See esimese korruse korter asub Medina del Zoco kompleksis Calahondas, Mijase vallas Costa del Solil. Kinnisvara pakub kahte magamistuba, ühte vannituba ja 71 ruutmeetrit elamispinda ühel korrusel, koos privaatse terrassi ja aiaga. Küsitav hind on fikseeritud 314 950 eurot. Hoone on ehitatud 1988. aastal ja korter on sissekolimisvalmis. Lähim rand, Playa de Calahonda, asub linnulennult umbes ühe kilomeetri kaugusel ning kompleksis on suletud keskkonnas ühised basseinid, lastebassein ja ühised aedad.
Kindla küsitud hinnaga 314 950 € kuulub see järelturu kodu selgelt teise segmenti kui uusarendused, mis iseloomustavad suurt osa praegusest Costa del Soli pakkumisest. Võrreldavad lähedal asuvad uusarendused hõlmavad Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €). Need on uusehituse alghinnad, mistõttu valitud objekt maksab sageli rohkem, ja neil on mitme kuu või aastate pikkused üleandmise tähtajad. See Calahonda korter on seevastu kohe saadaval, mis on praktilise väärtusega ostjatele, kes soovivad kinnisvara kasutada või välja üürida jooksval hooajal. Kompromiss on arhitektuuriline ja tehniline. 1988. aasta hoone ei vasta uusehituse soojusisolatsiooni, energiatõhususe ja kaasaegsete näitajate tasemele ning korteril on üks vannituba ja avatud parkimine, mitte parkimiskoht garaažis. See, mida see pakub ja millega samas hinnaklassis uusarendused harva võistelda suudavad, on privaatne õueala: avar terrass koos privaatse aiaga ühel tasandil ja otse ligipääsuga. Sarnase hinnaga uusarenduste põhitoodang pakub tavaliselt selle asemel rõdu või tagasihoidlikku terrassi. Asendilt on Calahondal Lääne-Costa del Solil kindel keskasend: lähemal Marbellale (15 kilomeetrit sirgjoones) kui Torre del Mar või Estepona, küpse teenuste baasiga, restoranid, koolid, tervisekeskused ja ühistransport, ning golfiväljakud kilomeetri kaugusel. Kohalikul turul toimub umbes 3800 tehingut aastas, mis näitab stabiilset likviidsust. Ostjatele, kes kaaluvad järelturu kodusid ja uusehitust, taandub otsus sisuliselt kohe saadavusele ja õuealale ühelt poolt ning kaasaegsetele ehitusstandarditele ja pikemale ajaperioodile teiselt poolt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Calahonda on elamurajoon Fuengirola ja Marbella vahel, umbes 15 kilomeetri kaugusel Marbellast ja 37 kilomeetri kaugusel Málagast linnulennult. Korter asub suletud kompleksis, kus poed, restoranid ja kohvikud on jalutuskäigu kaugusel. Rand asub linnulennult umbes ühe kilomeetri kaugusel, rannani viival teekonnal on umbes 5,5% mõõdukas tõus.
Korter pakub ühekorruselist eluviisi kahe magamistoaga, sisustatud köögi ja avara elu- ja söögialaga. Esimese korruse asukoht tagab treppideta ligipääsu privaatsele terrassile ja aiale. Ühised rajatised hõlmavad ujumiskeskust, lastebasseini ja aedu. Olemas on konditsioneer (jahutus ja soojendus) ja sisseehitatud garderoobid ning kinnisvara müüakse osaliselt mööbliga, mis alandab kohekasutamise praktilist künnist.
See ei ole uusarendusprojekt. Korter kuulub 1988. aastal valminud kompleksi ja pakutakse sissekolimisvalmis olemasoleva koduna. Ei ole ehitusfaasi, planeerimisuskindlust ega üleandmise graafikut, mida arvesse võtta. Ostja saab otse ostuga jätkata, järgides Hispaania olemasoleva kinnisvara tehingu tavapärast ajakava.
