شقة في كالاهوندا بمقاطعة مالاغا، تتميز بمساحة 96 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. تقع الشقة في مجمع سكني يتمتع بإطلالات بانورامية على البحر وحوض سباحة مشترك. تم اكتمال البناء في عام 1990 وتتوفر في حالة جيدة. توفر الشقة إمكانية العيش في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق العامة، مع توفر مواقف سيارات خاصة تحت الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في كالاهوندا، وهي منطقة حضرية تقع على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تقع على بعد حوالي 850 متر من شاطئ ميخاس وتتميز بإطلالات مباشرة على البحر المتوسط. المنطقة المحيطة توفر مجموعة من المرافق والخدمات ضمن مسافة 2 كم، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية العملية من خلال تصميمها العملي الذي يشمل غرفتي نوم واسعتين مع خزائن مدمجة وحمامين ومطبخ مجهز بالكامل مع غرفة غسيل منفصلة. توفر الشرفة المغطاة إطلالات بحرية ومساحة إضافية للاسترخاء، بينما يوفر التكييف المركزي والمدفأة الراحة في جميع فصول السنة.
تم اكتمال بناء هذا المجمع السكني في عام 1990، مما يعني أن الهيكل الإنشائي والمواد المستخدمة قد أثبتت متانتها على مر الزمن. تقع الوحدة في مبنى إداري يحافظ عليه جيداً، مع حديقة مشتركة ومنطقة سباحة تم تحديثها للحفاظ على جودتها ووظيفتها.
لا توفر الشقة مساحات تخزين إضافية خارج الغرف، كما أنها غير مجهزة بمصاعد أووصول مباشر للكراسي المتحركة. لا يوجد فيها مركز لياقة بدنية خاص أو سبا داخل المجمع، وتكون إطلالات بعض الوحدات محدودة على المناطق المحيطة دون إطلالات بحرية مباشرة.
Ref: VL416780
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة ساحلية. هي مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشاطئ والمرافق. كما أنها خيار جيد للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكان هادئ ومجهز للعمل من المنزل مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق المحيطة في وقت الفراغ. تناسب أيضاً العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل لقضاء الإجازات القصيرة في منطقة آمنة مع مرافق قريبة. للباحثين عن فرصة استثمارية، فإن موقعها بالقرب من الشاطئ والمرافق يجعلها خياراً جذاباً للتأجير خلال مواسم العطلات.
تم استخدام مواد متينة وعالية الجودة في تشطيبات الشقة. الأرضيات مصنوعة من البورسلين المتين الذي يقاوم الرطوبة ويسهل صيانته، بينما الجدران مطلية بدهانات مقاومة للرطوبة ومناسبة للمناخ الساحلي. النوافذ والأبواب مصنوعة من الألومنيوم عالي الجودة الذي يوفر عازلاً جيداً للحرارة والضوضاء. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن مصنوعة من مواد متينة وأجهزة حديثة. الحمامات مزودة ببلاط عالي الجودة ومرافق صحية موثوقة. يضمن النظام الأمني للمجمع السكني مع البوابة الآمنة والحارس السلامة والأمان للسكان. تم الاهتمام بتفاصيل التشطيبات للحفاظ على جمال المكان ومتانته على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذه الشقة من 350,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز بالقرب من البحر والمرافق في منطقة كالاهوندا الشهيرة. يتناسب هذا السعر مع متوسط أسعار العقارات في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار مساحة الشقة (96 متر مربع) وتوفر غرفتي نوم وحمامين وموقف سيارة خاص. يمكن أن تختلف الأسعار قليلاً بناءً على الطابق الذي تقع عليه الشقة وإطلالاتها المحددة داخل المجمع السكني.
يوميًا، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء والنشاط. تبدأ الصباحات مع شرب القهوة على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات البحر والأشعة الأولى للشمس. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ خلال حوالي 10 دقائق، مما يتيح سباحة الصباح أو مشواراً على الكورنيش. بعد الظهر، توفر المساحات الخضراء المشتركة مكاناً للاسترخاء والقراءة. يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم والمقاهي المحيطة لتناول وجبة العشاء. في المساء، يوفر المجمع السكني أماناً وهدوءاً، مع إضاءة جيدة للمساحات المشتركة. يتيح الموقع الاستمتاع بحياة اجتماعية نشطة مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء عند العودة إلى المنزل.
