يقع هذا التاون هاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين في كالاهوندا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يوفر العقار مساحة معيشة داخلية تبلغ 103 متر مربع، بالإضافة إلى تراس بمساحة 15 متر مربع، مما يجعله مناسبًا لنمط الحياة المتوسطي. المبنى جاهز للسكن ويتميز بموقعه الذي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحيوية.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستي بونا، أو Alba Benalmadena (تبدأ من 598,000 يورو) في بينالمادينا، يتميز هذا العقار في كالاهوندا بسعره البالغ 425,000 يورو مع ميزتين رئيسيتين: موقعه الحضري على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق، ووجود شقة مستقلة إضافية. في حين أن Aby Upper قد يكون أرخص، إلا أنه غالبًا ما يكون أصغر حجمًا ويفتقر إلى المساحة الإضافية. Acqua Gardens قد يقدم تصميمات حديثة، لكن هذا العقار يوفر قيمة أكبر من خلال الشقة المستقلة. Alba Benalmadena هو مشروع ذو أسعار أعلى، مما يشير إلى أنه قد يكون في موقع أكثر تميزًا أو يقدم مواصفات أعلى. تتميز كالاهوندا بتوازنها بين البيئة الحضرية النشطة والقرب من الساحل، مع توفر 39 مطعمًا و 14 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح وسهل الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في كالاهوندا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يقع على بعد 28 كم من مطار ملقا، مما يسهل الوصول إليه. تتوفر العديد من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة التنقل اليومي.
يوفر هذا العقار مساحتين منفصلتين للمعيشة، مما يجعله مثاليًا للأسر الممتدة أو لاستقبال الضيوف. تضمن غرف النوم المريحة والمساحات المعيشية الفسيحة والتشطيبات عالية الجودة تجربة سكن مريحة وعملية. تضفي الشرفة والتراس الخاص لمسة إضافية من الاسترخاء في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار وهو جاهز للانتقال إليه. لا توجد خطط للبناء الجديد حاليًا، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال فورًا دون انتظار. تم الانتهاء من التجديدات الأخيرة، مما يضمن حالة ممتازة للعقار.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية واسعة للمحيط، حيث أن المناظر تقتصر على البحر والحدائق والمسبح. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من قربه من الشاطئ. لا توجد معلومات متاحة حول كفاءة الطاقة أو تصنيفها.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والشاطئ مع توفير مساحة إضافية للضيوف أو كبار السن. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون العيش ضمن مجمع سكني هادئ ولكنهم يرغبون في أن تكون المرافق الحضرية والمطاعم والمتاجر على مسافة قريبة. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بإمكانات تأجير قوية بفضل الشقة المنفصلة. يمكن للأشخاص الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال، تم تجديده بالكامل ويوفر مواقف خاصة، أن يجدوا هذا العقار مناسبًا. الموقع، مع قربه من مطار ملقا (28 كم) وملاعب الجولف (1.9 كم)، يجعله مناسبًا أيضًا للمسافرين الدائمين وعشاق الجولف.
يتميز العقار بحالة ممتازة، مع تشطيبات عالية الجودة تهدف إلى توفير الراحة والحداثة. تشمل هذه التشطيبات أرضيات رخامية، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وتركيبات مكيفات الهواء (البارد والساخن)، ومدفأة. تساهم هذه الميزات في توفير بيئة معيشية مريحة على مدار العام، مع عزل جيد للضوضاء والحرارة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتوفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين إضافية. الشقة المستقلة في الطابق السفلي تتضمن أيضًا مطبخًا وحمامًا، مما يضيف إلى وظائف العقار. تشير هذه التفاصيل إلى الاهتمام بالجودة في البناء والتشطيبات، مما يجعله عقارًا جاهزًا للسكن.
