The Hills 14 је пројекат самостојеће виле у изградњи у насељу El Herrojo Alto у Марбељи. Пројекат обухвата стамбени простор од приближно 1.343 м² на плацу од 2.374 м². Дизајн предвиђа 8 спаваћих соба и 8 купатила, распоређених на више спратова са уграђеним лифтом. Статус изградње је „у изградњи“, са индикативним завршетком у четвртом кварталу 2026. године. Вила је позиционирана на терену са падом од 2,5%, оријентисана на запад, на надморској висини од 129 метара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у El Herrojo Alto, стамбеном подручју које је део општине Марбеља. Локација је близу обале Costa del Sol и налази се директно уз неколико голф терена, укључујући La Quinta Golf на 510 метара ваздушном линијом. Окружење карактерише интегрисаност у пејзаж, са изградњом распоређеном по брежуљкастом терену, чиме се обезбеђују слојевити видици и приватност.
Дизајн виле усредсређен је на максималан стамбени простор и функционално раздвајање. Са укупном површином од преко 2.200 м², укључујући терасе, пружа простор за велика домаћинства или вишегенерацијске породице. Распоред укључује посебан спрат намењен забави, са биоскопском салом, затвореним базеном, теретаном и винским подрумом. Тиме се испуњава потреба за самосталним животом уз интеграцију простора за одмор и рад у оквиру куће.
Изградња је у фази остварења грађевинске дозволе, а циљани завршетак је у Q4 2026. Пројекат се развија као новоградња, што значи да инсталације за климатизацију, вредности изолације и електрични системи испуњавају актуелне техничке стандарде. Планирање укључује уградњу лифта и система кућне аутоматизације за управљање зградом.
Локација је описана као „зависна од аутомобила“. То значи да је за практично све кретање, укључујући посете плажама, продавницама и садржајима, неопходан приватни превоз. Удаљеност до најближе плаже износи приближно 4,6 километара ваздушном линијом, што значи да шетња до мора није практична опција. Окружење нуди ограничене могућности јавног превоза директно пред вратима.
Овај пројекат одговара становницима који дају приоритет простору и приватности и имају буџет који је изнад просечног тржишта некретнина у Марбељи. Ситуација одговара породици или групи којој је потребан простран стамбени простор и која жели да садржаје као што су спорт, фитнес и забаву има код куће, уместо да их посећује у јавним теретанама. Ограничење зависности од аутомобила чини га мање погодним за оне који желе да ограниче мобилност или преферирају живот директно у центру града. За купце који често путују и користе аутомобил као главно превозно средство, близина аутопута AP-7 нуди брзу везу са Малагом и Гибралтаром. Одсуство продавница у пешачкој удаљености захтева планирање набавке намирница. Распоред, који укључује студио и собе за особље, указује на погодност за домаћинства која запошљавају особље за одржавање и услуге.
Документација приказује дом у коме су изградња и завршна обрада усмерени на трајност и луксуз. Опис „врхунска завршна обрада“ указује на коришћење материјала као што су природни камен, врхунско дрво и челик. Присуство лифта, аутоматике куће и потпуно опремљеног винског подрума и биоскопске сале указује на ниво инсталација који превазилази стандардну изградњу. Објекат поседује укупну површину тераса од 740 м², од чега је 309 м² покривено, што сугерише просторно велик проток између унутрашњости и спољашњости. Технички, постоји систем и за грејање и за хлађење (клима-уређај са грејањем и хлађењем), неопходан за удобност у благим зимама и врућим летима Андалузије.
Тражена цена за пројекат утврђена је на 20.000.000 €. Ово је апсолутна цена за читав плац и вилу по мери. С обзиром на статус „у изградњи“, нема варијација у доступности врста становања; доступан је само један јединствен објекат. На тржишном сегменту луксузних вила у Марбељи изнад 10 милиона евра, доступност се често односи на продају појединачних пројеката, а не на серију домова. Трансакције у овом сегменту обично захтевају дуге припремне периоде и опсежну правну и техничку дужну пажњу.
Живот у El Herrojo Alto са The Hills 14 као базом значи боравак у стамбеном окружењу ниске густине насељености, у великој мери зависном од аутомобила. Свакодневну динамику одређује брежуљкаста топографија Марбеље, са резиденцијом смештеном на једној од виших тачака. То резултира панорамским погледом на голф терене и обалу, али такође захтева да се свако кретање до градског парка, школе или тржног центра обави аутомобилом. Стамбено искуство усмерено је ка унутрашњости; објекат садржи садржаје који се обично налазе споља, као што је приватни спортски клуб са теренима за фудбал и падел. То значи да се друштвена интеракција и рекреативна активност у великој мери могу одвијати на сопственом поседу. Само насеље је тихо и смирено у погледу саобраћаја, пре свега захваљујући структури ограђеног насеља, чиме се обезбеђује одсуство транзитног саобраћаја. Близина међународних школа и Puerto Banús подржава ритам живота намењен породицама које дају приоритет приватности и садржајима, без директне вреве туристичког центра у непосредној близини.
