Este espaço comercial em Calahonda, Málaga, oferece uma oportunidade de investimento num centro comercial estabelecido. Com uma área útil de 79 m² e 2 casas de banho, a propriedade necessita de renovação e o seu preço reflete essa condição. A localização ao nível da rua, perto de comodidades e a poucos minutos a pé da praia, torna-o um imóvel com potencial para diversos fins comerciais. O centro onde se situa é conhecido pela sua variedade de serviços e boa acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Calahonda, Málaga, muito perto de inúmeras comodidades e da praia. A sua localização num movimentado centro comercial realça a sua posição prática e acessível. O ambiente é urbano e oferece boas condições para um negócio com fluxo de clientes.
Esta propriedade destina-se a empresários que procuram um espaço comercial numa região turística atrativa. A flexibilidade de utilizar a unidade na sua dimensão atual ou de a dividir em três unidades distintas permite a adaptação a necessidades empresariais específicas. A necessidade de renovação oferece a oportunidade de projetar os espaços de acordo com as próprias ideias.
Trata-se de um imóvel existente num centro comercial que esteve na posse durante 25 anos. As unidades necessitam de renovação, o que proporciona a oportunidade de as reconfigurar de acordo com as normas modernas. O foco está na transformação e na potencial revenda ou arrendamento.
A propriedade é descrita como necessitando de renovação e de investimento em modernização. Trata-se de um espaço comercial e não de uma propriedade residencial no sentido clássico. A área e a disposição atuais são um instantâneo que pode ser modificado através de renovações.
Este imóvel é digno de consideração para empresários que desejam estabelecer um espaço comercial num ambiente de alta afluência. É adequado para investidores dispostos a realizar as renovações necessárias para transformar o espaço em lojas modernas, escritórios ou estabelecimentos de restauração. A localização, a uma curta distância da praia e perto de comodidades como um supermercado e uma farmácia, torna-o atrativo para negócios dirigidos tanto à população local como aos turistas. Empresários que desejam aproveitar uma infraestrutura existente e modernizá-la de acordo com as suas próprias ideias encontrarão aqui uma oportunidade adequada.
O estado atual do espaço comercial requer uma renovação substancial. As instalações incluem uma cozinha parcialmente equipada e o espaço está parcialmente mobilado. A orientação oeste oferece potencial de luz de tarde. A necessidade de renovação significa que o novo proprietário tem a liberdade de escolher materiais e acabamentos que se adequem à função pretendida do espaço, seja uma loja, escritório ou estabelecimento de restauração. A disposição original, que anteriormente funcionava como restaurante de peixe, pode servir de base para o redesenvolvimento.
O preço de venda deste espaço comercial é de 199.995 €. Este preço reflete o estado atual da propriedade, que requer renovação. A distribuição flexível, que oferece a possibilidade de manter a unidade existente ou de a dividir em três unidades separadas, pode influenciar a valorização final após a renovação. O imóvel é classificado como 'barato' e 'oportunidade de investimento', o que sugere uma política de preços potencialmente atrativa para investidores dispostos a renovar.
Calahonda, situada na Costa del Sol, é uma vibrante localidade costeira que atrai tanto turistas como residentes. Este espaço comercial encontra-se no coração de El Zoco, um centro comercial conhecido e frequentado, mesmo junto à estrada principal A7. O centro oferece uma vasta gama de serviços, incluindo correios, supermercado, diversas lojas, bares e restaurantes, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. A proximidade imediata de lugares de estacionamento e transportes públicos facilita o acesso. A proximidade da praia, acessível a pé, acrescenta um atrativo adicional, especialmente durante os meses mais quentes, e integra a vida comercial com o estilo de vida mediterrânico.
O ambiente de Calahonda caracteriza-se por um carácter urbano vibrante com acesso direto a diversas comodidades. A uma curta distância a pé, encontram-se um supermercado (592 m), uma farmácia (600 m) e um posto de carregamento para veículos elétricos (568 m). A praia, com a Playa de Mijas a 851 m, La Luna-Royale Beach a 881 m e Playa de Calahonda a 906 m, é de fácil acesso. Esta proximidade tanto a serviços comerciais como a oportunidades de lazer, como os campos de golfe Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km), cria um ambiente de vida dinâmico.
Este espaço comercial está localizado em El Zoco, um centro comercial central em Calahonda. O mapa mostra a estrutura urbana com a proximidade da linha costeira, importantes eixos rodoviários e uma concentração de serviços, sublinhando a acessibilidade e o potencial para um estabelecimento comercial.
Calahonda está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Fuengirola e Marbella. A proximidade da estrada principal A7 garante uma excelente ligação a outros pontos importantes ao longo da costa, como Málaga (cerca de 39 km) e Estepona (cerca de 25 km). A região é conhecida pela sua vasta oferta de instalações turísticas, campos de golfe e praias, e Calahonda constitui um ponto central dentro desta área dinâmica.
O imóvel está convenientemente localizado em relação a serviços essenciais e nós de transporte. A praia fica a menos de um quilómetro, enquanto um supermercado e uma farmácia estão a uma curta distância a pé. A acessibilidade de carro é boa, com a estrada principal A7 nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 28 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Existem 5 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, oferecendo opções de transporte público. Várias instalações desportivas, como campos de golfe e centros desportivos, são acessíveis num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia do clima mediterrâneo da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,6°C e cerca de 3.889 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O imóvel está situado a uma altitude de 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 5,1% em direção à praia. A região oferece uma combinação de desenvolvimento urbano e acesso a elementos naturais como praias e a proximidade de campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto do imóvel é rica em praias, incluindo La Luna-Royale Beach (0,9 km) e Playa de Calahonda (0,9 km). A região tem 6 praias com Bandeira Azul, indicando altos padrões de qualidade ambiental. Para os amantes do golfe, existem vários campos disponíveis, como Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km). Centros desportivos como o Club del Sol (0,8 km) e o La Siesta Golf Club (0,7 km) também se encontram nas imediações, permitindo uma vasta gama de atividades de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Fuengirola e Marbella. A proximidade da estrada principal A7 garante uma excelente ligação a outros pontos importantes ao longo da costa, como Málaga (cerca de 39 km) e Estepona (cerca de 25 km). A região é conhecida pela sua vasta oferta de instalações turísticas, campos de golfe e praias, e Calahonda constitui um ponto central dentro desta área dinâmica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL893382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este espaço comercial em Calahonda oferece um preço de entrada significativamente mais baixo. Este preço está diretamente relacionado com a necessidade de renovação, contrastando com os projetos residenciais frequentemente mais acabados e por vezes novos da região. O tipo 'Business' distingue-o da maioria das ofertas residenciais. No entanto, a proximidade de comodidades e da praia é uma característica comum a muitos locais na Costa del Sol. A localização específica num centro comercial movimentado como El Zoco posiciona-o de forma diferente de projetos focados em bairros residenciais exclusivos ou resorts de golfe.
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