Kinnisvaral on ainult üks vannituba ja privaatne bassein puudub; basseini kasutamine on ühine. Parkimine on avatud parkimine ilma eraldatud garaažikohata. Hoone on ehitatud 1988. aastal, seega peegeldavad ehitus, installatsioonid ja energiatõhusus seda perioodi, mitte praeguseid uusarenduse standardeid. Korter on idasuunaline, mis piirab otsese päikesepaistega terrassil pealelõunal.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad hallatavat teist kodu Costa del Solil, mida saab kohe kasutada. Sissekolimisvalmis staatus, osaliselt mööbliga seisukord ja ühekorruseline planeering eemaldavad enamiku praktilistest takistustest puhkusekasutuseks, samas kui suletud kompleks ühiste basseinidega vähendab hoolduskoormust, mida eraldiseisev villa kaasa tooks. Ostjad, kellele on oluline privaatne väliruum, kuid kes ei vaja suurt krunti, leiavad, et terrass ja aed on selle hinnataseme juures oluline omadus. See võib sobida ka püsielamiseks paarile või väikesele leibkonnale. Teenuste tihedus kahe kilomeetri raadiuses, ühistranspordi olemasolu ja kahe tervisekeskuse lähedus teevad aastaringsuse elamise võimalikuks ilma pideva autosõltuvuseta. Pered peaksid teadma, et piirkonnas on 15 põhikooli ja 10 keskkooli, ning English International College asub linnulennult umbes 7 kilomeetri kaugusel. Investoritele toetavad Fuengirola ja Marbella vahelist asukohta ja lühikest kaugust rannani rendinõudlus puhkushooajal ning piirkonnas registreeritakse aastas umbes 3800 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset kohalikku turgu. Ostjad, kes soovivad kahte vannituba, privaatset basseini või kaasaegset energiatõhususe standardit, peaksid otsima mujalt, samuti need, kellele on vaja privaatset parkimiskohta.
Korteri kohta teatatakse, et see on heas korras ja antakse üle osaliselt mööbliga, täielikult sisustatud köögiga koos kodumasinatega. Siseomaduste hulka kuuluvad sisseehitatud garderoobid magamistubades ja elutuba kamina ja televiisorikohaga, nagu näha kinnisvara piltidel. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist, mis on selle vanusega hoones peamine jahutusseade; keskküttest ega põrandaküttest ei mainita. Fotodel nähtavad plaatpõrandad ja valgete seintega ehitus on tüüpilised 1980. aastate lõpu Hispaania rannikukorteritele. 1988. aasta ehitusena eelneb hoone soojusisolatsiooni ja energiatõhususe standarditele, mis kehtivad praegustele uusarendusprojektidele Costa del Solil. Ostjad peaksid eeldama ühekordse klaasiga või lihtsa topeltklaasiga aknaid, tavapäraseid ehitusmeetodeid ning elektri- ja veevarustussüsteemi, mida võib olla osaliselt uuendatud, kuid mis tuleks tehnilise ülevaatu käigus kontrollida. Ühiskondliku taristu, sealhulgas basseinide, aedade ja hoone fassaadi seisukorda hallatakse kollektiivselt omanike kogu kaudu ning kuu haldustasu tuleks ette kontrollida. Väliruum koosneb privaatsest terrassist ja privaataiast, osaliselt kaetud, avanedes kompleksi sisese hoovialaga. See on kinnisvara kõige iseloomulikum omadus selle suuruse juures. Renoveerimist planeerivad ostjad peaksid arvestama suletud kompleksi ühiseeskirjadega, mis võivad piirata terrasside ja fassaadide välismuudatusi.
Korterit pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 314 950 eurot kui olemasolevat, sissekolimisvalmis kodu. See hind peegeldab 1988. aasta ehitust kahe magamistoaga, ühe vannitoaga, 71 ruutmeetri elamispinnaga ning privaatse terrassi ja aiaga suletud kompleksis ühiste basseinidega. Võrdluseks: laiema piirkonna uusarendusprojektid algavad praegu umbes 205 000 eurost Mijases ja 321 000 eurost Esteponas, kuigi need on alghinnad ehitusjärgus või äsja valminud objektidele, mitte võrreldavad järelturu kinnisvarad. Potentsiaalsed ostjad peaksid eraldi eelarvestama ostukulud, sealhulgas ülekanne- või maksu, notari- ja registreerimistasud, ning peaksid müüja või maakleriga kontrollima haldustasu ja aastast kinnisvaramaksu (IBI).
