To pritlično stanovanje se nahaja v kompleksu Medina del Zoco v Calahondi, v občini Mijas na Costi del Sol. Nepremičnina ponuja dve spalnici, eno kopalnico in 71 kvadratnih metrov bivalnega prostora v enem nivoju, z zasebno teraso in vrtnim delom. Zahtevana cena je nespremenljiva in znaša 314.950 €. Stavba je iz leta 1988 in stanovanje je takoj vseljivo. Najbližja plaža, Playa de Calahonda, je v zračni črti oddaljena približno en kilometer, kompleks pa vključuje skupne bazene, otroški bazen in skupne vrtove znotraj varovanega naselja.
S fiksno zahtevano ceno 314.950 € se to rabljeno stanovanje nahaja v ločenem segmentu od novogradenj, ki zaznamujejo velik sedanje ponudbe na Costi del Sol. Primerljive novogradnje v bližini vključujejo Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 €). To so izhodiščne cene za novo gradnjo, kar pomeni, da izbrana enota pogosto stane več, z njimi pa so povezani roki dobave v mesecih ali letih. To stanovanje v Calahondi je nasprotno takoj na voljo, kar ima praktično vrednost za kupce, ki želijo nepremičnino uporabljati ali oddajati v tej sezoni. Kompromis je arhitekturno-tehnične narave. Stavba iz leta 1988 ne doseguje standardov toplotne izolacije, energijske učinkovitosti in sodobnih specifikacij nove gradnje, stanovanje pa ima eno kopalnico in odprto parkiranje namesto garažnega mesta. Kar ponuja, in s čimer novogradnje v tem cenovnem razredu redko konkurirajo, je zasebni zunanji prostor: velikodušna terasa plus zasebni vrt na eni ravni z neposrednim dostopom. Novogradnje s primerljivimi cenami običajno ponudijo le balkon ali skromno teraso. Po lokaciji Calahonda zavzema trden srednji položaj na zahodni Costi del Sol: bližje Marbelli (15 kilometrov v ravni črti) kot Torre del Mar ali Estepona, z zrelo ponudbo storitev, restavracij, šol, zdravstvenih domov in javnega prevoza, ter z golfišči v enem kilometru. Lokalno tržišče beleži približno 3.800 transakcij letno, kar kaže na stabilno likvidnost. Za kupce, ki tehtajo med rabljeno nepremičnino in novogradnjo, se odločitev v praksi svodi na takojšnjo razpoložljivost in zunanji prostor na eni strani ter sodobne gradbene standarde in daljši časovni horizont na drugi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Calahonda je stanovanjsko naselje med Fuengirolom in Marbello, v zračni črti približno 15 kilometrov od Marbelle in 37 kilometrov od Málage. Stanovanje stoji v zaprtem kompleksu s trgovinami, restavracijami in kavarnami v peš dosegljivi razdalji. Plaža je v zračni črti oddaljena približno en kilometer, pot do obale pa ima zmerno naklonsko stopnjo okoli 5,5 %.
Stanovanje ponuja bivanje v enem nivoju z dvema spalnicama, opremljeno kuhinjo ter prostorno dnevno in jedilno sobo. Pritlična lega omogoča dostop brez stopnic neposredno z zasebne terase in vrta. Skupne naprave vključujejo plavalni bazen, otroški bazen in vrtove. Stanovanje ima klimatsko napravo in vgrajene omare, nepremičnina pa se prodaja delno opremljena, kar znižuje praktični prag za takojšnjo uporabo.
To ni novogradnja. Stanovanje je del kompleksa, dokončanega leta 1988, in se kot obstoječi dom ponuja takoj vseljivo. Ni gradbene faze, načrtovalne negotovosti ali roka dostave, ki bi jih bilo treba upoštevati. Kupec se lahko neposredno odloči za nakup, ob običajnem roku zaključka posla pri obstoječi španski nepremičnini.
