Ovaj stan u prizemlju nalazi se u kompleksu Medina del Zoco u Calahondi, u općini Mijas na Costa del Sol. Nekretnina nudi dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu i 71 četvorni metar stambenog prostora na jednoj razini, s privatnom terasom i vrtnim dijelom. Tražena cijena fiksna je i iznosi 314.950 eura. Zgrada potječe iz 1988. godine, a stan je useljivo. Najbliža plaža, Playa de Calahonda, udaljena je u zraku približno jedan kilometar, a kompleks uključuje zajedničke bazene, dječji bazen i zajedničke vrtove unutar zatvorenog naselja.
Uz fiksnu traženu cijenu od 314.950 €, ovaj stan iz druge ruke nalazi se u posebnom segmentu u odnosu na projekte novogradnje koji definiraju veći dio trenutne ponude na Costa del Solu. Uskladivi projekti novogradnje u blizini uključuju Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €). To su početne cijene za novu gradnju, što znači da odabrana jedinica često košta više, a nose rokove isporuke od mjeseci ili godina. Ovaj stan u Calahondi, naprotiv, dostupan je odmah, što ima praktičnu vrijednost za kupce koji žele koristiti ili iznajmiti nekretninu u tekućoj sezoni. Kompromis je arhitektonski i tehnički. Zgrada iz 1988. ne dostiže standarde toplinske izolacije, energetske učinkovitosti i moderne specifikacije novih nekretnina, a stan ima jednu kupaonicu i otvoreno parkiranje umjesto parkirnog mjesta u garaži. Ono što nudi, a što novogradnje u ovom cjenovnom rangu rijetko dostižu, jest privatni vanjski prostor: prostrana terasa plus privatni vrt na jednoj razini s izravnim pristupom. Konkurenti iz novogradnje po sličnim cijenama obično nude balkon ili skromnu terasu. Lokacijski, Calahonda drži čvrst srednji položaj na zapadnoj Costa del Solu: bliža Marbelli (15 kilometara u ravnoj liniji) nego Torre del Mar ili Estepona, sa zrelom bazom sadržaja poput restorana, škola, domova zdravlja i javnog prijevoza te s golf igralištima unutar kilometra. Lokalno tržište bilježi otprilike 3.800 transakcija godišnje, što ukazuje na stabilnu likvidnost. Za kupce koji vagaju nekretninu iz druge ruke naspram novogradnje, odluka se na kraju svodi na neposrednu dostupnost i vanjski prostor s jedne strane te moderne građevinske standarde i dulji vremenski horizont s druge strane.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Calahonda je stambeno naselje između Fuengirole i Marbelle, otprilike 15 kilometara od Marbelle i 37 kilometara od Málage u zraku. Stan se nalazi u zatvorenom kompleksu s trgovinama, restoranima i kafićima na pješačkoj udaljenosti. Plaža je u zraku udaljena oko jedan kilometar, s umjerenim nagibom od oko 5,5% na putu prema obali.
Stan nudi život na jednoj razini s dvije spavaće sobe, opremljenom kuhinjom i prostranim prostorom za dnevni boravak i blagovanje. Položaj u prizemlju omogućuje pristup bez stepenica izravno s privatne terase i vrta. Zajednički sadržaji uključuju bazen, dječji bazen i vrtove. Postoje klima-uređaj i ugrađeni ormari, a nekretnina se prodaje djelomično namještena, što smanjuje praktičnu prepreku za trenutnu upotrebu.
Ovo nije projekt novogradnje. Stan je dio kompleksa dovršenog 1988. godine i nudi se kao useljivo postojeće domaće stambeno zanimanje. Nema građevinske faze, nesigurnosti oko planiranja ni roka isporuke koje bi trebalo uzeti u obzir. Kupac može izravno prijeći na kupnju, uz uobičajeni rok dovršetka svojstven transakciji postojeće španjolske nekretnine.
