이 반단독 주택은 마르베야의 골든 마일 해안 쪽에 위치한 리오 베르데 플라야(Río Verde Playa)에 자리하고 있으며, 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)에서 직선거리로 약 1.3 km 떨어져 있습니다. 1996년 안달루시아 양식으로 지어진 이 부동산 매물은 390 m² 대지 위에 275 m²의 거실 공간을 제공하며, 침실 6개, 욕실 4개, 전용 수영장, 정원, 그리고 독립된 게스트용 아파트를 갖추고 있습니다. 호가는 €2,900,000으로 고정되어 있습니다. 푸에르토 바누스와 마르베야 시내 모두 짧은 차량 이동 시간 내에 있으며, 주택에는 차량 2대용 전용 차고가 포함되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 마르베야의 골든 마일 해안 구역인 리오 베르데 플라야에 위치해 있습니다. 플라야 데 라 바하디야는 직선거리로 1.3 km 떨어져 있으며, 두 곳의 마리나가 주택에서 약 1.4 km 거리에 있습니다. 마르베야 시내는 직선거리로 7 km, 말라가와 그 공항은 각각 54 km, 약 38 km 떨어져 있습니다.
이 주택은 2개 층으로 구성되어 침실 6개와 욕실 4개를 갖추고 있어 대가족이나 자주 방문하는 손님이 있는 가정에 적합합니다. 별도의 게스트용 아파트에는 독립된 주방, 욕실, 테라스가 있어 독립적인 숙박 공간을 제공합니다. 야외 공간으로는 전용 정원, 수영장, 테라스 덮개가 있는 공간, 그리고 남서향 전용 테라스가 있습니다. 사우나와 차량 2대용 차고도 포함되어 있습니다.
이 주택은 1996년 완공된 기존 주택으로 상태가 양호한 것으로 알려져 있습니다. 즉시 입주 가능하여 건설 기간이나 인도 대기 기간이 없습니다. 구매자는 이 연식의 부동산 매물에 적용되는 일반적인 감정 및 평가 절차를 감안해야 하며, 현대화 작업은 새 소유주의 의사에 따라 진행됩니다.
이 부동산 매물은 단독 빌라가 아닌 반단독 주택이며, 390 m² 대지에 자리하고 있습니다. 1996년 건축되어 현행 건축 규정 및 에너지 기준 이전의 건물입니다. 바다 전망은 언급되어 있지 않으며, 확인된 전망은 정원, 수영장 및 도시 주변 환경입니다. 주차는 차량 2대용 전용 차고로 제한됩니다. 해변까지의 경사도는 4.9%로 완만한 수준입니다.
Ref: VL205952
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 마르베야의 최고 입지에서 건설을 기다리지 않고 정착된, 즉시 입주 가능한 주택을 원하는 구매자에게 적합합니다. 침실 6개와 별도의 게스트용 아파트는 다세대 가정, 손님이 자주 방문하는 가족, 또는 방문객이나 직원을 위한 독립 공간을 원하는 소유주에게 잘 맞습니다. 남서향 테라스와 전용 수영장은 긴 저녁 시간대의 야외 생활을 중시하는 구매자에게 유리합니다. 또한 도보로 서비스를 이용할 수 있는 접근성을 중시하는 구매자에게도 적합합니다. 해변이 직선거리로 1.3 km 떨어져 있고, 인근에 두 곳의 마리나가 있으며, 2 km 이내에 특히 밀집된 레스토랑과 상점이 있어 차를 많이 사용하지 않고도 일상생활이 가능하며, 필요한 경우를 위해 차고가 포함되어 있습니다. 반면 이 매물이 잘 맞지 않는 구매자로는 완전한 프라이버시가 있는 단독 빌라, 최신 에너지 성능의 현대식 신축 분양, 또는 넓은 바다 전망을 원하는 경우입니다. 이 부동산 매물은 이 중 어느 것도 제공하지 않습니다. 1996년 준공 당시의 인테리어와 설비는 그 시대를 반영하므로, 현대적 사양을 원하는 경우 리모델링 비용을 감안해야 합니다. 대지 면적을 중시하는 구매자에게 390 m²의 대지는 이 매물의 가격대 대비 소규모이며, 이는 골든 마일 해안 입지의 일반적인 특성입니다.
