Двухкомнатная квартира в Калаонде, Малага, расположенная в 900 метрах от пляжа Ла-Луна-Рояль. Квартира площадью 96 м² построена в 1990 году, находится в хорошем состоянии и предлагает панорамный вид на море. Расположена в благоустроенном жилом комплексе с общественным бассейном и садами, в пешей доступности от основных удобств. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Квартира полностью меблирована и оборудована.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской зоне Калаонды в 900 метрах от Средиземного моря. Район характеризуется развитой инфраструктурой с магазинами, ресторанами и аптеками в пределах 600 метров. Находится на высоте 58 метров над уровнем моря с умеренным уклоном к морю 5.1%, что обеспечивает хорошие виды без значительных перепадов высот при передвижении.
Квартира подходит для тех, кто ищет постоянное или сезонное жилье вблизи моря с развитой инфраструктурой. Две спальни и две ванные комнаты делают ее функциональной для пары или небольшой семьи. Площадь 96 м² с террасой обеспечивает достаточное пространство для комфортного проживания. Наличие парковки и кондиционирования добавляет удобства в повседневной жизни.
Проект был завершен в 1990 году, что означает наличие зрелой инфраструктуры вокруг здания. За прошедшие годы район был благоустроен с развитием коммерческой и социальной сферы. Строительный статус указывает на готовое жилье без риска задержек с сдачей объекта. Здание представляет собой устоявшийся жилой комплекс с проверенной эксплуатацией.
Квартира не представляет собой новый строительный проект, поэтому не включает в себя современные энергосберегающие технологии последнего поколения. Расположение на втором этаже без лифта может быть неудобным для людей с ограниченными возможностями. В квартире нет отдельной гардеробной или кладовой, кроме встроенных шкафов. Терраса не имеет частного выхода к общему бассейну.
Ref: VL416780
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье на побережье Коста-дель-Соль с возможностью постоянного проживания. Идеально для тех, кто ценит близость к морю и развитую инфраструктуру в шаговой доступности. Подходит для пенсионеров, желающих провести годы на выходных в теплом климате с легким доступом к медицинским учреждениям и магазинам. Инвесторы, ищущие объект для сдачи в аренду, оценят привлекательность для туристов из-за близости к пляжу и удобствам. Также хорошо подходит для удаленных работников, которые могут совмещать работу с жизнью у моря, пользуясь доступом к всем необходимым услугам в пределах шаговой доступности и хорошей транспортной связью с крупными городами и аэропортом.
Квартира имеет статус 'хорошее состояние', что соответствует ее возрасту с 1990 года. Отделка включает в себя керамическую плитку в ванных комнатах, что подтверждается фотографиями. Кухня полностью оборудована и имеет дополнительную прачечную/хозблок, что добавляет функциональности. Жилая комната обставлена современной мебелью и имеет зеркальную стену, визуально расширяющую пространство. Установлены встроенные шкафы для хранения, оптимизирующие использование площади. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в летние месяцы, а камин добавляет уюта в прохладные вечера. Остекление террасы защитит от ветра и позволит использовать пространство круглый год. Общественные зоны комплекса, включая бассейн и сады, поддерживаются в хорошем состоянии, что указывает на качественное управление зданием.
Стоимость квартиры составляет €350,000, что эквивалентно примерно €3,646 за квадратный метр. Учитывая близость к морю, развитую инфраструктуру и наличие двух спален, цена соответствует среднему сегменту рынка в этом районе. В цену включена полная мебель и техника, а также подземное парковочное место, что представляет дополнительную ценность по сравнению с аналогичными предложениями. Статус готового объекта означает отсутствие дополнительных инвестиций в отделку или меблировку.
Ежедневная жизнь в этой квартире сосредоточена вокруг ближнего к морю образа жизни. Утро начинается с кофе на террасе с видом на море, после чего можно спуститься к пляжу за 10-15 минут пешком. Шопинг и ежедневные покупки осуществляются в соседних супермаркетах и магазинах в радиусе 600 метров. Обед можно провести в одном из 39 ресторанов в районе, не пользуясь автомобилем. Вечером общественные зоны комплекса с бассейном и садами становятся местом для отдыха и общения с соседями. В выходные дни легко организовать поездку на одну из близлежащих площадок для гольфа или исследовать другие пляжи региона. Наличие общественного транспорта позволяет легко добраться до Марбельи или Фуэнхиролы без необходимости вести автомобиль. Район достаточно оживленный в летний сезон, но сохраняет комфортную атмосферу в течение всего года благодаря постоянным жителям.