Nepremičnina ima le eno kopalnico in ni zasebnega bazena; uporaba bazena je skupna. Parkiranje je odprto parkiranje brez dodeljenega garažnega mesta. Stavba je iz leta 1988, zato gradnja, inštalacije in energijska učinkovitost odražajo tisto obdobje in ne sedannjih standardov novogradnje. Stanovanje je obrnjeno proti vzhodu, kar omejuje neposredno popoldansko sonce na terasi.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo obvladljiv drugi dom na Costi del Sol, ki ga je mogoče takoj uporabljati. Takoj vseljivo stanje, delna opremljenost in enonivojska postavitev odpravita večino praktičnih ovir za počitniško uporabo, zaprt kompleks s skupnimi bazeni pa zmanjša vzdrževalno breme, ki bi ga prinesla samostojna vila. Kupci, ki cenijo zasebni zunanji prostor, a ne potrebujejo velikega zemljišča, bodo teraso in vrtni del dojemali kot pomembno prednost na tej cenovni ravni. Prav tako lahko deluje kot stalna rezidenca za par ali manjše gospodinjstvo. Gostota storitev v radiju dveh kilometrov, razpoložljivost javnega prevoza in bližina dveh zdravstvenih domov omogočajo celoletno bivanje brez stalne odvisnosti od avtomobila. Družine nej opozoriti na prisotnost 15 osnovnih šol in 10 srednjih šol v okolici, English International College pa je v zračni črti oddaljen približno 7 kilometrov. Za vlagatelje lokacija med Fuengirolom in Marbello ter kratka razdalja do plaže podpirata najemno povpraševanje v počitniški sezoni, na območju pa je letno približno 3.800 transakcij z stanovanji, kar kaže na dejaven lokalni trg. Kupci, ki želijo dve kopalnici, zaseben bazen ali sodoben standard energijske učinkovitosti, pa bi morali poiskati drugje, prav tako tisti, ki potrebujejo zasebno garažno mesto.
Stanovanje je po poročanju v dobrem stanju in se izroči delno opremljeno, s popolnoma opremljeno kuhinjo, vključno z aparati. Notranje značilnosti vključujejo vgrajene omare v spalnicah ter dnevno sobo s kaminom in prostorom za televizijo, kot je vidno na fotografijah nepremičnine. Za uravnavanje klime skrbi klimatska naprava, ki je glavna naprava za hlajenje v stavbi te starosti; osrednjega ogrevanja ali talnega ogrevanja ni omenjeno. Ploščičaste talne površine in belo pobarvane stene, vidne na fotografijah, so značilne za španska obalna stanovanja, zgrajena v poznih osemdesetih letih. Kot gradnja iz leta 1988 stavba sega pred standarde toplotne izolacije in energijske učinkovitosti, ki veljajo za sedananje novogradnje na Costi del Sol. Kupci naj pričakujejo enojno steklo ali osnovno dvojno steklo, conventionalne gradbene metode ter elektro- in vodovodne inštalacije, ki so bile morda delno posodobljene, vendar jih je treba preveriti med tehničnim pregledom. Stanje skupne infrastrukture, vključno z bazeni, vrtovi in pročeljem stavbe, se upravlja kolektivno prek skupnosti lastnikov, mesečni skupni strošek pa je treba vnaprej preveriti. Zunanji prostor sestavljata zasebna terasa in zasebni vrtni del, delno pokrit, ki se odpira na notranje dvorišče v kompleksu. To je najbolj prepoznavna značilnost nepremičnine glede na njeno velikost. Kupci, ki načrtujejo prenove, naj upoštevajo pravila skupnosti v zaprtem kompleksu, ki lahko omejujejo zunanje spremembe na terasah in pročeljih.
Stanovanje se ponuja po nespremenjeni zahtevani ceni 314.950 € kot obstoječi, takoj vseljivi dom. Ta cena odraža gradnjo iz leta 1988 z dvema spalnicama, eno kopalnico, 71 kvadratnimi metri bivalnega prostora ter zasebno teraso in vrtnim delom v zaprtem kompleksu s skupnimi bazeni. Za primerjavo: novogradnje v širši regiji trenutno začnejo pri približno 205.000 € v Mijasu in 321.000 € v Esteponi, vendar so to izhodiščne cene za nepremičnine v fazi gradnje ali na novo dokončane, ne pa primerljive rabljene nepremičnine. Morebitni kupci bi morali ločeno predvideti stroške nakupa, vključno z davkom pri prenosu, notarskimi in zemljiškoknjižnimi stroški, ter pri prodajalcu ali agentu preveriti skupne stroške in letni davek na nepremičnine (IBI).
