Tento byt v přízemí se nachází v komplexu Medina del Zoco v Calahondě, v obci Mijas na Costa del Sol. Nemovitost nabízí dvě ložnice, jednu koupelnu a 71 metrů čtverečních obytné plochy na jedné úrovni, s vlastní terasou a zahradním prostorem. Požadovaná cena je pevně stanovena na 314 950 €. Budova pochází z roku 1988 a byt je připraven k nastěhování. Nejbližší pláž, Playa de Calahonda, leží vzdušnou čarou přibližně jeden kilometr daleko a komplex zahrnuje společné bazény, dětský bazén a společné zahrady v uzavřeném prostředí.
Při pevné požadované ceně 314 950 € spadá tento byt z druhé ruky do odlišného segmentu než novostavby, které tvoří značnou část současné nabídky na Coste del Sol. Srovnatelné nové projekty v okolí zahrnují Lantana Residencial v Mijasu (od 205 000 €), Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €). Jde o ceny od za novou výstavbu, takže vybraná konkrétní jednotka často stojí více, a tyto projekty mají dodací lhůty v řádu měsíců či let. Naproti tomu tento byt v Calahondě je k dispozici okamžitě, což má praktickou hodnotu pro kupující, kteří chtějí nemovitost využívat nebo pronajímat v aktuální sezoně. Kompromis je architektonický a technický. Budova z roku 1988 nedosahuje izolačních standardů, energetické účinnosti a moderních parametrů nové nabídky a byt má jednu koupelnu a otevřené parkování namísto garáže. To, co nabízí a co novostavby v této cenové kategorii jen zřídkakdy mají, je soukromý venkovní prostor: prostorná terasa plus vlastní zahrada na jedné úrovni s přímým přístupem. Novostavby ve srovnatelných cenách obvykle nabízejí místo toho balkon nebo skromnou terasu. Z hlediska polohy má Calahonda solidní střední pozici na západní Coste del Sol: blíže k Marbelle (15 kilometrů vzdušnou čarou) než Torre del Mar či Estepona, se zralým zázemím restaurací, škol, zdravotních středisek a veřejné dopravy a s golfovými hřišti do jednoho kilometru. Místní trh zaznamenává zhruba 3 800 transakcí ročně, což ukazuje na stabilní likviditu. Pro kupující, kteří zvažují starší nemovitost versus novostavbu, se rozhodnutí ve skutečnosti redukuje na okamžitou dostupnost a venkovní prostor na jedné straně a moderní stavební standardy a delší časový horizont na straně druhé.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Calahonda je rezidenční urbanizace mezi Fuengirolou a Marbellou, zhruba 15 kilometrů od Marbelly a 37 kilometrů od Málagy vzdušnou čarou. Byt stojí v uzavřeném komplexu s obchody, restauracemi a kavárnami v pěší dostupnosti. Pláž leží vzdušnou čarou asi jeden kilometr daleko, s mírným sklonem kolem 5,5 % na trase dolů k pobřeží.
Byt nabízí bydlení na jedné úrovni se dvěma ložnicemi, vestavěnou kuchyní a prostornou obývací a jídelní částí. Poloha v přízemí umožňuje bezbariérový přístup z vlastní terasy a zahrady. Společné vybavení zahrnuje bazén, dětský bazén a zahrady. Byt má klimatizaci a vestavěné skříně a nemovitost se prodává částečně zařízená, což snižuje praktickou práh pro okamžité využití.
Nejde o novostavbu. Byt je součástí komplexu dokončeného v roce 1988 a je nabízen jako připravený k nastěhování jako starší nemovitost. Není třeba počítat s žádnou fází výstavby, nejistotou ohledně povolení ani termínem předání. Kupující může přejít přímo k nákupu, s obvyklou lhůtou dokončení u převodu starší španělské nemovitosti.