Расположение квартиры обеспечивает пешую доступность ко всем основным необходимым услугам. До ближайшего супермаркета всего 592 метра - менее 10 минут ходьбы. Аптека находится в 600 метрах, что позволяет легко приобретать лекарства. Рестораны и кафе в пешей доступности предлагают разнообразные варианты для питания и отдыха. Ближайшее медицинское учреждение расположено в 9.5 км, что в случае необходимости требует использования транспортного средства. Для поездок по городу доступны 4 линии общественного транспорта с 50 остановками, одна из которых находится недалеко от дома. Школы и образовательные учреждения также доступны в пределах района с 15 начальными и 10 средними школами в ближайшей окружности. Такое расположение делает повседневную жизнь удобной без необходимости регулярно использовать автомобиль для основных потребностей.
Квартира расположена в западной части Калаонды, в непосредственной близости от береговой линии. Карта показывает удобное расположение относительно пляжей, golf полей и транспортных артерий. Хорошо видна плотность застройки района, которая сочетает в себе жилые комплексы с необходимой коммерческой и социальной инфраструктурой. Позиционирование объекта позволяет оценить его удаленность от крупных городов и транспортных узлов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калаонда расположена между Фуэнхиролой и Марбельей, что позволяет легко добираться до этих крупных городов. Район занимает промежуточное положение между более туристическими центрами и спокойными жилыми зонами. До центральной части Фуэнхиролы около 10 км, а до центра Марбельи примерно 15 км. Такое расположение обеспечивает доступ ко всем услугам крупных городов, сохраняя при этом более спокойную атмосферу прибрежного поселка. Наличие международной школы в 6.8 км делает район привлекательным для семей с детьми, ищущих образование на английском языке.
Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Луна-Рояль составляет всего 881 метр, что делает его доступным для ежедневных прогулок. До пляжей Плая-де-Михас и Плая-де-Калаонда также менее 1 километра. Для любителей гольфа близость к полю Кабопино (1.9 км) обеспечивает удобный доступ к спорту. Аэропорт Малага находится в 28 км, что составляет около 30-40 минут езды на автомобиле. Крупные города региона, такие как Марбелья и Фуэнхирола, легко достижимы на автомобиле или общественном транспорте, что позволяет enjoy как местную инфраструктуру, так и услуги крупных городских центров. Порт Кабопино с яхтенной мариной расположен всего в 2.0 км, обеспечивая доступ к морским прогулкам и ресторанам на воде.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Калаонда наслаждается типичным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18.6°C. Зимой температура колеблется около 12°C, летом достигает 26°C, создавая комфортные условия для проживания круглый год. Годовое количество солнечных часов составляет 3,889, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение на высоте 58 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и защиту от избыточной влажности. Умеренный уклон к морю 5.1% способствует естественному стоку воды и создает интересный рельеф для прогулок, сохраняя при этом легкую доступность к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от квартиры находятся несколько пляжей, включая Ла-Луна-Рояль и Плая-де-Калаонда. В регионе всего 6 пляжей с Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 4.3 км: Кабопино (1.9 км), Эль-Сото (3.7 км) и поле Пар 3 (4.3 км), что делает этот район привлекательным для любителей этого спорта. Спортивные центры, такие как Ла-Сиеста Гольф Клаб (0.7 км) и Клуб дель Соль (0.8 км), предлагают дополнительные возможности для активного отдыха. Марина Пуэрто-Кабопино (2.0 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и прогулок по пристани с ресторанами и барами.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда расположена между Фуэнхиролой и Марбельей, что позволяет легко добираться до этих крупных городов. Район занимает промежуточное положение между более туристическими центрами и спокойными жилыми зонами. До центральной части Фуэнхиролы около 10 км, а до центра Марбельи примерно 15 км. Такое расположение обеспечивает доступ ко всем услугам крупных городов, сохраняя при этом более спокойную атмосферу прибрежного поселка. Наличие международной школы в 6.8 км делает район привлекательным для семей с детьми, ищущих образование на английском языке.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Калаонда занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, сочетая в себе доступность цен с качественной инфраструктурой и близостью к морю. По сравнению с Акуамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсиаль в Михас (от €205,000), квартира в Калаонде предлагает более высокое качество расположения вблизи престижных зон Марбельи, сохраняя при этом конкурентоспособную цену. В отличие от Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект находится в более развитом районе с устоявшейся инфраструктурой. Калаонда исторически привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов благодаря балансу между туристической привлекательностью и возможностями для повседневной жизни. Район менее шумный, чем центральные части Марбельи, но при этом предлагает больше удобств, чем более удаленные поселения. Расположение между Фуэнхиролой и Марбельей обеспечивает стабильный спрос на недвижимость и потенциальный рост стоимости инвестиций в долгосрочной перспективе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID