Tento rohový apartmán s dvomi spálňami sa nachádza v Calahonde, v obci Mijas, na Costa del Sol. Postavený v roku 2001 a pripravený na nasťahovanie, nehnuteľnosť ponúka 84 m² obytnej plochy s 30 m² súkromnou terasou orientovanou na juhovýchod. Požadovaná cena je pevných 319 000 €. Dom má otvorenú kuchyňu, ktorá bola nedávno obnovená, klimatizáciu, krb v obývacej izbe aj v hlavnej spálni a využívanie spoločného bazéna a záhrady. Pláž, nákupné centrum a bežné vybavenosť sú v pešej dostupnosti a Marbella je vzdialená približne 15 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Calahonda leží medzi Fuengirolou a Marbellou na pobreží Mijas, v zastavanom prostredí s obchodmi, reštauráciami a službami v pešej dostupnosti. Playa de Mijas je vzdialená 851 m vzdušnou čiarou, Playa de Calahonda približne 906 m. Supermarket je 592 m ďaleko, lekáreň 600 m a letisko Málaga 28 km v priamej línii.
Apartmán je navrhnutý pre každodenné stredomorské bývanie: 30 m² terasa na vonkajšie stolovanie s vstavaným grilom, obnovená otvorená kuchyňa so spotrebičmi a kúpeľňa aj kuchyňa s denným svetlom cez okná. Dve spálne a jedna kúpeľňa vyhovujú páru, menšej rodine alebo kupujúcemu druhého domu. Súčasťou sú spoločný bazén a záhrada.
Ide o existujúci dom dokončený v roku 2001, v súčasnosti pripravený na nasťahovanie, takže sa nevzťahuje žiadna fáza výstavby ani čakacia lehota. Stav je popísaný ako dobrý až vynikajúci, s nedávno obnovenou kuchyňou, ktorej spotrebiče majú faktúry. Odovzdanie je okamžité po dokončení procesu kúpy.
Komunita nepovoľuje sezónne prenájmy, čo obmedzuje využitie na investičné prenájmy. Apartmán má jednu kúpeľňu namiesto dvoch a s rozlohou 84 m² je kompaktný pre dom s dvomi spálňami. Nemá súkromný bazén, len spoločný. Budova pochádza z roku 2001, takže stavebné a izolačné normy sa líšia od súčasných predpisov pre novostavby.
Tento apartmán vyhovuje kupujúcemu, ktorý chce dokončený dom pripravený na nasťahovanie na Costa del Sol bez neistoty predaja z projektu. Rozpoznateľné situácie zahŕňajú: pár hľadajúci druhý dom s ranným slnkom na terase a plážou v pešej dostupnosti; dôchodcu, ktorý si cení supermarket vo vzdialenosti 592 m, lekárne 600 m a nabíjaciu stanicu pre elektromobily 568 m, čo znižuje závislosť od auta; alebo čiastočného rezidenta, ktorý chce celoročnú infraštruktúru namiesto sezónnej urbanizácie, vzhľadom na hustotu škôl, zdravotných stredísk a trvalých služieb v okolí. Golfisti profitujú z Cabopino Golf vo vzdialenosti 1,9 km vzdušnou čiarou, El Soto Golf 3,7 km a ihriska Par 3 vo vzdialenosti 4,3 km, pričom marína Puerto Cabopino leží 2,3 km ďaleko. Nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú veľkú terasu a vonkajší život, pretože 30 m² terasa s grilom je hlavným vonkajším priestorom a nie je tu súkromná záhrada. Menej vhodná je pre kupujúcich, ktorí potrebujú dve kúpeľne, pre väčšie rodiny alebo pre investorov zameraných na sezónne turistické prenájmy, ktoré komunita zakazuje. Dlhodobý prenájom alebo osobné využitie zostávajú možnými cestami, s ohľadom na komunitné pravidlá a miestne predpisy. Častí cestujúci môžu oceniť letisko Málaga vo vzdialenosti 28 km vzdušnou čiarou, autom dosiahnuteľné približne za 25 minút podľa popisu predávajúceho, a letisko Gibraltar leží 68 km v priamej línii pre spojenia do Spojeného kráľovstva.
