvány borítás található, amely nemcsak eleganciát, hanem tartósságot is biztosít. A lakásban meleg-hideg légkondicionáló rendszer és padlófűtés is telepítésre került, így az év minden szakában megfelelő hőmérséklet biztosítható. A fő fürdőszobában hidromasszázs kád és külön zuhanyzó található, amely a korabeli luxus szintjét képviseli. A konyha különálló, helyes méretű, ahol a mindennapi főzés és családi élet kényelmesen megvalósítható. A lakás állapota jó, de a 20 éves kor miatt érdemes felújítási lehetőségeket is figyelembe venni, amelyekkel az ingatlan a mai elvárásoknak megfelelő, modern otthonná alakítható. A szerkezet minősége és alapanyagai garantálják a hosszú élettartamot és értékállóságot.
Az ingatlan ára 1.575.000 euró, amely magában foglalja a 191 m² lakóteret, a 30 m² kétszemélyes garázst és a 27 m² tárolót. Az Aranymélföld ingatlanpiacán ez a felső kategóriás ársávba tartozik, amelyet a prémium lokáció, a tengerhez való közelség és a lakóközösség exkluzivitása indokol. Az árat továbbá emeli a nagy alapterület, a három hálószoba és a panorámás kilátás. A hasonló méretű és minőségű ingatlanok a környéken általában magasabb áron kelnek el, így ez a lakás a piaci átlaghoz képest kedvezőbb lehetőséget kínál.
Az Aranymélföldön található lakás egy különleges életteret kínál, ahol a városi élet dinamikája és a tengerparti nyugalom találkozik. A déli tájolású teraszok lehetővé teszik a reggeli kávé élvezetét a napsütésben, míg a naplemente már a tenger feletti festői színeket mutatja be. A helyi szolgáltatások, éttermek, boltok, gyógyszertárak, mind gyalogtávolságra vannak, így a mindennapi élet kényelmes és praktikus. A Puerto Banús közelsége lehetővé teszi a prémium vásárlásokat és a pezsgő éjszakai életet, míg a lakópark magán jellege biztosítja a szükséges nyugalmat. A lakóközösség zöld területei és medencéi megfelelő helyszínt kínálnak a nyugodt pihenésre és szociális életre, mindössze néhány lépésre a lakástól.
Az Aranymélföldön található lakás ideális elhelyezkedésű mind a mindennapi élet, mind a szórakozás szempontjából. A helyi szolgáltatások, szupermarket, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, mind gyalogtávolságra találhatók, így a napi bevásárlás és ügyintézés könnyen megoldható. A közeli kórház és egészségközpontok (1,5 km) biztosítják az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét. A közlekedés kedvező, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely szolgálja a lakosságot, így autó nélkül is megoldható a városi mobilitás. A nemzetközi iskolák (4,7-7,1 km) miatt a külföldi családok is megtalálják a számításukat. A térség gazdasági élete virágzó, a medén jövedelem (16.450 euró) meghaladja a spanyol átlagot, amelyet a prémium ingatlanpiac és a turizmus is támogat. A helyi közösség jól szervezett, 32 éves fesztivál és rendezvény biztosítja a kulturális életet és közösségi összetartozást.
A térkép az Aranymélföld stratégiai elhelyezkedését mutatja, ahol a tengerpart, a városi szolgáltatások és a golfpályák mind közvetlen közelében találhatók. Az ingatlan a Monte Paraíso Country Clubban helyezkedik el, amely egy exkluzív, biztonságos lakópark. A szomszédos területeken a luxusvillák és prémium apartmanok jellemzik a környéket, amelyek a Costa del Sol egyik legkeresettebb részeinek számítanak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Málaga tartományban, a híres Aranymélföldön található, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe. Marbella városközpontja mindössze néhány percre található, míg Estepona 20 kilométerre nyugatra helyezkedik el. A regionális központok, mint Fuengirola és Mijas, könnyen megközelíthetők a közúthálózaton keresztül. A lokáció egyedülálló lehetőséget kínál a városi élet és a tengerparti nyaralás ötvözésére, miközben elég távol helyezkedik el a tömeges turizmustól, hogy megőrizze a nyugodt, exkluzív hangulatát. A Malagai repülőtér közelsége (45 km) nemzetközi összeköttetéseket biztosít, míg a Gibraltári repülőtér (52 km) alternatív utazási lehetőséget kínál.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése miatt a legfontosabb szolgáltatások könnyen elérhetők. A tengerpart, különösen a Puerto Banús strand (517 m) mindössze 5 perces sétára található. A legközelebbi szupermarket 276 méterre helyezkedik el, ami a napi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. A Malagai repülőtér 45 kilométerre található, amely autóval kb. 30-35 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas és a Golf Los Naranjos mindössze 2,4-2,5 kilométerre található, ami autóval 5-6 percet jelent. A közeli városok, mint Marbella és Estepona, könnyen megközelíthetők a közös tömegközlekedéssel vagy személygépkocsival, így a regionális szolgáltatások és szórakozási lehetőségek is gyorsan elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Aranymélföld klímája tipikusan mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-27°C között változik évente. Az évi átlagos 19,2°C és a 3.856 napsütéses óra száma lehetővé teszi, hogy az ingatlan teraszai és kertjei szinte egész évben élvezhetőek legyenek. Az 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) garantálja a tengerparti élményeket májustól szeptemberig. Az ingatlan 14 méteres tengerszint feletti magassága biztosítja a jó szellőzést és a páratartalom megfelelő szintjét. A kevés hozamviszonylagos széljárásnak köszönhetően a nyári hőség elviselhető, míg a téli hónapok enyhék és csapadékban szegények. A klíma különösen kedvező azok számára, akik kerülik a hidegebb éghajlatot, és egy全年 élvezhető környezetet keresnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az Aranymélföld ideális kiindulópontja a tengerparti és szabadidős tevékenységeknek. A közeli Playa de Puerto Banús (517 m) és Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) mind minőségi strandok, amelyek Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek. A területen több híres golfpálya is található, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) és a Golf Los Naranjos (2,5 km), amelyek a golf szerelmeseinek professzionális játékélményt nyújtanak. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Polideportivo San Pedro sportközpont (2,4 km), ahol uszoda, edzőterem és különböző sportpályák állnak rendelkezésre. A kikötők közül a Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) különösen népszerű, ahol a jachtkikötő, éttermek és luxusboltok találhatók. A régióban számos kerékpárút és túraösvény is található, amelyek lehetővé teszik a természetközeli tevékenységeket.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Málaga tartományban, a híres Aranymélföldön található, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe. Marbella városközpontja mindössze néhány percre található, míg Estepona 20 kilométerre nyugatra helyezkedik el. A regionális központok, mint Fuengirola és Mijas, könnyen megközelíthetők a közúthálózaton keresztül. A lokáció egyedülálló lehetőséget kínál a városi élet és a tengerparti nyaralás ötvözésére, miközben elég távol helyezkedik el a tömeges turizmustól, hogy megőrizze a nyugodt, exkluzív hangulatát. A Malagai repülőtér közelsége (45 km) nemzetközi összeköttetéseket biztosít, míg a Gibraltári repülőtér (52 km) alternatív utazási lehetőséget kínál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL367212
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID