Questo spazio commerciale a Calahonda, Málaga, offre un'opportunità di investimento in un centro commerciale consolidato. Con una superficie di 79 m² e 2 bagni, la proprietà necessita di ristrutturazione e il suo prezzo è adeguato di conseguenza. La posizione al piano strada, vicino ai servizi e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, lo rende un immobile con potenziale per diversi scopi commerciali. Il centro in cui si trova è noto per la sua varietà di servizi e la sua buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Calahonda, Málaga, in prossimità immediata di numerosi servizi e della spiaggia. La sua posizione in un vivace centro commerciale sottolinea la sua posizione pratica e accessibile. L'ambiente è urbano e offre buone condizioni per un'attività commerciale con afflusso di pubblico.
Questa proprietà è rivolta agli imprenditori alla ricerca di uno spazio commerciale in una regione turistica attraente. La flessibilità di utilizzare l'unità nella sua dimensione attuale o di dividerla in tre unità distinte consente l'adattamento alle specifiche esigenze aziendali. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di progettare i locali secondo le proprie idee.
Si tratta di una proprietà esistente in un centro commerciale di cui è proprietario da 25 anni. Le unità richiedono ristrutturazioni, offrendo l'opportunità di ridisegnarle secondo gli standard moderni. L'attenzione è rivolta alla trasformazione e alla potenziale rivendita o affitto.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione e di investimenti per la modernizzazione. Si tratta di uno spazio commerciale e non di una proprietà residenziale in senso classico. La superficie e la disposizione attuali sono un'istantanea che può essere modificata tramite ristrutturazioni.
Questa proprietà merita considerazione per imprenditori che desiderano stabilire uno spazio commerciale in un ambiente ad alta frequentazione. È adatta a investitori disposti a effettuare le necessarie ristrutturazioni per trasformare lo spazio in negozi moderni, uffici o locali di ristorazione. La posizione, a breve distanza dalla spiaggia e vicino a servizi come un supermercato e una farmacia, la rende attraente per le attività rivolte sia alla popolazione locale che ai turisti. Gli imprenditori che desiderano sfruttare un'infrastruttura esistente e modernizzarla secondo le proprie idee troveranno qui un'opportunità adatta.
Lo stato attuale dello spazio commerciale richiede una ristrutturazione sostanziale. I servizi includono una cucina parzialmente attrezzata e lo spazio è parzialmente arredato. L'orientamento a ovest offre potenziale per la luce del pomeriggio. La necessità di ristrutturazione significa che il nuovo proprietario ha la libertà di scegliere materiali e finiture che si adattino alla funzione prevista dello spazio, sia esso un negozio, un ufficio o un locale di ristorazione. La disposizione originale, che in precedenza funzionava come ristorante di pesce, può servire da base per il riutilizzo.
Il prezzo richiesto per questo spazio commerciale è di 199.995 €. Questo prezzo riflette lo stato attuale della proprietà, che necessita di ristrutturazioni. La disposizione flessibile, che offre la possibilità di mantenere l'unità esistente o di dividerla in tre unità separate, può influenzare la valutazione finale dopo la ristrutturazione. L'immobile è classificato come 'economico' e 'opportunità di investimento', suggerendo una politica di prezzo potenzialmente interessante per gli investitori disposti a ristrutturare.
Calahonda, situata sulla Costa del Sol, è una vivace località costiera che attira sia turisti che residenti. Questo locale commerciale si trova nel cuore di El Zoco, un noto e frequentato centro commerciale proprio accanto alla strada principale A7. Il centro offre un'ampia gamma di servizi, tra cui un ufficio postale, un supermercato, vari negozi, bar e ristoranti, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. La vicinanza immediata di parcheggi e trasporti pubblici facilita l'accesso. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile a piedi, aggiunge un ulteriore fascino, soprattutto durante i mesi più caldi, e integra la vita commerciale con lo stile di vita mediterraneo.
L'ambiente di Calahonda è caratterizzato da un vivace carattere urbano con accesso diretto a vari servizi. A pochi passi si trovano un supermercato (592 m), una farmacia (600 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (568 m). La spiaggia, con Playa de Mijas a 851 m, La Luna-Royale Beach a 881 m e Playa de Calahonda a 906 m, è facilmente raggiungibile. Questa vicinanza sia ai servizi commerciali che alle opportunità ricreative, come i campi da golf Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km), crea un ambiente di vita dinamico.
Questo locale commerciale si trova a El Zoco, un centro commerciale centrale a Calahonda. La mappa mostra la struttura urbana con la vicinanza della costa, importanti arterie di traffico e una concentrazione di servizi, sottolineando l'accessibilità e il potenziale per uno stabilimento commerciale.
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella. La vicinanza alla strada principale A7 garantisce un'ottima connessione con altri importanti centri lungo la costa, come Málaga (circa 39 km) ed Estepona (circa 25 km). La regione è rinomata per la sua vasta offerta di strutture turistiche, campi da golf e spiagge, e Calahonda costituisce un punto centrale all'interno di questa dinamica area.
L'immobile è convenientemente situato rispetto ai servizi essenziali e ai nodi di trasporto. La spiaggia si trova a meno di un chilometro, mentre un supermercato e una farmacia sono raggiungibili a piedi. L'accessibilità in auto è buona, con la strada principale A7 nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 28 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Ci sono 5 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che offrono opzioni di trasporto pubblico. Varie strutture sportive, come campi da golf e centri sportivi, sono accessibili entro un raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,6°C e circa 3.889 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'immobile è situato a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 5,1% verso la spiaggia. La regione offre una combinazione di sviluppo urbano e accesso a elementi naturali come spiagge e la vicinanza a campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'immobile è ricca di spiagge, tra cui La Luna-Royale Beach (0,9 km) e Playa de Calahonda (0,9 km). La regione conta 6 spiagge con Bandiera Blu, a indicare elevati standard di qualità ambientale. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi come Cabopino Golf (1,9 km) ed El Soto Golf (3,7 km). Centri sportivi come il Club del Sol (0,8 km) e La Siesta Golf Club (0,7 km) si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze, consentendo un'ampia gamma di attività ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella. La vicinanza alla strada principale A7 garantisce un'ottima connessione con altri importanti centri lungo la costa, come Málaga (circa 39 km) ed Estepona (circa 25 km). La regione è rinomata per la sua vasta offerta di strutture turistiche, campi da golf e spiagge, e Calahonda costituisce un punto centrale all'interno di questa dinamica area.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL893382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), questo spazio commerciale a Calahonda offre un prezzo di ingresso significativamente inferiore. Questo prezzo è direttamente correlato alla necessità di ristrutturazione, in contrasto con i progetti residenziali spesso più rifiniti e talvolta nuovi della regione. La tipologia 'Business' lo distingue dalla maggior parte delle offerte residenziali. Tuttavia, la vicinanza a servizi e spiaggia è una caratteristica comune a molte località della Costa del Sol. La posizione specifica in un centro commerciale vivace come El Zoco lo posiziona diversamente da progetti incentrati su quartieri residenziali esclusivi o resort di golf.
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