Овај стан у приземљу налази се у комплексу Медина дел Зоко у Калахонди, у општини Мијас на Коста дел Солу. Некретнина нуди две спаваће собе, једно купатило и 71 квадратни метар стамбеног простора на једном нивоу, уз приватну терасу и башту. Тражена цена је фиксна и износи 314.950 €. Зграда потиче из 1988. године, а стан је спреман за усељење. Најближа плажа, Плаја де Калахонда, налази се на око један километар ваздушном линијом, а комплекс обухвата заједничке базене, дечји базен и заједничке баште у окружењу са контролисаним приступом.
Са фиксном траженом ценом од 314.950 €, овај стан из друге руке налази се у посебном сегменту у односу на пројекте новоградње који дефинишу велики део тренутне понуде на Costa del Sol. Упоредиве новоградње у околини укључују Lantana Residencial у Mijasu (од 205.000 €), Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од 321.000 €). То су почетне цене за нову градњу, што значи да одабрана јединица често кошта више, а оне носе рокове испоруке од неколико месеци или година. Овај стан у Calahondi, насупрот томе, доступан је одмах, што има практичну вредност за купце који желе да користе или изнајме некретнину у текућој сезони. Компромис је архитектонски и технички. Зграда из 1988. године не одговара стандардима изолације, енергетских перформанси и модерним спецификацијама нових објеката, а стан има једно купатило и отворено паркинг место уместо места у гаражи. Оно што нуди, а што станови у новоградњи у овом ценовном распону ретко премашују, јесте приватни спољни простор: пространа тераса и приватна башта на једном нивоу са директним приступом. Конкурентни пројекти новоградње по сличним ценама обично нуде балкон или скромну терасу. Положајно, Calahonda држи чврст средишњи положај на западној Costa del Sol: ближа је Marbelli (15 километара у правој линији) него Torre del Mar или Estepona, са зрелом понудом садржаја, ресторана, школа, домова здравља и јавног превоза, и са голф теренима у оквиру километра. Локално тржиште бележи отприлике 3.800 трансакција годишње, што указује на стабилну ликвидност. За купце који одмеравају некретнину из друге руке у односу на новоградњу, одлука се у крајњем сведује на тренутну доступност и спољни простор са једне стране, и модерне градитељске стандарде и дужи временски рок са друге.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Калахонда је стамбено урбанизовано насеље између Фуенхироле и Марбеле, отприлике 15 километара од Марбеле и 37 километара од Малаге ваздушном линијом. Стан се налази у ограђеном комплексу, са продавницама, ресторанима и кафићима у пешачкој удаљености. Плажа је удаљена око један километар ваздушном линијом, са умереним падом од око 5,5% на путу ка обали.
Стан нуди живот на једном нивоу са две спаваће собе, опремљеном кухињом и пространим дневним боравком са трпезаријом. Положај у приземљу омогућава приступ без степеница директно са приватне терасе и баште. Заједнички садржаји обухватају базен, дечји базен и баште. У стану постоје клима-уређај (грејање и хлађење) и уградни ормари, а некретнина се продаје делимично намештено, што смањује практичну препреку за одмах усељење.
Ово није пројекат новоградње. Стан је део комплекса завршеног 1988. године и нуди се као постојећи дом, спреман за усељење. Не постоји фаза изградње, неизвесност у вези с планирањем ни рок испоруке које треба узети у обзир. Купац може одмах да пређе на куповину, уз уобичајен рок окончања који важи за купопродају постојеће шпанске некретнине.
Некретнина има само једно купатило и нема приватни базен; коришћење базена је заједничко. Паркирање је отворено, без обезбеђеног места у гаражи. Зграда потиче из 1988. године, тако да градња, инсталације и енергетске перформансе одговарају том периоду, а не садашњим стандардима новоградње. Стан је оријентисан на исток, што ограничава директно поподневно сунце на тераси.
Ова некретнина одговара купцима који траже управљив други дом на Коста дел Солу који се може одмах користити. Статус „спремно за усељење", делимично намештено стање и распоред на једном нивоу уклањају већину практичних препрека за коришћење током одмора, док ограђени комплекс са заједничким базенима смањује терет одржавања који би носила самостојећа вила. Купци који цене приватни спољашњи простор, али не захтевају велики плац, пронаћи ће у тераси и башти значајну предност на овом нивоу цене. Може такође да функционише и као стално пребивалиште за пар или мање домаћинство. Густина садржаја у радијусу од два километра, доступност јавног превоза и близина два дома здравља чине живот током целе године изводљивим без сталне зависности од аутомобила. Породице треба да имају у виду постојање 15 основних и 10 средњих школа у подручју, при чему се Енглеска међународна школа налази око 7 километара ваздушном линијом. За инвеститоре, локација између Фуенхироле и Марбеле и кратка удаљеност до плаже подржавају потражњу за издавањем током одморске сезоне, а подручје бележи отприлике 3.800 стамбених трансакција годишње, што указује на активан локално тржиште. Купци који желе два купатила, приватни базен или савремен стандард енергетских перформанси, међутим, треба да траже другде, као и они којима је потребно приватно место у гаражи.
Пријављено је да је стан у добром стању и предаје се делимично намештено, са потпуно опремљеном кухињом укључујући уређаје. Унутрашњост обухвата уградне ормаре у спаваћим собама и дневну собу са камином и простором за телевизор, као што се види на фотографијама некретнине. Контрола климе састоји се од клима-уређаја (грејање и хлађење), што је примарна инсталација за хлађење у згради ове старости; централно грејање или подни системи нису поменути. Плочице на подовима и зидови у белој боји видљиви на фотографијама типични су за шпанске обалне станове изграђене крајем 1980-их. Као градња из 1988. године, зграда претходи стандардима топлотне изолације и енергетске ефикасности који важе за данашње пројекте новоградње на Коста дел Солу. Купци треба да очекују једноструко или основно двоструко застакљење, конвенционалне градитељске методе и електричну и водоинсталацију која је можда делимично обновљена, али је треба проверити током техничког прегледа. Стање заједничке инфраструктуре, укључујући базене, баште и фасаду зграде, колективно се одржава преко заједнице власника, а месечни заједнички трошак треба унапред проверити. Спољашњи простор чине приватна тераса и приватна башта, делимично покривене, које се отварају ка унутрашњем дворишту у оквиру комплекса. То је најупечатљивија одлика ове некретнине у односу на њену величину. Купци који планирају реновирање треба да узму у обзир правила заједнице у ограђеном комплексу, која могу ограничити спољашње измене на терасама и фасадама.
Стан се нуди по фиксној траженој цени од 314.950 € као постојећи дом, спреман за усељење. Та цена одражава градњу из 1988. године са две спаваће собе, једним купатилом, 71 квадратним метром стамбеног простора и приватном терасом и баштом у ограђеном комплексу са заједничким базенима. Ради поређења, пројекти новоградње у ширем региону тренутно почињу од отприлике 205.000 € у Мијасу и 321.000 € у Естепони, мада су то почетне цене за некретнине у изградњи или ново завршене објекте, а не упоредиве некретнине из друге руке. Потенцијални купци треба посебно да планирају трошкове куповине, укључујући порез на пренос, трошкове јавног бележника и уписа, као и да провере заједничке трошкове и годишњи порез на имовину (ИБИ) код продавца или агента.
Свакодневни живот у овом стану одвија се око комбинације унутрашњег и спољашњег простора. Оријентација ка истоку значи да приватна тераса добија јутарње и подневно сунце, што је практично за доручак на отвореном и за одржавање хладније унутрашњости током топлијих поподневних сати. Покривени део терасе продужује употребљивост у прелазним годишњим добима и пружа сенку без напуштања спољашњег простора. Са 71 квадратним метром стамбеног простора, распоред је компактан али функционалан: дневни боравак са трпезаријом, опремљена кухиња, две спаваће собе и једно купатило. Положај у приземљу омогућава директан приступ са терасе у приватну башту, тако да кретање између унутрашњости и спољашњости не захтева степенице. То одговара становницима који желе флексибилно коришћење спољашњег простора за оброке, биљке или једноставно седење напољу. Комплекс Медина дел Зоко је ограђен, са заједничким баштама, базеном и посебним дечјим базеном у пешачкој удаљености од улазних врата. Непосредно окружење Калахонде је изграђено и оријентисано на услуге: у радијусу од два километра налази се око 38 ресторана, 15 кафића, 7 апотека и 9 банака, тако да се свакодневне обавезе углавном могу обавити пешке или кратком вожњом. Јавни превоз постоји у облику 4 аутобуске линије и око 50 стајалишта у ширем подручју, што је важно за становнике који не желе увек да користе аутомобил. Обалски ауто-пут повезује Калахонду са Фуенхиролом, Марбелом и Малагом, а аеродром Малага-Коста дел Сол налази се око 28 километара ваздушном линијом. Ритам подручја мења се са годишњим добима: живно лети, знатно мирније ван одморских месеци, иако стално становништво одржава продавнице и ресторане отвореним током целе године.
Стан се налази у урбанизованом насељу са необично великом густино свакодневних садржаја у радијусу од два километра: 38 ресторана, 15 кафића, 7 апотека, 9 банака и стоматолог. Подручје опслужују два дома здравља, а образовање је добро заступљено са 15 основних и 10 средњих школа. Енглеска међународна школа налази се око 7 километара ваздушном линијом, у близини Марбеле. То значи да се намирнице, исхрана и медицинске потребе могу задовољити без дугих путовања, што је практичан фактор и за сталне становнике и за власнике који долазе у посету. Калахонда је по структури урбанизовано насеље оријентисано на аутомобиле, али постоји јавни превоз: 4 аутобуске линије са око 50 стајалишта повезују подручје дуж обалског коридора, обезбеђујући приступ Фуенхироли и Марбели. Обалски ауто-пут А-7 и ауто-пут са наплатом АП-7 пролазе мало у унутрашњости, чинећи регионална путовања једноставнима. Туристички утицај је умерен, са 10 хотела и отприлике 2.131 креветом у подручју, тако да се популација повећава лети, али подручје нема интензитет великог одмаралишног града. Ван сезоне, многи објекти остају отворени захваљујући бази сталних становника. Општина Мијас, као и оближња видиковац у Ла Кала де Мијас на око 3,9 километара, нуде додатне могућности за одмор и културу.
Мапа приказује положај стана у Calahondi, између приобалног ауто-пута и мора. Плажа лежи око километар јужно у правој линији, а голф терени La Siesta и Club del Sol одмах на северу. Marbella, Málaga и аеродроми Málaga-Costa del Sol и Gibraltar чине шири регионални контекст.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Calahonda заузима средишњи положај на западној Costa del Sol, између Fuengirole и Marbelle (15 километара у правој линији) и 37 километара од града Málage. То је једно од већих стамбених насеља на овом делу обале, које карактерише мешавина одморничких домова и сталних резиденција, опсежна понуда садржаја и јака голф понуда. То је позиционира као свакодневнију, садржајима богатију алтернативу туристичким зонама Marbelle, а да и даље остаје лако доступна. Близина аеродрома Málaga, отприлике 28 километара у правој линији, чини међународни приступ једноставним.
Најближа плажа, Playa de Calahonda - Calahonda, налази се око 1,0 километар од комплекса у правој линији, а La Luna-Royale Beach на 1,1 километар и Playa de Calahonda - Riviera на 1,3 километра. Пут се спушта са умереним падом од око 5,5%, што одговара проходној, али не сасвим равној рути при повратку са обале. Marbella је удаљена 15 километара у правој линији, а Málaga 37 километара; аеродром Málaga-Costa del Sol (AGP) налази се отприлике 28 километара директно, чиме су времена трансфера управљива. Аеродром Gibraltar је алтернатива на око 68 километара. Голф је одлучујућа одлика непосредне околине: La Siesta Golf Club и Club del Sol су на по 0,6 километара, Cabopino Golf на 2,1 километар, El Soto Golf на 3,6 километара и пар-3 терен на 4,1 километар. Марина Puerto Cabopino, са својим ресторанима и везовима, удаљена је 2,3 километра. Јавни превоз покрива подручје са 4 линије и 50 стајалишта, иако аутомобил остаје најфлексибилнија опција за путовања по региону.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda лежи на надморској висини од око 55 метара на доњим падинама приобалних брда, што објашњава умерени пад од 5,5% према плажи и погледе на обалу из делова насеља. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18,5°C, благим зимама и топлим, сувим летима. Сезона купања траје отприлике пет месеци, током којих температура мора достиже бар 20°C, што одређује практичан период коришћења плаже за становнике. Источна оријентација стана добро одговара овој клими: јутарње сунце на тераси, сенка касно поподне и смањена потреба за хлађењем у унутрашњости. Предео око насеља комбинује изграђене делове са зеленим површинама, голф теренима и брдима обраслим макијом иза обале; видиковац La Cala de Mijas, на 3,9 километара, нуди шири поглед на обалу. Падавине су концентрисане у хладнијим месецима, тако да је живот на отвореном реалан током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се у оквиру око 1,3 километара од стана: Playa de Calahonda - Calahonda на 1,0 километар, La Luna-Royale на 1,1 километар и Playa de Calahonda - Riviera на 1,3 километра, све мерено у правој линији. Шира провинција има шест плажа са плавом заставом, укључујући Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña и Torrenueva, мада су оне распоређене дуж обале, а не све у самом Calahondi. За спорт и рекреацију, La Siesta Golf Club и Club del Sol су на свега по 0,6 километара, Cabopino Golf на 2,1 километар, El Soto Golf на 3,6 километара и пар-3 терен на 4,1 километар, чиме голферима стоји на располагању неколико опција на краткој вожњи. Finca Naundrup, спортски центар, удаљена је 1,0 километар. Марина у Puerto Cabopinu, на 2,3 километра, додаје једрење, обалне ресторане и заклоњено место за купање рекреативној понуди. У самом комплексу, заједнички базен и дечји базен омогућавају свакодневно пливање без напуштања комплекса.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL254702
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SR
SL