关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商铺位于下卡拉洪达（Lower Calahonda）一个战略要地，距离海滩仅几步之遥，处于一个配套设施齐全的城市化区域。优越的地理位置保证了高人流量，并且易于客户和员工到达。
对于寻求多功能商业空间的企业家和投资者来说，这个空间提供了巨大的潜力。其灵活的布局适合各种商业模式，从零售到服务业，甚至可以改造成独立的办公单元。
该物业是现有的商业空间，目前状况良好，但具备改造和升级的潜力。该空间已被划分为不同的功能区域，包括餐厅、接待区和储藏室，为潜在买家提供了清晰的起点。
该物业不提供住宅用途。其设计和定位是纯粹的商业空间，不附带任何私人居住功能或配套设施。
该商铺适合寻求在热门沿海地区扩大业务的企业家。对于那些希望将现有业务扩展到新市场或寻找能够适应多种商业模式的灵活空间的企业家来说，这是一个理想的选择。该物业也吸引寻求高可见度和人流量的投资者。其优越的地理位置，加上靠近海滩和便利设施，使其成为一个对客户有吸引力的地点。此外，该物业的现有布局，包括餐厅、接待区和储藏空间，为需要这些特定功能的行业提供了便利。
该商铺目前状况良好，但其内部布局已划分为餐厅、接待区和储藏室。其600平方米的建筑面积和超过40米的临街面是其主要的特点。虽然具体装修材料未详细说明，但作为商业空间，通常注重实用性和耐用性。该物业的优势在于其位置和尺寸，为未来的改造和定制提供了巨大的潜力。买家可以根据自己的具体商业需求和品牌形象，对内部进行个性化设计和升级。
该商铺的起价为449,000欧元。作为一处大型商业空间，其定价反映了其优越的地理位置和600平方米的建筑面积。该物业的潜在价值在于其多功能性，可容纳多种商业用途，从而增加了其投资吸引力。由于其战略性的地理位置和高可见度，该物业有望成为该地区一个有价值的商业资产。
下卡拉洪达（Lower Calahonda）是一个充满活力的地区，以其便利的设施和靠近海滩而闻名。该商铺坐落于一个住宅区下方，拥有超过40米的临街面，可确保高可见度。该区域交通便利，靠近购物中心，并且有充足的公共停车场。周围遍布餐厅、银行和咖啡馆，形成了一个繁荣的商业环境。步行即可到达海滩，并且拥有良好的公共交通连接，为客户和员工提供了极大的便利。此处的生活节奏与典型的沿海城市生活方式相结合，既有海滩的休闲氛围，又不失城市的便利性。
该商铺位于下卡拉洪达（Lower Calahonda），这是一个生活便利的城市化区域。步行即可到达海滩，距离Playa de Mijas海滩约851米，La Luna-Royale海滩约881米。周边592米内有一个超市，600米内有一家药店。距离9.5公里的地方有一家医院。附近有39家餐厅，14家咖啡馆，为日常生活提供了充足的选择。该地区提供良好的公共交通，有50个公交站点，方便出行。
这张地图展示了卡拉洪达（Calahonda）商铺的战略位置。它突显了该物业与海滩、超市、药店、高尔夫球场以及马拉加机场等主要地点的接近程度，强调了其便利性和可达性。
卡拉洪达（Calahonda）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区的一部分。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）等周边城镇相比，卡拉洪达（Calahonda）提供了独特的城市便利性和海滩的轻松氛围。该地区得益于其靠近马拉加机场（28公里）的地理位置，使其成为国际旅客的热门目的地。
该物业距离海滩仅几步之遥，距离La Luna-Royale海滩仅900米。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离为28公里（28公里），交通便利。此外，距离高尔夫球场如Cabopino高尔夫球场仅1.9公里。该地区拥有丰富的便利设施，包括39家餐厅，7家药店，9家银行和1家牙科诊所，都在2公里范围内。公共交通发达，有4条公交线路和50个公交站点，出行便捷。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡拉洪达（Calahonda）地区享有地中海气候，平均温度在12°C至26°C之间，年平均气温为18.6°C。该地区年日照时间长达3,889小时，使其成为一个全年宜人的居住地。游泳季节可持续5个月，水温通常高于20°C。该地区的海拔高度为58米，距离海岸线不远，气候温和宜人。5.1%的中等坡度向海滩倾斜，使得前往海滩的距离适中。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离多个海滩非常近，包括906米外的Playa de Calahonda - Calahonda海滩。该地区共有6个蓝旗海滩，如Del Cañon-La Pelá和La Guardia。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。距离0.7公里的La Siesta Golf Club和0.8公里的Club del Sol等体育中心提供了运动设施。附近还有多个高尔夫球场，如1.9公里外的Cabopino高尔夫球场，以及2公里外的Puerto Cabopino游艇码头。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉洪达（Calahonda）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区的一部分。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）等周边城镇相比，卡拉洪达（Calahonda）提供了独特的城市便利性和海滩的轻松氛围。该地区得益于其靠近马拉加机场（28公里）的地理位置，使其成为国际旅客的热门目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL239426
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，位于卡拉洪达（Calahonda）的这处600平方米商铺提供了显著的价值。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Estepona的Aby Upper起价为320,000欧元，但这两者面积和位置可能与卡拉洪达（Calahonda）的商铺不同。贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena起价为699,000欧元，其价格范围更高。卡拉洪达（Calahonda）的商铺，起价449,000欧元，在提供大面积（600平方米）和优越的城市位置方面具有竞争力。其靠近海滩（906米）、超市（592米）和高尔夫球场（1.9公里）的特点，使其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的商业地产市场中独树一帜。与周边项目相比，该商铺的定价和面积使其成为寻求在繁华地区扩展业务的企业家或寻求高可见度投资机会的投资者的一个有吸引力的选择。
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