Selle korteri igapäevaelu keerleb sise- ja välieruumi kombinatsiooni ümber. Idasuunaline asend tähendab, et privaatne terrass saab hommiku- ja keskpäevapäikest, muutes selle praktiliseks õues söömiseks ja sisemuse jahedana hoidmiseks soojematel pärastlõunatundidel. Kaetud terrassi osa pikendab kasutatavust vahehooaegadel ja pakub varju ilma välialalt lahkumata. 71 ruutmeetri elamispinnaga on planeering kompaktne, kuid kasutatav: elu- ja söögiala, sisustatud köök, kaks magamistuba ja üks vannituba. Esimese korruse asukoht annab otse ligipääsu terrassilt privaataiale, nii et sise- ja väliskülje vahel liikumine ei nõua treppe. See sobib elanikele, kes soovivad väliruumi paindlikult kasutada söömiseks, taimedeks või lihtsalt õues viibimiseks. Medina del Zoco kompleks on suletud, ühiste aedade, ujumiskeskuse ja eraldi lastebasseiniga, mis asuvad ukselt jalutuskäigu kaugusel. Calahonda ümbrus on tihti üles ehitatud ja teenustele suunatud: kahe kilomeetri raadiuses on umbes 38 restorani, 15 kohvikut, 7 apteeki ja 9 panka, nii et igapäevased asjad saab enamasti teha jalgsi või lühikese autosõiduga. Ühistransport on olemas 4 bussiliini ja umbes 50 peatuse näol laiemas piirkonnas, mis on oluline elanikele, kes ei soovi alati autot kasutada. Rannikmaantee ühendab Calahonda Fuengirola, Marbella ja Málagaga ning Málaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult umbes 28 kilomeetri kaugusel. Piirkonna rütm muutub aastaaegadega: suvel elav, väljaspool puhkusekuud märkimisväärselt vaiksem, kuigi püsiv elanikkond hoiab poed ja restoranid aastaringselt avatud.
Korter asub elamurajoonis, kus on ebatavaliselt suur igapäevaste teenuste tihedus kahe kilomeetri raadiuses: 38 restorani, 15 kohvikut, 7 apteeki, 9 panka ja hambaarst. Piirkonda teenindavad kaks tervisekeskust ja haridus on hästi esindatud 15 põhikooli ja 10 keskkooliga. English International College asub linnulennult umbes 7 kilomeetri kaugusel Marbella lähedal. See tähendab, et toidukaubad, söögid ja meditsiinilised vajadused saab katta ilma pikkade reisideta, mis on praktiline kaalutlus nii püsielanikele kui külastavatele omanikele. Calahonda on struktuurilt autokeskne elamurajoon, kuid ühistransport on olemas: 4 bussiliini umbes 50 peatusega ühendavad piirkonda mööda rannikukoridori, andes ligipääsu Fuengirolale ja Marbellale. A-7 rannikmaantee ja AP-7 tasuline kiirtee kulgevad veidi sisemaal, muutes piirkonnas reisimise lihtsaks. Turismijälje mõõdukust näitavad 10 hotelli ja umbes 2131 voodikohta piirkonnas, nii et elanikkond kasvab suvel, kuid piirkonnas ei ole suure kuurortlinna intensiivsust. Väljaspool hooaega jäävad paljud ettevõtted avatuks tänu püsivale elanikkonnale. Mijase vald ja lähedal asuv vaatepunkt La Cala de Mijas umbes 3,9 kilomeetri kaugusel pakuvad täiendavaid vabaaja- ja kultuurivõimalusi.
Kaart näitab korteri asukohta Calahondas, rannikukiirtee ja mere vahel. Rand asub lõunas umbes ühe kilomeetri kaugusel linnulennult, La Siesta ja Club del Soli golfiväljakud vahetult põhjas. Marbella, Málaga ning Málaga-Costa del Soli ja Gibraltari lennujaamad raamivad laiema piirkondliku konteksti.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda asub Lääne-Costa del Soli keskosas, Fuengirola ja Marbella vahel (15 kilomeetrit sirgjoones) ning 37 kilomeetri kaugusel Málagast. See on üks selle rannikulõigu suuremaid elamurajoone, mida iseloomustavad puhkekodude ja püsivate eluasemete segu, ulatuslikud teenused ja tugev golfipakkumine. See teeb sellest argisema ja teenusterohkema alternatiivi Marbella kuurortvöönditele, jäädes samas hõlpsalt nendeni jõuetavaks. Lähedus Málagale lennujaamale, umbes 28 kilomeetrit sirgjoones, hoiab rahvusvahelise ligipääsu lihtsana.
