Эти апартаменты на первом этаже расположены в комплексе Медина дель Соко в Калахонде, в муниципалитете Михас на Коста-дель-Соль. Недвижимость включает две спальни, одну ванную комнату и 71 квадратный метр жилой площади на одном уровне, с собственной террасой и садовым участком. Запрашиваемая цена фиксированная, 314 950 €. Здание построено в 1988 году, апартаменты готовы к заселению. Ближайший пляж, Плая-де-Калахонда, находится примерно в одном километре по прямой, а в комплексе в закрытой территории есть общие бассейны, детский бассейн и общие сады.
При фиксированной запрашиваемой цене €314 950 эти апартаменты на вторичном рынке занимают отдельный сегмент от новостроек, которые формируют значительную часть текущего предложения на Коста-дель-Соль. Сопоставимые новостройки поблизости включают Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €321 000). Это стартовые цены на новое строительство, что означает, что фактически выбранная единица зачастую стоит дороже, а сроки сдачи составляют месяцы или годы. Напротив, эти апартаменты в Калаонде доступны немедленно, что имеет практическую ценность для покупателей, которые хотят использовать недвижимость или сдавать её в аренду уже в текущем сезоне. Компромисс носит архитектурный и технический характер. Здание 1988 года не соответствует стандартам теплоизоляции, энергоэффективности и современным спецификациям нового жилья, а апартаменты имеют одну ванную комнату и открытое парковочное место вместо гаража. Зато они предлагают то, что новостройки в этом ценовом сегменте редко могут дать: собственное открытое пространство, просторную террасу плюс собственный сад на одном уровне с прямым выходом. Новостройки-конкуренты по сопоставимым ценам обычно предлагают балкон или скромную террасу. По расположению Калаонда занимает прочное среднее положение на западной Коста-дель-Соль: ближе к Марбелье (15 километров по прямой), чем Торре-дель-Мар или Эстепона, со сложившейся инфраструктурой из ресторанов, школ, медицинских центров и общественного транспорта, а также с полями для гольфа в пределах километра. На местном рынке фиксируется примерно 3 800 сделок в год, что указывает на устойчивую ликвидность. Для покупателей, выбирающих между вторичным жильём и новостройкой, решение фактически сводится к немедленной доступности и открытому пространству с одной стороны и современным строительным стандартам и более длительному горизонту, с другой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Калахонда, жилой район между Фуэнхиролой и Марбельей, примерно в 15 километрах от Марбельи и в 37 километрах от Малаги по прямой. Апартаменты находятся в закрытом жилом комплексе, где магазины, рестораны и кафе в пешей доступности. Пляж расположен примерно в одном километре по прямой, на маршруте к побережью умеренный уклон около 5,5%.
Апартаменты предлагают одноуровневое проживание с двумя спальнями, оборудованной кухней и просторной гостиной-столовой. Расположение на первом этаже обеспечивает доступ без ступеней с собственной террасы и сада. Общая инфраструктура включает бассейн, детский бассейн и сады. Есть кондиционер и встроенные шкафы, недвижимость продаётся частично меблированной, что снижает практический порог для немедленного заселения.
Это не проект новостройки. Апартаменты входят в комплекс, построенный в 1988 году, и предлагаются как готовое к заселению вторичное жильё. Нет фазы строительства, неопределённости с планированием или графика сдачи, которые нужно учитывать. Покупатель может сразу перейти к сделке в обычные для испанской вторичной недвижимости сроки.
В недвижимости только одна ванная комната и нет собственного бассейна; пользование бассейном общее. Парковка открытая, без закреплённого места в гараже. Здание построено в 1988 году, поэтому конструкция, инженерные системы и энергоэффективность соответствуют тому периоду, а не современным стандартам новостроек. Апартаменты ориентированы на восток, что ограничивает прямое послеполуденное солнце на террасе.
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим удобный второй дом на Коста-дель-Соль, который можно использовать сразу. Статус готовности к заселению, частичная меблировка и одноуровневая планировка устраняют большинство практических препятствий для отпускного использования, а закрытый комплекс с общими бассейнами снижает нагрузку по обслуживанию, которую несла бы отдельно стоящая вилла. Покупатели, которые ценят собственное открытое пространство, но не нуждаются в большом участке, найдут террасу и садовый участок значимым преимуществом на этом ценовом уровне. Она также может подойти как постоянное жильё для пары или небольшой семьи. Плотность инфраструктуры в пределах двух километров, наличие общественного транспорта и близость двух медицинских центров делают круглогодичное проживание возможным без постоянной зависимости от автомобиля. Семьям стоит отметить наличие 15 начальных и 10 средних школ в районе, а English International College, примерно в 7 километрах по прямой. Для инвесторов расположение между Фуэнхиролой и Марбельей и короткое расстояние до пляжа поддерживают арендный спрос в отпускной сезон, а в районе фиксируется примерно 3 800 сделок с жильём в год, что свидетельствует об активном местном рынке. Однако покупателям, желающим две ванные комнаты, собственный бассейн или современный стандарт энергоэффективности, а также тем, кому требуется место в частном гараже, стоит поискать в другом месте.
