Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Anlage Medina del Zoco in Calahonda, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 71 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene, mit einer privaten Terrasse und Gartenbereich. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 314.950 €. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1988 und die Wohnung ist bezugsfertig. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Calahonda, liegt in der Luftlinie etwa einen Kilometer entfernt, und die Anlage umfasst Gemeinschaftspools, einen Kinderpool und Gemeinschaftsgärten in einer geschlossenen Wohnanlage.
Mit einem festen Angebotspreis von 314.950 € bewegt sich diese Bestandsimmobilie in einem anderen Segment als die Neubauprojekte, die einen Großteil des aktuellen Angebots an der Costa del Sol prägen. Vergleichbare Neubauprojekte in der Umgebung sind Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €), Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €). Dabei handelt es sich um Startpreise für Neubauten, was bedeutet, dass die tatsächlich gewählte Einheit oft mehr kostet, und es gelten Lieferzeiten von Monaten oder Jahren. Diese Wohnung in Calahonda ist dagegen sofort verfügbar, was einen praktischen Vorteil für Käufer darstellt, die die Immobilie in der laufenden Saison nutzen oder vermieten möchten. Der Kompromiss liegt im Architektonischen und Technischen. Ein Gebäude von 1988 entspricht nicht den Dämmstandards, der Energieeffizienz und den modernen Spezifikationen von Neubauten, und die Wohnung hat nur ein Badezimmer und einen offenen Stellplatz statt eines Garagenplatzes. Was sie bietet, und was Neubauwohnungen in dieser Preisklasse selten erreichen, , ist privater Außenbereich: eine großzügige Terrasse plus ein Privatgarten auf einer Ebene mit direktem Zugang. Neubau-Konkurrenten zu ähnlichen Preisen bieten in der Regel nur einen Balkon oder eine bescheidene Terrasse. Lagebedingt nimmt Calahonda eine solide Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein: näher an Marbella (15 Kilometer Luftlinie) als Torre del Mar oder Estepona, mit einer gewachsenen Infrastruktur aus Restaurants, Schulen, Gesundheitszentren und öffentlichem Nahverkehr sowie Golfplätzen innerhalb eines Kilometers. Der lokale Markt verzeichnet rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was auf eine stabile Liquidität hinweist. Für Käufer, die zwischen Bestandsimmobilie und Neubau abwägen, läuft die Entscheidung letztlich auf sofortige Verfügbarkeit und Außenbereich auf der einen Seite sowie moderne Baustandards und einen längeren Zeithorizont auf der anderen hinaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda ist eine Wohnurbanisation zwischen Fuengirola und Marbella, in der Luftlinie rund 15 Kilometer von Marbella und 37 Kilometer von Málaga entfernt. Die Wohnung liegt in einer geschlossenen Anlage mit Geschäften, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Der Strand liegt in der Luftlinie etwa einen Kilometer entfernt, wobei die Strecke zur Küste ein moderates Gefälle von rund 5,5 % aufweist.
Die Wohnung bietet ein Leben auf einer Ebene mit zwei Schlafzimmern, einer eingerichteten Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen stufenfreien Zugang von der privaten Terrasse und dem Garten. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Swimmingpool, ein Kinderpool und Gärten. Klimaanlage und Einbauschränke sind vorhanden, und die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, was die praktische Hürde für eine sofortige Nutzung senkt.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung gehört zu einer 1988 fertiggestellten Anlage und wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie angeboten. Es gibt keine Bauphase, keine Planungsunsicherheit und keinen Fertigstellungstermin zu berücksichtigen. Der Käufer kann direkt zum Kauf übergehen, mit dem üblichen Zeitablauf eines spanischen Bestandsimmobilienkaufs.
Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer und keinen Privatpool; die Poolnutzung erfolgt über die Gemeinschaft. Das Parken erfolgt im Freien ohne festen Garagenstellplatz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1988, sodass Konstruktion, Installationen und Energieeffizienz eher diesem Zeitraum entsprechen als heutigen Neubaustandards. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, was die direkte Nachmittagssonne auf der Terrasse einschränkt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine überschaubare Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, die sofort genutzt werden kann. Der bezugsfertige Zustand, die teilweise Möblierung und das Leben auf einer Ebene beseitigen die meisten praktischen Hürden für die Feriennutzung, während die geschlossene Anlage mit Gemeinschaftspools den Pflegeaufwand verringert, den eine freistehende Villa mit sich brächte. Käufer, die privaten Außenbereich schätzen, aber kein großes Grundstück benötigen, werden die Terrasse und den Gartenbereich auf diesem Preisniveau als echtes Merkmal empfinden. Sie kann auch als Hauptwohnsitz für ein Paar oder einen kleinen Haushalt funktionieren. Die Dichte der Annehmlichkeiten innerhalb von zwei Kilometern, das Angebot an öffentlichem Nahverkehr und die Nähe zweier Gesundheitszentren machen ein ganzjähriges Leben ohne ständige Abhängigkeit vom Auto möglich. Familien sollten das Vorhandensein von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung beachten, wobei das English International College in der Luftlinie etwa 7 Kilometer entfernt liegt. Für Investoren sprechen die Lage zwischen Fuengirola und Marbella sowie die kurze Entfernung zum Strand für eine Miernachfrage in der Feriensaison, und die Region verzeichnet rund 3.800 Wohnungsverkäufe pro Jahr, was auf einen aktiven lokalen Markt hindeutet. Käufer, die zwei Bäder, einen Privatpool oder einen modernen Energieeffizienzstandard wünschen, sollten sich hingegen anderweitig umsehen, ebenso wie diejenigen, die einen privaten Stellplatz in der Garage benötigen.
Die Wohnung befindet sich Berichten zufolge in gutem Zustand und wird teilweise möbliert übergeben, mit einer vollständig eingerichteten Küche einschließlich Geräten. Zur Innenausstattung gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern und ein Wohnzimmer mit Kamin und Platz für den Fernseher, wie auf den Immobilienbildern zu sehen. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage, die in einem Gebäude dieses Alters die wichtigste Kühleinrichtung ist; eine Zentralheizung oder Fußbodenheizung wird nicht erwähnt. Die auf den Fotos sichtbaren Fliesenböden und weiß getünchten Wände sind typisch für spanische Küstenwohnungen, die Ende der 1980er Jahre gebaut wurden. Als Bauwerk von 1988 entstand das Gebäude vor den Wärmedämm- und Energieeffizienzstandards, die für heutige Neubauprojekte an der Costa del Sol gelten. Käufer sollten mit Einfachverglasung oder einfacher Doppelverglasung, konventionellen Baumethoden und einer Elektro- und Sanitärinstallation rechnen, die möglicherweise teilweise erneuert wurde, aber bei der technischen Prüfung kontrolliert werden sollte. Der Zustand der Gemeinschaftsinfrastruktur, einschließlich Pools, Gärten und Gebäudefassade, wird gemeinsam über die Eigentümergemeinschaft verwaltet, und die monatlichen Gemeinschaftskosten sollten vorab überprüft werden. Der Außenbereich besteht aus einer privaten Terrasse und einem privaten Gartenbereich, teilweise überdacht, mit Zugang zu einem Innenhof innerhalb der Anlage. Dies ist das markanteste Merkmal der Immobilie in Bezug auf ihre Größe. Käufer, die Renovierungen planen, sollten die Gemeinschaftsregeln einer geschlossenen Anlage berücksichtigen, die äußere Veränderungen an Terrassen und Fassaden einschränken können.