توفر البيئة المحيطة بالشقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. تقع الشقة ضمن مجتمع سكني متكامل يوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات خلال 5-10 دقائق سيراً على الأقدام. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 4 خطوط للحافلات و50 محطة في المنطقة المجاورة. تتوفر أيضاً فرص للتنزه وممارسة الرياضة في المساحات الخضراء المحيطة وعلى طول الكورنيش البحري. تعتبر المنطقة آمنة ومناسبة للعائلات، مع وجود مدارس ومرافق طبية في المنطقة المجاورة. يمكن الوصول بسهولة إلى المراكز التجارية والمطاعم في مدينتي ماربيا وفينغيرولا خلال 15-20 دقيقة بالسيارة.
يوضح موقع الشقة في كالاهوندا ضمن مقاطعة مالاغا، مع إبراز القرب من الشواطئ ومدن ماربيا وفينغيرولا. يظهر الخريطة أيضاً مواقع ملاعب الجولف القريبة والمرافق الحيوية مثل المطارات والمستشفيات والمدارس، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي للشقة ضمن المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا وفينغيرولا. تشكل جزءاً من بلدية ميخاس وتتمتع بموقع متميز يجمع بين القرب من المدن الكبرى والهدوء النسبي. المنطقة معروفة بتطورها العقلي المتوازن الذي يحافظ على الطبيعة الساحلية مع توفير جميع الخدمات الحضرية. تتميز بجودة الحياة العالية والبنية التحتية المتطورة التي تجعلها واحدة من أكثر المناطق طلباً في مقاطعة مالاغا.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يقع أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) على بعد 900 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل كابوبينو على بعد 1.9 كم، مما يجعلها مثالية لمحبي هذه الرياضة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي خلال 30 دقيقة بالسيارة (28 كم). تقع مدن ماربيا وفينغيرولا على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مرافق التسويق والترفيه الإضافية. تتوفر أيضاً محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 568 متر من الشقة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بمناخ البحر المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر أجواء مريحة طوال الوقت. تتمتع المنطقة بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات panoramic دون صعود شاق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة بالقرب من الشقة، بما في ذلك شاطئ ميخاس على بعد 851 متر وشاطئ كالاهوندا على بعد 906 متر. يحتوي المنطقة على 6 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يضمان جودة المياه والخدمات. لمحبي الجولف، تقعد عدة ملاعب قريبة، أهمها ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم وملعب سوتو للجولف على بعد 3.7 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة مثل نادي لا سيستا للجولف ونادي ديل سول على بعد مسافة قريبة. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بالأنشطة في مارينا كابوبينو القريبة على بعد 2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا وفينغيرولا. تشكل جزءاً من بلدية ميخاس وتتمتع بموقع متميز يجمع بين القرب من المدن الكبرى والهدوء النسبي. المنطقة معروفة بتطورها العقلي المتوازن الذي يحافظ على الطبيعة الساحلية مع توفير جميع الخدمات الحضرية. تتميز بجودة الحياة العالية والبنية التحتية المتطورة التي تجعلها واحدة من أكثر المناطق طلباً في مقاطعة مالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
تتمتع شقة كالاهوندا بموقع متميز مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فبينما تبدأ أسعار شقق أكوامار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، توفر هذه الشقة في كالاهوندا قيمة أكبر نظراً لموقعها الأقرب إلى الشاطئ والمرافق. بالمقارنة مع مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس الذي تبدأ أسعاره من 205,000 يورو، فإن هذه الشقة تقدم مستوى أعلى من التشطيب والموقع الأكثر تميزاً. أما مقارنة بإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (أسعار من 259,000 يورو)، فإن شقة كالاهوندا توفر توازناً أفضل بين القرب إلى المدن الكبرى مثل ماربيا وفينغيرولا والهدوء النسبي للمنطقة. يعتبر موقع كالاهوندا بشكل عام أكثر توازناً حيث يجمع بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، بينما تركز المشاريع الأخرى على جانب واحد على حساب الآخر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID