Questo townhouse, situato nella rinomata zona di Calahonda sulla Costa del Sol, combina comfort, spazio e praticità. L'abitazione, esposta a sud, offre due camere da letto e due bagni su una superficie costruita di 103 m², arricchita da una terrazza di 15 m², ideale per godersi il clima mediterraneo. Fa parte di una urbanizzazione curata con sole 17 unità, che include piscina comune e giardini maturi, garantendo un'atmosfera tranquilla e privata.recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato, rappresenta una soluzione abitativa completa.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo townhouse a Calahonda si posiziona come una soluzione abitativa in un'area consolidata e ben servita. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona (con prezzi a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) si trovano in zone anch'esse apprezzate per la loro prossimità alla costa e ai servizi, ma potrebbero offrire contesti urbani o tipologie costruttive differenti. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €598.000, rappresenta una fascia di mercato superiore, potenzialmente legata a caratteristiche di esclusività o dimensioni maggiori. La specificità di Calahonda risiede nella sua densità di servizi e nella facilità di accesso pedonale a molteplici comodità, come evidenziato dalla vicinanza a ristoranti, negozi e trasporti. La presenza di un appartamento separato nel seminterrato aggiunge un valore distintivo che non è sempre comune in proprietà di simile metratura in altre località, offrendo flessibilità per affitti o ospiti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano a Calahonda, a breve distanza a piedi da diverse comodità. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con diversi stabilimenti balneari raggiungibili in pochi minuti. Questa posizione favorisce uno stile di vita integrato con i servizi locali e la costa.
Questo townhouse risponde a esigenze abitative che richiedono comfort e funzionalità in un ambiente soleggiato. La presenza di spazi esterni come la terrazza, la piscina comune e un'area giardino, unitamente alla vicinanza ai servizi, si adatta a chi cerca una residenza pratica e piacevole.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, presentando finiture in ottime condizioni. La disponibilità immediata lo rende un'opzione 'chiavi in mano', pronta per essere vissuta senza necessità di ulteriori interventi post-acquisto.
Sebbene ben posizionato, il progetto non offre vista panoramica sulle montagne o sulla città, concentrandosi maggiormente sulla vista mare e giardino. Non si tratta di una villa indipendente, bensì di un'unità all'interno di un'urbanizzazione con piscina comune, e non dispone di più di due camere da letto nell'unità principale.
Questa proprietà si allinea a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, dove la comodità dei servizi raggiungibili a piedi è una priorità. La configurazione con due camere da letto e la presenza di una terrazza e piscina comune la rendono adatta a coppie, piccole famiglie o anche a chi desidera uno spazio flessibile, magari sfruttando l'appartamento separato nel seminterrato per ospiti o per potenziali entrate da affitto turistico. La vicinanza al mare e ai campi da golf (Cabopino golf a 1.9 km) attrarrà chi apprezza attività all'aria aperta e uno stile di vita legato alla costa mediterranea. La facile accessibilità dall'aeroporto di Malaga (28 km) è un vantaggio per chi viaggia frequentemente.
L'abitazione si presenta in ottime condizioni, frutto di una recente ristrutturazione. Le finiture includono pavimenti in marmo, che conferiscono un aspetto elegante e duraturo, e infissi con doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata (caldo e freddo) assicura comfort durante tutto l'anno, mentre la presenza di un camino aggiunge un elemento di calore e accoglienza. La connessione internet in fibra ottica risponde alle esigenze di connettività moderna. L'arredamento della cucina è completo e funzionale, integrato negli spazi abitativi. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate, ottimizzando gli spazi.
La proprietà è attualmente disponibile sul mercato al prezzo di €425.000. Questo prezzo si riferisce al townhouse con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 103 m² e una terrazza aggiuntiva. L'immobile è proposto come soluzione 'pronta da abitare', il che implica che non sono previsti ulteriori costi di costruzione o ristrutturazione significativi a carico dell'acquirente. La disponibilità immediata è un fattore chiave per chi cerca un acquisto rapido.