Vsakdanje življenje v tem stanovanju temelji na kombinaciji notranjega in zunanjega prostora. Ker je stanovanje obrnjeno proti vzhodu, zasebna terasa prejema jutranje in opoldansko sonce, kar je praktično za zajtrk na prostem in za ohranjanje hladnejše notranjosti v toplejših popoldanskih urah. Pokriti del terase podaljša uporabnost v prehodnih letnih časih in nudi senco brez da bi morali zapustiti zunanji prostor. S 71 kvadratnimi metri bivalnega prostora je tloris kompakten, a uporaben: dnevna in jedilna soba, opremljena kuhinja, dve spalnici in ena kopalnica. Pritlična lega omogoča neposreden dostop s terase do zasebnega vrtnega dela, zato prehajanje med notranjostjo in zunanjostjo ne zahteva stopnic. To ustreza stanovalcem, ki želijo prilagodljivo uporabo zunanjega prostora za prehranjevanje, rastline ali preprosto sedenje na prostem. Kompleks Medina del Zoco je zaprt, s skupnimi vrtovi, plavalnim bazenom in ločenim otroškim bazenom v peš dosegljivi razdalji od vhodnih vrat. Neposredna okolica Calahonde je pozidana in usmerjena v storitve: v radiju dveh kilometrov je približno 38 restavracij, 15 kavarn, 7 lekarn in 9 bank, tako da je večino dnevnih opravil mogoče opraviti peš ali s kratko vožnjo. Na voljo je javni prevoz v obliki 4 avtobusnih linij in okoli 50 postajališč v širši okolici, kar je pomembno za stanovalce, ki ne želijo vedno uporabljati avtomobila. Obalna avtocesta povezuje Calahondo s Fuengirolom, Marbello in Málago, letališče Málaga-Costa del Sol pa je v zračni črti oddaljeno približno 28 kilometrov. Ritem območja se spreminja z letnimi časi: živahno poleti, precej bolj mirno izven počitniških mesecev, čeprav stalno prebivalstvo ohranja trgovine in restavracije odprte vse leto.
Stanovanje leži v naselju z neobičajno veliko gostoto dnevnih storitev v radiju dveh kilometrov: 38 restavracij, 15 kavarn, 7 lekarn, 9 bank in zobozdravnik. Območju služita dva zdravstvena domova, izobraževanje pa je dobro zastopano s 15 osnovnimi šolami in 10 srednjimi šolami. English International College je v zračni črti oddaljen približno 7 kilometrov, blizu Marbelle. To pomeni, da je mogoče potrebe po živilih, prehrani in zdravstvenih storitvah pokriti brez dolgih potovanj, kar je praktičen vidik tako za stalne prebivalce kot za obiskujoče lastnike. Calahonda je po strukturi naselje, usmerjeno v avtomobilski promet, javni prevoz pa vendarle obstaja: 4 avtobusne linije s približno 50 postajališči povezujejo območje vzdolž obalnega koridorja in omogočajo dostop do Fuengirolo in Marbelle. Obalna avtocesta A-7 in plačljiva avtocesta AP-7 potekata nekoliko v notranjosti, kar poenostavlja potovanja po regiji. Turistični obseg je zmernen, z 10 hoteli in približno 2.131 posteljami na območju, zato se prebivalstvo poleti poveča, vendar območje nima intenzivnosti velikega letoviškega mesta. Izven sezone številna podjetja ostanejo odprta zahvaljujoč stalnemu prebivalstvu. Občina Mijas ter razgledna točka v La Cali de Mijas, oddaljena približno 3,9 kilometra, ponujata dodatne možnosti za prosti čas in kulturo.
