Овај комерцијални простор од 600 м² налази се у примарној локацији у Доњем Калахонди, Малага. Карактерише га значајан улични фронт од преко 40 метара, што обезбеђује високу видљивост и промет. Смештен испод стамбеног објекта, пружа директан приступ мноштву градских садржаја, док је истовремено на пешачкој удаљености од плаже.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у урбаном центру Доњег Калахонде, овај комерцијални простор има користи од директне близине популарним трговачким центрима и локалним услугама. Френквентна пешачка зона испод стамбеног блока осигурава континуирани проток људи, што је повољно за пословне активности.
Простор је погодан за широк спектар комерцијалних делатности, нудећи флексибилност у дизајну. Садашња подела на ресторански део, рецепцију и складиште може се прилагодити новим потребама, било за реконфигурацију у више јединица или за нови пословни концепт.
Објекат је постојећи комерцијални простор, тренутно у добром стању. Уколико се планирају значајније промене или реновирање, потребно је добити одговарајуће дозволе од локалних власти. Није предвиђена нова градња у оквиру тренутне понуде.
Овај комерцијални простор није намењен становању. Не нуди приватне стамбене карактеристике попут спаваћих соба или купатила у смислу стандардне резиденцијалне понуде. Фокус је искључиво на комерцијалној употреби и потенцијалу развоја.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике и инвеститоре који траже истакнуту локацију са великом видљивошћу. Ако планирате отварање ресторана, продавнице, канцеларије или пружање услуга, овај простор нуди одличну полазну тачку. Флексибилност у распореду омогућава прилагођавање различитим пословним потребама, било да се ради о реконфигурацији у више мањих јединица или стварању јединственог концепта. За инвеститоре, ова локација у центру Калахонде, са прометом људи и близином стамбених и комерцијалних садржаја, представља прилику за дугорочни раст вредности и потенцијал прихода од закупа. Позиција на само неколико минута од трговачких центара и пар минута од плаже додатно повећава атрактивност.
Тренутно стање овог комерцијалног простора је добро, са постојећим елементима дизајнираним за ресторанске и рецепцијске активности. Ово укључује одвојене зоне за припрему хране и сервирање, као и простор за пријем и чекање. Складишни простор је простраан и функционалан. Материјали су прилагођени комерцијалној употреби, са нагласком на издржљивост и практичност. Подна облога је отпорна, а зидови су финиширани тако да могу подржати различите декоративне шеме. Осветљење је углавном функционално, са могућношћу додатног прилагођавања. Инсталације за струју су присутне, док детаљи о специфичним материјалима и завршним радовима зависе од будућег коришћења и реновирања.
Понуђена цена за овај комерцијални простор од 600 м² у Доњем Калахонди износи 449.000 €. Ова цена одражава локацију високог потенцијала и значајну величину простора. С обзиром на 40+ метара уличне фасаде и позицију у урбаном центру са великим прометом људи, цена се може посматрати у контексту потенцијалне зараде од закупа или као инвестиција у некретнину са високом видљивошћу. Доступност је тренутна, са могућношћу интеграције различитих комерцијалних делатности.
Овај комерцијални простор у Калахонди нуди динамичан радни амбијент. Са око 600 м² и преко 40 метара уличне фасаде, обезбеђује изузетну видљивост. Тренутно је подељен на ресторански део, рецепцију и складиште, пружајући флексибилност за различите пословне моделе. Близина стамбених зграда и трговачких центара гарантује константан проток клијената и посетилаца. Локација омогућава лак приступ градским садржајима, укључујући ресторане, апотеке и банке, чинећи свакодневне операције једноставним. Постојећа инфраструктура и могућност адаптације простора чине га погодним за инвеститоре или предузетнике који траже истакнуту локацију.