Сообщается, что апартаменты в хорошем состоянии и передаются частично меблированными, с полностью оборудованной кухней, включая технику. К элементам интерьера относятся встроенные шкафы в спальнях и гостиная с камином и местом для телевизора, как видно на фотографиях недвижимости. Климат-контроль обеспечивается кондиционером, который является основной системой охлаждения в здании этого возраста; центральное отопление или тёплый пол не упоминаются. Плиточные полы и побелённые стены, видимые на фотографиях, типичны для испанских прибрежных апартаментов конца 1980-х годов. Как постройка 1988 года, здание старше норм теплоизоляции и энергоэффективности, действующих для современных новостроек на Коста-дель-Соль. Покупателям следует ожидать одинарного или базового двойного остекления, традиционных методов строительства, а также электрики и сантехники, которые могли частично обновляться, но должны быть проверены при технической инспекции. Состояние общей инфраструктуры, включая бассейны, сады и фасад здания, управляется сообществом собственников коллективно, а ежемесячные взносы за обслуживание комплекса следует уточнить заранее. Открытое пространство состоит из собственной террасы и собственного садового участка, частично крытых, выходящих во внутренний двор комплекса. Это самая отличительная черта недвижимости относительно её размера. Покупателям, планирующим ремонт, следует учитывать правила закрытого комплекса, которые могут ограничивать внешние изменения террас и фасадов.
Апартаменты предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене 314 950 € как готовое к заселению вторичное жильё. Эта цена отражает постройку 1988 года с двумя спальнями, одной ванной комнатой, 71 квадратным метром жилой площади и собственной террасой и садовым участком в закрытом комплексе с общими бассейнами. Для сравнения: новостройки в более широком регионе сейчас начинаются примерно с 205 000 € в Михасе и 321 000 € в Эстепоне, хотя это цены от для жилья на стадии строительства или недавно сданного, а не сопоставимого вторичного жилья. Потенциальным покупателям следует отдельно заложить расходы на покупку, включая налог на передачу, нотариуса и регистрационные сборы, а также уточнить у продавца или агента взносы за обслуживание комплекса и годовой налог на недвижимость (IBI).
Повседневная жизнь в этих апартаментах строится на сочетании внутреннего и внешнего пространства. Восточная ориентация означает, что собственная терраса получает утреннее и полуденное солнце, что удобно для завтрака на воздухе и для поддержания прохлады в интерьере в жаркие послеполуденные часы. Крытая часть террасы расширяет возможности использования в межсезонье и даёт тень, не покидая открытого пространства. С 71 квадратным метром жилой площади планировка компактная, но функциональная: гостиная-столовая, оборудованная кухня, две спальни и одна ванная комната. Расположение на первом этаже даёт прямой доступ с террасы к собственному садовому участку, так что перемещение между домом и улицей не требует лестниц. Это подходит для жителей, которые хотят гибко использовать открытое пространство для еды, растений или просто отдыха на воздухе. Комплекс Медина дель Соко закрытый, с общими садами, бассейном и отдельным детским бассейном в пешей доступности от входа. Непосредственный район Калахонды застроен и ориентирован на услуги: в пределах двух километров около 38 ресторанов, 15 кафе, 7 аптек и 9 банков, поэтому повседневные дела в основном можно делать пешком или после короткой поездки. Общественный транспорт представлен 4 автобусными маршрутами и примерно 50 остановками в окрестностях, что важно для жителей, не всегда желающих пользоваться автомобилем. Прибрежное шоссе соединяет Калахонду с Фуэнхиролой, Марбельей и Малагой, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 28 километрах по прямой. Ритм района меняется в зависимости от сезона: оживлённо летом и значительно спокойнее вне отпускных месяцев, хотя постоянное население обеспечивает круглогодичную работу магазинов и ресторанов.
Апартаменты расположены в районе с необычно высокой плотностью повседневной инфраструктуры в пределах двух километров: 38 ресторанов, 15 кафе, 7 аптек, 9 банков и стоматолог. Район обслуживают два медицинских центра, а образование широко представлено: 15 начальных и 10 средних школ. English International College находится примерно в 7 километрах по прямой, недалеко от Марбельи. Это означает, что продукты, питание и медицинские потребности можно удовлетворить без долгих поездок, что практически важно как для постоянных жителей, так и для приезжающих владельцев. Калахонда по структуре ориентирована на автомобили, но есть общественный транспорт: 4 автобусных маршрута с примерно 50 остановками соединяют район вдоль прибрежного коридора, обеспечивая доступ к Фуэнхироле и Марбелье. Прибрежная автомагистраль A-7 и платная магистраль AP-7 проходят чуть дальше от побережья, делая региональные поездки простыми. Туристическая нагрузка умеренная: в районе 10 отелей и примерно 2 131 место, поэтому население увеличивается летом, но район не имеет интенсивности крупного курортного города. Вне сезона многие предприятия остаются открытыми благодаря постоянным жителям. Муниципалитет Михас и близкая смотровая площадка в Ла-Кала-де-Михас, примерно в 3,9 километрах, предлагают дополнительные возможности для отдыха и культуры.
