Acest apartament de colț cu două dormitoare este situat în Calahonda, în municipiul Mijas, pe Costa del Sol. Construit în 2001 și gata de mutare, proprietatea oferă 84 m² de spațiu locuibil, cu o terasă privată de 30 m² orientată spre sud-est. Prețul cerut este fix, de 319.000 €. Locuința are o bucătărie open-space recent renovată, aer condiționat, șeminee în living și în dormitorul principal, precum și acces la o piscină comună și o grădină comună. Plaja, un centru comercial și facilitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos, iar Marbella se află la aproximativ 15 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Calahonda se află între Fuengirola și Marbella pe coasta Mijas, într-un mediu urbanizat cu magazine, restaurante și servicii accesibile pe jos. Playa de Mijas este la 851 m în linie dreaptă, iar Playa de Calahonda la aproximativ 906 m. Un supermarket se află la 592 m, o farmacie la 600 m, iar Aeroportul Málaga la 28 km în linie directă.
Apartamentul este conceput pentru viața mediteraneană de zi cu zi: o terasă de 30 m² pentru mese în aer liber cu un grătar încorporat, o bucătărie open-space renovată, dotată cu electrocasnice, și atât baia, cât și bucătăria luminate natural prin ferestre. Două dormitoare și o baie sunt potrivite pentru un cuplu, o familie mică sau un cumpărător de locuință secundară. Sunt incluse piscină comună și grădină comună.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2001 și în prezent gata de mutare, deci nu se aplică nicio fază de construcție sau perioadă de așteptare. Starea este descrisă ca fiind bună spre excelentă, cu o bucătărie recent renovată ale cărei electrocasnice au facturi aferente. Predarea este imediată la finalizarea procesului de cumpărare.
Comunitatea nu permite închirieri sezoniere, ceea ce limitează utilizarea pentru investiții cu închiriere. Apartamentul are o singură baie, nu două, iar cu cei 84 m² este compact pentru o locuință cu două dormitoare. Nu există piscină privată, ci doar una comună. Clădirea datează din 2001, astfel încât standardele de construcție și izolație diferă de reglementările actuale pentru construcții noi.
Acest apartament se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință finalizată, gata de ocupat, pe Costa del Sol, fără incertitudinea achiziției off-plan. Situații recunoscibile includ: un cuplu care caută o a doua locuință cu soare dimineața pe terasă și plaja la distanță de mers pe jos; un pensionar care apreciază un supermarket la 592 m, o farmacie la 600 m și un punct de încărcare pentru mașini electrice la 568 m, reducând dependența de mașină; sau un rezident part-time care preferă o infrastructură permanentă în locul unui complex sezonier, având în vedere densitatea școlilor, centrelor medicale și serviciilor permanente din apropiere. Jucătorii de golf beneficiază de Cabopino Golf la 1,9 km în linie dreaptă, El Soto Golf la 3,7 km și un teren Par 3 la 4,3 km, în timp ce portul de agrement Puerto Cabopino se află la 2,3 km. Proprietatea se potrivește cumpărătorilor care acordă prioritate unei terase mari și vieții în aer liber, deoarece terasa de 30 m² cu grătar este principalul spațiu exterior și nu există grădină privată. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care au nevoie de două băi, pentru familiile numeroase sau pentru investitorii care vizează închirieri turistice sezoniere, pe care comunitatea le interzice. Închirierea pe termen lung sau utilizarea personală rămân opțiuni posibile, în funcție de regulile comunității și de reglementările locale. Călătorii frecvenți pot aprecia Aeroportul Málaga la 28 km în linie dreaptă, accesibil cu mașina în aproximativ 25 de minute conform descrierii vânzătorului, iar Aeroportul Gibraltar se află la 68 km în linie directă pentru conexiuni către Marea Britanie.
