The Hills 14 је пројекат самостојеће виле у изградњи у насељу El Herrojo Alto у Марбељи. Пројекат обухвата станбену површину од око 1.343 м² на плацу од 2.374 м². Дизајн предвиђа 8 спаваћих соба и 8 купатила, распоређених на више спратова са уградњом лифта. Статус грађевине је „у изградњи“, са индикативним завршетком у четвртом тромесечју 2026. године. Вила се налази на терену са нагибом од 2,5%, оријентисана ка западу, на надморској висини од 129 метара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у El Herrojo Alto, стамбеном подручју које је део општине Марбеља. Локација је у близини обале Costa del Sol, а директно је смештена уз више голф терена, укључујући La Quinta Golf на 510 метара ваздушном линијом. Окружење се одликује интеграцијом у пејзаж, са изградњом распоређеном по брдовитом терену, што обезбеђује слојевитост погледа и приватност.
Дизајн виле је усмерен на максималан стамбени простор и функционалну подвојеност. Са укупном површином од преко 2.200 м², укључујући терасе, пружа смештај за велика домаћинства или вишегенерационе породице. Распоред обухвата посебан спрат за забаву, са биоскопом, затвореним базеном, теретаном и винским подрумом. Тиме се испуњава потреба за самосталним животом уз интеграцију простора за одмор и рад у оквиру дома.
Градња је у фази остварења грађевинске дозволе, а циљани завршетак је у четвртом тромесечју 2026. године. Пројекат се развија као новоградња, што значи да системи за климатизацију, вредности изолације и електричне инсталације испуњавају актуелне техничке стандарде. Планирање укључује интеграцију лифта и система паметне куће за управљање објектом.
Локација је описана као „зависна од аутомобила“. То значи да је за практично све кретање, укључујући одласке на плажу, у продавнице и до садржаја, неопходан приватни превоз. Удаљеност до најближе плаже је око 4,6 километара ваздушном линијом, што значи да ходање до мора није практична опција. Окружење нуди ограничене могућности јавног превоза директно пред вратима.
Овај пројекат одговара становницима који дају приоритет простору и приватности и чији се буџет налази изнад редовног тржишта некретнина у Марбељи. Ситуација одговара породици или групи којој је потребан простран смештај и која жели да садржаје попут спорта, фитнеса и забаве има код куће, уместо да их посећује у јавним теретанама. Ограничење зависности од аутомобила чини га мање погодним за оне који желе да ограниче мобилност или преферирају живот директно у центру града. За купце који често путују и користе аутомобил као главни превоз, локација уз ауто-пут AP-7 нуди брзу везу са Малагом и Гибралтаром. Одсуство продавница у пешачкој удаљености захтева планирање куповине намирница. Распоред, укључујући студио и собе за особље, указује на погодност за домаћинства која запошљавају особље за одржавање и услуге.
Документација приказује дом чија је градња и завршна обрада усмерена на трајност и луксуз. Опис „врхунска завршна обрада“ указује на употребу материјала као што су природни камен, висококвалитетно дрво и челик. Присуство лифта, домотике и потпуно опремљеног винског подрума и биоскопске сале указује на ниво инсталација који превазилази стандардну градњу. Локалитет располаже укупном површином тераса од 740 м², од чега је 309 м² покривено, што сугерише физички и просторно велики прелаз између унутрашњости и спољашњости. Технички, постоји систем и за грејање и за хлађење (клима-уређај са грејањем и хлађењем), неопходан за удобност у благим зимама и врелим летима Андалузије.
Тражена цена за пројекат износи 20.000.000 €. Ово је апсолутна цена за читав плац и вилу израђену по мери. С обзиром на статус „у изградњи“, нема варијација у доступности типова становања; доступан је само један препознатљив објекат. На тржишном сегменту луксузних вила у Марбељи изнад 10 милиона евра, доступност се често односи на продају појединачних пројеката, а не на низ домова. Трансакције у овом сегменту обично захтевају дуге рокове и обимну правну и техничку дилигенцију.
Живот у El Herrojo Alto са The Hills 14 као базом значи боравак у стамбеном окружењу ниске густине насељености, које је у великој мери зависно од аутомобила. Свакодневну динамику одређује брдовита топографија Марбеље, а резиденција се налази на једној од највиших тачака. То резултира панорамским погледом на голф терен и обалу, али такође захтева да се свако кретање до градског парка, школе или тржног подручја обави аутомобилом. Стамбено искуство је усмерено ка унутрашњости; локалитет садржи садржаје који се обично налазе ван дома, као што је приватни спортски клуб са објектима за фудбал и падел. То значи да друштвено интераговање и рекреативна активност могу у великој мери да се одвијају на сопственом поседу. Сам комшилук је миран и смањеног саобраћаја, посебно захваљујући структури ограђеног насеља, што обезбеђује одсуство пролазног саобраћаја. Близина међународних школа и Puerto Banús подржава ритам живота намењен породицама које дају приоритет приватности и садржајима, без директне вреве туристичког центра у непосредној близини.
