Este apartamento em Calahonda oferece uma localização estratégica com vistas para o mar e proximidade a praias. Construído em 1990, esta propriedade de 96m² apresenta 2 quartos e 2 casas de banho. A orientação sul proporciona luz natural abundante durante todo o dia. Situado num ambiente urbano com comodidades a pé, incluindo praias, restaurantes e serviços. A propriedade inclui acesso a uma piscina comunitária e jardins, além de estacionamento privado subterrâneo. Com a sua localização estabelecida em Calahonda, este apartamento representa uma opção residencial madura perto tanto da costa como de serviços essenciais ao longo da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado em Calahonda, uma urbanização costeira entre Marbella e Fuengirola. A propriedade situa-se dentro de um complexo residencial a 58m acima do nível do mar, com elevação moderada em direção à costa. As distâncias a pé para as praias variam entre 851-906 metros. A localização proporciona conectividade tanto a áreas costeiras como a serviços urbanos no interior, com supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé.
A disposição de 96m² acomoda dois quartos e duas casas de banho, adequada para pequenos agregados familiares ou como residência secundária. A orientação sul maximiza a luz natural, enquanto as vistas marítimas a partir da sala de estar e quarto principal melhoram a perceção espacial. A inclusão de uma área de serviço proporciona espaço funcional de armazenamento. A piscina comunitária e os jardins ampliam o espaço de vivência para além dos limites do apartamento durante os meses mais quentes.
Sendo um edifício concluído em 1990, esta propriedade representa construção estabelecida em vez de desenvolvimento novo. A propriedade sofreu manutenção consistente com a sua idade, com bom estado geral observado. A urbanização circundante apresenta paisagismo e instalações maduras. Este estado de conclusão significa que a ocupação imediata é possível sem atrasos na construção, embora os sistemas e acabamentos reflitam a época da construção original.
A propriedade foi construída em 1990, o que significa que os padrões de eficiência energética refletem os regulamentos de construção dessa época em vez dos requisitos atuais. A área de 96m² pode ser limitada para agregados familiares maiores. Fazer parte de um complexo residencial significa áreas comuns partilhadas em vez de espaço de jardim privado. A idade da propriedade implica possíveis requisitos futuros de manutenção para sistemas e acabamentos típicos de construções com três décadas.
Ref: VL416780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequar-se-ia a indivíduos ou pequenos agregados familiares que procuram uma residência secundária com infraestrutura estabelecida. A acessibilidade a pé para praias e comodidades torna-a adequada para aqueles que preferem minimizar o uso de veículos durante as suas estadias. A presença de escolas internacionais a menos de 7km poderia atrair famílias com crianças, embora o tamanho da propriedade possa ser limitado para famílias maiores. O estado estabelecido do apartamento e as instalações comunitárias beneficiariam aqueles que procuram uma propriedade pronta a habitar sem as incertezas associadas a novos desenvolvimentos. A elevação moderada e as vistas marítimas poderiam apelar a quem valoriza vistas sem os requisitos de manutenção de propriedades independentes. Reformados ou indivíduos semi-reformados poderão encontrar o ambiente adequado, dada a topografia plana e acesso a serviços sem condução. O clima e as comodidades exteriores suportam um estilo de vida ativo que pode ser mantido durante todo o ano.
O apartamento apresenta qualidade de construção mediterrânica padrão típica de propriedades residenciais construídas em 1990 ao longo da Costa del Sol. A orientação sul com grandes aberturas para o terraço reflete considerações de design para o clima, maximizando a luz natural enquanto proporciona sombra durante os meses de verão. A propriedade inclui características de controlo climático com ar condicionado, abordando tanto o calor estival como as noites mais frescas de inverno. A presença de uma lareira indica atenção ao conforto durante todo o ano, particularmente relevante para uma propriedade construída antes de os modernos sistemas de aquecimento de alta eficiência serem padrão. A cozinha está descrita como totalmente equipada, indicando armários e eletrodomésticos integrados em vez de instalações básicas. A inclusão de uma área de serviço/roupa estendida proporciona espaço funcional além das configurações padrão de cozinha, adicionando utilidade prática para o quotidiano.