Непосредно окружење The Hills 14 доминира присуством La Quinta Golf & Country Club и околних урбанизација. El Herrojo Alto познат је као „ограђено насеље“ са обезбеђењем 24 сата. То значи да је приступ улици контролисан, што доприноси осећају сигурности. Околну изградњу углавном чине виле сличних размера. За свакодневне садржаје ослања се на San Pedro de Alcántara или Nueva Andalucía. Инфраструктура у овим квартовима је добро развијена, али удаљеност значи да је аутомобил спона. Близина само 3 ресторана у радијусу од 2 km сугерише да је окружење пре свега стамбено, а не туристичко-комерцијално.
Карта приказује положај The Hills 14 у односу на главне приступне путеве AP-7 и A-397. Локација у El Herrojo Alto видљива је као енклава између голф терена Nueva Andalucía и планинске природе према Istán. Удаљености до San Pedro и Puerto Banús визуелно су приказане, илуструјући изолован, али централан положај.
El Herrojo Alto налази се између центра Марбеље и села Benahavís. Овај положај је стратешки: мирнији је од директног обалног појаса (N-340), али ближе садржајима него дубоко залеђе. Удаљеност до Nueva Andalucía, комерцијалног срца „Golf Valley“, мала је. То сврстава локацију у ексклузивну зону „Golden Mile“, чак и ако није директно уз море. Ради се о стамбеној енклави којој се приступа преко A-397 и AP-7.
Аеродром у Малаги доступан је на удаљености од приближно 48 километара ваздушном линијом, што представља време вожње аутомобилом од отприлике 35–45 минута, у зависности од саобраћаја на AP-7. Плажа се налази на удаљености од 4,6 до 4,7 километара ваздушном линијом. Због рута кроз изграђена подручја и брда, мора се рачунати на дуже време вожње аутомобилом, обично 10–15 минута. За голфере је ситуација оптимална: La Quinta Golf је на 510 метара. Што се тиче јавног превоза: постоји 11 линија у региону, али нема директне станице пред вратима. Најближе станице су у San Pedro.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 129 метара надморске висине. Ова надморска висина ствара микроклиму која је често нешто хладнија него на нивоу мора и избегава најтежу обалну измаглицу. Просечна годишња температура у Марбељи износи око 19,0°C, са историјски 3.716 сунчаних сати годишње. Западна оријентација виле значи да су башта и терасе заклоњене од ветра и да уживају у вечерњем сунцу. Пад терена од 2,5% ка мору обезбеђује природно одводњавање кише и уздигнут поглед на околину. Близина планинског терена непосредно северно од локације (La Concha) утиче на локалне обрасце ветра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативна понуда у непосредној близини снажно је усмерена на голф. Поред La Quinta, Los Naranjos Golf Club (3 km) и Aloha Golf налазе се у непосредној близини. Плаже, као што су Playa de San Pedro и Playa Canina Ventura del Mar, удаљене су 4,6 km. Плаже у Марбељи имају статус „плаве заставе“, што указује на квалитет воде и садржаје. Међутим, удаљеност значи да су посете плажи планирана активност, а не спонтани тренутак. Спортски садржаји су обилно доступни у окружењу (CrossFit, теретана MPFS), али вила надокнађује ту удаљеност интерним спортским садржајима.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL127218
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у центру Марбеље или директно на плажи, The Hills 14 нуди значајно већи плац и више приватности. Док станови у центру имају велику густину, El Herrojo Alto је простран. У поређењу са вилама у Benahavís, овај пројекат је ближи међународним школама и обали. Сличан пројекат је Villa Bach у Марбељи, упоредив по цени и величини, али је The Hills 14 специфичније усмерен ка голф начину живота. За разлику од пројеката у Estepona или Fuengirola, овде доминира директан положај уз врхунске голф терене. Цена од 20 милиона евра сврстава објекат у апсолутни врх сегмента, упоредив са луксузним вилама у зонама „Golden Mile“ као што је Cascada de Camoján, али са додатом вредношћу јединственог „интерног спортског клуба“.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