Живот у овој зони Калахонде одликује се урбаном динамиком и практичношћу. Налазећи се у близини кључних садржаја, овај комерцијални простор је део оживљеног подручја. Пешачка удаљеност до супермаркета (592 м), апотеке (600 м) и бројних ресторана (39 у радијусу од 2 км) чини свакодневни живот изузетно лаким. Близина плажа попут Плаја де Калахонда (906 м) нуди могућности за рекреацију. Иако је подручје урбано, просек од 3.889 сунчаних сати годишње и просечна температура од 18.6°C пружају пријатну климу током већег дела године, са 5-месечним периодом погодним за купање. Локална инфраструктура укључује 50 аутобуских станица и 4 аутобуске линије, што олакшава кретање.
Овај комерцијални простор налази се у приобалном делу Коста дел Сол, у густо насељеној урбаној зони Доњег Калахонде. Локација је близу плаже и централних градских садржаја, са добром транспортном повезаношћу према већим градовима и аеродрому.
Пројекат се налази у Доњем Калахонди, кључном делу општине Мијас на Коста дел Сол. Ова локација је стратешки позиционирана између већих градских центара. Удаљеност од Марбеље је око 20 км, а од Малаге око 40 км. Близина аутопута А-7 омогућава брзо путовање до других градова попут Беналмадене и Естепоне. Позиција у развијеном урбаном подручју са добром инфраструктуром и близином обале чини је атрактивном за комерцијалне активности и инвестиције.
Локација овог комерцијалног простора нуди одличну повезаност. Удаљеност од Аеродрома Малага-Коста дел Сол је око 28 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаја де Калахонда, удаљене су мање од 1 км, што олакшава приступ мору. У радијусу од 2 км налази се 39 ресторана, 7 апотека и 9 банака, што задовољава широк спектар потреба. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Голф клуб Кабопино (1.9 км). Близина EV пуњача (568 м) и добро развијена мрежа јавног превоза (50 станица) додатно побољшавају мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области Коста дел Сол је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.6°C и око 3.889 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Подручје је на надморској висини од 58 метара, са благом падином од 5.1% према мору, што доприноси пријатном окружењу. Упркос урбаном карактеру, близина природе и умерена температура пружају повољне услове за живот и рад.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација пружа лак приступ бројним плажама и рекреативним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Калахонда, удаљена је мање од 1 км. У непосредној близини налази се више плажа са Плавом заставом, попут Дел Кањон-Ла Пела и Ла Гвардија. За љубитеље голфа, доступни су Голф клуб Кабопино (1.9 км), Ел Сото Голф (3.7 км) и Пар 3 Курс (4.3 км). Спортски центри као што су Ла Сиеста Голф Клуб (0.7 км) и Клуб дел Сол (0.8 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Лука Пуерто Кабопино, удаљена 2 км, пружа додатне садржаје.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Пројекат се налази у Доњем Калахонди, кључном делу општине Мијас на Коста дел Сол. Ова локација је стратешки позиционирана између већих градских центара. Удаљеност од Марбеље је око 20 км, а од Малаге око 40 км. Близина аутопута А-7 омогућава брзо путовање до других градова попут Беналмадене и Естепоне. Позиција у развијеном урбаном подручју са добром инфраструктуром и близином обале чини је атрактивном за комерцијалне активности и инвестиције.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL239426
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на комерцијалне локације попут Естепоне (нпр. Acqua Gardens, Aby Upper) и Беналмадене (Alba Benalmadena), овај простор у Доњем Калахонди истиче се својом директном урбаном интеграцијом и значајним уличним фронтом. Док локације у Естепони нуде потенцијал за развој у близини луке или центра, цена од 418.800 € за Acqua Gardens и 320.000 € за Aby Upper се односи на другачије типове комерцијалних или мешовитих подручја. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, представља скупљу опцију, вероватно у премијум зони. Овај простор у Калахонди, са ценом од 449.000 €, комбинује предности централне локације са великом површином и видљивошћу, што га чини посебно атрактивним за пословне активности које захтевају висок промет и лак приступ. Урбана средина и близина популарних садржаја, укључујући плажу, додатно појачавају његову вредност у поређењу са можда више стамбено оријентисаним или мање комерцијално интензивним локацијама у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