Непосредно окружење The Hills 14 доминира присуством La Quinta Golf & Country Club-а и околних урбанизација. El Herrojo Alto је познат као „ограђено насеље“ са обезбеђењем 24 сата. То значи да је приступ улици контролисан, што доприноси осећају безбедности. Околну изградњу углавном чине виле сличних размера. За свакодневне садржаје ослања се на San Pedro de Alcántara или Nueva Andalucíju. Инфраструктура у овим квартовима је добро развијена, али удаљеност значи да је аутомобил спона. Присуство само 3 ресторана у радијусу од 2 km сугерише да је окружење пре свега стамбено, а не туристичко-комерцијално.
Карта приказује положај The Hills 14 у односу на главне приступне путеве AP-7 и A-397. Локација у El Herrojo Alto видљива је као енклава између голф терена Nueva Andalucíje и брдовите природе према Istán-у. Удаљености до San Pedro-а и Puerto Banús-а су визуелно приказане, илуструјући изолован, али централан положај.
El Herrojo Alto се налази између центра Марбеље и села Benahavís. Овај положај је стратешки: мирнији је од директног обалног појаса (N-340), али ближи садржајима него дубоко залеђе. Удаљеност до Nueva Andalucíje, комерцијалног срца „Golf Valley“-а, је мала. То смешта локацију у ексклузивну зону „Golden Mile“, чак и ако није директно уз море. Реч је о стамбеној енклави којој се приступа преко A-397 и AP-7.
Аеродром у Малаги је доступан на удаљености од око 48 километара ваздушном линијом, што представља време вожње аутомобилом од отприлике 35–45 минута, у зависности од саобраћаја на AP-7. Плажа се налази на удаљености од 4,6 до 4,7 километара ваздушном линијом. Због рута кроз изграђена подручја и брда, мора се рачунати на дуже време вожње аутомобилом, обично 10–15 минута. За голфере је ситуација оптимална: La Quinta Golf је на 510 метара. Што се тиче јавног превоза: постоји 11 линија у региону, али нема директног стајалишта пред вратима. Најближа стајалишта су у San Pedro-у.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 129 метара надморске висине. Ова надморска висина ствара микроклиму која је често мало хладнија него на нивоу воде и избегава најтежу обалну измаглицу. Просечна годишња температура у Марбељи је око 19,0°C, са историјски 3.716 сунчаних сати годишње. Западна оријентација виле значи да су башта и терасе заклоњене од ветра и да уживају у вечерњем сунцу. Нагиб терена од 2,5% према мору обезбеђује природно одводњавање кишнице и уздигнут поглед на околину. Близина брдовитог терена директно северно од локације (La Concha) утиче на локалне шаблоне ветра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативна понуда у непосредној близини је снажно усмерена на голф. Поред La Quinta, Los Naranjos Golf Club (3 km) и Aloha Golf су у непосредној близини. Плаже, као што су Playa de San Pedro и Playa Canina Ventura del Mar, удаљене су 4,6 km. Плаже у Марбељи имају статус „Плаве заставе“, што указује на квалитет воде и садржаје. Међутим, удаљеност значи да је одлазак на плажу планирана активност, а не спонтан моменат. Спортски објекти су обилно доступни у окружењу (CrossFit, теретана MPFS), али вила надокнађује ту спољашњу удаљеност интерним спортским садржајима.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL127218
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у центру Марбеље или директно на плажи, The Hills 14 нуди значајно већи плац и више приватности. Док станови у центру имају велику густину, El Herrojo Alto је простран. У поређењу са вилама у Benahavís-у, овај пројекат је ближи међународним школама и обали. Сличан пројекат је Villa Bach у Марбељи, упоредив по цени и величини, али је The Hills 14 конкретније усмерен ка голф начину живота. За разлику од пројеката у Esteponi или Fuengiroli, овде је доминантно присутна директна локација уз врхунске голф терене. Цена од 20 милиона евра смешта објекат у апсолутни врх сегмента, упоредив са луксузним вилама у зонама попут „Golden Mile“, Cascada de Camoján, али са додатом вредношћу препознатљивог „интерног спортског клуба“.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID