Este espaçoso imóvel comercial de 600 m² está localizado numa posição estratégica privilegiada na zona baixa de Calahonda, Málaga. Com uma impressionante fachada de mais de 40 metros, oferece visibilidade máxima num ambiente urbano. O imóvel fica a poucos minutos a pé de diversos serviços e beneficia de boa ligação à rede de transportes. A proximidade a praias e áreas de lazer realça o seu potencial atrativo para diferentes modelos de negócio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona urbana de Calahonda, a uma curta distância a pé da praia e dos serviços essenciais. A arquitetura envolvente, caracterizada por edifícios residenciais e unidades comerciais, cria uma atmosfera animada. A boa acessibilidade e a proximidade a parques de estacionamento são fatores chave do local.
Este espaço foi concebido para empreendedores que procuram uma área comercial representativa com elevada afluência de clientes. A disposição flexível das salas permite a adaptação a diversos setores, desde restauração a serviços. A localização estratégica favorece a acessibilidade para clientes e colaboradores.
Trata-se de uma estrutura existente destinada a uso comercial. Uma reconstrução ou remodelações significativas dependerão das necessidades específicas do comprador e das regulamentações de construção locais. O estado atual é considerado bom.
A propriedade não oferece possibilidade de uso residencial e destina-se exclusivamente a fins comerciais. Não dispõe de espaços exteriores privados nem de jardins. As vistas são de carácter urbano, e o ambiente imediato é definido por residências e locais comerciais.
Este espaço é adequado para empreendedores que procuram uma localização comercial estabelecida com alta afluência de público. Ideal para restauradores que pretendam utilizar ou redesenhar o espaço de restaurante existente, ou para prestadores de serviços que procurem uma morada de prestígio. Investidores poderão ver o potencial de divisão em várias unidades ou de arrendamento a longo prazo. A boa acessibilidade torna-o também atrativo para empresas que dependem de tráfego de passagem ou que desejam uma forte presença no centro urbano de Calahonda.
A propriedade encontra-se em bom estado e foi concebida para uso comercial. A infraestrutura existente inclui fornecimento de eletricidade. A disposição atual está dividida em área de restaurante, área de receção e armazéns, o que permite uma adaptação flexível. A fachada oferece uma presença generosa com mais de 40 metros de fachada para a rua. Os materiais e a construção correspondem aos padrões de propriedades comerciais da região.
Os espaços comerciais de 600 m² são oferecidos a partir de 449.000 €. Esta precificação posiciona a oferta entre as oportunidades de investimento acessíveis na zona de Calahonda. O tamanho e a localização sugerem um potencial significativo de valorização ou arrendamento rentável. Sendo uma das três unidades comparáveis da região, esta oferta representa uma opção interessante para compradores que procuram espaços comerciais.
Situado no vibrante ambiente urbano de Calahonda, este espaço comercial de 600 m² oferece uma base de primeira linha para uma multitude de empresas. A sua localização sob um conhecido edifício residencial e a sua fachada com mais de 40 metros garantem grande visibilidade. A proximidade a comércios, restaurantes e transportes públicos facilita o dia a dia profissional. A proximidade da praia, a apenas cerca de 900 metros, acrescenta atratividade. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de residências e comércios, o que sugere um fluxo constante de clientes. A disponibilidade de estacionamento público nas proximidades é uma vantagem adicional para os visitantes.
A localização em Calahonda oferece um ambiente urbano dinâmico. Numerosos restaurantes (39), farmácias (7) e bancos (9) são acessíveis a pé, garantindo alta qualidade de vida e conveniência para funcionários e clientes. A proximidade de 10 hotéis com 2131 camas sugere um forte potencial turístico. Vários centros desportivos e campos de golfe num raio de 2 km ampliam as possibilidades de lazer. O ambiente urbano fornece uma boa infraestrutura com inúmeros comércios e serviços.
Estes espaços comerciais estão localizados em Calahonda, uma animada localidade costeira na Costa del Sol. O mapa destaca a proximidade de praias, serviços e ligações de transporte que são importantes para as atividades comerciais.
Calahonda está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Fuengirola e Marbella. Faz parte da província de Málaga, uma região reconhecida pelo seu apelo a compradores internacionais. A proximidade da capital provincial, Málaga (aprox. 36 km), e de outras cidades costeiras como Estepona (aprox. 30 km) oferece acesso a um vasto leque de ofertas culturais e económicas. A Costa del Sol como um todo é um mercado estabelecido para investimento imobiliário e mudanças de estilo de vida.
O estabelecimento beneficia de uma excelente conectividade. A praia fica apenas a 851 metros, permitindo um acesso rápido. Supermercados e farmácias são acessíveis em menos de 600 metros. O aeroporto internacional de Málaga fica a 28 km. Vários campos de golfe como o Cabopino Golf (1,9 km) são facilmente acessíveis. A presença de 5 pontos de carregamento para veículos elétricos a menos de 568 metros realça a infraestrutura moderna. Com 50 paragens de transportes públicos nas proximidades, os transportes públicos estão também bem desenvolvidos.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e, historicamente, 3.889 horas de sol por ano. O clima permite um longo período de banho de aproximadamente 5 meses, pois as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5,1% para a praia contribuem para o microclima agradável. A região é conhecida pelos seus numerosos dias de sol por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é rica em praias, incluindo Playa de Mijas (851 m) e La Luna-Royale Beach (881 m). Várias praias com Bandeira Azul encontram-se nas proximidades. Os golfistas encontrarão campos de renome como o Cabopino Golf (1,9 km) e o El Soto Golf (3,7 km) de rápido acesso. Os entusiastas do desporto podem desfrutar de vários centros desportivos como o La Siesta Golf Club e o Club del Sol muito perto (até 1,1 km). A marina de Puerto Cabopino fica a 2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Fuengirola e Marbella. Faz parte da província de Málaga, uma região reconhecida pelo seu apelo a compradores internacionais. A proximidade da capital provincial, Málaga (aprox. 36 km), e de outras cidades costeiras como Estepona (aprox. 30 km) oferece acesso a um vasto leque de ofertas culturais e económicas. A Costa del Sol como um todo é um mercado estabelecido para investimento imobiliário e mudanças de estilo de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL239426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com ofertas semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta propriedade oferece 600 m² de área, uma superfície consideravelmente maior a um preço competitivo a partir de 449.000 €. Alba Benalmádena em Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, situa-se num segmento de preço e área diferente. A localização em Calahonda, conhecida pela sua boa infraestrutura e proximidade à clientela, posiciona esta propriedade vantajosamente em relação a zonas puramente residenciais. A proximidade da praia e a excelente acessibilidade aos serviços são fortes argumentos de venda que não se encontram em todo o lado nesta faixa de preço.
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