Com preços a partir de €350.000, este apartamento representa o segmento médio do mercado imobiliário em Calahonda. A configuração de 96m² com dois quartos e duas casas de banho posiciona-o como uma oferta residencial padrão na área. Quando comparado com propriedades semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade situa-se num ponto de preço mais elevado, refletindo a sua localização estabelecida com vistas marítimas e proximidade a praias e campos de golfe. O preço inclui espaço de estacionamento privado subterrâneo, que agrega valor numa área onde o estacionamento pode ser limitado durante as épocas altas. O estado totalmente mobilado e a conclusão da construção representam ocupação imediata sem investimento adicional necessário para mobília ou espera pela conclusão da construção, fatores que contribuem para a avaliação global.
Calahonda funciona principalmente como uma urbanização residencial com foco em segundas residências e reforma. A área mantém um equilíbrio entre residentes permanentes e visitantes sazonais, criando uma comunidade que permanece ativa durante todo o ano, mas com notáveis flutuações populacionais durante períodos festivos. A vida diária aqui envolve tipicamente um estilo de vida orientado para pedestres, com muitas comodidades acessíveis a pé. A topografia plana com elevação moderada torna a área acessível a pé, embora a inclinação de 5.1% em direção à praia proporciona variação de terreno suave. A proximidade de múltiplas praias (dentro de 1km) suporta atividades regulares junto ao mar, enquanto os numerosos restaurantes e cafés nas proximidades oferecem opções de refeições sem necessidade de utilização de veículo. O clima, com aproximadamente 3.889 horas de sol anuais e uma estação de natação de cinco meses, suporta um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A presença de escolas internacionais a 6.8km indica um ambiente amigável para expatriados, embora a área atenda principalmente a quem procura vida costeira em vez de profissionais urbanos que trabalham na cidade de Málaga.
A localização do apartamento facilita um estilo de vida centrado no acesso pedestre a comodidades costeiras. Com praias a menos de 1km e restaurantes, farmácias e supermercados a distâncias semelhantes, as necessidades diárias podem ser satisfeitas sem condução. A presença de 39 restaurantes a menos de 2km sugere uma cena de restauração vibrante, enquanto 7 farmácias indicam acesso adequado a serviços de saúde. A infraestrutura de transporte inclui 4 linhas de autocarro público com 50 paragens na proximidade, proporcionando conexões para cidades maiores como Marbella e Fuengirola. A proximidade à Autoestrada do Mediterrâneo facilita o deslocamento rodoviário ao longo da costa, embora a natureza acessível a pé do ambiente imediato reduz a dependência de automóveis para necessidades básicas. A acessibilidade a cuidados de saúde inclui 2 centros de saúde na proximidade e um hospital a 9.5km, representando disponibilidade padrão de serviços médicos suburbanos. Para residentes internacionais, o English International College localizado a 6.8km oferece continuidade educacional para famílias.
O mapa apresenta a localização do apartamento em Calahonda, destacando a sua proximidade a várias praias, serviços e infraestruturas. A propriedade está situada a 58m acima do nível do mar, com uma inclinação moderada em direção à costa. A representação visual mostra a conveniente distância a pé para praias, supermercados e outras comodidades, bem como a sua posição relativa em relação a campos de golfe próximos e ao porto de Cabopino.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda está estrategicamente posicionada entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste, na Costa del Sol. Esta localização intermédia permite o acesso às infraestruturas e serviços de ambas as cidades, que são centros urbanos mais significativos na região. A aproximadamente 28km do Aeroporto Internacional de Málaga, Calahonda beneficia de boa conectividade aérea sem o tráfego e densidade populacional das áreas mais centrais. A sua posição na costa oferece vistas desimpedidas para o mar Mediterrâneo, enquanto a proximidade da Autoestrada do Mediterrâneo facilita o deslocamento ao longo da costa e para o interior da província. Esta localização equilibrada permite desfrutar tanto do ambiente costeiro como do acesso conveniente a áreas urbanas mais desenvolvidas.
