Denne stuelejlighed ligger i komplekset Medina del Zoco i Calahonda, i kommunen Mijas på Costa del Sol. Boligen tilbyder to soveværelser, ét badeværelse og 71 kvadratmeter boligareal på ét plan, med privat terrasse og haveareal. Udbudsprisen er fastsat til €314.950. Bygningen er fra 1988, og lejligheden er indflytningsklar. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger ca. én kilometer væk i fugleflugt, og komplekset rummer fælles pools, en børnepool og fælles haver i et lukket område.
Med en fast udbudspris på 314.950 € placerer denne brugte lejlighed sig i et tydeligt andet segment end de nybyggeriprojekter, som definerer en stor del af det nuværende udbud på Costa del Sol. Sammenlignelige nybyggerier i nærheden omfatter Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €), Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €). Det er fra-priser for nybyggeri, hvilket betyder, at den valgte enhed ofte koster mere, og de har leveringstidshorisonter på måneder eller år. Denne lejlighed i Calahonda er derimod tilgængelig med det samme, hvilket har praktisk værdi for købere, der ønsker at bruge eller udleje boligen inden for den aktuelle sæson. Kompromiset er arkitektonisk og teknisk. En bygning fra 1988 lever ikke op til isoleringsstandarder, energieffektivitet og moderne specifikationer fra nyt byggeri, og lejligheden har ét badeværelse og åben parkering frem for en garageplads. Til gengæld tilbyder den noget, som nybyggerilejligheder i denne prisklasse sjældent kan matche: privat uderum; en rummelig terrasse plus et privat haveareal på ét plan med direkte adgang. Nybyggeri-konkurrenter til lignende priser giver typisk en altan eller en beskeden terrasse i stedet. Beliggenhedsmæssigt indtager Calahonda en solid midterposition på den vestlige Costa del Sol: tættere på Marbella (15 kilometer i lige linje) end Torre del Mar eller Estepona, med et modent servicegrundlag af restauranter, skoler, sundhedscentre og offentlig transport samt golfbaner inden for en kilometer. Det lokale marked registrerer cirka 3.800 transaktioner om året, hvilket indikerer stabil likviditet. For købere, der afvejer brugt bolig mod nybyggeri, handler beslutningen i praksis om øjeblikkelig tilgængelighed og uderum på den ene side og moderne bygestandarder og et længere tidshorisont på den anden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Calahonda er et boligområde mellem Fuengirola og Marbella, ca. 15 kilometer fra Marbella og 37 kilometer fra Málaga målt i fugleflugt. Lejligheden ligger i et lukket kompleks med butikker, restauranter og caféer i gåafstand. Stranden ligger ca. én kilometer væk i fugleflugt, med en moderat hældning på ca. 5,5 % på vejen ned til kysten.
Lejligheden tilbyder liv på ét plan med to soveværelser, et indbygget køkken og et rummeligt spise- og opholdsområde. Stuelejlighedens placering giver trinfri adgang fra den private terrasse og have. De fælles faciliteter omfatter swimmingpool, børnepool og haver. Der er aircondition og indbyggede skabe, og boligen sælges delvist møbleret, hvilket sænker den praktiske tærskel for øjeblikkelig brug.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er en del af et kompleks færdiggjort i 1988 og tilbydes indflytningsklar som en eksisterende bolig. Der er ingen byggerefase, planlægningsusikkerhed eller leveringstidsplan at tage højde for. Køberen kan gå direkte til køb, med den sædvanlige overdragelsesperiode for en eksisterende spansk bolighandel.
Boligen har kun ét badeværelse og ingen privat pool; poolbrug er fælles. Parkering er åben parkering uden tildelt garageplads. Bygningen er fra 1988, så konstruktion, installationer og energiydeevne afspejler den periode frem for nutidige nybyggeristandarder. Lejligheden vender mod øst, hvilket begrænser den direkte eftermiddagssol på terrassen.
Denne bolig egner sig til købere, der søger en overskuelig sekundær bolig på Costa del Sol, der kan bruges med det samme. Den indflytningsklare status, den delvist møblerede stand og planløsningen på ét plan fjerner de fleste praktiske barrierer for feriebrug, mens det lukkede kompleks med fælles pool reducerer den vedligeholdelsesbyrde, en selvstændig villa ville medføre. Købere, der værdsætter privat uderum, men ikke kræver en stor grund, vil finde terrassen og havearealet et meningsfuldt træk på dette prisniveau. Den kan også fungere som fast bolig for et par eller en lille husholdning. Tætheden af faciliteter inden for to kilometer, tilgængeligheden af offentlig transport og nærheden af to sundhedscentre gør helårsbolig muligt uden konstant bilafhængighed. Familier bør bemærke tilstedeværelsen af 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i området, med English International College ca. 7 kilometer væk i fugleflugt. For investorer understøtter beliggenheden mellem Fuengirola og Marbella samt den korte afstand til stranden efterspørgslen på udlejning i feriesæsonen, og området registrerer ca. 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt lokalt marked. Købere, der ønsker to badeværelser, privat pool eller en moderne energistandard, bør dog se andre steder hen, ligesom dem, der kræver en privat garageplads.