Apartamentul datează din 2001 și este prezentat în stare bună spre excelentă, cea mai semnificativă investiție recentă fiind bucătăria: o renovare open-space cu electrocasnice moderne, toate documentate cu facturi, ceea ce oferă cumpărătorului dovezi verificabile despre ce a fost instalat și când. Atât bucătăria, cât și baia au ferestre, un detaliu lipsit la multe apartamente din regiune, unde aceste camere sunt adesea interioare. Șemineele din living și din dormitorul principal asigură încălzire suplimentară pentru lunile de iarnă, completând aerul condiționat pentru răcoarea din timpul verii. Poziția de colț aduce ferestre pe două laturi, susținând ventilația încrucișată și lumina naturală pe parcursul zilei. Proprietatea se vinde cu o parte din mobilier nou inclus, ceea ce reduce costurile inițiale de mobilare pentru un cumpărător de locuință secundară. Fotografiile arată un hol cu acces la lift și un balcon, indicând o clădire cu mai multe etaje cu serviciu de lift. Finisajele exterioare includ un grătar încorporat pe terasa privată. Zonele comune constau într-o piscină și o grădină, prezentate în imagini cu vegetație bogată în jurul clădirii, precum și o zonă de parcare închisă cu intrare controlată. Fiind o clădire din 2001, cumpărătorii trebuie să se aștepte la standardele de construcție ale acelei perioade: instalațiile sanitare, ferestrele și instalația electrică originală pot data din construcție, cu excepția cazului în care bonurile dovedesc contrariul, iar o inspecție tehnică independentă înainte de cumpărare poate stabili starea reală a acestor sisteme. Nu au fost furnizate date privind certificatul energetic, suprafața terenului sau cheltuielile de întreținere, astfel încât aceste costuri trebuie solicitate în timpul due diligence-ului.
Proprietatea are un preț cerut fix de 319.000 €, nu un preț de la într-un interval, deoarece aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri. Ca referință, proiecte comparabile de construcții noi în regiune încep, pe hârtie, mai jos: Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Aceste cifre se aplică de obicei unor unități off-plan mai mici, cu predare peste ani, în timp ce acest apartament este finalizat, are o bucătărie renovată cu electrocasnice documentate, include o parte mobilier nou și oferă o terasă de 30 m². Disponibilitatea este imediată; vânzarea include utilizarea zonei de parcare închise și a facilităților comune.
Viața de zi cu zi aici se organizează în jurul distanței de mers pe jos. Centrul comercial, supermarketurile, cafenelele și restaurantele din Calahonda sunt accesibile pe jos, iar imaginile confirmă o promenadă la plajă la o plimbare scurtă, Playa de Mijas la 851 m în linie dreaptă, iar cea mai apropiată porțiune din Playa de Calahonda la puțin peste 900 m. Panta către plajă este de aproximativ 5,5%, descrisă ca moderată, ceea ce înseamnă că drumul de întoarcere implică o porțiune ușor înclinată, nu un traseu plat. Orientarea spre sud-est face ca terasa de 30 m² să primească soare dimineața și la prânz, potrivită pentru micul dejun în exterior și prânzuri îndelungate, în timp ce grătarul încorporat prelungește utilizarea până seara. Poziția de colț și priveliștile deschise asupra grădinii, piscinei și peisajului înconjurător oferă spațiilor de zi lumină naturală din mai multe părți. Cartierul este urban și, în anumite zone, comercial: 38 de restaurante, 15 cafenele, 9 bănci și 7 farmacii se află în raza de 2 km. Această densitate indică o comunitate permanentă, nu doar un complex sezonier, susținută de 15 școli primare și 10 școli secundare în zona mai largă și două centre medicale. Pentru exercițiu fizic, o sală de sport este descrisă ca fiind la 15 minute de mers pe jos, iar cluburi sportive precum La Siesta Golf Club și Club del Sol se află la aproximativ 600 m. Mașina nu este strict necesară pentru treburile zilnice, deși extinde accesul către Marbella, îngrijirea spitalicească la 9,5 km și aeroport. Parcarea este disponibilă în zona comună închisă.