O apartamento oferece acesso conveniente a várias comodidades dentro de Calahonda e áreas circundantes. Praias como Playa de Mijas (851m), La Luna-Royale Beach (881m) e Playa de Calahonda (906m) estão a distância a pé, permitindo fácil acesso a atividades costeiras. Estas praias podem ser alcançadas em aproximadamente 10-12 minutos a pé. Serviços essenciais são igualmente acessíveis, com um supermercado a apenas 592m e farmácias a menos de 600m. Para necessidades de saúde, embora os hospitais estejam a 9.5km de distância, centros de saúde estão disponíveis na proximidade imediata para consultas médicas básicas. A propriedade está bem posicionada para entusiastas de golfe, com o campo de golfe Cabopino a 1.9km, El Soto Golf a 3.7km e Par 3 Course a 4.3km. Para transporte, o apartamento está a 28km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, aproximadamente 25 minutos de carro dependendo do trânsito. Instalações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 568m da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.6°C. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A região desfruta de aproximadamente 3.889 horas de sol anuais, o que a coloca entre as áreas mais ensolaradas da Europa. A altitude de 58 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ligeiramente mais fresco em comparação com áreas costeiras mais baixas, mantendo ainda o acesso fácil às praias. A inclinação moderada de 5.1% em direção ao mar não afeta significativamente o clima local, mas ajuda na drenagem natural da área. A estação de natação estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Este período prolongado permite o aproveitamento das praias e atividades aquáticas desde a primavera tardia até ao outono. A combinação de clima temperado, abundante insolação e extensa estação balnear cria condições favoráveis para um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Calahonda oferece acesso a múltiplas praias a curta distância, incluindo Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, todas dentro de 1km. A região conta com seis praias galardoadas com a Bandeira Azul nas proximidades, indicando padrões de qualidade ambiental e serviços. Estas incluem Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva. Para os entusiastas de golfe, a área é particularmente bem servida com o campo de golfe Cabopino a 1.9km, El Soto Golf a 3.7km e o Par 3 Course a 4.3km. Estes campos oferecem opções para diferentes níveis de habilidade e experiências de jogo. As instalações desportivas na área incluem o La Siesta Golf Club a 0.7km e o Club del Sol a 0.8km. Estas instalações complementam a oferta de lazer, proporcionando alternativas às atividades de praia e golfe. A proximidade do Porto de Cabopino a 2.0km oferece acesso a atividades náuticas e restaurantes junto ao mar, expandindo as opções recreativas disponíveis para os residentes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda está estrategicamente posicionada entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste, na Costa del Sol. Esta localização intermédia permite o acesso às infraestruturas e serviços de ambas as cidades, que são centros urbanos mais significativos na região. A aproximadamente 28km do Aeroporto Internacional de Málaga, Calahonda beneficia de boa conectividade aérea sem o tráfego e densidade populacional das áreas mais centrais. A sua posição na costa oferece vistas desimpedidas para o mar Mediterrâneo, enquanto a proximidade da Autoestrada do Mediterrâneo facilita o deslocamento ao longo da costa e para o interior da província. Esta localização equilibrada permite desfrutar tanto do ambiente costeiro como do acesso conveniente a áreas urbanas mais desenvolvidas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em Calahonda posiciona-se como uma opção madura com estabelecida infraestrutura local. Em contraste com Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este apartamento oferece localização mais centralizada na Costa del Sol, maior proximidade a campos de golfe e acesso mais direto a serviços estabelecidos. Quando comparado com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), a propriedade em Calahonda apresenta vantagens em termos de proximidade a praias e transporte público, embora com preço mais elevado. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), Calahonda oferece melhor conectividade ao Aeroporto de Málaga e posição mais central na Costa del Sol. O diferencial deste apartamento reside na sua combinação de vistas marítimas, acesso a comodidades a pé e ambiente urbano estabelecido. Enquanto projetos mais recentes podem oferecer eficiência energética superior, esta propriedade beneficia de infraestrutura comunitária desenvolvida e localização consolidada que novos desenvolvimentos podem levar anos a estabelecer. A proximidade a múltiplas praias, serviços de transporte e campos de golfe cria uma conveniência que projetos periféricos ou em desenvolvimento não conseguem igualar a curto prazo.
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