Lejligheden oplyses at være i god stand og overdrages delvist møbleret, med et fuldt indbygget køkken inklusive apparater. Interiøret omfatter indbyggede skabe i soveværelserne og en stue med pejs og plads til fjernsyn, som det ses i boligens billeder. Klimastyringen består af aircondition, som er den primære køleinstallation i en bygning af denne alder; der er ingen omtale af centralvarme eller gulvsystemer. De flisebelagte gulve og hvidmalede vægge, der ses på fotografierne, er typiske for spanske kystlejligheder bygget i slutningen af 1980'erne. Som en bygning fra 1988 går bygningen forud for de varmeisolering- og energieffektivitetsstandarder, der gælder for nutidens nybyggerier på Costa del Sol. Købere bør regne med enkeltglas eller basal dobbeltglas, konventionelle byggemetoder og en el- og VVS-installation, der kan være delvist opdateret, men som bør kontrolleres under den tekniske tilstandsrapport. Standen af fællesinfrastrukturen, herunder pools, haver og bygningens facade, forvaltes kollektivt gennem ejerforeningen, og det månedlige fællesudgiftsbidrag bør verificeres på forhånd. Uderummet består af en privat terrasse og et privat haveareal, delvist overdækket, med udsyn til en gårdsplads i komplekset. Dette er boligens mest markante træk i forhold til dens størrelse. Købere, der planlægger renoveringer, bør tage højde for fællesreglerne i et lukket boligområde, som kan begrænse ydre ændringer på terrasser og facader.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €314.950 som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Den pris afspejler en bygning fra 1988 med to soveværelser, ét badeværelse, 71 kvadratmeter boligareal samt privat terrasse og haveareal i et lukket kompleks med fælles pools. Til sammenligning starter nybyggerier i det bredere område i øjeblikket ved ca. €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, men det er fra-priser for projektsalg eller netop færdiggjorte boliger snarere end sammenlignelige brugte boliger. Potentielle købere bør budgettere separat med købsomkostninger, herunder overdragelsesskat, notar- og tinglysningsgebyrer, og bør verificere fællesudgifter og årlig ejendomsskat (IBI) hos sælger eller mægler.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om kombinationen af inde- og uderum. Den østvendte orientering betyder, at den private terrasse får morgen- og middagssol, hvilket gør den praktisk til morgenmad udendørs og til at holde interiøret køligt i de varme eftermiddagstimer. Den overdækkede del af terrassen forlænger brugbarheden ind i mellemsæsonerne og giver skygge uden at forlade udeområdet. Med 71 kvadratmeter boligareal er planløsningen kompakt men brugbar: et spise- og opholdsområde, et indbygget køkken, to soveværelser og ét badeværelse. Stuelejlighedens placering giver direkte adgang fra terrassen til det private haveareal, så bevægelse mellem inde og ude ikke involverer trapper. Det passer til beboere, der ønsker fleksibel brug af uderum til spisning, planter eller blot at sidde ude. Komplekset Medina del Zoco er lukket, med fælles haver, en swimmingpool og en separat børnepool i gåafstand fra hoveddøren. Det nærmeste område i Calahonda er bebygget og serviceorienteret: inden for to kilometer findes ca. 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker og 9 banker, så daglige ærinder stort set kan klares til fods eller med en kort køretur. Offentlig transport findes i form af 4 buslinjer og ca. 50 stop i det bredere område, hvilket betyder noget for beboere, der ikke altid vil bruge bil. Kystmotorvejen forbinder Calahonda med Fuengirola, Marbella og Málaga, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 28 kilometer væk i fugleflugt. Områdets rytme skifter med årstiderne: livligt om sommeren, væsentligt roligere uden for feriemånederne, selvom den faste befolkning holder butikker og restauranter åbne hele året.