이 주택은 1996년 완공되었으며 상태가 양호하게 제시되어 있습니다. 실내 마감재에는 대리석 바닥이 포함되어 있는데, 이는 골든 마일의 해당 시대 상위 시장 표준과 일치하며 기후에 적합한 단단하고 시원한 표면을 제공합니다. 메인 침실에는 붙박장이 설치되어 있습니다. 안달루시아 건축 양식은 분수가 있는 현관 파티오, 아치형 베란다, 타일 마감 야외 바닥에서 드러나며, 이러한 특징은 매물 사진에서 확인할 수 있습니다. 냉난방은 여러 방면에서 충족됩니다. 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 벽난로가 있어 계절에 따른 난방과 냉방이 가능합니다. 전용 사우나는 이 유형의 부동산 매물에서 보기 드문 웰니스 시설입니다. WiFi, 수납실, 다용도실이 있어 순수하게 계절용이 아닌 실용적인 연중 거주를 지원합니다. 2개 층의 평면 구조는 주간 영역과 야간 영역을 분리합니다. 아래층에는 거실, 식당, 주방, 침실 2개가 있고, 위층에는 메인 침실과 테라스가 있습니다. 덮개가 있는 테라스는 더 시원한 달에도 야외 공간 사용을 확장합니다. 30년에 가까운 연식의 모든 부동산 매물과 마찬가지로 배관, 전기, 단열, 수영장 시스템 등 기술 설비는 구매 전 독립적인 조사를 통해 평가해야 합니다. 여기에는 에너지 효율 인증서 세부 사항이 명시되어 있지 않으므로, 구매자는 실사 과정에서 전체 기술 문서를 요청해야 합니다.
이 부동산 매물은 €2,900,000의 고정 호가로 제공됩니다. 1996년 완공된 기존 주택이므로 가격표나 유닛별 가격 변동이 적용되지 않습니다. 이 가격은 275 m² 거실 공간, 390 m² 대지, 침실 6개, 욕실 4개, 게스트용 아파트, 수영장, 차량 2대용 차고를 갖춘 이 특정 주택에 대한 것입니다. 해당 지역의 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 신축 프로젝트가 일반적으로 미준공 유닛의 시작가를 제시하는 반면, 이 금액은 즉시 입주 가능한 부동산 매물에 대한 단일 호가임을 참고하시기 바랍니다. 가용 여부는 원칙적으로 즉시이며, 표준 구매 절차와 당사자 간 협상에 따라 결정됩니다.
리오 베르데 플라야는 마르베야의 골든 마일 대로와 해안 사이에 자리한 잘 정착된 주거 지역입니다. 여기의 일상은 짧은 거리를 중심으로 이루어집니다. 플라야 데 라 바하디야 해변이 직선거리로 1.3 km 떨어져 있고, 시립 수영장은 1 km 미만이며, 여러 체육 센터가 같은 반경 내에 있습니다. 인근 지역은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 2 km 이내에 레스토랑 130곳, 약국 28곳, 카페 24곳이 있으며, 덕분에 장보기, 외식, 일상 용무로 장거리 이동이 필요한 경우가 드뭅니다. 주택 자체는 실내외를 오가는 안정된 생활 리듬을 지원합니다. 1층에는 정원으로 직접 통하는 거실 및 식당 공간, 주방, 침실 2개가 있고, 2층에는 붙박장이 있는 메인 침실과 남서향 테라스가 있습니다. 테라스가 남서향이기 때문에 정오부터 저녁까지 가장 강한 햇빛이 들며, 이는 야외 공간이 가장 쾌적하게 사용되는 시간대를 결정합니다. 현관 파티오는 안달루시아 전통에 따라 거리와 실내 사이의 완충 공간 역할을 합니다. 독립된 주방과 테라스를 갖춘 게스트용 아파트는 방문객이나 가족이 별도로 머물 수 있게 하며, 지역 규정에 따라 다른 용도로 활용될 수도 있습니다. 이면도로 양쪽에서의 출입이 가능해 차량으로의 도착, 짐 싣기, 출발이 수월합니다. 비수기에도 마르베야의 147,958명 인구와 상시 운영되는 서비스 밀도 덕분에 이 지역은 연중 활기를 유지하며, 일부 휴양 지역처럼 겨울에 텅 비는 일이 없습니다.