Nemovitost má pouze jednu koupelnu a žádný vlastní bazén; využívání bazénu je společné. Parkování je volné bez přiděleného garážového místa. Budova pochází z roku 1988, takže konstrukce, instalace a energetický výkon odpovídají tomu období, nikoli současným standardům novostaveb. Byt je orientován na východ, což omezuje přímé odpolední slunce na terase.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají zvládnutelné druhé bydlení na Costa del Sol, které lze okamžitě využívat. Stav připravený k nastěhování, částečně zařízený stav a dispozice na jedné úrovni odstraňují většinu praktických překážek pro využívání k rekreaci, zatímco uzavřený komplex se společnými bazény snižuje náklady na údržbu, které by nesla samostatně stojící vila. Kupující, kteří oceňují soukromý venkovní prostor, ale nevyžadují velký pozemek, shledají terasu a zahradní prostor v této cenové hladině významnou předností. Může fungovat také jako trvalé bydlení pro pár nebo malou domácnost. Hustota vybavenosti v okruhu dvou kilometrů, dostupnost veřejné dopravy a blízkost dvou zdravotních středisek umožňují celoroční život bez stálé závislosti na automobilu. Rodiny by měly zaznamenat přítomnost 15 základních škol a 10 středních škol v oblasti, přičemž English International College leží vzdušnou čarou asi 7 kilometrů daleko. Pro investory podporují lokalita mezi Fuengirolou a Marbellou a krátká vzdálenost k pláži poptávku po pronájmu v letní sezóně a oblast eviduje přibližně 3 800 transakcí s bydlením ročně, což svědčí o aktivním místním trhu. Kupující, kteří chtějí dvě koupelny, vlastní bazén nebo moderní standard energetické účinnosti, by si však měli hledat jinde, stejně jako ti, kteří vyžadují soukromé garážové místo.
O bytu se uvádí, že je v dobrém stavu, a je předáván částečně zařízený, s plně vybavenou kuchyní včetně spotřebičů. Interiérové prvky zahrnují vestavěné skříně v ložnicích a obývací pokoj s krbem a místem pro televizi, jak je vidět na snímcích nemovitosti. Klimatizace představuje hlavní chladicí instalaci v budově tohoto stáří; není zmíněno ústřední topení ani podlahové systémy. Dlažbové podlahy a bílé zdi viditelné na fotografiích jsou typické pro španělské pobřežní byty postavené na konci 80. let 20. století. Jako stavba z roku 1988 budova předchází standardům tepelné izolace a energetické účinnosti, které platí pro současné novostavby na Costa del Sol. Kupující by měli očekávat jednoduché zasklení nebo základní dvojskla, konvenční stavební metody a elektroinstalaci a vodoinstalaci, které mohly být částečně modernizovány, ale měly by být zkontrolovány během technické prohlídky. Stav společné infrastruktury, včetně bazénů, zahrad a fasády budovy, je spravován kolektivně prostřednictvím společenství vlastníků a měsíční poplatek za správu rezidence by měl být ověřen předem. Venkovní prostor tvoří soukromá terasa a soukromý zahradní prostor, částečně krytý, který se otevírá do dvorního prostředí v rámci komplexu. Toto je nejvýraznější přednost nemovitosti v poměru k její velikosti. Kupující, kteří plánují rekonstrukci, by měli počítat s pravidly společenství v uzavřeném komplexu, která mohou omezovat vnější úpravy teras a fasád.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 314 950 € jako starší nemovitost připravená k nastěhování. Tato cena odráží stavbu z roku 1988 se dvěma ložnicemi, jednou koupelnou, 71 metry čtverečními obytné plochy a vlastní terasou a zahradním prostorem v uzavřeném komplexu se společnými bazény. Pro srovnání: novostavby v širším regionu aktuálně začínají přibližně na 205 000 € v Mijas a 321 000 € v Esteponě, jde však o počáteční ceny pro nemovitosti ve výstavbě nebo nově dokončené, nikoli srovnatelné starší nemovitosti. Potenciální kupující by měli zvlášť počítat s náklady na pořízení, včetně převodní daně, notářských a rejstříkových poplatků, a měli by si u prodávajícího či makléře ověřit poplatky za správu rezidence a roční daň z nemovitosti (IBI).
