立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カラホンダーのエル・ゾコ・ショッピングセンターにあり、主要道路A7へのアクセスも良好です。都市環境にあり、ビーチやスーパーマーケット、薬局、レストランなどの様々な施設へ徒歩圏内です。この利便性により、高い視認性と容易なアクセスが確保されます。
商業スペースでありながら、その柔軟性により、小売店、オフィス、サービスセンターへの転換が可能です。賑やかなエリアでのビジネス展開を目指す起業家や投資家に理想的です。リフォームの必要性は、購入者に独自のビジネスニーズに合わせてスペースをカスタマイズするユニークな機会を提供します。
この物件は既存の建物のЕ частьであり、現在リフォームが必要です。元々は1つのユニットとして開発され、以前はフィッシュアンドチップスレストランおよびテイクアウト店として営業していました。購入者は、これを1つの大きなスペースとして維持することも、さまざまな商業目的に合わせて3つの別々のユニットに分割することもできます。リフォームの潜在的な完了時期は、購入者の特定の要件と作業範囲によって異なります。
この物件は現在リフォームが必要であり、購入者はリフォームに関連する費用と時間を考慮する必要があります。商業スペースとして分類されており、適切な再ゾーニングまたは転換が行われない限り、居住用としては適さない場合があります。スペースからの眺めは、海や自然の眺めではなく、街の眺めです。
このスペースは、賑やかなショッピングセンターでビジネスを確立したい起業家に最適です。特に、スタイリッシュな店舗、モダンなオフィス、またはサービスセンターへの変革を目指す投資家に適しています。リフォームが必要で、現状のまま使用することも、3つの別々のセクションに分割することも可能で、多用途な選択肢となります。リフォームが必要で、個々のニーズに合わせてカスタマイズできます。エル・ゾコに位置し、大きな交通量と設備を備えた確立された商業センターは、地域の活気あるビジネス環境を活用したい企業に理想的です。
この物件は現在リフォームが必要であり、購入者に独自のニーズとブランドイメージに合わせてカスタマイズするユニークな機会を提供します。魚とチップスのレストランおよびテイクアウト店として改装されており、その潜在的な機能性を示唆しています。部分的に設備の整ったキッチンと部分的に家具付きで利用可能です。西向きの窓からは街の景色を眺めることができます。このスペースは、共有庭園と路上駐車を備えた複合施設内にあります。リフォームの必要性を考慮すると、購入者の選択に応じて最新のビジネス基準を満たすようにアップグレードできます。
この商業スペースは€199,995で提供されており、この地域での費用対効果の高い投資となっています。現在は1つのユニットですが、3つの別々のユニットに分割できる可能性があり、マルチテナント物件としての魅力を高めています。79㎡の広さを持つこのスペースの価格は、そのサイズとエル・ゾコのような賑やかなショッピングセンター内の立地に合致しています。再販物件としての性質とリフォームの必要性は、その競争力のある価格に貢献しています。
カラホンダーのエル・ゾコ・ショッピングセンターは、さまざまなサービスや小売店を提供する活気ある商業ハブです。センターは、その便利な立地、十分な駐車場、およびA7道路への近さで知られており、地元住民と観光客の両方にとって人気のある目的地となっています。39軒のレストラン、14軒のカフェ、9軒の銀行の存在は、その賑やかな都市の雰囲気を反映しています。センターには郵便局とスーパーマーケットもあり、日常生活に便利さを加えています。年間平均気温18.6℃、年間3889時間の晴天時間は、ビジネスを行う上で快適な環境を提供します。
カラホンダーのエル・ゾコ・ショッピングセンターは、さまざまな施設に囲まれた便利な場所にあります。スーパーマーケットは592メートル、薬局は600メートル、病院は9.5キロメートル先にあります。ゴルフ愛好家にとって、カボピノ・ゴルフコースはわずか1.9キロメートル、エル・ソト・ゴルフコースは3.7キロメートル先にあります。このエリアには39軒のレストランと14軒のカフェがあり、さまざまな食事のニーズに対応しています。主要道路A7への近さは、より広範なコスタ・デル・ソル地域への容易なアクセスを保証します。
この地図は、カラホンダーのエル・ゾコ・ショッピングセンター内にあるこの物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局などの施設への徒歩でのアクセスと、主要な交通ルートやゴルフコースへの近さを強調しています。
カラホンダーは、ビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域の中核に位置しています。フエンヒロラとマルベーリャの間に位置し、両方の賑やかな都市への容易なアクセスを提供します。この地域は、世界中から観光客を惹きつける、スペインで最も人気のある観光地の1つです。この物件は、他の都市や地域の名所へのアクセスが容易な、重要な商業センターであるエル・ゾコに位置しています。
カラホンダーのエル・ゾコ・ショッピングセンターにある商業スペースは、さまざまな施設への簡単な徒歩でのアクセスを提供します。最も近いビーチ、プラヤ・デ・カラホンダー - カラホンダーは、わずか906メートル先にあります。スーパーマーケットは592メートル、薬局は600メートル、銀行は9軒あります。マルベーリャやフエンヒロラのような大都市にも簡単にアクセスできます。この物件は、マラガ空港（AGP）から約28kmの距離にあり、国際的な旅行者に便利です。このエリアには50の公共交通機関の停留所と4つのバス路線があり、周辺地域への容易な接続を可能にします。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダー地域は、平均年間気温18.6℃、年間3889時間の晴天時間を持つ典型的な地中海性気候を誇っています。この地域は5ヶ月間のスイミングシーズンがあり、水温は20℃以上に達します。この物件は海抜58メートルに位置し、5.1%の緩やかな傾斜があるため、ビーチへのアクセスが容易です。この地域には6つのブルーフラッグビーチがあり、水の質と環境管理を証明しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カラホンダーのエル・ゾコ・ショッピングセンターの近くには、プラヤ・デ・ミハス（851メートル）やラ・ルナ・ロワイヤル・ビーチ（881メートル）など、いくつかのビーチがあります。この地域は、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（0.7km）やクラブ・デル・ソル（0.8km）などのスポーツセンターを含む、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。ゴルフ愛好家は、わずか1.9km先にあるカボピノ・ゴルフクラブでプレーを楽しむことができます。プエルト・カボピノのマリーナはわずか2.0km先にあり、ウォータースポーツやダイニングのオプションを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダーは、ビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域の中核に位置しています。フエンヒロラとマルベーリャの間に位置し、両方の賑やかな都市への容易なアクセスを提供します。この地域は、世界中から観光客を惹きつける、スペインで最も人気のある観光地の1つです。この物件は、他の都市や地域の名所へのアクセスが容易な、重要な商業センターであるエル・ゾコに位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL893382
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800から）、アビー・アッパー（エステポナ、€320,000から）、アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、€699,000から）などの周辺プロジェクトと比較して、カラホンダーのエル・ゾコ商業スペースは、顕著な価格優位性を持っています。€199,995から始まる価格は、人気のコスタ・デル・ソル地域での商業投資を探している購入者にとって、よりアクセスしやすい選択肢となっています。他のプロジェクトが住宅オプションを提供しているのに対し、カラホンダーのこのスペースは商業用途に焦点を当てており、購入者の特定のニーズに合わせてカスタマイズできる大きな柔軟性を提供しています。活気と利便性で知られるエル・ゾコ・ショッピングセンターという立地は、他の場所では得られないユニークな利点を提供します。再販物件としての性質とリフォームの必要性は、その競争力のある価格に貢献しており、地域内の他のオファーと比較して際立った投資選択肢となっています。
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