Calahonda funcționează ca un complex urbanistic de coastă autonom în cadrul Mijas, iar datele de localizare sugerează un mediu practic și bogat în servicii. În raza de 2 km există 38 de restaurante, 15 cafenele, 9 bănci, 7 farmacii și un dentist, ceea ce înseamnă că necesitățile zilnice sunt acoperite fără mașină. Cel mai apropiat supermarket este la 592 m, iar farmacia la 600 m, ambele la aproximativ șapte până la zece minute de mers pe jos. Îngrijirea medicală merge de la centrele medicale locale până la un spital la 9,5 km în linie dreaptă. Opțiunile de educație din zonă includ 15 școli primare și 10 școli secundare, cu English International College la 7,0 km în linie dreaptă, relevant pentru familiile care se mută definitiv. Prezența turistică este moderată, 10 hoteluri cu aproximativ 2.131 de locuri, deci zona nu este dominată de complexuri turistice mari. Transportul public constă în 4 linii cu 50 de stații, care conectează Calahonda de-a lungul coridorului de coastă către Fuengirola și Marbella, ceea ce susține viața fără mașină pentru navetă sau călătorii de agrement. Obiectivele recreative din apropiere includ punctul de belvedere La Cala de Mijas la 3,9 km și portul de agrement Puerto Cabopino la 2,3 km. Tranzacțiile imobiliare în zonă se ridică la aproximativ 3.800 pe an, indicând o piață activă de locuințe second-hand, cu o rotație regulată. Cadrul este descris ca urban, suburban, comercial și litoral simultan, o descriere sinceră a unei fâșii costiere construite, unde confortul cântărește mai mult decât liniștea și unde calmul depinde mai mult de poziția exactă în cadrul comunității decât de zona mai largă.
Harta arată poziția apartamentului în Calahonda, pe coasta Mijas, între Fuengirola și Marbella. Marcatorii indică cele trei plaje aflate în aproximativ 900 m, supermarketul și farmacia în limita a 600 m, precum și terenurile de golf la 1,9 până la 4,3 km. Toate distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă; traseele rutiere pot fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție intermediară pe Costa del Sol de vest, la 15 km în linie dreaptă de Marbella (aproximativ 148.000 de locuitori) și la 37 km de orașul Málaga (aproximativ 579.000 de locuitori), plasând-o între cele două centre principale de locuri de muncă și culturale ale regiunii. Algeciras se află la 77 km spre sud-vest. În cadrul municipiului Mijas, face parte din fâșia costieră continuă care include La Cala, Riviera și Calahonda însăși, o zonă cu aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an. Această locație se potrivește cumpărătorilor care doresc restaurantele și cumpărăturile din Marbella la o distanță scurtă cu mașina, trăind totodată într-un segment de preț mai moderat al coastei.
Distanțele din această secțiune sunt măsurate în linie dreaptă, cu excepția cazului în care se menționează altfel. Cea mai apropiată plajă, Playa de Calahonda, se află la aproximativ 1,0 km, Playa de Mijas la 851 m, iar La Luna-Royale Beach la 881 m, toate la o plimbare de 10-15 minute, având în vedere panta moderată de 5,5% la urcare dinspre malul mării. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 28 km în linie dreaptă; vânzătorul descrie drumul ca durând aproximativ 25 de minute, iar Marbella la aproximativ 10 minute cu mașina de la distanța sa în linie dreaptă de 15 km, timpii reali pe șosea variază în funcție de trafic. Aeroportul Gibraltar se află la 68 km în linie dreaptă pentru zboruri alternative. Accesul la terenurile de golf este foarte bun: Cabopino Golf la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km și un teren Par 3 la 4,3 km. Facilitățile sportive de la 0,6 km includ La Siesta Golf Club și Club del Sol, plus Finca Naundrup la 1,0 km. Un punct de încărcare pentru mașini electrice se află la 568 m de la ușă, practic pentru proprietarii de vehicule electrice care folosesc parcarrea închisă. Pentru îngrijire spitalicească, cea mai apropiată unitate se află la 9,5 km în linie dreaptă. Transportul cu autobuzul de-a lungul coastei funcționează pe 4 linii cu 50 de stații, iar vânzătorul menționează o sală de fitness la o plimbare de 15 minute.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda se află la 55 m deasupra nivelului mării, în partea de jos a platformei costiere între mare și dealurile Mijas, ceea ce explică panta moderată spre plajă și priveliștile asupra pădurii și câmpiei deschise menționate în caracteristicile proprietății. Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,5°C, în concordanță cu iernile blânde și verile calde ale coastei Costa del Sol, precum și un sezon de înot de aproximativ cinci luni, în care apa mării menține 20°C sau mai mult, aproximativ de la sfârșitul lunii mai până la mijlocul lunii octombrie. Aceasta prelungește perioada de utilizare a piscinei comune și a plajelor din apropiere mult dincolo de săptămânile de vârf ale verii. Orientarea spre sud-est a apartamentului înseamnă că terasa se încălzește devreme în timpul zilei și este la umbră spre după-amiaza târziu, un tipar pe care mulți rezidenți îl preferă vara, deoarece se evită cele mai fierbinți ore ale soarelui de seară. Priveliștile spre versanții împăduriți din spatele complexului rezidențial adaugă un fundal verde perspectivei asupra piscinei și grădinii. Precipitațiile sunt concentrate în jumătatea de iarnă a anului, cum este tipic pentru sudul Spaniei, în timp ce lunile de vară sunt predominant uscate și însorite. La această altitudine mică, nicio parte a drumului spre plajă nu este obositoare, deși întoarcerea implică o urcare constantă, dar blândă, de aproximativ 5,5%.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei puncte de acces la plajă se află în aproximativ 900 m în linie dreaptă: Playa de Mijas la 851 m, La Luna-Royale Beach la 881 m și Playa de Calahonda la 906 m, cu o promenadă de coastă vizibilă în fotografiile anunțului. Provincia mai largă cuprinde șase plaje cu Steag Albastru, inclusiv Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña și Torrenueva, ceea ce indică faptul că standardul regional al calității apei și al serviciilor este în general ridicat. Pentru navigație de agrement și mese la malul apei, portul de agrement Puerto Cabopino se află la 2,3 km în linie dreaptă, unul dintre porturile mai mici și mai liniștite de pe această coastă. Jucătorii de golf pot alege între Cabopino Golf la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km și un teren Par 3 la 4,3 km, toate la o distanță scurtă cu mașina. Cluburile sportive de la 600 m, La Siesta Golf Club și Club del Sol, acoperă sporturile cu rachetă și fitnessul, iar o sală de fitness comercială se află la o plimbare de 15 minute, potrivit vânzătorului. Pentru zile variate de ieșire, La Cala de Mijas, cu punctul său de belvedere și atmosfera sa de sat, se află la 3,9 km. În cadrul comunității înseși, piscina, grădina și propria terasă a apartamentului cu grătar incorporat oferă un spațiu recreativ imediat, fără a părăsi incinta.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 61 mm |
| Februarie | 13.3°C | 41 mm |
| Martie | 14.4°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL538677
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La un preț cerut fix de 319.000 €, acest apartament din Calahonda se situează peste prețurile de intrare afișate ale proiectelor comparabile de construcție nouă din setul de date. Lantana Residencial în Mijas începe de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Aceste cifre sunt însă prețuri de pornire pentru dezvoltări în faza de proiect, unde costul final al unei unități comparabile cu două dormitoare și o terasă mare ajunge de obicei mai aproape de acest preț cerut, iar unde predarea poate fi la unul-doi ani distanță. Compromisul fundamental este certitudinea și spațiul versus noutatea: acest apartament second-hand este finalizat, documentat cu facturi pentru bucătăria renovată și disponibil imediat, în timp ce cumpărătorii de construcție nouă câștigă standarde actuale de construcție și eficiență energetică, dar își asumă riscul predării și obligațiile de plată pe durata construcției. Din punct de vedere locațional, Calahonda ocupă un teren practic mijlociu pe Costa del Sol. Torre del Mar, la capătul estic lângă Vélez-Málaga, este mai departe de Marbella și de aeroport; Estepona se află la vest de Marbella, adăugând timp de deplasare spre Aeroportul Málaga; iar Lantana Residencial în Mijas este cel mai apropiat concurent geografic, în cadrul aceluiași municipiu. Distincția Calahondei este densitatea serviciilor accesibile pe jos, 38 de restaurante, 15 cafenele, un supermarket la 592 m și o farmacie la 600 m, combinată cu accesul la plajă la sub un kilometru și trei terenuri de golf în limita a 4,3 km. Pentru cumpărătorii concentrați pe apropierea de Marbella, distanța de 15 km în linie dreaptă până la acel oraș este o carte mai puternică decât pot juca Torre del Mar sau Estepona la niveluri de preț similare. Zona înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, reflectând o piață second-hand lichidă, ceea ce contează pentru flexibilitatea viitoare, în special având în vedere că interzicerea închirierilor sezoniere de către comunitate limitează utilizarea de investiție la închiriere pe termen lung sau ocupare personală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
EL