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 314.950 € als bezugsfertige Bestandsimmobilie angeboten. Dieser Preis spiegelt eine Konstruktion von 1988 mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, 71 Quadratmetern Wohnfläche und einer privaten Terrasse mit Gartenbereich in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspools wider. Zur Einordnung: Neubauprojekte in der weiteren Region beginnen derzeit bei rund 205.000 € in Mijas und 321.000 € in Estepona, wobei es sich dabei um Startpreise für Objekte vom Reißbrett oder frisch fertiggestellte Bestände handelt, nicht um vergleichbare Bestandsimmobilien. Potenzielle Käufer sollten die Nebenkosten des Kaufs gesondert einplanen, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Registerkosten, und sollten die Gemeinschaftskosten sowie die jährliche Grundsteuer (IBI) beim Verkäufer oder Makler überprüfen.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um die Kombination von Innen- und Außenbereich. Durch die Ostausrichtung empfängt die private Terrasse morgens und mittags Sonne, was sie praktisch für das Frühstück im Freien und zur Kühlung der Räume in den wärmeren Nachmittagsstunden macht. Der überdachte Terrassenteil verlängert die Nutzbarkeit in den Nebensaisons und bietet Schatten, ohne den Außenbereich verlassen zu müssen. Mit 71 Quadratmetern Wohnfläche ist der Grundriss kompakt, aber funktional: ein Wohn- und Essbereich, eine eingerichtete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht den direkten Zugang von der Terrasse zum privaten Gartenbereich, sodass der Wechsel zwischen innen und außen ohne Treppen erfolgt. Das eignet sich für Bewohner, die ihren Außenbereich flexibel zum Essen, für Pflanzen oder einfach zum Sitzen im Freien nutzen möchten. Die Anlage Medina del Zoco ist geschlossen, mit Gemeinschaftsgärten, einem Swimmingpool und einem separaten Kinderpool in fußläufiger Entfernung von der Haustür. Das unmittelbare Umfeld von Calahonda ist bebaut und serviceorientiert: Innerhalb von zwei Kilometern gibt es rund 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken, sodass die täglichen Besorgungen größtenteils zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 4 Buslinien und rund 50 Haltestellen im weiteren Umfeld vorhanden, was für Bewohner wichtig ist, die nicht immer ein Auto nutzen möchten. Die Küstenautobahn verbindet Calahonda mit Fuengirola, Marbella und Málaga, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in der Luftlinie etwa 28 Kilometer entfernt. Der Rhythmus des Gebiets wechselt mit den Jahreszeiten: lebhaft im Sommer, deutlich ruhiger außerhalb der Urlaubsmonate, obwohl die permanente Wohnbevölkerung dafür sorgt, dass Geschäfte und Restaurants ganzjährig geöffnet bleiben.
Die Wohnung liegt in einer Urbanisation mit einer ungewöhnlich hohen Dichte an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs innerhalb von zwei Kilometern: 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und ein Zahnarzt. Zwei Gesundheitszentren versorgen die Region, und das Bildungsangebot ist gut vertreten mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen. Das English International College liegt in der Luftlinie etwa 7 Kilometer entfernt, in der Nähe von Marbella. Das bedeutet, dass Einkäufe, Essen und medizinische Bedürfnisse ohne lange Wege erfüllt werden können, was sowohl für Dauerbewohner als auch für besuchende Eigentümer ein praktischer Aspekt ist. Calahonda ist strukturell eine auf das Auto ausgerichtete Urbanisation, aber es gibt öffentlichen Nahverkehr: 4 Buslinien mit rund 50 Haltestellen verbinden die Region entlang des Küstenkorridors und bieten Zugang zu Fuengirola und Marbella. Die Küstenautobahn A-7 und die mautpflichtige Autobahn AP-7 verlaufen etwas landeinwärts, was Reisen in der Region unkompliziert macht. Der Tourismus-Fußabdruck ist moderat, mit 10 Hotels und rund 2.131 Betten in der Region, sodass die Bevölkerung im Sommer anschwillt, das Gebiet jedoch nicht die Intensität einer großen Ferienstadt aufweist. Außerhalb der Saison bleiben viele Betriebe dank der permanenten Wohnbevölkerung geöffnet. Die Gemeinde Mijas und der nahe Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, etwa 3,9 Kilometer entfernt, bieten zusätzliche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Calahonda, zwischen der Küstenautobahn und dem Meer. Der Strand liegt etwa einen Kilometer Luftlinie südlich, die Golfplätze von La Siesta und Club del Sol unmittelbar nördlich. Marbella, Málaga sowie