Nekretnina ima samo jednu kupaonicu i nema privatni bazen; korištenje bazena je zajedničko. Parkiranje je otvoreno, bez dodijeljenog mjesta u garaži. Zgrada potječe iz 1988. godine, pa građevinska konstrukcija, instalacije i energetska učinkovitost odražavaju to razdoblje, a ne današnje standarde novogradnje. Stan je orijentiran prema istoku, što ograničava izravno poslijepodnevno sunce na terasi.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže praktičan drugi dom na Costa del Sol koji se može odmah koristiti. Status useljive nekretnine, djelomično namješteno stanje i raspored na jednoj razini uklanjaju većinu praktičnih prepreka za odmorišnu upotrebu, dok zatvoreni kompleks sa zajedničkim bazenima smanjuje teret održavanja koji bi nosila samostojeća vila. Kupci koji cijene privatni vanjski prostor, ali ne trebaju veliko zemljište, pronaći će terasu i vrtni dio značajnom značajkom na ovoj razini cijene. Može poslužiti i kao stalno prebivalište za par ili malo kućanstvo. Guština sadržaja u radijusu od dva kilometra, dostupnost javnog prijevoza i blizina dvaju domova zdravlja čine život tijekom cijele godine izvedivim bez stalne ovisnosti o automobilu. Obitelji trebaju uzeti u obzir prisutnost 15 osnovnih škola i 10 srednjih škola u okolici, a English International College nalazi se oko 7 kilometara u zraku. Za ulagače, lokacija između Fuengirole i Marbelle i kratka udaljenost do plaže podržavaju potražnju za najmom u sezoni, a područje bilježi otprilike 3.800 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno lokalno tržište. Kupci koji žele dvije kupaonice, privatni bazen ili moderni standard energetske učinkovitosti trebali bi potražiti drugdje, kao i oni kojima je potrebno privatno garažno mjesto.
Prema navodima, stan je u dobrom stanju i predaje se djelomično namješten, s potpuno opremljenom kuhinjom uključujući aparate. Unutarnje značajke uključuju ugrađene ormare u spavaćim sobama te dnevni boravak s kaminom i prostorom za televiziju, kao što je vidljivo na slikama nekretnine. Regulacija klime sastoji se od klima-uređaja, koji je primarna instalacija za hlađenje u zgradi ove dobi; nema spomena centralnog grijanja ni podnih sustava. Popločeni podovi i konstrukcija s bijelim zidovima vidljivi na fotografijama tipični su za španjolske obalne stanove izgrađene krajem 1980-ih. Kao gradnja iz 1988. godine, zgrada prethodi standardima toplinske izolacije i energetske učinkovitosti koji vrijede za današnje projekte novogradnje na Costa del Sol. Kupci bi trebali očekivati jednostruko staklo ili osnovno dvostruko staklo, konvencionalne građevinske metode te električnu i vodovodnu instalaciju koja je možda djelomično obnovljena, ali je treba provjeriti tijekom tehničkog pregleda. Stanje zajedničke infrastrukture, uključujući bazene, vrtove i pročelje zgrade, kolektivno se upravlja putem zajednice vlasnika, a mjesečni troškovi zajednice trebali bi se unaprijed provjeriti. Vanjski prostor sastoji se od privatne terase i privatnog vrtnog dijela, djelomično natkrivenog, koji se otvara u dvorišni ambijent unutar kompleksa. To je najprepoznatljivija značajka nekretnine u odnosu na njezinu veličinu. Kupci koji planiraju renoviranje trebaju uzeti u obzir pravila zajednice u zatvorenom kompleksu, koja mogu ograničiti vanjske izmjene na terasama i pročeljima.
Stan se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 314.950 eura kao postojeća, useljiva nekretnina. Ta cijena odražava gradnju iz 1988. godine s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom, 71 četvornim metrom stambenog prostora te privatnom terasom i vrtnim dijelom u zatvorenom kompleksu sa zajedničkim bazenima. Za usporedbu, projekti novogradnje u široj regiji trenutačno počinju otprilike od 205.000 eura u Mijasu i 321.000 eura u Esteponi, no to su početne cijene za nekretnine u izgradnji ili novozavršene, a ne usporedive nekretnine iz druge ruke. Potencijalni kupci trebali bi zasebno predvidjeti troškove kupnje, uključujući porez na prijenos, troškove javnog bilježnika i uprave nekretnina, te provjeriti troškove zajednice i godišnji porez na nekretnine (IBI) kod prodavatelja ili agenta.
