דירת 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה בקלאהונדה, מלגה, המציעה נוף פנורמי לים. הדירה ממוקמת במתחם מגורים מטופח עם בריכה משותפת וגנים, ונהנית מאור טבעי רב ומאוריינטציה דרומית. היא מציעה חלל מגורים מרווח עם גישה למרפסת, וחדר שינה ראשי עם נוף לים. הדירה כוללת גם חדר שירות וחונה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים, באזור קלאהונדה, המציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות, בתי קפה ותחבורה ציבורית.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים דירה עם נוף לים, מרפסת מרווחת, וגישה נוחה לשירותים. חדר השירות הנוסף והחניה הפרטית מוסיפים פונקציונליות ונוחות לשימוש יומיומי.
הבניין הושלם בשנת 1990. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מתוחזק היטב במסגרת מתחם מגורים הכולל שטחים משותפים מטופחים, בריכה וגנים.
הפרויקט אינו מציע בריכות פרטיות או גנים פרטיים. בנוסף, הבניין נבנה בשנת 1990, ולכן אינו עומד בתקני אנרגיה חדשים. המרחק לבתי חולים אינו מינימלי.
Ref: VL416780
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. היא מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המעריכים נוחות, קרבה לחוף, ונופים פתוחים. אנשים העובדים מרחוק ורוצים ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני, ימצאו כאן סביבה פונקציונלית עם אינטרנט זמין (בקרבת EV-laadpaal) ותחבורה ציבורית. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף. עבור אלו המחפשים סביבה שקטה אך נגישה, עם אפשרויות בילוי מגוונות, הדירה בקלאהונדה עשויה להתאים. המרחק לשדה התעופה של מלגה (28 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות.
הדירה, שנבנתה בשנת 1990, נמצאת במצב טוב ומספקת את כל האבזור הבסיסי הדרוש. היא כוללת חדר שירות מורחב, המוסיף פונקציונליות לחלל המגורים. המרפסת מכוסה חלקית, ומספקת מקום מוצל להירגעות. הדירה מאובזרת במלואה, כולל ארונות קיר מובנים, ומציעה פתרונות אחסון יעילים. המטבח מצויד במלואו, ומתאים לשימוש יומיומי. בחדרי האמבטיה ישנם אריחי קרמיקה, ופינת אוכל מודרנית ממוקמת בחלל המרכזי. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר וקמין, ומאפשרת שליטה בטמפרטורה לאורך השנה. חלונות מזוגגים כפולים עשויים לשפר את הבידוד התרמי והאקוסטי.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 350,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה במרחק הליכה מהחוף, נוף הים הפנורמי, והיותה חלק ממתחם מגורים עם שירותים משותפים. קלאהונדה הוא אזור פופולרי, והיצע הדירות באזור זה, במיוחד עם מאפיינים דומים, יכול להשתנות. המחיר ההתחלתי מהווה נקודת ייחוס, והוא עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק והביקוש. נתוני עסקאות הנדל"ן באזור, הכוללים 3,800 עסקאות, מצביעים על שוק פעיל.
הדירה ממוקמת בקלאהונדה, אזור שנחשב לאחד הפופולריים בריביירה של מלגה. סביבת המגורים העירונית מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. קרבת החוף, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת גישה מהירה לים. התחבורה הציבורית זמינה בקרבת מקום, ומחברת את האזור לערים סמוכות כמו מרבייה ופואנגירולה. התפתחות האזור כאורבניזציה מפותחת תורמת לאווירה דינמית, אך גם לשמירה על רמת שירותים גבוהה. השמש הפורטוגלית, עם ממוצע של 3,889 שעות שמש בשנה, מבטיחה מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים.