Apartmán pochádza z roku 2001 a je prezentovaný v dobrom až vynikajúcom stave, pričom najvýznamnejšou nedávnou investíciou je kuchyňa: obnova s otvorenou dispozíciou a modernými spotrebičmi, všetko dokumentované faktúrami, čo kupujúcemu dáva overiteľné záznamy o tom, čo bolo nainštalované a kedy. Kuchyňa aj kúpeľňa majú okná, čo je detail, ktorý mnoho apartmánov v regióne nemá, pretože tieto miestnosti sú často vnútorné. Krb v obývacej izbe aj v hlavnej spálni poskytuje doplnkové kúrenie na zimné mesiace, dopĺňajúc klimatizáciu na letné chladenie. Rohová poloha prináša okná na dvoch stranách, čo podporuje priečné vetranie a denné svetlo počas celého dňa. Nehnuteľnosť sa predáva s niektorým úplne novým nábytkom, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie pre kupujúceho druhého domu. Fotografie ukazujú chodbu s prístupom k výťahu a balkón, čo naznačuje viacposchodovú budovu s výťahom. Vonkajšie dokončenie zahŕňa vstavaný gril na súkromnej terase. Spoločné priestory tvoria plavecký bazén a záhrada, na fotografiách zobrazené s dospelou zeleňou okolo budovy, a uzavretá parkovacia oblasť s kontrolovaným vstupom. Ako budova z roku 2001 by kupujúci mali očakávať stavebné normy toho obdobia: pôvodné potrubie, okná a elektrická inštalácia môžu pochádzať z doby výstavby, pokiaľ účtenky nepreukazujú inak, a nezávislý technický prieskum pred kúpou môže zistiť skutočný stav týchto systémov. V dostupných údajoch neboli uvedené žiadne údaje o energetickej účinnosti, výmere pozemku ani komunitných poplatkoch, takže tieto náklady by sa mali vyžiadať počas due diligence.
Nehnuteľnosť má pevnú požadovanú cenu 319 000 €, nie ide o začiatočnú cenu v rozpätí, pretože ide o existujúci dom, nie o novostavbu s cenníkom. Pre porovnanie, porovnateľné novostavby v regióne začínajú na papieri nižšie: Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €. Tieto údaje sa zvyčajne vzťahujú na menšie predajné jednotky z projektu s dodaním o roky, zatiaľ čo tento apartmán je dokončený, má obnovenú kuchyňu s dokumentovanými spotrebičmi, zahŕňa niektoré nové nábytky a ponúka 30 m² terasu. Dostupnosť je okamžitá; predaj zahŕňa využívanie uzavretej parkovacej oblasti a spoločných zariadení.
Každodenný život sa tu točí okolo pešej dostupnosti. Nákupné centrum, supermarkety, kaviarne a reštaurácie Calahondy sú dostupné pešo a fotografie potvrdzujú pobrežnú promenádu na krátke prechádzke, Playa de Mijas vo vzdialenosti 851 m vzdušnou čiarou a najbližší úsek Playa de Calahonda tesne nad 900 m. Stúpanie k pláži je približne 5,5 %, popísané ako mierne, čo znamená, že spiatočná cesta zahŕňa mierny stúpanie nahor, nie rovnú trasu. Juhovýchodná orientácia znamená, že 30 m² terasa dostáva ranné a poludňajšie slnko, čo vyhovuje raňajkám vonku a dlhým obedom, pričom vstavaný gril predlžuje využitie až do večera. Rohová poloha a otvorený výhľad na záhradu, bazén a okolitú krajinu dodáva obytným priestorom denné svetlo z viacerých strán. Štvrť je mestská a miestami komerčná: 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 9 bánk a 7 lekární sa nachádza do 2 km. Takáto hustota naznačuje celoročnú komunitu, nie čisto sezónne stredisko, čo potvrdzuje 15 základných škôl a 10 stredných škôl v širšom okolí a dve zdravotné strediská. Na šport je fitnes centrum popísané ako 15 minút chôdze a športové kluby ako La Siesta Golf Club a Club del Sol ležia približne 600 m ďaleko. Auto nie je pre každodenné pochôdky nevyhnutne potrebné, hoci rozširuje dostupnosť Marbellly, nemocničnej starostlivosti vo vzdialenosti 9,5 km a letiska. Parkovanie je k dispozícii v uzavretej spoločnej oblasti.