Svakodnevni život u ovom stanu temelji se na kombinaciji unutarnjeg i vanjskog prostora. Istočna orijentacija znači da privatna terasa prima jutarnje i podnevno sunce, što je praktično za doručak na otvorenom i za održavanje unutrašnjosti svježom tijekom toplijih poslijepodnevnih sati. Natkriveni dio terase produljuje upotrebljivost u prijelaznim godišnjim dobima i pruža hlad bez napuštanja vanjskog prostora. S 71 četvornim metrom stambenog prostora, raspored je kompaktan, ali funkcionalan: prostor za dnevni boravak i blagovanje, opremljena kuhinja, dvije spavaće sobe i jedna kupaonica. Položaj u prizemlju omogućuje izravan pristup s terase do privatnog vrtnog dijela, pa se kretanje između unutrašnjosti i vanjskog prostora odvija bez stepenica. To odgovara stanovnicima koji žele fleksibilno koristiti vanjski prostor za blagovanje, biljke ili jednostavno sjedenje na otvorenom. Kompleks Medina del Zoco zatvoren je, sa zajedničkim vrtovima, bazenom i posebnim dječjim bazenom na pješačkoj udaljenosti od ulaznih vrata. Neposredna okolica Calahonde izgrađena je i orijentirana na usluge: u radijusu od dva kilometra ima oko 38 restorana, 15 kafića, 7 ljekarni i 9 banaka, pa se većina svakodnevnih obveza može obaviti pješice ili kratkom vožnjom. Javni prijevoz dostupan je u obliku 4 autobusne linije i oko 50 stajališta u širem području, što je važno stanovnicima koji ne žele uvijek koristiti automobil. Obalna autocesta povezuje Calahondu s Fuengirolom, Marbellom i Málagom, a zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 28 kilometara udaljenosti u zraku. Ritam područja mijenja se s godišnjim dobima: živahno ljeti, znatno mirnije izvan sezonskih mjeseci, iako stalno stanovništvo održava trgovine i restorane otvorenima tijekom cijele godine.
Stan se nalazi u naselju s neuobičajajeno velikom guštinom svakodnevnih sadržaja u radijusu od dva kilometra: 38 restorana, 15 kafića, 7 ljekarni, 9 banaka i stomatolog. Području služe dva doma zdravlja, a obrazovanje je dobro zastupljeno s 15 osnovnih škola i 10 srednjih škola. English International College nalazi se oko 7 kilometara u zraku, u blizini Marbelle. To znači da se namirnice, blagovanje i medicinske potrebe mogu zadovoljiti bez dugih putovanja, što je praktična okolnost kako za stalne stanovnike, tako i za posjetitelje vlasnike. Calahonda je strukturno naselje orijentirano na automobile, ali postoji javni prijevoz: 4 autobusne linije s oko 50 stajališta povezuju područje duž obalnog koridora, omogućujući pristup Fuengirol i Marbelli. Obalna autocesta A-7 i plaćena autocesta AP-7 prolaze nešto u unutrašnjosti, što olakšava regionalna putovanja. Turistički trag umjeren je, s 10 hotela i otprilike 2.131 kreveta u okolici, pa se broj stanovnika povećava ljeti, ali područje nema intenzitet velikog odmarališnog grada. Izvan sezone mnogi obrti ostaju otvoreni zahvaljujući bazi stalnih stanovnika. Općina Mijas te obližnja vidikovac u La Cala de Mijas, oko 3,9 kilometara udaljenosti, nude dodatne mogućnosti za odmor i kulturu.