Lejligheden ligger i et boligområde med usædvanligt høj tæthed af daglige faciliteter inden for to kilometer: 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge. To sundhedscentre betjener området, og uddannelse er godt repræsenteret med 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler. English International College ligger ca. 7 kilometer væk i fugleflugt, nær Marbella. Det betyder, at indkøb, spisning og medicinske behov kan dækkes uden lange rejser, hvilket er en praktisk overvejelse for både faste beboere og gæsteejere. Calahonda er strukurmæssigt et bilorienteret boligområde, men offentlig transport findes: 4 buslinjer med ca. 50 stop forbinder området langs kystkorridoren og giver adgang til Fuengirola og Marbella. Kystmotorvejen A-7 og betalingsmotorvejen AP-7 løber lidt længere inde i landet, hvilket gør regionale rejser ukomplicerede. Turismefodaftrykket er moderat, med 10 hoteller og ca. 2.131 sengepladser i området, så befolkningen vokser om sommeren, men området har ikke intensiteten fra en stor ferieby. Uden for sæsonen holder mange virksomheder åbent takket være den faste beboerbase. Kommunen Mijas og det nærliggende udsigtspunkt ved La Cala de Mijas ca. 3,9 kilometer væk tilbyder yderligere fritids- og kulturmuligheder.
Kortet viser lejlighedens placering i Calahonda, mellem kystmotorvejen og havet. Stranden ligger cirka én kilometer mod syd i fugleflugt, med golfbanerne La Siesta og Club del Sol umiddelbart mod nord. Marbella, Málaga og lufthavnene Málaga-Costa del Sol og Gibraltar udgør den bredere regionale kontekst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, mellem Fuengirola og Marbella (15 kilometer i lige linje) og 37 kilometer fra Málaga by. Det er et af de større boligområder på denne kyststrækning, kendetegnet ved en blanding af ferieboliger og faste boliger, omfattende faciliteter og et stærkt golftilbud. Det gør stedet til et mere hverdagsagtigt alternativ med mange services i forhold til Marbellas resortbånd, samtidig med at de stadig er inden for nem rækkevidde. Nærheden til Málaga lufthavn, cirka 28 kilometer i lige linje, holder international adgang simpel.
Den nærmeste strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ligger cirka 1,0 kilometer fra komplekset i fugleflugt, med La Luna-Royale Beach på 1,1 kilometer og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 kilometer. Ruten falder med en moderat hældning på omkring 5,5%, hvilket svarer til en gåtur, der dog ikke er helt flad på vej tilbage fra kysten. Marbella ligger 15 kilometer væk i lige linje og Málaga 37 kilometer; Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 28 kilometer væk i direkte afstand, hvilket gør transfertiderne overskuelige. Gibraltar Lufthavn er et alternativ på omkring 68 kilometer. Golf er et gennemgående træk i de nærmeste omgivelser: La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger begge 0,6 kilometer væk, Cabopino Golf 2,1 kilometer, El Soto Golf 3,6 kilometer og en par-3-bane 4,1 kilometer. Lystbådehavnen i Puerto Cabopino, med sine restauranter og fortøjningspladser, ligger 2,3 kilometer væk. Offentlig transport dækker området med 4 linjer og 50 stop, men en bil er stadig den mest fleksible løsning for regionale rejser.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger i en højde på omkring 55 meter over havets overflade på de nederste skråninger af kystbakkerne, hvilket forklarer den moderate hældning på 5,5% ned mod stranden og udsigten over kystlinjen fra dele af boligområdet. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C, milde vintre og varme, tørre somre. Badesæsonen strækker sig over cirka fem måneder, hvor havtemperaturerne når mindst 20°C, hvilket definerer det praktiske vindue for strandbrug for beboerne. Lejlighedens østlige orientering passer godt til dette klima: morgensol på terrassen, skygge sidst på eftermiddagen og reduceret kølebehov indendørs. Det omgivende landskab kombinerer bebyggede boligområder med grønne zoner, golfbaner og de kratbevoksede bakker bag kysten; udsigtspunktet La Cala de Mijas, 3,9 kilometer væk, tilbyder et bredere perspektiv over kystlinjen. Regnfaldet er koncentreret i de køligere måneder, så udendørs liv er realistisk det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 1,3 kilometer fra lejligheden: Playa de Calahonda - Calahonda på 1,0 kilometer, La Luna-Royale på 1,1 kilometer og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 kilometer, alle målt i fugleflugt. Den bredere provins rummer seks Blue Flag-strande, herunder Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña og Torrenueva, selvom disse er fordelt langs kysten frem for alle at ligge i selve Calahonda. Til sport og rekreation ligger La Siesta Golf Club og Club del Sol kun 0,6 kilometer væk hver, med Cabopino Golf på 2,1 kilometer, El Soto Golf på 3,6 kilometer og en par-3-bane på 4,1 kilometer, hvilket giver golfspillere flere muligheder inden for kort køretid. Finca Naundrup, et sportscenter, ligger 1,0 kilometer væk. Lystbådehavnen i Puerto Cabopino, 2,3 kilometer væk, tilføjer sejlads, spisning ved vandet og et mere læbeskyttet badested til rekreationstilbuddene. Inden for komplekset giver den fælles pool og børnepool mulighed for daglig svømning uden at forlade området.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL254702
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SR
SL