리오 베르데 플라야는 마르베야 시내와 푸에르토 바누스를 연결하는 구간인 골든 마일의 해안 쪽에 위치합니다. 인근 환경은 주거 지역이자 관광 지역입니다. 광역 지역에는 52개의 호텔과 약 12,800개의 객실이 운영되고 있어 연중 높은 밀도의 레스토랑, 비치 클럽, 서비스가 유지됩니다. 매물 2 km 이내에 레스토랑 130곳, 약국 28곳, 은행 20곳, 카페 24곳이 있으며, 더 넓은 학군에는 초등학교 41곳과 중등학교 28곳이 있습니다. 스포츠와 여가를 위해 시립 수영장(0.9 km), 파블론 데 힘나시아 리트미카(0.6 km), 콤플레호 폴리데포르티보 안토니오 세라노 리마(0.9 km)가 모두 도보 또는 짧은 차량 이동 거리 내에 있습니다. 마르베야의 두 마리나는 약 1.4 km 떨어져 있습니다. 의료는 지역 내 5곳의 의료 센터에서 담당합니다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장으로 운영되어 차 없이도 마르베야 시내와 주변 지역에 접근할 수 있지만, 대부분의 거주자는 편의상 차량을 이용합니다. 4.3 km 거리의 테슬라 슈퍼차저는 전기차 소유주에게 서비스를 제공합니다. 이 지역의 특성은 여름에 가장 붐비고 늦가을부터 봄까지는 잠잠하지만 완전히 멈추지는 않습니다.
지도는 해안선, 마르베야의 두 마리나, 푸에르토 바누스로 이어지는 도로를 기준으로 리오 베르데 플라야 내 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. 마커는 인근 해변, 골프장, 국제 학교, 전망대를 나타냅니다. 표시된 모든 거리는 직선거리이며, 도로 경로는 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
골든 마일은 코스타 델 솔에서 가장 정착된 명품 주소 중 하나로, 마르베야 시내(7 km)와 푸에르토 바누스 사이에 이어져 있습니다. 지역 위계에서 이곳은 정착도와 서비스 밀도 측면에서 인근 리조트 지역보다 상위에 있으며, 주변 시장에서 연간 4,743건의 주택 거래가 발생해 활발한 유동성을 보여줍니다. 말라가(54 km)는 도청 소재지이자 문화 중심지 역할을 하며, 알헤시라스(59 km)와 지브롤터(항공 거리 59 km)는 해안 서쪽 끝에 가깝습니다. 이 위치는 부동산 매물을 마르베야 지자체의 내륙이나 동부 지역이 아닌 해안 중심부에 두고 있습니다.
직선거리 기준 주요 거리는 다음과 같습니다. 플라야 데 라 바하디야 1.3 km, 플라야 데 카사블랑카 3.2 km, 플라야 데 나귀예스 3.9 km, 마르베야 시내 7 km, 말라가 시내 54 km, 말라가-코스타 델 솔 공항 약 38 km, 지브롤터 공항 약 59 km. 실제 도로 거리는 이 수치보다 깁니다. 차량으로는 해안의 A-7 및 AP-7 회랑이 골든 마일을 푸에르토 바누스와 몇 분 만에 연결하고, 교통 상황에 따라 말라가 공항까지 약 30~40분이 소요됩니다. 주택에 직접 연결되는 차량 2대용 전용 차고는 주차 불편을 해소해 주며, 성수기에 방문객 주차가 부족해지는 지역에서 실질적인 장점입니다. 11개 노선과 50개 정류장의 대중교통은 지역 이동을 커버하며, 해변, 마리나, 여러 스포츠 시설은 도보 또는 자전거로 접근할 수 있습니다. 해외 여행을 위해서는 말라가 공항과 지브롤터 공항 모두 대안이 되며, 후자는 특히 영국행 항공편에 유용합니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산 매물은 해발 81 m에 위치하며 해변까지 4.9%의 완만한 경사가 있습니다. 도보로 체감은 되지만 힘든 오르막은 아닙니다. 기후는 지중해성이며 연평균 기온은 18.3°C입니다. 해수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월간 지속되며 여름에 집중되어 있습니다. 그 밖의 기간에는 전용 수영장과 사우나가 이용 가능한 여가 시간을 늘려주는데, 수영장 온수 기능은 명시되어 있지 않습니다. 코스타 델 솔을 정의하는 특징은 햇빛이며, 이 주택의 남서향 배치는 테라스가 오후와 저녁 햇빛을 받도록 합니다. 