Karta prikazuje položaj stana unutar Calahonde, između obalne autoceste i mora. Plaža leži oko jedan kilometar južno u ravnoj liniji, s golf igralištima La Siesta i Club del Sol odmah na sjeveru. Marbella, Málaga i zračne luke Málaga-Costa del Sol i Gibraltar ocrtavaju širi regionalni kontekst.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima srednji položaj na zapadnoj Costa del Solu, između Fuengirole i Marbelle (15 kilometara u ravnoj liniji) i 37 kilometara od grada Málage. To je jedno od većih stambenih naselja na ovom dijelu obale, obilježeno mješavinom odmorišnih domova i stalnih prebivališta, opsežnim sadržajima i jakom golf ponudom. To je pozicionira kao svakodnevniju, sadržajima bogatu alternativu turističkim zonama Marbelle, uz ostanku lako dostupnima. Blizina zračnoj luci Málaga, otprilike 28 kilometara u ravnoj liniji, održava međunarodni pristup jednostavnim.
Najbliža plaža, Playa de Calahonda - Calahonda, nalazi se otprilike 1,0 kilometar od kompleksa u pučini, La Luna-Royale Beach na 1,1 kilometara, a Playa de Calahonda - Riviera na 1,3 kilometara. Ruta se spušta umjerenim nagibom od oko 5,5%, što odgovara prohodnom, ali ne posve ravnom povratku s obale. Marbella je 15 kilometara udaljena u ravnoj liniji, a Málaga 37 kilometara; zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se otprilike 28 kilometara izravne udaljenosti, pa su vremena transfera upravljiva. Zračna luka Gibraltar alternativa je na oko 68 kilometara. Golf je odlikujuće obilježje neposredne okoline: La Siesta Golf Club i Club del Sol udaljeni su po 0,6 kilometara, Cabopino Golf 2,1 kilometar, El Soto Golf 3,6 kilometara i par-3 igralište 4,1 kilometar. Marina Puerto Cabopino, sa svojim restoranima i vezovima, udaljena je 2,3 kilometra. Javni prijevoz pokriva područje s 4 linije i 50 stajališta, iako automobil ostaje najfleksibilnija opcija za regionalna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda leži na nadmorskoj visini od oko 55 metara na donjim padinama obalnih brda, što objašnjava umjereni nagib od 5,5% prema plaži i poglede na obalu iz dijela naselja. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C, blagim zimama i toplim, suhim ljetima. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora doseže najmanje 20°C, što određuje praktični period korištenja plaže za stanare. Istočna orijentacija stana dobro se uklapa u ovu klimu: jutarnje sunce na terasi, sjena kasno poslijepodne i smanjena potreba za hlađenjem u unutrašnjosti. Okolišni krajolik kombinira izgrađeno naselje sa zelenim zonama, golf igralištima i brdima obraslim makijom iza obale; vidikovac La Cala de Mijas, 3,9 kilometara dalje, nudi širu perspektivu obale. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima, pa je život na otvorenom realan veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar oko 1,3 kilometra od stana: Playa de Calahonda - Calahonda na 1,0 kilometar, La Luna-Royale na 1,1 kilometara i Playa de Calahonda - Riviera na 1,3 kilometra, sve mjereno u ravnoj liniji. Šira provincija ima šest plaža s plavom zastavom, uključujući Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreñu i Torrenuevu, iako su one raspoređene duž obale, a ne sve unutar same Calahonde. Za sport i rekreaciju, La Siesta Golf Club i Club del Sol udaljeni su svega po 0,6 kilometara, Cabopino Golf na 2,1 kilometar, El Soto Golf na 3,6 kilometara i par-3 igralište na 4,1 kilometar, čime igrači golfa imaju nekoliko opcija na kratkoj vožnji. Finca Naundrup, sportski centar, udaljena je 1,0 kilometar. Marina u Puerto Cabopinu, 2,3 kilometara dalje, dodaje jedrenje, objedovanje uz more i zaklonjenije mjesto za kupanje u rekreacijsku ponudu. Unutar samog kompleksa zajednički bazen i dječji bazen omogućuju svakodnevno kupanje bez napuštanja terena.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 61 mm |
| Veljača | 13.3°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 125 mm |
| Travanj | 16.2°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.0°C | 72 mm |
| Studeni | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL254702
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SR
SL