この即入居可のスタジオマンションは、シティオ・デ・カラオンダのビーチフロントに直接位置し、地中海式ライフスタイルへの即時アクセスを提供します。47 m²の居住空間とバスルーム1室を備え、コンパクトながら機能的な海辺の住まいとなっています。1979年に完成したこの物件は、345,000ユーロの固定価格で提供されています。南向きの方位と専用テラスにより、海の眺めとスペインの安定した日差しを存分に楽しむことができます。共用プールと駐車場を備えたゲート付き住宅地内に位置するこのマンションは、ビーチと地域の利便施設の両方へ容易にアクセスできます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラオンダのビーチの第一線に位置するこのマンションは、海岸への直接アクセスを提供します。スーパーマーケットや薬局などの利便施設は徒歩圏内にあり、より大きな町へ接続するバス路線も徒歩圏内です。住宅地自体はゲートで囲まれており、共用プールを備えた安全な環境を提供しています。
この物件は、日常の必需品への便利なアクセスとともに、海辺での直接的なライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。コンパクトな居住エリアと専用テラスは、地中海の気候を楽しむのに最適です。交通機関への近さは、車に常に頼ることなくコスタ・デル・ソル全体を探索したい方のニーズにも応えます。
このマンションは1979年に完成しましたが、即入居可の状態で提供されています。つまり、追加の建設や改装の必要なく、すぐに入居できる物件です。既存の建物は現在の販売に向けて維持管理されています。
この物件はスタジオマンションであり、リビング、寝室、キッチンのエリアが一体化しています。独立した寝室や複数のバスルームはありません。さらに、既存の住宅であるため、最新の建築基準やカスタマイズの可能性を備えた新築プロジェクトではありません。
Ref: VL396976
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチへの直接アクセスと活気ある便利なライフスタイルを優先する個人やカップルに適しています。店舗や公共交通機関などの利便施設が徒歩圏内にある手軽さを重視する方に適しており、車なしでの生活も可能です。スタジオ形式は、独身者、カップル、または広い居住空間が主な要件ではない休暇用の隠れ家に最適です。投資家にとって、コスタ・デル・ソルのビーチフロントの立地は、特に長い海水浴シーズンの間、賃貸の可能性を提供します。ゴルフ場やマルベーリャなどの大きな都市への近さも、より幅広い潜在入居者に魅力を与えます。
このマンションは全体に大理石の床を備えており、建設当時の物件に共通する特徴で、耐久性とクラシックな美しさを提供します。完全な家具付きで提供され、即時入居や賃貸のプロセスを簡素化します。この物件には専用の屋根付きテラスが含まれており、様々な天候条件下で使用できる屋外空間を提供します。その他の特徴には、WiFi接続と建物内のエレベーターが含まれ、便利なアクセスを可能にします。バスルームには洗濯機とタイル張りの壁が備わり、機能性と維持の容易さを確保しています。キッチンはリビングエリアに一体化されており、スタジオレイアウト内のスペースを最大限に活用しています。
このスタジオマンションは、345,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の住宅として、この価格はこの特定のビーチフロントの立地における物件の現在の市場価値を反映しています。「最低販売価格」の表示はなく、この住戸に対する単一の確定的な価格であることを示しています。即入居可の状態であるため、入居は即時可能です。購入を検討されている方は、この価格はマンション自体のものであり、税金、法的費用、公証人費用などの追加費用がかかることに注意してください。
カラオンダは、日常の利便性に簡単にアクセスできる活気ある都市化された海岸環境です。このスタジオマンションはゲート付き住宅地内に位置し、セキュリティとプールなどの共用施設へのアクセスを提供しています。ビーチフロントの立地により、地中海とその関連アクティビティが文字通り家の目の前にあります。スーパーマーケット（592 m）、薬局（600 m）、EV充電ステーション（568 m）までは徒歩で行くことができ、基本的な用事のために車を使う必要性が減ります。公共交通機関の停留所も近くにあり、マルベーリャやフエンヒローラなどの周辺エリアの探索に役立ちます。このエリアには多くのレストラン（2 km以内に38軒）やカフェが密集しており、特にピークシーズンには活気ある雰囲気を作り出しています。