마르베야 뒤쪽의 시에라 블랑카 구릉지대가 북쪽 기상 시스템으로부터 해안을 보호하며, 이것이 이 지역이 스페인에서 가장 많은 일조량을 기록하는 이유 중 하나입니다. 산책 옵션으로는 2.5 km 거리의 미라도르 데 로스 히타노스 전망대와 4.8 km 거리의 미라도르 데 오헨이 있어, 해안 주소에서 몇 분 만에 언덕 경치에 접근할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야(직선거리 1.3 km)는 동명의 실제 조업 어항 및 마리나와 접해 있으며, 1.5 km 거리의 푸에르토 페스케로가 해안선에 전통적인 분위기를 더합니다. 플라야 데 카사블랑카(3.2 km)와 플라야 데 나귀예스(3.9 km)가 골든 마일을 따라 서쪽으로 선택지를 넓혀줍니다. 이 해변들의 블루 플래그 인증 여부는 확인된 자료에 명시되어 있지 않습니다. 골프는 이 지역의 중요한 자산입니다. 더 레인지(The Range) 골프 레슨장이 6.6 km 거리에 있으며, 레알 클루브 데 골프 라스 브리아스가 8.1 km, 마그나 마르베야 골프가 8.9 km 거리에 있어 15분 운전 거리 내에 세 가지 선택지가 있습니다. 수상 스포츠와 계류 시설은 마리나 라 바하디야와 마리나 마르베야에서 이용할 수 있으며, 둘 다 주택에서 약 1.4 km 떨어져 있습니다. 가족을 위해서는 브리티시 인터내셔널 스쿨이 3.0 km, 잉글리시 인터내셔널 칼리지가 7.7 km 거리에 있습니다. 체육 센터와 시립 수영장이 계절이나 클럽 멤버십에 의존하지 않는 여가 제공을 완성합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 64 mm |
| 2월 | 12.9°C | 40 mm |
| 3월 | 14.0°C | 130 mm |
| 4월 | 15.9°C | 59 mm |
| 5월 | 19.1°C | 23 mm |
| 6월 | 22.8°C | 6 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.1°C | 24 mm |
| 10월 | 19.8°C | 73 mm |
| 11월 | 15.4°C | 78 mm |
| 12월 | 13.2°C | 70 mm |
보통
€2,900,000에 이 부동산 매물은 나열된 비교 가능한 신축 분양 프로젝트와는 다른 코스타 델 솔 시장 세그먼트에 속합니다. 토레 델 마르의 Aquamar은 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial은 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €321,950부터 시작하는 등, 모두 이차 해안 도시의 입문급 아파트 분양 단지입니다. 약 10배에 달하는 가격 차이는 입지, 대지 가치, 건축 형태의 세 가지 요인을 반영합니다. 골든 마일은 해안에서 가장 정착된 명품 주소 중 하나로, 2 km 이내에 레스토랑 130곳과 약국 28곳이라는 서비스 밀도는 이차 도시가 따라올 수 없습니다. 마르베야는 연간 4,743건의 주택 거래를 기록하여 지역 시장의 깊이와 중고 주택 유동성을 갖추고 있으며, 이는 소규모 지자체에 없는 강점입니다. 프리미엄의 상당 부분은 대지 가치에서 나옵니다. 리오 베르데 플라야에서 해변까지 도보 거리에 있는 390 m² 대지는 내륙이나 동부 지역 대지에는 없는 희소성 가치를 지닙니다. 다른 골든 마일 옵션과 비교하면 트레이드오프는 구조적입니다. 이 지역 단독 빌라의 가격은 일반적으로 이 수준보다 훨씬 높게 시작하므로, 반단독 형태가 이 매물을 이 가격대로 가능하게 합니다. 이 주택과 동쪽이나 서쪽의 신축 분양 사이에서 선택하는 구매자는 사실상 1996년 건축의 최고 입지와, 현대적 사양이지만 마르베야와 푸에르토 바누스까지 통근 거리가 긴 입지 사이에서 선택하는 것입니다. €16,450의 도 중앙값 소득은 이 세그먼트가 현지 주류 시장과 얼마나 동떨어져 있는지 보여주며, 이곳의 구매자층은 선호가 아닌 필연에 의해 국제적입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO