Пројекат The Hills 14 налази се у насељу Ел Ерохо Алто, део општине Марбеља у покрајини Малага. Ради се о самосталној вили са осам спаваћих соба, у фази изградње, са процењеним завршетком у четвртом кварталу 2026. године. Укупна затворена површина износи 1363 квадратна метара, докParcela обухвата 2374 квадратна метара. Објекат је смештен на 23 метра надморске висине, са западном оријентацијом и прегледом на море, планине и голф терене. Цена почиње од 20.000.000 евра. Комплекс Ел Ерохо Алто има двоструку контролу приступа и обезбеђење које ради 24 сата.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у горњем делу Ел Ерохо Алта, узвишеном подручју између Марбеље и Бенахависа. Позиција омогућава визуелни контакт са Медитераном, а истовремено задржава дистанцу од приобалне гужве. У радијусу од два километра налази се 133 ресторана, 29 апотека и 20 банака. Градска инфраструктура је присутна, али не директно уз објекат.
Вила са осам спаваћих соба одговара потребама за вишечланом породицом или смештајем гостију и особља. Две спаваће собе имају засебан улаз. Подрумски ниво садржи простор за забаву, биоскоп, фитнес, сауну и базен. Постојећи просторни распоред подржава одвојене активности унутар истог објекта без међусобног ометања.
Грађевински радови су у току. Према доступним подацима, предвиђени рок завршетка је четврти квартал 2026. године, мада се овај датум означава као индикативан. Све површине наведене у пројектној документацији су приближне и подложне техничким и административним изменама. Тренутно није наведен енергетски сертификат.
Објекат не нуди директан приступ пешачком промету уз плажу. Раздаљина до најближег плажног терена износи 4,6 километара у ваздушној линији. Локација захтева употребу аутомобила за редовне активности ван непосредног окружења. Није обезбеђен непосредан приступ јавном превозу са тачке објекта.
Овај објекат одговара ситуацији у којој купац тражи породичну резиденцију са више спаваћих соба и могућношћу смештаја особља. Присуство два независна улаза у спаваће собе омогућава функционалну поделу између власничког дела и гостијског крила. Подрумски ниво са биоскопом, фитнесом и простором за забаву подржава активан животни стил без напуштања објекта. Близина голф терена Ла Кинта на 510 метара је релевантна за играче који желе редовну игру без вожње. За купце који траже објекат за повремене боравке са вишим бројем гостију, распоред простора пружа неопходан капацитет. Локација није погодна за купце који желе пешачку дистанцу до плаже или градског центра.
Пројектна документација указује на савремену архитектуру са фокусом на велике стаклене површине и отворени план дневног простора. Објекат обухвата затворену површину од 1363 квадратна метара и терасе укупно 740 квадратних метара, укључујући покривене и отворене зоне. Инсталиран је лифт који повезује све нивое. Климатизација обухвата и грејну и хладну функцију. Подрумски ниво садржи техничке просторије, пероницу, домотику и простор за машинерију. Базен у затвореном простору износи 35 квадратних метара, док је спољни базен димензија 14 са 4 метра. Постоји и паркинг пергола од 81 квадратног метра. Према расположивим подацима, коришћени су савремени материјали, мада детаљан списак није наведен у доступној документацији.
Почетна цена износи 20.000.000 евра. Ова cifra позиционира објекат у највиши сегмент понуде на Коста дел Солу. У поређењу са сличним објектима, Вила Бах у Марбељи креће се од 19.000.000 евра, док је Вила Хавен од 14.995.000 евра. Разлика у цени између ових објеката произилази из површине, опреме и специфичних карактеристика попут приватних спортских facilитета. Медијана прихода по становнику у покрајини износи 16.450 евра, што ставља овај објекат изван domicile сегмента локалног тржишта.
Свакодневни живот у Ел Ерохо Алту одвија се у оквиру затвореног насеља са ограниченим саобраћајем. Јутарња рутина обично укључује кратку вожњу до супермаркета на 2,3 километра или апотеке на 381 метар. Захваљујући западној оријентацији, терасе добијају поподневну сунчеву светлост, што утиче на распоред боравка у отвореном простору. Подручје обилује зеленилом због близине голф терена, а ниво буке је низак у поређењу са приобалним делом Марбеље. Са 34 локална празника годишње, ритам живота периодично мења динамику, посебно током летњих месеци када се повећава број посетилаца у околини. Постојање властитог простора за спортове као што су тенис и падел елиминише потребу за одласком до спољних спортских центара.
Објекат се налази у зони са високом концентрацијом услуга. У радијусу од два километра раде 133 ресторана, 24 кафића и 29 апотека. Здравствени центар је на 2,7 километара, а болничка нега је доступна у оквиру пет здравствених центара у општини. Образовна инфраструктура укључује 41 основну и 28 средњих школа, док је Британска интернационална школа на 2 километра. Марбеља има 415 спортских објеката, а на 0,1 километар се налази Полидепортиво Франсиско Норте. Јавни превоз обухвата 11 линија са 50 станица у окvirу општине.
Карта показује позицију објекта у односу на главне саобраћајнице АП-7 и А-397, као и голф терене Ла Кинта, Лос Аркерос и Лос Наранхос. Уочљиво је да објекат није у непосредној близини обалске линије, већ у унутрашњем резиденцијалном појасу. Андалусија је позната по брдовитом терену иза обалске траке, што је овде видљиво кроз надморску висину и распоред насеља.
Ел Ерохо Алто се позиционира између Марбеље и Бенахависа, у зони познатој по голф теренима и резиденцијалним насељима. Налази се северно од аутопута АП-7, што обезбеђује брзу везу са обалом без пролаза кроз урбано језгро. У поређењу са приобалним деловима попут Сан Педра де Алкантаре, Ел Ерохо Алто нуди виши ниво приватности уз мању густину насељености. Са друге стране, удаљеност је већа у односу на директно приобалне локације.
Најближа plaža, Плаја де ла Бахадила, удаљена је 1,2 километара у ваздушној линији, док су Плаја де Сан Педро и Плаја Канина Вентура дел Мар на 4,6 до 4,7 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 48 километара, а Гибралтар на 57 километара. Голф терен Ла Кинта је на 510 метара, Лос Аркерос на 3,8 километара, а Лос Наранхос на 3 километра. Пуерто Банус је удаљен 6,8 километара, а Пуенте Романо 10,2 километра. Станица за електрична возила налази се на 3,7 километара.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Марбеље има просечну годишњу температуру од 17,8 степени, са летним максимумима око 26 степени. Зимске температуре се крећу око 12 степени. Објекат је на 23 метра надморске висине, са нагибом терена ка мору од 0,5 процената, што означава практично раван терен. Снег је nonexistent у овој зони. Захваљујући западној оријентацији, објекат има изложеност сунцу током поподневних сати, што утиче на температуру тераса. Период са температуром воде изнад 20 степени траје четири месеца, углавном од јуна до септембра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља располаже са 10 plaža са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтиља. Најближа Плаво-заставна plaža зависи од изборне руте. Поред plaža, објекат има сопствени спортски комплекс са теренима за тенис, падел, одбојку на песку и мали фудбал. У околини се налази неколико голф терена, међу којима су Ла Кинта, Лос Аркерос и Лос Наранхос. Марина ла Бахадила је на 1,4 километара, а Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен на 0,5 километара.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ел Ерохо Алто се позиционира између Марбеље и Бенахависа, у зони познатој по голф теренима и резиденцијалним насељима. Налази се северно од аутопута АП-7, што обезбеђује брзу везу са обалом без пролаза кроз урбано језгро. У поређењу са приобалним деловима попут Сан Педра де Алкантаре, Ел Ерохо Алто нуди виши ниво приватности уз мању густину насељености. Са друге стране, удаљеност је већа у односу на директно приобалне локације.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL127218
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним објектима у вишем ценовном рангу, The Hills 14 се разликује по присуству приватних спортских терена на парцели. Вила Бах у Марбељи, са почетном ценом од 19.000.000 евра, обично не нуди интегрисани спортски комплекс ових димензија. Вила Хавен, почевши од 14.995.000 евра, позиционирана је у нижим надморским висинама и ближе обали, али са мањом parcelом. Acqua Gardens у Естепони, са ценама од 418.800 евра, припада потпуно другом сегменту и не дозвољава директно поређење. Кључна разлика између Ел Ерохо Алта и приобалних локација као што је Нова Андалузија је у висинској позицији и нижим нивоу гужве. Нова Андалузија нжижа удаљеност до Пуерто Бануса, али и већу густину саобраћаја. Ел Ерохо Алто пружа виши ниво изолованости, што има директан утицај на приватност, али и на зависност од аутомобила. У оквиру самог Ел Ерохо Алта, објекти се међусобно разликују према величини парцеле и прегледу, при чему The Hills 14 комбинује повољну висинску позицију са значајном parcelom.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