Карта показывает расположение апартаментов в Калаонде, между прибрежным шоссе и морем. Пляж находится примерно в одном километре к югу по прямой, а гольф-поля La Siesta и Club del Sol, непосредственно к северу. Марбелья, Малага и аэропорты Малага-Коста-дель-Соль и Гибралтар формируют более широкий региональный контекст.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калаонда занимает срединное положение на западной Коста-дель-Соль, между Фуэнхиролой и Марбельей (15 километров по прямой) и в 37 километрах от города Малага. Это один из крупнейших жилых комплексов на этом участке побережья, для которого характерно сочетание курортного и постоянного жилья, обширная инфраструктура и сильное гольф-предложение. Это делает его более повседневной, насыщенной услугами альтернативой курортным зонам Марбельи, оставаясь при этом в удобной близости от них. Близость к аэропорту Малаги, примерно в 28 километрах по прямой, обеспечивает простоту международного сообщения.
Ближайший пляж, Playa de Calahonda - Calahonda, находится примерно в 1,0 километре от комплекса по прямой, La Luna-Royale Beach, в 1,1 километра, а Playa de Calahonda - Riviera, в 1,3 километра. Маршрут спускается со средним уклоном около 5,5%, что означает пешеходную доступность, но не полностью ровную дорогу обратно с побережья. Марбелья находится в 15 километрах по прямой, Малага, в 37 километрах; аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 28 километрах по прямой, поэтому время трансфера остаётся приемлемым. Аэропорт Гибралтара, альтернативный вариант в 68 километрах. Гольф, определяющая особенность ближайших окрестностей: гольф-клуб La Siesta Golf Club и Club del Sol находятся в 0,6 километра каждый, Cabopino Golf, в 2,1 километра, El Soto Golf, в 3,6 километра, а поле с паром 3, в 4,1 километра. Яхтенная марина Пуэрто-Кабопино с ресторанами и причалами находится в 2,3 километра. Общественный транспорт охватывает район: 4 маршрута и 50 остановок, однако автомобиль остаётся самым гибким вариантом для поездок по региону.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Калаонда расположена на высоте около 55 метров над уровнем моря на нижних склонах прибрежных холмов, что объясняет умеренный уклон около 5,5% в сторону пляжа и вид на береговую линию из частей закрытого жилого комплекса. Климат средиземноморский, со средней годовой температурой 18,5°C, мягкой зимой и тёплым сухим летом. Купальный сезон длится примерно пять месяцев, в течение которых температура моря достигает минимум 20°C, что и определяет практическое окно использования пляжа для жителей. Восточная ориентация апартаментов хорошо соответствует этому климату: утреннее солнце на террасе, тень ближе к вечеру и снижение потребности в охлаждении внутри. Окружающий ландшафт сочетает застроенный закрытый жилой комплекс с зелёными зонами, полями для гольфа и поросшими кустарником холмами за побережьем; смотровая площадка Ла-Кала-де-Михас в 3,9 километра открывает более широкую панораму береговой линии. Осадки выпадают в основном в прохладные месяцы, поэтому жизнь на открытом воздухе реалистична большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах примерно 1,3 километра от апартаментов находятся три пляжа: Playa de Calahonda - Calahonda в 1,0 километре, La Luna-Royale в 1,1 километра и Playa de Calahonda - Riviera в 1,3 километра, все расстояния указаны по прямой. В провинции в целом есть шесть пляжей с Голубым флагом, включая Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña и Torrenueva, однако они распределены вдоль побережья, а не сосредоточены в самой Калаонде. Для спорта и отдыха гольф-клубы La Siesta Golf Club и Club del Sol находятся всего в 0,6 километра каждый, Cabopino Golf, в 2,1 километра, El Soto Golf, в 3,6 километра, а поле с паром 3, в 4,1 километра, что даёт гольфистам несколько вариантов в короткой поездке на автомобиле. Спортивный центр Finca Naundrup расположен в 1,0 километре. Яхтенная марина Пуэрто-Кабопино в 2,3 километра дополняет набор развлечений парусным спортом, ресторанами на набережной и более защищённым местом для купания. В самом комплексе общий бассейн и детский бассейн позволяют плавать ежедневно, не покидая территорию.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL254702
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SR
SL