カラオンダでの生活は、都市型海岸ライフスタイルを取り入れることです。周辺は多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局などの利便施設の密集が特徴で、すべて短い散歩でアクセスできます。住宅地には共用プールがあり、暖かい時期には入居者にとって貴重な設備となります。ビーチと海岸遊歩道への直接アクセスは、入居者を自然環境とつなぎ、海辺のレジャーの機会を提供します。エリア内に4路線の公共交通機関と50の停留所があることは良好な地域移動性を示しており、カラオンダと近隣の町や都市を結んでいます。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるカラオンダの好立地なビーチフロントの位置を強調しています。スーパーマーケットや薬局などの地域の利便施設への近さ、およびゴルフ場やスポーツセンターなどのレクリエーション施設への近さを示しています。また、マラガ空港や主要都市などの重要な交通拠点への直線距離も示し、このエリアの接続性の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、マルベーリャ（直線距離15 km）とマラガ（直線距離37 km）の大きな都市の間に位置しています。この立地により、活気ある海岸リゾートの雰囲気と主要都市部へのアクセスのバランスが実現しています。県都マラガは広範な文化、商業、交通施設を提供し、マルベーリャは高級な設備とマリーナで知られています。カラオンダ自体は、利便施設とサービスが集中する十分に確立された住宅地であり、年間を通じて入居者と観光客の両方に対応しています。
このマンションの立地は、アクセスの面で大きな利点を提供します。重要なサービスの徒歩圏内に位置し、スーパーマーケットはわずか592メートル、薬局は600メートル先にあります。Playa de Calahondaなどのビーチは約1 km先にあります。より遠くへの移動には、マラガ空港（AGP）が28 km先にあります。公共交通機関も便利で、マルベーリャやフエンヒローラへのバス接続は物件から短い徒歩距離とされています。いくつかのゴルフ場も近くにあり、Cabopino Golfは1.9 km、El Soto Golfは3.7 km先にあります。最寄りのマリーナであるPuerto Cabopinoは2.3 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラオンダは、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5°Cです。この地域は多くの日照時間に恵まれ、通常5ヶ月間続く海水浴シーズンを支えており、水温は20°C以上に達します。この物件は海抜55メートルの標高に位置し、快適な海岸の環境を提供します。最寄りのビーチまでの傾斜は穏やかな5.5%で、アクセスしやすい登り勾配です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチフロントへの直接アクセスは主要な設備であり、Playa de Calahonda - Calahondaは約1 km先、La Luna-Royale Beachなどの他のビーチも近くにあります。このエリアはゴルファーにとっての拠点でもあり、Cabopino Golf（1.9 km）やEl Soto Golf（3.7 km）を含む複数のコースが近距離にあります。Club del SolやLa Siesta Golf Clubなどのスポーツ施設はわずか0.6 km先にあり、様々なレジャーの機会を提供します。海に興味がある方にとっては、Puerto Cabopinoマリーナが2.3 km先にあり、海洋アクティビティへのアクセスを提供します。より広い地域に6つのブルーフラッグビーチがあることは、海岸環境の質を裏付けています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
この地域の他の物件と比較すると、カラオンダのこのスタジオマンションは、直接のビーチフロントの立地と345,000ユーロの固定価格での即入居可の状態により際立っています。Torre del MarのAquamarのようなプロジェクトは269,950ユーロから、MijasのLantana Residencialは205,000ユーロから始まりますが、同じ即時の海岸アクセスや確立された住宅地の利便施設を提供しない可能性があります。EsteponaのEtherna Homes 2は269,000ユーロから始まる新築物件であり、異なる特徴と価格帯を提供します。このカラオンダの物件の魅力はその特定の立地にあり、海への比類のない近さと活気ある地域環境を提供し、新築や異なる価格帯よりもその特定のライフスタイルの側面を優先する方にとって独特な選択肢となっています。
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