החיים בקלאהונדה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (592 מ'), בתי מרקחת (600 מ'), ובנקים (9). המסעדות הרבות (39) ובתי הקפה (14) באזור מאפשרים מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה לים, במרחק של כ-900 מטר מהחופים כמו פלאיה דה קלאהונדה, מעניקה גישה קלה לפעילויות ימיות. התחבורה הציבורית (50 תחנות אוטובוס) מבטיחה ניידות נוחה למרבייה, פואנגירולה ושדה התעופה של מלגה (28 ק"מ). עבור חובבי ספורט, קיימים מגרשי גולף בסביבה הקרובה (קאבופינו גולף, 1.9 ק"מ) וכן מרכזי ספורט כמו קלאב דל סול (0.8 ק"מ).
המיקום של הדירה מציג את קרבתה לחוף הים התיכון ולאזורי מגורים מפותחים. הנגישות הנוחה לשדה התעופה של מלגה, למסלולי גולף ולערים סמוכות, כמו גם המרחק הקצר לסופרמרקטים ובתי מרקחת, מציבים אותה כנקודה מרכזית באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאהונדה ממוקמת על קו החוף של מלגה, בין העיירות הפופולריות מרבייה לבין פואנגירולה. מיקום זה מציע גישה קלה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, אפשרויות בילוי ותרבות. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (28 ק"מ) הופך את הנסיעה נוחה. האזור עצמו הוא אורבניזציה מפותחת, המהווה חלק מהריביירה של מלגה, אזור הידוע בחופיו, מסלולי הגולף שלו ובסצנת הבילויים.
הגישה לאזור נוחה. שדה התעופה של מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים בקו אווירי. חופי הים, כגון פלאיה דה קלאהונדה, נמצאים במרחק של כ-900 מטרים. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, המאפשרות להגיע למרכזים עירוניים כמו מרבייה (שעליה נתונים נתונים נוספים) ופואנגירולה. מסלולי גולף, כמו קאבופינו גולף, נגישים במרחק של פחות מ-2 קילומטרים. למרות הנוחות, רכב אישי עשוי להיות שימושי לחקירה נוספת של האזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאהונדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.6°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,889 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך כל השנה. גובה הדירה הוא 58 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לחוף הוא 5.1%, המצביע על גישה מתונה לים. האזור מאופיין במזג אוויר נוח, המושפע מקרבת הים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו פלאיה דה קלאהונדה במרחק של כ-900 מטרים. באזור ישנם גם חופי דגל כחול, כגון Del Cañon-La Pelá ו-La Guardia, המעידים על איכות סביבתית ושירותים גבוהים. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בסביבה הקרובה, כולל קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ). למרכזים ספורטיביים כמו Club del Sol (0.8 ק"מ) ו-La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) יש גישה נוחה. מרינת פוארטו קאבופינו נמצאת במרחק 2 קילומטרים, ומציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת על קו החוף של מלגה, בין העיירות הפופולריות מרבייה לבין פואנגירולה. מיקום זה מציע גישה קלה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, אפשרויות בילוי ותרבות. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (28 ק"מ) הופך את הנסיעה נוחה. האזור עצמו הוא אורבניזציה מפותחת, המהווה חלק מהריביירה של מלגה, אזור הידוע בחופיו, מסלולי הגולף שלו ובסצנת הבילויים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בקלאהונדה, במחיר התחלתי של 350,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. ייתכן שהבדל זה נובע ממיקום פרימיום, נוף לים, או תכונות נוספות כמו חדר שירות מורחב וחניה פרטית. אזור קלאהונדה עצמו נחשב לאטרקטיבי ונגיש, עם קרבה משמעותית לים ולשירותים עירוניים, לעומת אזורים אחרים שעשויים להיות מרוחקים יותר ממרכזי פעילות או חוף הים. בעוד שמחירי הפרויקטים האחרים מצביעים על אפשרויות זולות יותר, הדירה בקלאהונדה מציעה שילוב ספציפי של מאפיינים שעשויים להצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור קהל יעד מסוים, המחפש נוחות, נוף וגישה ישירה לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
