Appartamento situato nella tranquilla zona di Calahonda, a soli 900 metri dalla spiaggia. Questo edificio del 1990 offre due camere da letto e due bagni in 96 metri quadrati di spazio abitabile. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno. La struttura gode di una posizione privilegiata a brevissima distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali, rappresentando un'opzione abitativa consolidata in una delle aree più stabili della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un ambiente urbano consolidato, l'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi quotidiani. La vicinanza a Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, tutte entro un chilometro, definisce la sua relazione con il contesto costiero. L'ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità pedonale e connessione con le aree circostanti attraverso una rete di trasporto pubblica ben sviluppata.
La distribuzione con due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze abitative di nuclei familiari piccoli o coppie che cercano uno spazio secondario. La metratura di 96 metri quadrati offre ampi spazi abitabili, con una terrazza che amplia la zona giorno. La presenza di un'area lavanderia e armadi a muro contribuisce alla funzionalità dello spazio quotidiano, mentre il parcheggio privato sotterraneo soddisfa l'esigenza di stivaggio sicuro per veicoli.
Come edificio completato nel 1990, questo appartamento rappresenta una proprietà consolidata nella zona di Calahonda. La struttura ha superato tre decenni di utilizzo, mostrando una buona conservazione generale. L'intervento di manutenzione ordinaria ha permesso di preservare le caratteristiche originali, integrandole con elementi moderni come l'aria condizionata. La fase di sviluppo è completata da tempo, offrendo una stabilità urbanistica e architettonica consolidata.
Questo progetto non offre infinity pool o servizi moderni tipici delle nuove costruzioni. La struttura non dispone di sistemi domotici avanzati o tecnologie di efficientamento energetico all'avanguardia. Gli spazi comuni non includono aree benessere o centro fitness. L'edificio non presenta certificazione energetica recente che ne attesti l'efficienza secondo gli standard attuali. La distribuzione interna segue criteri progettuali degli anni '90, con spazi non sempre ottimizzati secondo le tendenze abitative contemporanee.
Ref: VL416780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia che cerca una seconda residenza nella Costa del Sol, l'appartamento offre una soluzione immediatamente utilizzabile senza necessità di ristrutturazioni. Le dimensioni e la distribuzione lo rendono adatto anche a piccoli nuclei familiari che intendono trascorrere periodi vacanzieri nel sud della Spagna. Gli investitori alla ricerca di proprietà a reddito troveranno in questa soluzione una struttura consolidata, con richiesta costante nella località turistica di Calahonda. La vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende interessante anche per coloro che cercano una base per attività ricreative. L'accessibilità ai servizi e al trasporto pubblico lo rende infine adatto a persone che considerano un trasferimento definitivo nella regione, richiedendo un ambiente con servizi quotidiani facilmente raggiungibili.
I materiali utilizzati in questo appartamento riflettono gli standard costruttivi tipici della fine degli anni '90, con una buona resistenza nel tempo. Le finiture interne mantengono caratteristiche funzionali consolidate, come gli armadi a molo che ottimizzano lo spazio di stivaggio. La zona giorno presenta pavimentazioni pratiche e di facile manutenzione, mentre i bagni sono dotati di sanitari standard con docce con tenda. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici integrati e un'area lavanderia separata che aumenta la funzionalità complessiva. La terrazza coperta è realizzata con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, assicurandone la durabilità nel tempo. La climatizzazione è garantita da sistemi di aria condizionata, mentre il camino offre una soluzione di riscaldamento alternativa durante i mesi più freschi. Gli infissi esterni, pur non essendo di ultima generazione, garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico.
Con un prezzo a partire da €350.000, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Calahonda. La metratura di 96 metri quadrati e la presenza di due camere da letto e due bagni definiscono il rapporto qualità-prezzo dell'offerta. Il costo include un parcheggio privato sotterraneo, elemento che aggiunge valore all'investimento. L'arredamento completo e lo stato di conservazione buono rappresentano fattori che incidono sulla valutazione economica, riducendo necessità di ulteriori investimenti immediati. La quotazione riflette la posizione consolidata dell'edificio nel contesto immobiliare locale, con una storia di oltre trent'anni nel mercato.
La vita quotidiana in questo appartamento di Calahonda si sviluppa seguendo i ritmi tipici della Costa del Sol. Le mattine iniziano con il sole che entra dalle finestre esposte a sud, illuminando la zona giorno prima di espandersi sulla terrazza, adatto per la colazione all'aperto durante gran parte dell'anno. A piedi, è possibile raggiungere supermercati, farmacie e caffè, inserendosi naturalmente nello schema di mobilità pedonale che caratterizza la zona. Il pomeriggio offre la possibilità di alternare momenti di relax in piscina o a casa con escursioni alle spiagge vicine, raggiungibili in pochi minuti. La sera, la vista sul mare crea un'atmosfera particolarmente piacevole, estendendo lo spazio abitativo verso l'esterno durante i mesi più caldi. La posizione urbana assicura che anche fuori stagione il quartiere mantenga un'adeguata vitalità, con servizi e attività sempre accessibili.