Každodenní život v tomto bytě se točí kolem kombinace vnitřního a venkovního prostoru. Orientace na východ znamená, že soukromá terasa dostává ranní a polední slunce, což je praktické pro snídani venku a pro udržení chladu v interiéru v teplejších odpoledních hodinách. Krytá část terasy prodlužuje využitelnost do přechodných období a poskytuje stín bez nutnosti opustit venkovní prostor. S 71 metry čtverečními obytné plochy je dispozice kompaktní, ale funkční: obývací a jídelní část, vestavěná kuchyně, dvě ložnice a jedna koupelna. Poloha v přízemí dává přímý přístup z terasy do soukromého zahradního prostoru, takže pohyb mezi interiérem a exteriérem nevyžaduje žádné schody. To vyhovuje obyvatelům, kteří chtějí flexibilně využívat venkovní prostor ke stolování, pěstování rostlin nebo prostému sezení venku. Komplex Medina del Zoco je uzavřený, se společnými zahradami, bazénem a samostatným dětským bazénem v pěší dostupnosti od vchodových dveří. Bezprostřední okolí Calahondy je zastavěné a orientované na služby: v okruhu dvou kilometrů je přibližně 38 restaurací, 15 kaváren, 7 lékáren a 9 bank, takže denní pochůzky lze z velké části zvládnout pěšky nebo krátkou jízdou autem. Veřejná doprava je k dispozici formou 4 autobusových linek a přibližně 50 zastávek v širším okolí, což má význam pro obyvatele, kteří nechtějí vždy používat auto. Pobřežní dálnice spojuje Calahondu s Fuengirolou, Marbellou a Málagou a letiště Málaga-Costa del Sol leží vzdušnou čarou asi 28 kilometrů daleko. Rytmus oblasti se mění s ročními obdobími: živě v létě, výrazně klidněji mimo dovolenkové měsíce, i když stálé obyvatelstvo udržuje obchody a restaurace otevřené celoročně.
Byt se nachází v urbanizaci s neobvykle vysokou hustotou každodenního vybavení v okruhu dvou kilometrů: 38 restaurací, 15 kaváren, 7 lékáren, 9 bank a zubař. Oblasti slouží dvě zdravotní střediska a vzdělání je dobře zastoupeno s 15 základními školami a 10 středními školami. English International College leží vzdušnou čarou asi 7 kilometrů daleko, poblíž Marbelly. To znamená, že nákupy potravin, stravování a lékařské potřeby lze uspokojit bez dlouhých cest, což je praktické zvážení jak pro trvalé obyvatele, tak pro majitele přijíždějící na návštěvu. Calahonda je svou strukturou urbanizací orientovanou na auta, veřejná doprava však existuje: 4 autobusové linky s přibližně 50 zastávkami propojují oblast podél pobřežního koridoru a poskytují spojení s Fuengirolou a Marbellou. Pobřežní dálnice A-7 a placená dálnice AP-7 vedou mírně ve vnitrozemí, což usnadňuje cestování po regionu. Turistická stopa je mírná, s 10 hotely a přibližně 2 131 lůžky v oblasti, takže populace v létě narůstá, ale oblast nemá intenzitu velkého letoviska. Mimo sezónu zůstává díky základně stálých obyvatel mnoho podniků otevřeno. Obec Mijas a blízké vyhlídkové místo v La Cala de Mijas, přibližně 3,9 kilometru daleko, nabízejí další volnočasové a kulturní možnosti.
