Este townhouse, localizado em Calahonda, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área consolidada da Costa del Sol. Com uma área construída de 103 m² e acabamentos de qualidade, este imóvel destina-se a compradores que procuram uma base permanente ou sazonal com acesso a infraestruturas locais. A proximidade a serviços e a uma curta distância do mar posicionam este imóvel num contexto residencial de conveniência.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este townhouse em Calahonda apresenta uma configuração que combina a vida urbana com a proximidade ao mar, a um preço de entrada de €425.000. Projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), oferecem tipologias semelhantes, mas podem variar em termos de infraestruturas comunitárias e localização exata dentro da cidade. O Alba Benalmadena em Benalmádena, com um preço inicial de €598.000, representa um segmento de mercado superior, possivelmente com características mais exclusivas ou localização privilegiada. A vantagem de Calahonda reside na sua consolidação como área residencial com uma oferta de serviços muito completa e acessível a pé, um fator que pode ser menos pronunciado em empreendimentos mais recentes ou em zonas mais afastadas dos centros urbanos. A presença de um apartamento independente na cave distingue este imóvel, oferecendo uma flexibilidade de uso não comum em todas as propriedades comparáveis, o que pode justificar o seu posicionamento de preço dentro do mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Calahonda, o imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a comércio e restauração. A proximidade a praias como a Playa de Mijas e a La Luna-Royale Beach, ambas a menos de 1 km, complementa a oferta de lazer costeiro. A distância de 28 km ao aeroporto de Málaga assegura uma ligação a redes de transporte internacionais.
Este townhouse de 2 quartos e 2 casas de banho, com 103 m² de área útil, é concebido para acomodar um agregado familiar pequeno ou casais. A presença de um terraço e a proximidade a zonas de lazer como piscinas comuns e jardins sugerem um foco no conforto e na vida ao ar livre, adequando-se a quem valoriza estes aspetos no seu quotidiano.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), indicando que a construção foi finalizada. Esta condição permite uma ocupação imediata, sem a necessidade de aguardar prazos de construção. A manutenção e os acabamentos, como pavimento em mármore e vidros duplos, refletem um padrão de construção estabelecido.
O imóvel não oferece amplas extensões de terreno privativo, focando-se em espaços interiores e terraços. A gestão de condomínio e as regras da urbanização são aspetos a considerar, comuns em propriedades deste tipo. O estacionamento é privado, mas pode não ser para múltiplos veículos dependendo da configuração exata.
Este townhouse em Calahonda é adequado para um comprador que procura uma residência principal ou secundária com infraestruturas completas a curta distância. Se o objetivo é ter acesso a atividades de praia e desportivas, como golfe (a 1.9 km do Cabopino Golf), este imóvel satisfaz essa necessidade. Para quem valoriza a conveniência de ter supermercados (592 m), farmácias (600 m) e restaurantes (39 na área) acessíveis a pé, a localização é vantajosa. A proximidade a escolas internacionais (6.8 km) pode ser um fator para famílias com filhos em idade escolar. O estado de conservação ('Excelente') e a possibilidade de uso imediato são ideais para quem deseja evitar processos de renovação. A presença de um apartamento independente na cave, com 2 quartos adicionais, torna-o uma opção a considerar para alojamento de familiares, amigos ou para potencial rentabilização.
O imóvel apresenta acabamentos de qualidade, como evidenciado pelo pavimento em mármore e vidros duplos, que contribuem para o conforto térmico e acústico. O sistema de ar condicionado (quente e frio) assegura uma temperatura interior agradável durante todo o ano, complementado por uma lareira para os meses mais frescos. A cozinha está totalmente equipada, e os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A inclusão de internet por fibra ótica atende às necessidades modernas de conectividade. A existência de um apartamento independente na cave, com cozinha e casa de banho próprias, sugere uma flexibilidade de utilização, seja para hóspedes ou para potenciais inquilinos. A condição geral do imóvel é descrita como 'Excelente', indicando boa manutenção e ausência de necessidade de intervenções imediatas significativas.