Lähim rand, Playa de Calahonda - Calahonda, asub kompleksist linnulennult umbes 1,0 kilomeetri kaugusel, La Luna-Royale rannad 1,1 kilomeetri ning Playa de Calahonda - Riviera 1,3 kilomeetri kaugusel. Tee langeb mõõduka umbes 5,5-protsendilise kaldega, mis tähendab kaldal tagasiteel kõnditavat, kuid mitte täiesti tasast teekonda. Marbella asub 15 kilomeetri ja Málaga 37 kilomeetri kaugusel sirgjoones; Málaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) asub otsteekonnal umbes 28 kilomeetri kaugusel, mistõttu on siirded hästi hallatavad. Gibraltari lennujaam on alternatiiviks umbes 68 kilomeetri kaugusel. Golf on ümbruskonna iseloomulik tunnusjoon: La Siesta Golf Club ja Club del Sol asuvad kumbki 0,6 kilomeetri kaugusel, Cabopino Golf 2,1 kilomeetri, El Soto Golf 3,6 kilomeetri ja par-3 väljak 4,1 kilomeetri kaugusel. Jahisadam Puerto Cabopino koos restoranide ja sadamakohtadega asub 2,3 kilomeetri kaugusel. Ühistransport hõlmab piirkonda 4 liiniga ja 50 peatusega, kuigi auto jääb piirkondlikuks reisimiseks kõige paindlikumaks valikuks.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda asub umbes 55 meetri kõrgusel merepinnast rannikukünaste alumistel nõlvadel, mis selgitab mõõdukat 5,5-protsendilist kaldu ranna poole ning mereäärse vaateid elamurajooni osadest. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,5°C, talved on leebed ja suved soojad ning kuivad. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul jõuab merevee temperatuur vähemalt 20°C-ni, see määrab elanike jaoks praktilise ranna kasutamise akna. Korteri idasuunaline asetus sobib selle kliimaga hästi: hommikune päike terrassil, varju hilisel pärastlõunal ja väiksem jahutusvajad siseruumides. Ümbritsev maastik ühendab hoonestatud elamurajooni haljasalade, golfiväljakute ja ranniku taguse põõsastega kaetud küngastega; 3,9 kilomeetri kaugusel asuv vaatepunkt La Cala de Mijas pakub laiemat ülevaadet rannikust. Sademed langevad jahedamatele kuudele, nii et õues viibimine on realistlik suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Umbes 1,3 kilomeetri raadiuses korterist asub kolm randa: Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 kilomeetri, La Luna-Royale 1,1 kilomeetri ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 kilomeetri kaugusel, kõik linnulennult mõõdetuna. Laiemas provintsis on kuus sinilipuga randa, sealhulgas Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ja Torrenueva, kuigi need asuvad mööda rannikut laialt, mitte kõik Calahondas endas. Spordi ja vaba aja veetmise jaoks on La Siesta Golf Club ja Club del Sol kumbki vaid 0,6 kilomeetri kaugusel, Cabopino Golf 2,1 kilomeetri, El Soto Golf 3,6 kilomeetri ja par-3 väljak 4,1 kilomeetri kaugusel, pakkudes golfimängijatele mitu võimalust lühikese sõidu kaugusel. Spordikeskus Finca Naundrup asub 1,0 kilomeetri kaugusel. 2,3 kilomeetri kaugusel asuv jahisadam Puerto Cabopino lisab võimaluste hulka purjetamise, veerest söömise ja varjatuma supluskoha. Kompleksis endas võimaldavad ühine bassein ja lastebassein igapäevast ujumist ilma ala jätmata.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 61 mm |
| Veebruar | 13.3°C | 41 mm |
| Märts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprill | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 7 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Detsember | 13.6°C | 66 mm |
Mõõdukas
Ref: VL254702
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SR
SL