La vita intorno a questo appartamento si sviluppa in un contesto urbano ben servito, con una ricca dotazione di servizi entro un raggio di due chilometri. La presenza di 39 ristoranti, 7 farmacie e 14 caffè crea un'ambiente vivace durante tutto l'anno, assicurando possibilità di socializzazione e svago senza necessità di spostamenti in auto. L'accessibilità pedonale rappresenta un elemento chiave del vivere quotidiano, con supermercati a meno di 600 metri e servizi essenziali raggiungibili a piedi. L'offerta educativa, con 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, la rende adatta anche a famiglie con figli. La connessione con i centri urbani principali come Marbella e Fuengirola è garantita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate locali, che permettono spostamenti regolari senza dipendere esclusivamente dall'auto. La vicinanza a due centri sanitari completa il quadro dei servizi essenziali per la vita quotidiana.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di Calahonda, con particolare attenzione alla vicinanza alle spiagge e ai servizi principali. Le tre spiagge più importanti della zona, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, sono chiaramente visibili e distano meno di un chilometro dalla proprietà. L'inserimento nel contesto urbano consolidato è evidenziato dalla presenza di servizi essenziali entro un raggio di 600 metri, creando un ambiente autosufficiente per le necessità quotidiane.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra Marbella e Fuengirola, due dei centri urbani più dinamici della provincia di Málaga. La località si trova a circa 30 minuti di auto da Marbella, centro del lusso e del turismo internazionale, e a circa 20 minuti da Fuengirola, città più popolare tra i residenti stranieri. Questa posizione intermedia permette di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza soggiornare nei loro nuclei più affollati. La connessione con l'aeroporto internazionale di Malaga, a 28 chilometri, assicura un ottimo collegamento con le principali città europee. Calahonda rappresenta quindi un punto di equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale, mantenendo un carattere più locale rispetto alle destinazioni turistiche più massicce della costa.
La posizione dell'appartamento offre notevoli vantaggi in termini di accessibilità ai servizi principali. Le spiagge più vicine, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, si trovano tutte a meno di un chilometro di distanza, raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti. Per chi pratica golf, il campo da golf di Cabopino è a soli 1,9 chilometri, mentre El Soto Golf e il Par 3 Course si trovano rispettivamente a 3,7 e 4,3 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, principale gateway internazionale, dista 28 chilometri, circa 25-30 minuti di auto. I servizi quotidiani come supermercati (592 metri) e farmacie (600 metri) sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre l'ospedale più vicino si trova a 9,5 chilometri di distanza. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 568 metri, un servizio particolarmente utile per i residenti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda presenta caratteristiche tipicamente mediterranee, con temperature medie che variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità e a generare microclimi favorevoli. La regione gode di 3.889 ore di sole all'anno, posizionandosi tra le zone più soleggiate d'Europa. La pendenza moderata del 5,1% verso il mare favorisce la ventilazione naturale e contribuisce a mantenere temperature più fresche durante i mesi estivi. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. Queste caratteristiche climatiche permettono di godere appieno degli spazi esterni dell'appartamento, come la terrazza e la piscina condominiale, durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge, con sei distinte con riconoscimento Blue Flag nella regione, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia e Playa Granada, che garantiscono standard di qualità e servizi elevati. Le spiagge più vicine all'appartamento, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, distano meno di un chilometro, permettendo di accedere facilmente al litorale. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di qualità, con il campo di Cabopino a soli 1,9 chilometri e altri due campi entro 5 chilometri. Le strutture sportive nelle vicinanze includono La Siesta Golf Club e Club del Sol, entrambe a meno di un chilometro di distanza. La vicinanza al porto turistico di Puerto Cabopino (2,0 km) offre possibilità di attività nautiche e ricreative. Queste infrastrutture rendono Calahonda una località particolarmente adatta per chi cerca uno stile di vita attivo all'aperto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra Marbella e Fuengirola, due dei centri urbani più dinamici della provincia di Málaga. La località si trova a circa 30 minuti di auto da Marbella, centro del lusso e del turismo internazionale, e a circa 20 minuti da Fuengirola, città più popolare tra i residenti stranieri. Questa posizione intermedia permette di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza soggiornare nei loro nuclei più affollati. La connessione con l'aeroporto internazionale di Malaga, a 28 chilometri, assicura un ottimo collegamento con le principali città europee. Calahonda rappresenta quindi un punto di equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale, mantenendo un carattere più locale rispetto alle destinazioni turistiche più massicce della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni nella stessa fascia di prezzo lungo la Costa del Sol, questo appartamento a Calahonda presenta un equilibrio particolare tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare. Ad esempio, l'Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, offre una soluzione più economica ma in una zona con minore riconoscimento internazionale e con servizi meno diversificati. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, rappresenta un'opzione più economica ma con ubicazione più interna e distante dalle spiagge principali. Etherna Homes 2 a Estepona, da €259.000, si posiziona in un'area in sviluppo ma con minor consolidamento dei servizi quotidiani. Calahonda mantiene un carattere particolare, essendo una località storicamente apprezzata dalla comunità internazionale, con un'offerta di servizi ben sviluppata ma senza la congestione delle aree più centrali come Marbella. La combinazione di vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi quotidiani la rende una scelta equilibrata per chi cerca un ambiente internazionale ma con caratteristiche residenziali consolidate.
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