立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用物件は、カラホンタ下部の戦略的な場所に位置し、ビーチまで徒歩圏内、そしてあらゆるアメニティが揃った都市環境にあります。その優れた立地は、高い交通量と顧客およびスタッフ双方にとっての容易なアクセスを保証します。
多目的な商業スペースを求める起業家や投資家にとって、この場所は巨大な可能性を秘めています。その柔軟なレイアウトは、小売からサービス業まで、幅広いビジネスモデルに適しており、独立したオフィスユニットに改装することも可能です。
これは既存の商業用物件で、現在良好な状態ですが、近代化と再開発の可能性があります。スペースはすでに、レストラン、レセプション、倉庫を含むさまざまな機能エリアに分割されており、潜在的な購入者に明確な出発点を提供しています。
この物件は居住目的での使用を意図していません。そのデザインとポジショニングは純粋に商業的なものであり、居住に関連する施設や機能は含まれていません。
この商業用物件は、人気のある海岸エリアでビジネスを拡大したい起業家に最適です。既存のビジネスを新しい市場に拡大したい、またはさまざまなビジネスモデルに適応できる柔軟なスペースを探している人々にとって、これは素晴らしい選択肢です。この物件は、高い視認性とトラフィックを求める投資家にもアピールします。ビーチやアメニティへの近さと相まって、その優れた立地は顧客にとって魅力的な場所となります。さらに、レストラン、レセプション、収納スペースを含む物件の既存のレイアウトは、これらの特定の機能を必要とする産業にとって便利さを提供します。
商業用物件は現在良好な状態で、内部レイアウトはレストラン、レセプション、収納スペースに分かれています。600㎡の面積と40メートル以上のファサードが主な特徴です。特定の仕上げ材は詳細に記載されていませんが、商業スペースは通常、実用性と耐久性に焦点を当てています。この物件の強みは、その立地とサイズにあり、将来の近代化とカスタマイズのための巨大な可能性を提供しています。購入者は、特定のビジネスニーズとブランドイメージに合わせて、インテリアをパーソナライズおよびアップグレードできます。
この商業用物件の開始価格は449,000ユーロです。広大な商業スペースとして、その価格は優れた立地と600㎡の建築面積を反映しています。物件の潜在的な価値は、その多用途性にあり、さまざまな商業目的を可能にし、投資の魅力を高めています。その戦略的な立地と高い視認性により、この物件は地域における貴重な商業資産となることが期待されます。
カラホンタ下部は、アメニティとビーチへの近さで知られる活気あるエリアです。商業用物件は住宅ビルの下にあり、40メートル以上のファサードがあり、優れた視認性を確保しています。このエリアはアクセスが容易で、近くにはショッピングセンターや十分な公共駐車場があります。レストラン、銀行、カフェに囲まれており、活気のある商業環境を創り出しています。ビーチへの近さと公共交通機関との良好な接続は、顧客とスタッフにとってのアクセスを容易にします。ここでのライフスタイルは、リラックスした海岸の雰囲気と、沿岸都市に典型的な都会の利便性を組み合わせています。
この商業用物件は、便利な都市エリアであるカラホンタ下部に位置しています。ビーチまでは徒歩圏内、最も近いPlaya de Mijasは約851メートル、La Luna-Royale Beachは881メートルです。近くには592メートル以内にスーパーマーケットがあり、600メートル以内には薬局があります。病院は9.5km先にあります。このエリアには39軒のレストランと14軒のカフェがあり、日常の生活に十分な選択肢を提供しています。このエリアは公共交通機関でよく整備されており、50のバス停があり、移動が容易です。
この地図は、カラホンタの商業用物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、マラガ空港への近さを強調し、その利便性とアクセシビリティを強調しています。
カラホンタはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の一部を形成しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られています。エステポナやベナルマデナなどの隣接都市と比較して、カラホンタは都会的な利便性とリラックスした海岸の雰囲気をユニークに組み合わせて提供しています。この地域は、マラガ空港（28 km）への近さから恩恵を受けており、国際的な旅行者にとって人気のある目的地となっています。
物件はビーチまで徒歩圏内であり、最も近いLa Luna-Royale Beachはわずか900メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは28 km（28 km）であり、容易なアクセスを確保しています。さらに、カボピノ・ゴルフなどのゴルフコースはわずか1.9 kmです。このエリアは、2 km圏内に39軒のレストラン、7軒の薬局、9軒の銀行、1軒の歯科医院を含む多くの設備が充実しています。公共交通機関はよく発達しており、4つのバス路線と50のバス停が移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンタ地域は地中海性気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均は18.6℃です。この地域は年間驚異的な3,889時間の太陽光を受けており、一年中魅力的な目的地となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の標高は海抜58メートルで、海岸に近いことから穏やかな気候が保証されています。ビーチに向かう5.1%の中程度の傾斜により、アクセスが容易になっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は複数のビーチに非常に近く、906メートル離れたPlaya de Calahonda - Calahondaビーチも含まれます。このエリアには、Del Cañon-La PeláやLa Guardiaなど、合計6つのブルーフラッグビーチがあります。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。La Siesta Golf Club (0.7 km)やClub del Sol (0.8 km)などのスポーツセンターは、スポーツ施設を提供しています。また、近くにはカボピノ・ゴルフ (1.9 km)やプエルト・カボピノ・マリーナ (2.0 km)などの複数のゴルフコースもあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンタはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の一部を形成しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られています。エステポナやベナルマデナなどの隣接都市と比較して、カラホンタは都会的な利便性とリラックスした海岸の雰囲気をユニークに組み合わせて提供しています。この地域は、マラガ空港（28 km）への近さから恩恵を受けており、国際的な旅行者にとって人気のある目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL239426
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域 の他のプロジェクトと比較して、カラホンタにあるこの600㎡の商業用物件は、かなりの価値を提供しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、エステポナのAby Upperは320,000ユーロからですが、それらの面積や立地はカラホンタの物件とは異なる可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロから始まり、これはより高価格帯です。カラホンタの商業用物件、449,000ユーロから始まる価格は、広大な面積（600㎡）と優れた都市立地において競争力があります。ビーチ（906m）、スーパーマーケット（592m）、ゴルフコース（1.9km）への近さは、コスタ・デル・ソルの商業用不動産市場において際立たせています。近隣のプロジェクトと比較して、この物件の価格と面積は、賑やかなエリアでビジネスを拡大したい起業家や、高い視認性を求める投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
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