O townhouse está disponível pelo preço inicial de €425.000. Esta oferta posiciona-se num segmento de mercado que corresponde a propriedades com 2 quartos e área útil de 103 m² na região de Calahonda. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel já construído ('Gereed'), elimina o risco de atrasos na entrega. A variação de preços na área depende de fatores como a vista, a proximidade a serviços específicos e as características individuais de cada unidade, mas este valor serve como referência para imóveis nesta localização e tipologia específica.
Calahonda é uma zona costeira que combina residências permanentes com segundas habitações, resultando numa atmosfera vibrante durante todo o ano, embora com picos de atividade turística. A presença de 39 restaurantes, 7 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km indica um ecossistema de serviços robusto e acessível a pé ou de bicicleta. O imóvel, inserido numa urbanização de 17 casas com piscina comum, proporciona um ambiente mais íntimo. A orientação sul e as vistas para o mar, jardim e piscina contribuem para a experiência de vida mediterrânica, com atividades diárias que podem incluir caminhadas à praia, desfrutar do clima ameno e aceder a uma vasta gama de opções de lazer e restauração nas proximidades. A presença de 50 paragens de transporte público e 4 linhas de autocarro reforça a conectividade da área.
A vida em Calahonda, Málaga, é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com 39 restaurantes, 7 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. O acesso a centros desportivos como o Club del Sol (0.8 km) e o La Siesta Golf Club (0.7 km) enriquece as opções de lazer. A área é servida por 4 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações. O ambiente urbano é complementado pela proximidade a pontos de interesse como La Cala de Mijas (4.1 km) e marinas como Puerto Cabopino (2.0 km), oferecendo diversas atividades recreativas e sociais.
A localização de Calahonda, Málaga, insere-se na dinâmica faixa costeira da Costa del Sol. A proximidade a infraestruturas de transporte e a uma variedade de serviços locais, como praias e centros comerciais, define o contexto geográfico e funcional deste empreendimento.
Situado em Calahonda, o imóvel encontra-se na faixa costeira central da Costa del Sol, entre as cidades de Mijas e Marbella. Esta posição permite um fácil acesso a destinos de renome: Marbella está a cerca de 15 minutos de carro e La Cala de Mijas a 5 minutos. Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, situa-se a aproximadamente 28 km. A região é conhecida pelo seu clima, infraestruturas turísticas e oferta de lazer, incluindo campos de golfe e praias, posicionando Calahonda como um ponto de acesso conveniente a estas atrações.
Este townhouse está estrategicamente posicionado para acesso a infraestruturas chave. As praias mais próximas, como La Luna-Royale Beach, situam-se a menos de 1 km, enquanto marinas como Puerto Cabopino estão a 2 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Cabopino Golf e El Soto Golf encontram-se a distâncias de 1.9 km e 3.7 km, respetivamente. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 4 linhas de autocarro, facilita o acesso a áreas circundantes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 28 km, garantindo conectividade internacional. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a menos de 600 metros, e um hospital a 9.5 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Calahonda goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.6°C e um registo histórico de 3,889 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de utilização de espaços exteriores, com um potencial de 5 meses de temperatura da água do mar adequada para banho (acima de 20°C). A altitude de 58 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5.1% em direção à praia indicam um relevo suave na área circundante. As temperaturas médias anuais oscilam entre 12°C e 26°C, proporcionando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um ponto forte desta localização. Várias praias, como La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, estão a menos de 1 km de distância. Embora o imóvel em si não possua praia privada, a oferta pública inclui praias com Bandeira Azul em municípios vizinhos. As opções de lazer ativo são diversas, com 6 campos de golfe num raio de 4.3 km e múltiplos centros desportivos, incluindo o Club del Sol a 0.8 km. A curta distância a marinas como Puerto Cabopino (2.0 km) abre portas para atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situado em Calahonda, o imóvel encontra-se na faixa costeira central da Costa del Sol, entre as cidades de Mijas e Marbella. Esta posição permite um fácil acesso a destinos de renome: Marbella está a cerca de 15 minutos de carro e La Cala de Mijas a 5 minutos. Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, situa-se a aproximadamente 28 km. A região é conhecida pelo seu clima, infraestruturas turísticas e oferta de lazer, incluindo campos de golfe e praias, posicionando Calahonda como um ponto de acesso conveniente a estas atrações.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL361305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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