Dieses Stadthaus in Calahonda, Málaga, bietet eine durchdachte Wohnlösung auf 103 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 15 m² große Terrasse. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Südausrichtung verspricht optimale Lichtverhältnisse. Die Lage in einer gut gepflegten Urbanisation mit Gemeinschaftspool und Garten unterstreicht den Fokus auf Wohnkomfort und Entspannung in einer etablierten Küstenregion.
Im Vergleich zu den gelisteten vergleichbaren Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt dieses Stadthaus in Calahonda preislich im ähnlichen Segment wie Acqua Gardens, jedoch über Aby Upper. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) ist preislich deutlich höher angesiedelt. Die Lage in Calahonda bietet eine etablierte Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Stränden und Dienstleistungen, was im Vergleich zu Estepona, das oft für seine exklusiven Neubaukomplexe bekannt ist, einen stärker urbanen Charakter mit sich bringt. Die Nähe zu Marbella (15 Min.) ist ein Vorteil gegenüber Estepona, das weiter westlich liegt. Die hier beschriebene Immobilie, als bestehendes Objekt, bietet sofortige Verfügbarkeit im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft längere Wartezeiten mit sich bringen. Die separate Wohneinheit im Souterrain stellt ein spezifisches Merkmal dar, das nicht in allen vergleichbaren Objekten zu finden ist und eine besondere Flexibilität bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Calahonda, einer bekannten Ortschaft an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants unterstreicht die urbane Ausrichtung. Die Anbindung an die Infrastruktur der Region ist gegeben, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Die Lage ist auf ein aktives Leben mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ausgelegt.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine funktionale Raumaufteilung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten schätzen. Die separate Einheit im Untergeschoss bietet Flexibilität für Gäste oder erweiterte Familienmitglieder. Der Wunsch nach mediterranem Lebensstil, verbunden mit praktischen Aspekten wie privater Parkplatz und Meerblick, wird hier adressiert.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass dieses Stadthaus sofort bezogen werden kann. Es wurde keine Bauphase mehr durchlaufen, sondern ist ein bestehendes Objekt. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums, ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine gepflegte Instandhaltung hindeutet.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energetischen Standards eines Neubauprojekts. Die separate Einheit im Untergeschoss ist zwar flexibel nutzbar, stellt jedoch keinen vollwertigen separaten Wohnsitz dar. Die Ausrichtung auf ein städtisches Umfeld bedeutet, dass Lärm oder weniger Grünflächen im direkten Umfeld möglich sind als in abgelegeneren Lagen.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Käufer, die eine Immobilie mit zwei getrennten Wohneinheiten wünschen – sei es für getrennt lebende Familienmitglieder, als Büro- oder Gästeapartment – finden hier eine praktische Lösung. Die Nähe zum Strand (weniger als 1 km) und zu Golfplätzen (wie Cabopino Golf, 1,9 km entfernt) spricht Aktivurlauber und Golfer an. Personen, die eine Immobilie in der Nähe des Flughafens Málaga (28 km) suchen, profitieren von der guten Anbindung. Die Wohnfläche und die Aufteilung sind für Paare oder kleine Familien gedacht, die eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol suchen. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung (insbesondere das Souterrain-Apartment) kann dieses Objekt in Betracht gezogen werden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und hochwertige Ausstattungsmerkmale schließen lässt. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für eine edle Optik und sind typisch für die Region. Die Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion gewährleistet ganzjährigen Komfort, während ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten sorgt. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen Blick auf den Gemeinschaftspool und die Gärten, was die Lebensqualität im Freien erhöht. Die separate Einheit im Untergeschoss ist ebenfalls gut ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Poolbereich. Glasfaserinternet ist vorhanden, was moderne Konnektivität sicherstellt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 425.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Stadthäuser in der Region Calahonda. Die angegebene Wohnfläche von 103 m² und die Zusatzfläche des Souterrain-Apartments mit 2 weiteren Zimmern deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin, insbesondere wenn man die Flexibilität der zusätzlichen Räumlichkeiten berücksichtigt. Da das Objekt als 'Gereed' ausgewiesen ist, sind keine weiteren Wartezeiten oder Baufinanzierungsaspekte zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, was eine zügige Abwicklung des Kaufs ermöglicht. Es ist davon auszugehen, dass diese Preisklasse für Objekte mit ähnlicher Lage und Ausstattung typisch ist, jedoch Schwankungen je nach Zustand und exklusiven Merkmalen unterliegen.
Calahonda präsentiert sich als ein lebendiges Zentrum an der Costa del Sol, das eine gute Mischung aus städtischem Leben und strandnaher Erholung bietet. Dieses Stadthaus liegt in einer kleineren, intimen Urbanisation, die Ruhe im direkten Wohnumfeld verspricht. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und Stränden (wie Playa de Calahonda, 850m entfernt) bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Das Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahresmitteltemperatur und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. Das Schwimmbad der Anlage und die Terrassenflächen bieten private Erholungszonen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, was ein durchgehend belebtes Flair garantiert.
Calahonda ist ein belebtes Küstenviertel, das sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist urban geprägt, mit Supermärkten (592 m), Apotheken (600 m) und einer Vielzahl von Restaurants (39 im 2km-Radius) in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 5 OV-Linien und 50 Haltestellen gut, was die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf reduziert. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Sportzentren und Golfplätze in der Nähe, wie der La Siesta Golf Club (0,7 km). Die Mischung aus Anwohnern und Touristen sorgt für ein dynamisches Umfeld, das auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist. Die Küstenlage ermöglicht regelmäßige Strandspaziergänge und Zugang zu Wassersportaktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Calahonda, einem beliebten Küstenabschnitt an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, Golfplätzen und der Autobahn AP-7. Die Markierung verdeutlicht die urbane Integration des Objekts in ein Gebiet mit hoher Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Calahonda liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga. Diese zentrale Position ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von wichtigen regionalen Zentren. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Luxusyachten, ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. La Cala de Mijas, ein malerisches Fischerdorf mit moderner Infrastruktur, liegt ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Diese zentrale Lage macht Calahonda zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Die Verkehrsanbindung ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 28 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Strände, darunter die Playa de Calahonda, sind weniger als 1 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Steigung zum Strand beträgt moderate 5,1%. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist nur 592 Meter entfernt, eine Apotheke 600 Meter. Das nächste Krankenhaus ist 9,5 km entfernt. Die Anwesenheit von 50 ÖPNV-Haltestellen in der Umgebung erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 18,6°C Jahresmitteltemperatur und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, was zu den höchsten Europas zählt. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf moderat zwischen 12°C und 26°C. Das Objekt befindet sich auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und gute Belüftung ermöglicht, ohne extreme Steigungen zu erfordern. Der Schwimmsektor ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr nutzbar. Die leichte Hanglage zum Strand (5,1%) ist für die meisten Personen gut zu bewältigen und unterstützt möglicherweise den Meerblick.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Calahonda bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Luna-Royale Beach, ist nur 851 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Calahonda sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, auch wenn die nächstgelegenen Beispiele (wie Del Cañon-La Pelá) etwas weiter entfernt liegen. Für Golfer bietet die Umgebung eine Fülle an Optionen: Cabopino Golf ist nur 1,9 km entfernt, El Soto Golf 3,7 km. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers ermöglichen. Puerto Cabopino, ein Yachthafen, ist ebenfalls in 2 km erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga. Diese zentrale Position ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von wichtigen regionalen Zentren. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Luxusyachten, ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. La Cala de Mijas, ein malerisches Fischerdorf mit moderner Infrastruktur, liegt ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Diese zentrale Lage macht Calahonda zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL361305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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