Mapa ukazuje polohu bytu v Calahondě, mezi pobřežní dálnicí a mořem. Pláž leží asi jeden kilometr jižně vzdušnou čarou, golfová hřiště La Siesta a Club del Sol bezprostředně na severu. Marbella, Málaga a letiště Málaga-Costa del Sol a Gibraltar rámcují širší regionální kontext.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda zaujímá střední polohu na západní Coste del Sol, mezi Fuengirolou a Marbellou (15 kilometrů vzdušnou čarou) a 37 kilometrů od města Málagy. Jde o jednu z větších rezidenčních čtvrtí na tomto úseku pobřeží, charakterizovanou mixem rekreačních a trvale obývaných domovů, rozsáhlým zázemím a silnou golfovou nabídkou. To z ní činí všednější, službami bohatou alternativu k letoviskovým pásmům Marbelle, a přitom zůstává v jejich snadném dosahu. Blízkost letiště Málaga, zhruba 28 kilometrů vzdušnou čarou, udržuje mezinárodní dostupnost jednoduchou.
Nejbližší pláž, Playa de Calahonda - Calahonda, leží od komplexu vzdušnou čarou přibližně 1,0 kilometru, La Luna-Royale Beach 1,1 kilometru a Playa de Calahonda - Riviera 1,3 kilometru. Trasa klesá s mírným sklonem asi 5,5 %, což znamená chůzí zvládnutelnou, ale ne zcela rovnou cestu zpět od pobřeží. Marbella je přímou vzdáleností 15 kilometrů a Málaga 37 kilometrů; letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) leží přímou vzdáleností zhruba 28 kilometrů, takže časy transferu jsou zvládnutelné. Letiště Gibraltar je alternativou ve vzdálenosti asi 68 kilometrů. Golf je určujícím rysem nejbližšího okolí: La Siesta Golf Club a Club del Sol jsou vzdáleny každý 0,6 kilometru, Cabopino Golf 2,1 kilometru, El Soto Golf 3,6 kilometru a hřiště par-3 4,1 kilometru. Přístav pro jachty Puerto Cabopino s restauracemi a kotvišti je 2,3 kilometru daleko. Veřejnou dopravu zde zajišťují 4 linky a 50 zastávek, pro regionální cestování však zůstává auto nejflexibilnější variantou.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda leží v nadmořské výšce asi 55 metrů na nižších svazích pobřežních kopců, což vysvětluje mírný sklon 5,5 % směrem k pláži a výhled na pobřežní linii z částí rezidenčního areálu. Podnebí je středomořské s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, mírnými zimami a teplými, suchými léty. Koupací sezona trvá zhruba pět měsíců, během nichž teplota moře dosahuje nejméně 20 °C, což vymezuje praktické okno pro využívání pláže obyvateli. Orientace bytu na východ dobře ladí s tímto podnebím: dopolední slunce na terase, stín od pozdního odpoledne a nižší potřeba chlazení uvnitř. Okrajní krajina spojuje zastavěný rezidenční areál se zelenými plochami, golfovými hřišti a křovinatými kopci za pobřežím; vyhlídkové místo La Cala de Mijas, 3,9 kilometru daleko, nabízí širší perspektivu na pobřeží. Srážky se koncentrují do chladnějších měsíců, takže život venku je realitou po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okruhu asi 1,3 kilometru od bytu leží tři pláže: Playa de Calahonda - Calahonda ve vzdálenosti 1,0 kilometru, La Luna-Royale 1,1 kilometru a Playa de Calahonda - Riviera 1,3 kilometru, vše měřeno vzdušnou čarou. Širší provincie má šest pláží s Modrou vlajkou, včetně Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva, ty jsou však rozloženy podél pobřeží, nikoli všechny v samotné Calahondě. Pro sport a rekreaci jsou La Siesta Golf Club a Club del Sol každý vzdáleny jen 0,6 kilometru, Cabopino Golf 2,1 kilometru, El Soto Golf 3,6 kilometru a hřiště par-3 4,1 kilometru, takže golfisté mají několik možností na krátkou jízdu autem. Finca Naundrup, sportovní centrum, je 1,0 kilometru daleko. Přístav pro jachty v Puerto Cabopino, 2,3 kilometru daleko, obohacuje rekreační nabídku o plachtění, stravování na pobřeží a klidnější místo ke koupání. V samotném komplexu poskytují společný bazén a dětský bazén každodenní koupání bez nutnosti opustit areál.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL254702
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SR
SL