Calahonda si distingue per la sua vivace urbanizzazione, che integra residenze con una gamma di servizi essenziali, rendendola una zona dinamica per chi desidera vivere a poca distanza da molteplici comodità. La presenza di numerosi ristoranti (39 nel raggio di 2 km), farmacie (7), banche (9) e caffè (14) indica un'area densamente servita, adatta a chi predilige la comodità della prossimità. La vicinanza a centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km), unita alla prossimità di spiagge come La Luna-Royale Beach (0.9 km), suggerisce opportunità ricreative accessibili. Il dato relativo a 3.800 transazioni immobiliari suggerisce un mercato attivo. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente temperato, mentre la pendenza moderata verso il mare (5.1%) facilita l'accesso alla costa.
Vivere in questa zona di Calahonda significa essere immersi in un ambiente residenziale ma ben servito. La vicinanza a un supermercato (592 m), una farmacia (600 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (568 m) facilita la gestione quotidiana. Il raggio di 2 km offre un'ampia scelta di ristoranti (39), banche (9) e caffè (14), creando un'atmosfera vivace. La presenza di 7 farmacie e 1 dentista nel raggio di 2 km assicura accesso a servizi sanitari essenziali. La rete di trasporto pubblico, con 4 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offre alternative alla mobilità privata. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, beneficia della vicinanza a spazi verdi e alla costa, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso alla natura.
La posizione di questo townhouse a Calahonda, sulla costa meridionale della Spagna, è evidenziata sulla mappa. Si osserva la vicinanza al mare e la presenza di numerose urbanizzazioni, servizi e aree verdi, tipiche della Costa del Sol.
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Marbella (a circa 15 minuti di auto) e la località di La Cala de Mijas (a circa 5 minuti di auto). La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla cosmopolita Marbella con i suoi negozi e ristoranti di lusso, alla più autentica La Cala de Mijas. La distanza di 28 km dall'aeroporto di Malaga facilita i collegamenti internazionali. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso rapido a centri urbani più grandi e alle loro infrastrutture.
La proprietà gode di una posizione strategica per quanto riguarda la mobilità e l'accesso ai servizi. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 28 km, raggiungibile in circa 25 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Mijas (851 m) e La Luna-Royale Beach (881 m), sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Per gli amanti del golf, Cabopino Golf si trova a soli 1.9 km, El Soto Golf a 3.7 km e un campo Par 3 a 4.3 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a meno di 1 km, mentre un ospedale si trova a 9.5 km. La disponibilità di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 26°C, con una media di 18.6°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.889 ore, e la stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (5.1%) verso la costa contribuiscono a un ambiente confortevole. L'esposizione a sud dell'abitazione massimizza l'apporto di luce solare e calore durante il giorno, caratteristiche tipiche dello stile di vita 'dolce vita' mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti costieri è un punto di forza, con la spiaggia di La Luna-Royale Beach a soli 900 metri, La Siesta Golf Club a 700 metri e Club del Sol a 800 metri. L'area offre inoltre accesso a 6 spiagge con Bandiera Blu, come Del Cañon-La Pelá e Playa Granada, che garantiscono standard elevati di qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, i campi di Cabopino Golf (1.9 km), El Soto Golf (3.7 km) e un campo Par 3 (4.3 km) sono facilmente raggiungibili. La prossimità al Puerto Cabopino (2.0 km) amplia le opzioni per attività nautiche e ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Marbella (a circa 15 minuti di auto) e la località di La Cala de Mijas (a circa 5 minuti di auto). La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla cosmopolita Marbella con i suoi negozi e ristoranti di lusso, alla più autentica La Cala de Mijas. La distanza di 28 km dall'aeroporto di Malaga facilita i collegamenti internazionali. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso rapido a centri urbani più grandi e alle loro infrastrutture.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL361305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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