Zemljevid prikazuje položaj stanovanja v Calahondi, med obalno avtocesto in morjem. Plaža leži približno en kilometer proti jugu v ravni črti, golfišči La Siesta in Club del Sol pa takoj na severu. Marbella, Málaga ter letališči Málaga-Costa del Sol in Gibraltar oblikujeta širši regionalni okvir.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda zavzema srednji položaj na zahodni Costi del Sol, med Fuengirolo in Marbello (15 kilometrov v ravni črti) in 37 kilometrov od mesta Málaga. Je eno od večjih stanovanjskih naselij na tem odseku obale, značilno po mešanici počitniških hiš in stalnih prebivališč, obsežni ponudbi storitev in močni golfišči ponudbi. To jo uvršča kot bolj vsakdanjo, s storitvami bogato alternativo letoviškim pasovom Marbelle, hkrati pa ostaja v njihovi lahki dosegljivosti. Bližina letališča Málaga, približno 28 kilometrov v ravni črti, ohranja mednarodni dostop preprost.
Najbližja plaža, Playa de Calahonda - Calahonda, leži približno 1,0 kilometra od kompleksa v ravni črti, La Luna-Royale Beach na 1,1 kilometra in Playa de Calahonda - Riviera na 1,3 kilometra. Pot se spušča z zmernim naklonom približno 5,5 %, kar pomeni hojo, ki je hodna, a povratek od obale ni povsem raven. Marbella je v ravni črti 15 kilometrov daleč, Málaga 37 kilometrov; letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je po neposredni razdalji oddaljeno približno 28 kilometrov, zato so časi prevoza obvladljivi. Letališče Gibraltar je alternativa na približno 68 kilometrih. Golf je odločilna značilnost bližnje okolice: La Siesta Golf Club in Club del Sol sta vsak 0,6 kilometra daleč, Cabopino Golf 2,1 kilometra, El Soto Golf 3,6 kilometra in igrišče par-3 4,1 kilometra. Marina Puerto Cabopino s svojimi restavracijami in privezi je 2,3 kilometra daleč. Javni prevoz pokriva območje s 4 linijami in 50 postajališči, vendar ostaja avtomobil najbolj prilagodljiva možnost za potovanja po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda leži na nadmorski višini približno 55 metrov na spodnjih pobočjih obalnih hribov, kar pojasnjuje zmerni naklon 5,5 % proti plaži in poglede na obalo iz delov naselja. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C, milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, med katerimi temperature morja dosežejo vsaj 20 °C, kar določa praktično obdobje uporabe plaže za prebivalce. Vzhodna lega stanovanja se dobro poda temu podnebju: jutranje sonce na terasi, senca pozno popoldne in manjša potreba po hlajenju v notranjosti. Okolna pokrajina združuje pozidano naselje z zelenimi območji, golfišči in grmičevjem poraslimi hribi za obalo; razgledna točka La Cala de Mijas, 3,9 kilometra daleč, ponuja širšo perspektivo na obalo. Padavine so skoncentrirane v hladnejših mesecih, zato je življenje na prostem večji del leta realno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V približno 1,3 kilometra od stanovanja ležijo tri plaže: Playa de Calahonda - Calahonda na 1,0 kilometra, La Luna-Royale na 1,1 kilometra in Playa de Calahonda - Riviera na 1,3 kilometra, vse izmerjeno v ravni črti. Širša pokrajina ima šest plaž z modro zastavo, vključno z Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña in Torrenueva, vendar so te razporejene vzdolž obale in ne vse v sami Calahondi. Za šport in rekreacijo sta La Siesta Golf Club in Club del Sol vsak le 0,6 kilometra daleč, Cabopino Golf na 2,1 kilometra, El Soto Golf na 3,6 kilometra in igrišče par-3 na 4,1 kilometra, kar golferjem ponuja več možnosti na kratki vožnji. Finca Naundrup, športni center, je 1,0 kilometer daleč. Marina Puerto Cabopino, 2,3 kilometra daleč, rekreaciji doda jadranje, obratovanje ob vodi in bolj zaklonjen prostor za kopanje. V samem kompleksu skupni bazen in otroški bazen omogočata vsakodnevno kopanje, ne da bi zapustili kompleks.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Zmerno
Ref: VL254702
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SR
SL