die Flughäfen Málaga-Costa del Sol und Gibraltar bilden den weiteren regionalen Rahmen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine mittlere Position an der westlichen Costa del Sol ein, zwischen Fuengirola und Marbella (15 Kilometer Luftlinie) und 37 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Es ist eine der größeren Wohnanlagen an diesem Küstenabschnitt, geprägt von einer Mischung aus Ferien- und Dauerwohnsitzen, umfangreicher Infrastruktur und einem starken Golfangebot. Damit positioniert es sich als alltagsfreundlichere, dienstleistungsreiche Alternative zu den Resortzonen von Marbella, bleibt aber bequem erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Málaga, rund 28 Kilometer Luftlinie, hält den internationalen Zugang einfach.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Calahonda, liegt luftlinie etwa 1,0 Kilometer von der Anlage entfernt, La Luna-Royale Beach bei 1,1 Kilometern und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 Kilometern. Die Strecke fällt mit einem mäßigen Gefälle von rund 5,5 % ab, was einem gut begehbaren, aber nicht völlig flachen Rückweg von der Küste entspricht. Marbella liegt 15 Kilometer Luftlinie entfernt, Málaga 37 Kilometer; der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich rund 28 Kilometer Luftlinie entfernt, sodass die Transferzeiten gut machbar sind. Der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 68 Kilometern eine Alternative. Golf prägt das unmittelbare Umfeld: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen jeweils 0,6 Kilometer entfernt, Cabopino Golf 2,1 Kilometer, El Soto Golf 3,6 Kilometer und ein Par-3-Platz 4,1 Kilometer. Der Yachthafen von Puerto Cabopino mit seinen Restaurants und Liegeplätzen liegt 2,3 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Gebiet mit 4 Linien und 50 Haltestellen, dennoch bleibt das Auto die flexibelste Option für Ausflüge in der Region.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda liegt auf etwa 55 Metern über dem Meeresspiegel an den unteren Hängen der Küstenhügel, was das moderate Gefälle von 5,5 % zum Strand und die Aussicht auf die Küstenlinie von Teilen der Wohnanlage aus erklärt. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C, milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen, was das praktische Zeitfenster für Strandtage für Bewohner definiert. Die Ostausrichtung der Wohnung harmoniert gut mit diesem Klima: Morgensonne auf der Terrasse, Schatten am späten Nachmittag und ein reduzierter Kühlbedarf im Inneren. Die umgebende Landschaft verbindet bebaute Wohngebiete mit Grünzonen, Golfplätzen und den strauchbewachsenen Hügeln hinter der Küste; der Aussichtspunkt La Cala de Mijas, 3,9 Kilometer entfernt, bietet einen weiteren Blick über die Küstenlinie. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die kühleren Monate, sodass das Leben im Freien den größten Teil des Jahres realistisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,3 Kilometern von der Wohnung entfernt: Playa de Calahonda - Calahonda bei 1,0 Kilometer, La Luna-Royale bei 1,1 Kilometern und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 Kilometern, jeweils Luftlinie. Die weitere Provinz verfügt über sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva, wobei diese entlang der Küste verteilt sind und nicht alle in Calahonda selbst liegen. Für Sport und Freizeit sind La Siesta Golf Club und Club del Sol nur jeweils 0,6 Kilometer entfernt, Cabopino Golf bei 2,1 Kilometern, El Soto Golf bei 3,6 Kilometern und ein Par-3-Platz bei 4,1 Kilometern, Golfer haben also mehrere Optionen in kurzer Fahrzeit. Finca Naundrup, ein Sportzentrum, liegt 1,0 Kilometer entfernt. Der Yachthafen von Puerto Cabopino, 2,3 Kilometer entfernt, ergänzt das Freizeitangebot um Segeln, Gastronomie am Wasser und einen geschützteren Badestrand. Innerhalb der Anlage selbst bieten der Gemeinschaftspool und der Kinderpool tägliches Schwimmen, ohne das Gelände verlassen zu müssen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL254702
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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