يُعرض هذا التاون هاوس، الذي تبلغ مساحته 103 متر مربع، بسعر بدء قدره 425,000 يورو. يتضمن العقار غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى شقة مستقلة في الطابق السفلي تحتوي على غرفتي نوم إضافيتين وحمام ومطبخ ومنطقة معيشة. يوفر هذا التصميم مرونة كبيرة، سواء للاستخدام الشخصي أو للإيجار. يقع العقار في مجمع سكني حميمي يضم 17 وحدة سكنية، ويستفيد من مسبح مشترك وحدائق مصممة. تشير الأسعار في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، إلى أن هذا العقار يقع ضمن نطاق أسعار مماثل للعقارات المماثلة. يشير وجود 3800 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة في كالاهوندا، ويقدم مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي. تتيح المسافة القريبة سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم والخدمات العامة (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات) أسلوب حياة مريحًا. يعزز وجود 39 مطعمًا و 14 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم التنوع في خيارات تناول الطعام والترفيه. تساهم قربه من 7 صيدليات و 9 بنوك في سهولة إدارة الاحتياجات اليومية. يشير عدد كبير من المعاملات العقارية (3800) في المنطقة إلى سوق عقاري نشط. ومع ذلك، فإن القرب من المطار (28 كم) يعني وجود حركة مرور جوية محتملة، على الرغم من أن الارتفاع (58 مترًا فوق مستوى سطح البحر) قد يقلل من التأثير المباشر للضوضاء من الساحل.
تقع كالاهوندا ضمن بيئة حضرية نشطة على كوستا ديل سول. يتيح القرب من الشواطئ (مثل Playa de Calahonda على بعد 906 أمتار) والعديد من المرافق الترفيهية والخدمية (39 مطعمًا، 7 صيدليات، 9 بنوك) سهولة الحياة اليومية. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. يوفر وجود 2 مركز صحي سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تساهم الأنشطة الترفيهية مثل ملاعب الجولف (Cabopino Golf على بعد 1.9 كم) والمراكز الرياضية (Club del Sol على بعد 0.8 كم) في توفير خيارات متنوعة للسكان. يعكس السوق العقاري النشط، مع 3800 معاملة، جاذبية المنطقة. ومع ذلك، قد تواجه المنطقة ضغوطًا سكانية بسبب السياحة (10 فنادق، 2131 سريرًا).
يقع هذا التاون هاوس في كالاهوندا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا. توضح الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، والمرافق الحضرية، وطرق النقل الرئيسية، مما يعكس طبيعة الموقع التي تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات وجمال الساحل.
يقع هذا العقار في كالاهوندا، وهي منطقة ساحلية شهيرة تقع بين مدينتي ماربيا وفونخييرولا على كوستا ديل سول. يوفر موقعها المركزي وصولاً سهلاً إلى المعالم السياحية الرئيسية. تقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها، على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، في حين أن مدينة مالاغا، بعاصمتها المطار الدولي ومراكزها الثقافية، تقع على بعد حوالي 28 كم. تتيح هذه المنطقة الساحلية سهولة الوصول إلى قرى الأندلس البيضاء التقليدية في الداخل، بالإضافة إلى مدن ساحلية أخرى نابضة بالحياة على طول الساحل.
يوفر العقار سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 906 أمتار من شاطئ كالا دي كالا، وعلى بعد 592 مترًا من سوبر ماركت، و 600 متر من صيدلية. تبعد ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf مسافة 1.9 كم، بينما يقع Puerto Cabopino على بعد 2 كم. تقع أقرب محطة للحافلات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع 50 محطة حافلات متوفرة ضمن المنطقة، مما يسهل التنقل العام. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 28 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تبعد أقرب مستشفى 9.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 26 درجة مئوية. توفر المنطقة 3889 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بحرية لطيفة. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 5.1%، وهو ميل معتدل يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا لونا رويال (881 مترًا) وشاطئ بلايا دي كالا دي كالا (906 مترًا). على الرغم من عدم وجود شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق ضمن مسافة قريبة جدًا، إلا أن المنطقة المحيطة تضم 6 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل Cabopino Golf (1.9 كم) و El Soto Golf (3.7 كم). تشمل المرافق الرياضية مراكز مثل La Siesta Golf Club (0.7 كم) و Club del Sol (0.8 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة لممارسة الرياضة والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في كالاهوندا، وهي منطقة ساحلية شهيرة تقع بين مدينتي ماربيا وفونخييرولا على كوستا ديل سول. يوفر موقعها المركزي وصولاً سهلاً إلى المعالم السياحية الرئيسية. تقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها، على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، في حين أن مدينة مالاغا، بعاصمتها المطار الدولي ومراكزها الثقافية، تقع على بعد حوالي 28 كم. تتيح هذه المنطقة الساحلية سهولة الوصول إلى قرى الأندلس البيضاء التقليدية في الداخل، بالإضافة إلى مدن ساحلية أخرى نابضة بالحياة على طول الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL361305
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