Calahonda funguje ako samostatná pobrežná urbanizácia v rámci Mijas a údaje o lokalite naznačujú praktické, službami bohaté prostredie. Do 2 km je 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 9 bánk, 7 lekární a zubár, čo znamená, že každodenné potreby sú pokryté bez jazdenia autom. Najbližší supermarket je 592 m ďaleko a lekáreň 600 m, obe približne 7 až 10 minút chôdze. Zdravotnícka starostlivosť siaha od miestnych zdravotných stredísk až po nemocnicu 9,5 km ďaleko v priamej línii. Vzdelávacie možnosti v oblasti zahŕňajú 15 základných škôl a 10 stredných škôl, pričom English International College je 7,0 km ďaleko v priamej vzdialenosti, čo je relevantné pre rodiny sťahujúce sa na trvalo. Turistická prítomnosť je mierna, 10 hotelov s približne 2 131 lôžkami, takže oblasť nie je dominovaná veľkými resortovými komplexmi. Verejná doprava pozostáva z 4 liniek s 50 zastávkami, spájajúcich Calahondu pozdĺž pobrežného koridoru smerom k Fuengirole a Marbelle, čo podporuje život bez auta pre dochádzanie alebo výlety. Rekreačné kotvy v okolí zahŕňajú vyhliadku La Cala de Mijas vo vzdialenosti 3,9 km a marínu Puerto Cabopino vo vzdialenosti 2,3 km. Realizačné transakcie v oblasti dosahujú približne 3 800 ročne, čo naznačuje aktívny trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky s pravidelným obratom. Prostredie je popísané ako mestské, prímestské, komerčné a pobrežné súčasne, úprimné zhrnutie zastavaného pobrežného pásu, kde pohodlie prevažuje nad pokojom a kde ticho závisí skôr od konkrétnej polohy v rámci komunity než od širšej oblasti.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v Calahonde, na pobreží Mijas medzi Fuengirolou a Marbellou. Značky označujú tri pláže v okruhu približne 900 m, supermarket a lekáreň do 600 m a golfové ihriská vo vzdialenosti 1,9 až 4,3 km. Všetky zobrazené vzdialenosti sú merania po vzdušnej čiare; cestné trasy môžu byť dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda zaujíma strednú polohu na západnej Costa del Sol, 15 km po vzdušnej čiare od Marbella (približne 148 000 obyvateľov) a 37 km od mesta Málaga (približne 579 000 obyvateľov), čím sa nachádza medzi dvoma hlavnými zamestnaneckými a kultúrnymi centrami regiónu. Algeciras leží 77 km na juhozápad. V rámci obce Mijas tvorí súčasť súvislého pobrežného pásu, ktorý zahŕňa La Cala, Rivieru a samotnú Calahondu, oblasť s približne 3 800 realitnými transakciami ročne. Táto poloha vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú mať gastronómiu a nakupovanie v Marbelli v krátkej jazde autom, a pritom bývať v cenovo primeranejšom segmente pobrežia.
Vzdialenosti v tejto sekcii sú uvádzané po vzdušnej čiare, pokiaľ nie je uvedené inak. Najbližšia pláž, Playa de Calahonda, leží približne 1,0 km ďaleko, Playa de Mijas vo vzdialenosti 851 m a La Luna-Royale Beach 881 m, všetky sú v dosahu 10 až 15 minút chôdze vzhľadom na mierny 5,5% stúpaniu späť od pobrežia. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km po vzdušnej čiare; predajca udáva jazdu autom približne 25 minút a Marbellu približne 10 minút autom pri jej 15 km vzdušnej vzdialenosti, skutočné časy jazdy sa líšia podľa dopravy. Letisko Gibraltar je 68 km po vzdušnej čiare ako alternatíva pre lety. Prístup na golfové ihriská je výborný: Cabopino Golf vo vzdialenosti 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a ihrisko Par 3 vo vzdialenosti 4,3 km. Športové zariadenia vo vzdialenosti 0,6 km zahŕňajú La Siesta Golf Club a Club del Sol, plus Finca Naundrup vo vzdialenosti 1,0 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily stojí 568 m od dverí, čo je praktické pre majiteľov elektrických vozidiel využívajúcich uzavreté parkovacie priestory. Pri nemocničnej starostlivosti je najbližšie zariadenie 9,5 km po vzdušnej čiare. Autobusová doprava pozdĺž pobrežia premáva na 4 linkách s 50 zastávkami a predajca uvádza športovú posilňovňu v dosahu 15 minút chôdze.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda leží vo výške 55 m nad morom, nízko na pobrežnom shelfe medzi morom a pahorkami Mijas, čo vysvetľuje mierny sklon smerom k pláži a výhľad na les a otvorenú krajinu spomínaný medzi vlastnosťami nehnuteľnosti. Klimatické údaje uvádzajú priemernú ročnú teplotu 18,5 °C, čo zodpovedá miernym zimám a teplým letám Costa del Sol, a kúpaciu sezónu približne päť mesiacov, počas ktorej má morská voda 20 °C alebo viac, zhruba od konca mája do polovice októbra. To predlžuje využiteľné obdobie spoločného bazéna a blízkych plží ďaleko za vrcholné letné týždne. Juhovýchodná orientácia apartmánu znamená, že terasa sa zohrieva skoro ráno a popoludní je zatienená, čo mnohí obyvatelia v lete uprednostňujú, pretože sa vyhnú najhorúcim hodinám večerného slnka. Výhľad na zalesnené svahy za rezidenčným komplexom dodáva výhľadu z bazéna a záhrady zelené pozadie. Zrážky sú sústredené v zimnej polovici roka, ako je pre južné Španielsko typické, zatiaľ čo letné mesiace sú prevažne suché a slnečné. V tejto nízkej nadmorskej výške nie je žiadna časť cesty na pláž namáhavá, hoci spiatočná cesta zahŕňa vytrvalé, ale mierné stúpanie približne 5,5 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri prístupy na pláž ležia približne do 900 m vzdušnej čiary: Playa de Mijas vo vzdialenosti 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m a Playa de Calahonda 906 m, pričom pobrežná promenáda je viditeľná na fotografiách v ponuke. Širšia provincia má šesť plží s Modrou vlajkou, vrátane Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva, čo naznačuje, že regionálny štandard kvality vody a služieb je všeobecne vysoký. Pre plavbu a stravovanie pri vode je marína Puerto Cabopino vzdialená 2,3 km po vzdušnej čiare, jeden z menších a pokojnejších prístavov na tomto pobreží. Golferi si môžu vybrať medzi Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a ihriskom Par 3 (4,3 km), všetky v krátkej jazde autom. Športové kluby vo vzdialenosti 600 m, La Siesta Golf Club a Club del Sol, pokrývajú rakietové športy a fitness a komerčná posilňovňa je podľa predajcu 15 minút chôdze. Pre pestré výlety je La Cala de Mijas so svojou vyhliadkou a dedinskou atmosférou vzdialená 3,9 km. V samotnom komplexe poskytujú bazén, záhrada a vlastná terasa apartmánu s zabudovaným grilom okamžitý rekreačný priestor bez opustenia areálu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| Apríl | 16.2°C | 59 mm |
| Máj | 19.2°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL538677
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri pevnej požadovanej cene 319 000 € sa tento apartmán v Calahonde nachádza nad vstupnými cenami porovnateľných novostavieb v datasete. Lantana Residencial v Mijas začína od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepane od 269 000 €. Tieto cifry sú však štartovacími cenami predaja z projektu, kde sa konečná cena porovnateľnej dvojizbovej jednotky s veľkou terasou typicky blíži k tejto požadovanej cene a kde prevzatie môže trvať jeden až dva roky. Zásadný trade-off je istota a priestor verzus novosť: tento apartmán z druhej ruky je dokončený, zdokumentovaný faktúrami za obnovenú kuchyňu a okamžite dostupný, kým kupujúci novostavby získavajú súčasné stavebné a energetické štandardy, ale preberajú riziko termínu prevzatia a platobné záväzky počas výstavby. Po lokálnej stránke Calahonda zaberá praktický stred Costa del Sol. Torre del Mar, na východnom konci pri Vélez-Málaga, je ďalej od Marbella a letiska; Estepona leží západne od Marbella, čo predlžuje cestu na letisko Málaga; a Lantana Residencial v Mijas je najbližším geografickým konkurentom v tej istej obci. Prednosťou Calahondy je hustota pešej dostupnosti služieb, 38 reštaurácií, 15 kaviarní, supermarket vo vzdialenosti 592 m a lekáreň 600 m, v kombinácii s prístupom na pláž do jedného kilometra a tromi golfovými ihriskami do 4,3 km. Pre kupujúcich zameraných na blízkosť Marbella je 15 km vzdušná vzdialenosť k tomuto mestu silnejším argumentom, než aký dokážu pri podobných cenách zohrať Torre del Mar alebo Estepona. Oblasť eviduje približne 3 800 realitných transakcií ročne, čo odráža likvidný trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky, čo je dôležité pre budúcu flexibilitu, najmä vzhľadom na to, že zákaz sezónnych prenájmov komunitou zužuje investičné využitie na dlhodobé prenájmy alebo osobné užívanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
EL